Dziś, pomimo trudnej sytuacji gospodarczej, rynek nieruchomości znajduje się w stanie poważnego ożywienia. W tej niszy są przynajmniej setki dużych firm deweloperskich, które każdego dnia budują tysiące metrów kwadratowych nowych mieszkań. Ogólnie jest to doskonały wskaźnik rynku; oznacza to, że ta nieruchomość jest poszukiwana i szybko wyprzedana przez ludność.
W tym artykule omówimy jedną z firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym (nazywa się ona Grupą Firm Granel). Opinie klientów tego dewelopera, informacje od nabywców nieruchomości w tej firmie oraz inne informacje, które mogą Ci się przydać (zwłaszcza jeśli planujesz kupić coś dla siebie) zostaną przedstawione w dalszej części tekstu. Postaramy się, aby były one jak najbardziej pouczające i łatwe do odczytania.
O firmie
Więc powinieneś zacząć oczywiście od przedstawienia dewelopera i opublikowania informacji, które są umieszczane na jego oficjalnej stronie internetowej, a także są dostępne winne otwarte źródła informacji w sieci. Następnie zostaną opisane opinie o deweloperze „Granel”, a także o tych kompleksach, które zostały zbudowane i uruchomione przez tę firmę.
Przede wszystkim warto zauważyć, że firma rozpoczęła swoją działalność już w 1992 roku. Pierwotnym regionem, w którym firma planowała działać była Moskwa. Ponadto, w procesie powiększania bazy klientów i stopniowego rozszerzania działalności deweloperskiej, firma rozpoczęła również budowę obiektów w regionie moskiewskim.
Struktura dewelopera jest dość złożona: cały biznes jest podzielony na kilka firm; ponadto macierzystym ich wszystkich jest Grupa Granel. Recenzje zauważają również, że oprócz tego istnieje również Granelle Development, która jest powiązana jako spółka zależna i jednocześnie organizuje planowanie całych osiedli mieszkaniowych, nad którymi pracuje grupa.
Jeśli chodzi o obszary działalności, firmę można nazwać spółką szerokoprofilową, gdyż jej specjalizacja obejmuje nie tylko budowę nieruchomości mieszkaniowych, ale także aranżację dla nich infrastruktury, a także budowę obiektów handlowych dla biznesu. Ponadto o szerokim profilu pracy świadczy fakt, że specjaliści firmy nadzorują cały cykl budowlany, od tworzenia planów po zarządzanie obiektami zapewniającymi komfortowe życie i pracę dla ludzi.
W sumie, jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie dostarczone obiekty, firmie udało się wybudować ponad 3 milionymetrów kwadratowych nieruchomości, co odpowiada ponad 75 tysiącom mieszkań. Zgadzam się, ta statystyka już robi poważne wrażenie!
Usługi
Jak pokazuje opinia o deweloperze „Granel”, firma oferuje swoim klientom szereg innych opcji. W szczególności, poza budową i oddaniem do użytkowania nieruchomości mieszkalnej wraz z jej dalszym odbiorem, spółka świadczy również usługi remontowe. Polegają na dekoracji lokalu i całkowitym przekształceniu wnętrza mieszkania pod gust właściciela. Jest to oczywiście usługa opcjonalna, ale nawet w tym sensie firmę można śmiało nazwać wieloaspektową.
Oprócz dostarczenia przedmiotów, oferują również pomoc w przygotowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, które będą potrzebne do uznania własności. Jest to wskazane w sekcji „Usługi” na stronie internetowej firmy i odpowiednio jest dostępne dla tych, którzy już kupili swoją nieruchomość w kompleksach mieszkaniowych wybudowanych przez firmę. Należy zauważyć, że tutaj, na stronie internetowej, publikowana jest również lista dokumentów wymaganych do rejestracji własności. Jest to bardzo przydatne dla klientów, którzy po raz pierwszy nie wiedzą, jakie kroki należy podjąć.
Ponadto, jak zauważają recenzje opisujące Granel, firma zapewnia doskonałe wsparcie swoim klientom (i nie tylko). Tutaj oczywiście jest usługa przedstawicieli, którzy są gotowi do konsultacji w każdej sprawie; Istnieje również kilka opcji, w jaki sposób możeszskontaktuj się z ekspertami i skonsultuj interesujący Cię temat.
