Porozmawiamy o tym, co oznacza pojęcie „ciasnych warunków w budownictwie” i jakie czynniki wpływają na ten proces. Porozmawiajmy o szczegółach pracy i zmianie szacunku. Na wiele innych ciekawych pytań odpowiemy w tym artykule.
Widok ogólny
Wyjaśnienia dotyczące ciasnoty w budownictwie należy rozpocząć od szeregu czynników, które wpływają na budowę budynków i budowli w mieście. Należą do nich:
- Natężenie ruchu pieszych i pojazdów w pobliżu prac budowlanych.
- Rachunkowość w zakresie infrastruktury podziemnej: jej rozgałęzienie.
- Obecność struktur (zespoły mieszkalne lub przedsiębiorstwa przemysłowe), a także zachowanie różnego rodzaju architektury podczas budowy.
- Istnienie lub brak możliwości przechowywania materiałów na terenie przeznaczonym pod budowę.
- Zgodność z zasadami bezpieczeństwa na placu budowy z uwzględnieniem zasad i przepisów dotyczących eksploatacji dźwigów montażowych.
Tak więc, z góryWynika z tego, że definicja ciasnoty sprowadza się do różnego rodzaju ingerencji, które wpływają na czas i koszty finansowe budowy konkretnego obiektu. Utrudnieniami mogą być również budynki tymczasowe i pomocnicze, ciężki sprzęt budowlany i wszystko, co jest przeszkodą w realizacji niezbędnych czynności przy budowie obiektu.
Opis procesu budowy (przebudowy)
Aby rozpocząć budowę, potrzebujesz kilku dokumentów:
- Kompleksowa decyzja urbanistyczna dotycząca lokalizacji (wybudowy) realizowanego obiektu.
- Decyzja planu architektonicznego (koncepcji). Obejmuje to następujące etapy: miejsce, w którym zostanie zlokalizowany budynek; jego trójwymiarowy model; wyznaczanie granic terytorium; interakcja z otoczeniem.
Tak więc ciasne warunki budowy i przebudowy budynków (cele mieszkalne) są klasyfikowane jako zakłócenia wewnętrzne i zewnętrzne.
W przypadku pierwszego wariantu główną podstawą jest brak miejsca w granicach na organizację procesu budowlanego, który jest wstępnie zatwierdzany przez ogólny plan budowy. Co to spowodowało? Istnieje kilka powodów:
- Mała odległość między istniejącymi obiektami oraz budynkami zajętymi w obrębie danej granicy.
- Jeśli istniejąca komunikacja inżynierska przechodzi w pobliżu budynku.
Zewnętrzne ciasne warunki
Charakteryzują się następującymi cechami:
- Krótka odległość między trwającą budową a budynkami, które działają poza terenem budowy, ale mieszczą się w zakresie mechanizmów.
- Szerokość drogi poza placem budowy nie jest wystarczająca do dostarczenia niezbędnych maszyn lub materiałów na plac budowy, ale nadal jest wykorzystywana do tych potrzeb.
- Wpływ warunków higienicznych osiedli mieszkaniowych znajdujących się poza granicami prac instalacyjnych (np. hałas).
Dlatego istnieją problemy, które można wyeliminować zgodnie z przewidywanym projektem. Należą do nich:
- Komunikacje, które można poprawić (przerobić). Obejmuje to zarówno gatunki podziemne, jak i lądowe.
- Rozbiórka działających budynków.
Żuraw ciasny, w zależności od jego działania, powinien być ograniczony do czterech ruchów w różnych kombinacjach zgodnie z protokołem bezpieczeństwa:
- strzałka toczenie;
- przesuwanie żurawia po torze żurawia;
- zasięg zawieszenia haka;
- podnoszenie i opuszczanie zblocza hakowego.
Zaleca się umieszczenie na wyświetlaczu planu działania według stref w kabinie instalacyjnej: pracy, prewencji i zakazu.
Gdy jedna ze wskazanych kombinacji wejdzie w niepożądaną strefę, system musi wydać ostrzegawczy sygnał dźwiękowy, po czym napędy mechanizmu dźwigu muszą ręcznie lub automatycznie przełączyć się na zmniejszoną prędkość.
W związku z tymdźwig wymaga przygotowania, czyli ustawienia całego systemu:
- zainstaluj czujnik;
- zamontuj lub umieść mikroprocesor w dogodnym miejscu;
- wykonaj niezbędne prace w obwodzie elektronicznym w celu włączenia dźwigu;
- skonfiguruj program, przetestuj i uruchom system.