Kompleksy mieszkaniowe
Dla każdego programisty główną wizytówką jest lista obiektów, które skompletował i przekazał swoim klientom. Tylko w ten sposób można powiedzieć, jak poważna jest firma i czy warto się z nią skontaktować, kupić dom i zainwestować w budownictwo.
Dzięki dużemu doświadczeniu w dziedzinie rozwoju, firmie Granel (potwierdzają to opinie klientów) udało się zgromadzić dość imponujące portfolio, składające się z kilku dużych kompleksów mieszkaniowych. Część mieszkań w nich została już sprzedana, a druga część jest dopiero w budowie.
Warto zauważyć, że polityka firmy, jeśli chodzi o prezentowanie wyników jej pracy, jest absolutnie przejrzysta: tutaj pokazują, co udało im się zbudować i co zostanie dostarczone w najbliższym czasie. Dodatkowo tutaj możesz zobaczyć siatkę cen dla konkretnego obiektu i tym samym wybrać obudowę na swoją kieszeń.
I oczywiście ważną rolę w oczach kupującego odgrywa fakt, że niektóre kompleksy zostały z powodzeniem oddane do użytku. To najważniejszy moment, bo pokazuje, że firma pracuje nie tylko na papierze, ale jest też gotowa zaprezentować wyniki swojej działalności. W związku z tym tworzy to dodatkową wiarygodność, a tym samym skłania do kupowania tutaj nieruchomości. Jak pokazują recenzje dewelopera „Granel”, znajduje się on na liście już zbudowanychobiektów i jest zorientowany przez większość klientów. Jak rozumiemy wynika to z kwestii reputacji i wiarygodności firmy, której osoba powierza swoje pieniądze.
Następnie zrobimy małą analizę każdego z wybudowanych kompleksów, aby jeśli chcesz kupić tutaj mieszkanie, możesz nauczyć się czegoś przydatnego dla siebie.
LCD „Teatralny Park”
Pierwszy na naszej liście jest kompleks mieszkaniowy, który łączy w sobie zalety wiejskiej rezydencji w połączeniu z rytmem metropolii. Deweloper osiągnął tę równowagę budując małe (3-4 piętra) domy w stylu europejskim, umieszczając je w małym miasteczku Korolev. Pomimo odległości od stolicy (kilka kilometrów do obwodnicy Moskwy) kompleks posiada doskonałą komunikację komunikacyjną. Mieszkańcy własnym samochodem będą mogli dotrzeć tam, gdzie potrzebują, w możliwie najkrótszym czasie, bez żadnych trudności.
Łącznie kompleks składa się z 42 małych domów. Znajdują się one na łącznej powierzchni 26 hektarów. Ponieważ na zewnątrz każdy z obiektów ma taką samą kolorystykę i identyczny design jak pozostałe, wydaje się, że firma buduje całe miasto. Ogólnie rzecz biorąc, jak opisują recenzje o deweloperze "Granel Development", wygląda bardzo ładnie i nowocześnie.
Oprócz strony estetycznej, zespół Theatre Park ma inne zalety. Na przykład może pochwalić się elastyczną polityką cenową ze względu na różnorodność mieszkań na sprzedaż. WW szczególności mówimy o typach: studio (do 26,7 m), 1-pokojowe (do 48,4 m), 2-pokojowe (do 64 m) oraz 3-pokojowe (do 76,8 m). W związku z tym ceny mieszkań wahają się tutaj od 1,6 miliona do 5,4 miliona rubli. Jak widać kupujący ma w czym wybierać.
Jeśli chodzi o recenzje, które udało nam się znaleźć w Internecie na temat tego kompleksu, sytuacja, jak się okazało, jest dość niejednoznaczna. Z jednej strony opinie o deweloperze opisującym firmę Granel wskazują, że miejsce do ulokowania domów jest znakomite, jakość domów i ich wystrój jest zadowalająca, a w pobliżu znajduje się kolejka elektryczna, która pozwala dojechać nawet do Moskwy. bez samochodu. Z drugiej strony pojawia się wiele komentarzy na temat nieprzyjaznej ludności miejscowej, która mieszkając w prywatnych domach, nagle znalazła w sąsiedztwie ogromny kompleks mieszkalny z 42 domami. Zgadzam się, ich niezadowolenie jest zrozumiałe, a z powodu tej postawy wiele osób po prostu porzuciło pomysł kupna mieszkania tutaj. Natomiast ci, którzy go kupili, piszą, że nie żałują i są ze wszystkiego zadowoleni.
LCD „Dom Gosudarewa”
Kolejny kompleks, który chciałbym opisać, ma dużą powierzchnię mieszkalną i w związku z tym znajduje się na jeszcze większej działce (80 hektarów). Tym razem nie mówimy o małych domach, ale o pełnoprawnych wieżowcach o wysokości 7-9 pięter. Jednak kompleks ponownie znajduje się poza miastem, co czyni go atrakcyjnym dla tych, którzy są zmęczeni miejskim gwarem i kochają przyrodę i świeże powietrze. Obaj będą tutaj zadobrobytu, bo wokół osiedla znajdują się lasy, które zachwycą tu oczy nabywców domów.
I oczywiście nie zapomnij o siatce cenowej. Oferuje kawalerki, mieszkania jednopokojowe, dwu- i trzypokojowe w cenach od 1,4 mln do 5,5 mln rubli. Jak pokazują recenzje grup „Granel”, „Gosudarev Dom” ma minimalną powierzchnię tylko 18,71 metrów kwadratowych i maksymalnie około 72,42 „kwadratów”.
Jeśli interesuje Cię infrastruktura tego kompleksu, obiekty, które będą zlokalizowane w pobliżu, wówczas deweloper przejmuje funkcje budowy dwóch szkół i 4 przedszkoli. Ponadto kompleks wybuduje własne centrum handlowe, centrum biznesowe, a także kompleks sportowy z basenem. Uruchomiona zostanie również lokalna przychodnia oraz sieć ponad 5 km ścieżek rowerowych. Wszystko to buduje firma Granel.
"Gosudarev Dom" (recenzje, których szukaliśmy w trakcie pisania tego materiału), ma wiele pozytywnych rekomendacji od kupujących. Wiele osób w Internecie dzieli się swoimi historiami, że kupili również mieszkanie w tym osiedlu i są zadowoleni, że udało im się to zrobić, zanim ceny mieszkań wzrosły. Ponadto niektórzy zauważają, że mogli kupić mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, omijając oszustwa pośredników.
Z negatywnych komentarzy udało nam się znaleźć informację, że kompleks posiada niewygodną przesiadkę transportową (konieczne są przesiadki, aby dojechać do Moskwy). Jeśli jednak maszjest samochód osobowy, nie będzie z tym żadnych problemów, co firma Granel również wskazuje na swojej stronie internetowej. Opinie o deweloperze „Gosudarev Dom” są generalnie pozytywne, więc jeśli myślisz o takiej decyzji, polecamy zakup mieszkania w tym kompleksie.
LCD „Imperial Mytishchi”
Ciekawe rozwiązanie oferuje deweloper w swoim drugim kompleksie, który nazywa się „Imperial Mytishchi”. Powstają tu małe wiejskie domy, w których (w przypadku niektórych mieszkań) zapewniony jest dostęp do własnego tarasu. W ten sposób kupujący otrzymuje nie tylko mieszkanie w pięknym i przytulnym miejscu, które znajduje się w sercu natury, ale ma również możliwość uzyskania dodatkowego komfortu dla siebie i swoich bliskich.
Kompleks znajduje się, jak zauważają recenzje opisujące „Grupę Granel”, we wsi Pogorelki (w pobliżu znajduje się zbiornik Pirogovskoye, a także park leśny). Dlatego przyroda będzie dosłownie „ na wyciągnięcie ręki” dla mieszkańców apartamentów tego kompleksu.
Domy tutaj są podobne do tych zbudowanych na innych LCD: 4-6-piętrowe budynki wykończone w tym samym stylu. Z zewnątrz wyglądają jak mini-miasteczko, co sprawia przyjemne wrażenie.