Fundacja
Budowanie w ciasnych warunkach opiera się na ułożeniu fundamentów. Aby uniknąć konstrukcji o niskiej jakości, przywiązuje się dużą wagę do tego etapu. Konieczne jest obliczenie wszystkich zagrożeń związanych z budową (np. przemieszczanie się płyt podziemnych, co może w przyszłości wpłynąć na osiadanie podstawy budynku i doprowadzić do szybkiego zniszczenia budynku).
Dlatego, jeśli obiekty znajdują się w niewielkiej odległości od siebie, należy zastosować identyczny fundament, taki sam jak dla wcześniej wznoszonych konstrukcji. Oznacza to, że pod względem składu i stopnia pogłębienia posadowienie nowego budynku powinno być takie samo jak już budowanych budynków. W przeciwnym razie (różne właściwości wylanego fundamentu, na którym znajduje się obiekt), konieczne jest szczegółowe zbadanie i przeanalizowanie wpływu fundamentów obu budynków na siebie.
Co może się stać z różnymi rodzajami podkładów? W ciasnych warunkach, np. pomiędzy palem a podstawą płyty, strefa przyczółków pod rusztem starego budynku może prowadzić do spulchniania gruntu, co osłabia nośność pali, co prowadzi do częściowego zniszczenia stara struktura.
Dla bliskiej interakcji dwojgaobiektów (nowych i starych), pod warunkiem zastosowania identycznych fundamentów, doły nie powinny być wykopywane do ściany istniejącego fundamentu bez zabezpieczeń. W przeciwnym razie może to doprowadzić do podniesienia gruntu spod podeszwy istniejącego fundamentu do wykopu. Aby uniknąć takiego zakłopotania, które będzie bardzo drogie, konieczne jest:
- Wykop dół wzdłuż istniejącego fundamentu w małych zagłębieniach, około 3-4 metry do narożnika budynku.
- Połóż fundament w łańcuchu: najpierw w pierwszym wykopanym mini-dołku, a następnie w kolejnych dołach.
W przypadku różnych głębokości fundamentów zdecydowanie warto zastosować na styku ściankę z grodzic rozdzielających, dzięki czemu sprawdzana jest stabilność po wykopaniu wykopu pod nowy fundament.
Pale i ich przeznaczenie
Ściana szczelna (lub w jej pobliżu) jest ciągłą wodoodporną konstrukcją, która działa jak bariera przed przedostawaniem się wody do wykopu lub jej wypłukiwaniem. Zgodnie z definicją, jeśli ciasnota w budownictwie jest wykonywana na miękkim gruncie pomiędzy wysokimi budynkami, wówczas ściana szczelna jest instalowana zgodnie z protokołem bezpieczeństwa.
Istnieje kilka rodzajów takich ogrodzeń:
- zwiercony żelbet;
- żelbet do wbijania;
- Grodzice Larsena (metalowe).
W procesie budowy układanie w ciasnych warunkach odbywa się najczęściej przy użyciu monolitycznych grodzic wierconych. Zależność jego średnicy i pogłębienia dołu(liczba kondygnacji pod ziemią) waha się od 32-100 cm i więcej. Np. jeśli głębokość jest większa niż 4,5 m, to montuje się grodzicę i kotwy gruntowe, średnica w tym przypadku powinna wynosić 32 cm.
Magazyn i jego rola
Właściwie zorganizowana praca w ciasnych warunkach oznacza dużą szybkość budowy lub przebudowy obiektu. Aby to zrobić, musisz przydzielić miejsce, w którym będą przechowywane zapasy różnych materiałów niezbędnych do budowy. Dostarczane są na miejsce w specjalistycznych pojemnikach i opakowaniach. Wszystkie konstrukcje wchodzą w strefę akcji i są montowane za pomocą mechanizmów transportowych. Surowo zabronione: Przechowywanie długich produktów na miejscu i wysyłanie materiałów luzem.
Duży montaż konstrukcji jest dozwolony (wyjątkowe przypadki), jeśli są dostępne:
- studium wykonalności i opracowanie projektu specjalistycznego sprzętu, które razem zapewniają stanowisko podczas prac instalacyjnych powiększonych konstrukcji;
- odpowiednia dokumentacja projektu budowlanego dotycząca posadowienia lub sposobu mocowania głębokich wykopów;
- zgłaszanie badań do badań inżynieryjno-geologicznych lub technicznych budynku;
- programy do monitorowania podziemnych przestrzeni i konstrukcji podlegających ekspertyzie geotechnicznej.