Po raz kolejny recenzje charakteryzujące Granel Development sugerują, że w planach spółki jest nie tylko budowa domów na mieszkania i sprzedaż w nich mieszkań. Powstaną tu również obiekty socjalne (szkoły, przedszkola i przychodnia), aby zapewnić okolicznym mieszkańcom wszystko, czego potrzebują w przyszłości.
Dotycząceprzesiadka transportowa, następnie z Moskwy można dojechać do wsi autobusami nr 314 i 314 K.
Opinie pozostawione o kompleksie są pozytywne: podobnie jak w przypadku innych LCD, ludzie chętnie dzielą się wrażeniami z zakupu mieszkania i opowiadają o tym, jak bardzo są zadowoleni. Cieszę się z "zamknięcia" kompleksu, zabezpieczeń w postaci prywatnych stanowisk ochrony i kamer, projektu budynków i troski dewelopera o infrastrukturę.
Z negatywów stwierdzono, że w godzinach szczytu osoby wjeżdżające do stolicy mogą mieć problemy z korkami.
LC „Park Valentinovka”
Kompleks o tak wymownej nazwie, który również wybudowała firma Granel, znajduje się około 12 kilometrów od obwodnicy Moskwy. To znowu ekologicznie czysty obszar położony w przytulnej części regionu moskiewskiego. Powierzchnia terytorium, na którym znajduje się kompleks, wynosi około 18 hektarów. Tutaj (zgodnie z planem) powstaną 23 domy, które deweloper podzieli na dwa etapy. Pierwszy, odpowiednio, został już przekazany.
Domy wchodzące w skład kompleksu będą miały wysokość zaledwie 3-4 pięter i będą wykonane w tym samym stylu architektonicznym. Dostępne do zakupu mieszkania oferowane są w wariantach 1-pokojowych i 2-pokojowych, o metrażach od 34,7 do 58,6 metrów. Niektóre z domów oferują również mieszkanie trzypokojowe (do 84 mkw.). Ich koszt waha się między 2,7-4,8 mln rubli (i około 6 za mieszkanie 3-pokojowe).
Jeśli chodzi o recenzje klientów, można je również podzielić na dwie kategorie, dzielącpozytywny i negatywny. Jeśli w pierwszej kolejności ludzie piszą o tym, jak bardzo są zadowoleni z zakupu; po drugie, straszą ich tym, jak źle radzi sobie deweloper i jakie trudności finansowe napotkał. Sądząc po ilości sprzedanych mieszkań w innych kompleksach, naprawdę trudno uwierzyć w to drugie. Dlatego możliwe jest, że takie negatywne informacje są rozpowszechniane specjalnie po to, aby zniechęcić osoby, które je czytają, do kupowania tutaj mieszkania.
Do tych sztuczek dodawane są komentarze na temat wód gruntowych, braku wolnego miejsca i niskiej jakości materiałów budowlanych, które również są pisane, prawdopodobnie po to, by przestraszyć klientów Granela. „Park Valentinovka” (którego recenzje analizowaliśmy) cieszy się w rzeczywistości dużym zainteresowaniem inwestorów, co jest najlepszym wskaźnikiem.
LCD „Alekseevskaya Roshcha”
Podobnie jak opisane powyżej kompleksy, ten kompleks mieszkalny został zbudowany z dala od miejskiego zgiełku i kurzu, w odległości 7 kilometrów od obwodnicy Moskwy. Składa się z 15 domów, każdy po 19-25 pięter. W związku z tym, że w tym przypadku mówimy o prawdziwych drapaczach chmur, firma oczywiście nieco odeszła od swojego zwykłego profilu, jakim są małe przytulne 4-piętrowe domy. Powierzchnia Gaju Alekseevskaya, biorąc pod uwagę wysokość domów, jest również o rząd wielkości większa (i wynosi około 497 tysięcy metrów kwadratowych).
Pierwsze 6 budynków, według oficjalnych informacji ze strony dewelopera, zostało oddanych do użytku w 2014 roku. Obecnie trwa budowa kolejnych domów, które w najbliższym czasie zostaną zajęte.czas.
Nie trzeba się martwić, że tak duży kompleks znajduje się na tak małym kawałku ziemi. Z opinii dewelopera charakteryzujących Grupę Granel wynika, że kompleks zapewnił szeroką infrastrukturę składającą się z miejsc parkingowych na 1064 samochody, a także wszelkiego rodzaju sklepów, aptek, salonów kosmetycznych i innych miejsc niezbędnych do organizowania życia mieszkańców.
Jeśli chodzi o recenzje i komentarze, bardzo doceniają ten kompleks mieszkaniowy, zwracając uwagę na wiele pozytywnych aspektów. Należą do nich przystępne ceny, bliskość stolicy, dostępność wszystkiego, co niezbędne do wygodnego życia w budowanych tu mieszkaniach. Ponadto właściciele domów w dobry sposób opisują harmonogram budowy i szybkość, z jaką budynki zostały oddane do użytku.
LCD „Leśne miasto”
Wreszcie, ostatni na naszej liście to kompleks wybudowany przez firmę, której dedykowaliśmy ten artykuł - "Leśne Miasto". Znajduje się w Balashikha i jest prawdopodobnie największym ze wszystkich przedstawionych powyżej. Zewnętrznie domy wyglądają na bardzo masywne ze względu na dużą liczbę pięter i są gęsto zaludnione. Według oficjalnych informacji dewelopera w kompleksie znajdzie się 2287 mieszkań zlokalizowanych w 5 dużych budynkach (do 25 pięter). Nic dziwnego, że dla tak dużej liczby mieszkańców, jak pokazują recenzje pracowników charakteryzujące Granel, firma wybudowała 9-poziomowy parking, a także planuje wybudować wieleobiekty o przeznaczeniu społecznym. Z tego „miasta” do Moskwy będzie można dostać się autobusami i minibusami (do 15 minut drogi).
Znaleźliśmy tylko pozytywne opinie klientów na temat kompleksu. Ludzie chwalą dewelopera, wysoko oceniają tempo budowy, pozytywnie charakteryzują lokalizację, a także jakość samych obiektów. Nie znaleźliśmy żadnych negatywnych komentarzy na temat kompleksu.
Recenzje pracownicze firmy
Na koniec, w celu wytyczenia logicznej linii w opisie Granel Development, w tej sekcji zostaną podane informacje zwrotne od pracowników znalezione przez nas w otwartych źródłach. Mówimy więc o cechach, jakie pozostawili w firmie różni jej pracownicy, posiadający różne specjalizacje i stanowiska. W trakcie przygotowywania materiałów udało nam się znaleźć zarówno wiele pozytywnych, jak i negatywnych rekomendacji. Pierwsze recenzje pracowników związane z Granel Development nazywają firmę świetnym miejscem pracy, gdzie można zdobyć przydatne doświadczenie, nauczyć się wielu nowych rzeczy i jednocześnie dobrze zarobić. Wszyscy zauważają dobre nastawienie, uwagę kierownictwa, uczciwe i przejrzyste warunki zatrudnienia.
Z drugiej strony pojawiają się negatywne komentarze dotyczące pracy w Granelu. Z informacji zwrotnych od pracowników tego typu wynika, że grupa czasami wydaje zbyt dużo na promocje i budowanie wizerunku, nie zapewniając jednocześnie obiecanej podwyżki wynagrodzenia; że tutaj są zbyt wymagający od pracowników i ustalają surowe zasady. Ogólnie, co?nie znaleźliśmy żadnych głośnych afer związanych z pracą w firmie.
Wniosek
Możemy więc powiedzieć, że Granel jest największą rosyjską grupą deweloperską, która oferuje swoim klientom doskonałe warunki życia w przystępnej cenie, głównie poza miastem. Firma wypracowała sobie długoletnią pozytywną reputację, dzięki której pozyskuje nowych klientów. I prawdopodobnie wszystkie negatywy, jakie udało nam się znaleźć w Internecie na temat tej struktury, pochodzą od konkurencyjnych przedsiębiorstw. To normalna reakcja na sukces, który Granel osiągnął na tym etapie. Najwyraźniej firma nie zamierza się zatrzymać, a jednocześnie kontynuuje budowę swoich obiektów, sprowadzając je na rynki pod Moskwą.