Proces produkcji w ograniczonych warunkach
Casne warunki pracy – to wykonywanie prac instalacyjnych, z czym wiąże się wiele czynników,negatywnie wpływające i komplikujące proces produkcyjny. W rezultacie:
- zwiększenie czasu wykonywania operacji technologicznych;
- rzadko, ale zauważono nadmierne wydatki na materiały budowlane;
- spowolnienie procesu wyszukiwania sprzętu w miejscu produkcji;
- docelowo wzrastają rzeczywiste koszty organizacji (wykonawcy) całego kompleksu robót budowlanych.
W przypadku terminu „ciasne warunki” wśród specjalistów pojęcie MDS (dokumentów metodologicznych w budownictwie) jest dość dobrze znane. Istnieje szereg przepisów, które są niezbędne do budowy obiektów. Jednym z najczęstszych dokumentów jest MDS 35 dotyczący ciasnych warunków. Co to znaczy? Przyjrzyjmy się bliżej.
Dokument odzwierciedla metodologię ustalania cen wyrobów budowlanych w całej Federacji Rosyjskiej. Istnieje wiele szacunkowych standardów, które określają koszt całego kompleksu prac. Są zbudowane w określonej kolejności:
- rodzaj pracy lub koszt;
- obiekt społecznościowy;
- uruchom kompleks;
- kolejka budowy;
- pełny kompleks do budowy budynków.
Obliczenia są opisane w MDS w warunkach ograniczonych:
- koszty bezpośrednie;
- narzut;
- szacowane koszty.
Dla pierwszej grupy (bezpośredniej) brany jest pod uwagę koszt zasobów potrzebnych do wykonania różnego rodzaju prac: materiałowych, technicznych i robocizny (budżetowanie). Druga grupa odpowiada za wydatki na organizację (budownictwo,instalacji), czyli bierze udział w tworzeniu ogólnych warunków produkcyjnych dla utrzymania, organizacji i zarządzania. Szacunkowa kwota obejmuje: środki potrzebne na pokrycie poszczególnych wydatków w formie uogólnionej, na rozwój produkcji, sferę społeczną oraz bodźce materialne. IBC w ciasnych warunkach w budownictwie zaleca listę następujących warunków:
- budowa konstrukcji na potrzeby pracowników, które są demontowane pod koniec budowy;
- wynajem tymczasowych pomieszczeń, które następnie zostaną zlikwidowane;
- przenoszenie struktur do różnych celów (na przykład magazyny);
- koszty i czynsz na bieżące naprawy budynków inwentarzowych typu konstruktor (składane);
- obecność zamkniętych (ogrzewanych) lub otwartych (nieogrzewanych) magazynów do przechowywania materiałów przywożonych na plac budowy w celu wykonania prac budowlanych;
- budowa wielofunkcyjnych warsztatów (produkcja);
- instalacja tymczasowych elektrowni na specjalne okazje i potrzeby;
- instalacja do czyszczenia źródeł wód powierzchniowych.
Komunikacja
Układanie komunikacji to ważny punkt w budownictwie, który dotyczy gazociągu i zaopatrzenia w wodę. Na przykładzie jednego z tych warunków przyjrzyjmy się szczegółowo całemu procesowi.
Casne warunki gazociągu powodują, że przed bezpośrednim ułożeniem powinien być gotowy i przemyślany plan działania, w którym szczegółowowszystkie zagrożenia są badane i brane pod uwagę. Instalacja odbywa się na dwa sposoby: na ziemi i pod ziemią.
Ważne. Przewody, które są pod ziemią, muszą być połączone. Parametry gazociągu pod ziemią są obliczane na podstawie parametrów termicznych i innych parametrów technicznych. Podczas układania komunikacji dla gazu na określonych odcinkach drogi, a mianowicie między budynkami i pod ich łukami, należy stosować gazociągi o ciśnieniu 0,6 MPa zgodnie z zatwierdzonymi normami (w odległości 5 m) oraz w połączeniu z pojedynczym budynki (pomocnicze), dopuszcza się:
- zmniejszenie o 1/2 odległości między obiektami w ciasnych warunkach;
- nie więcej niż 1/4 w specjalnych warunkach.
Przewody gazowe powyżej określonego ciśnienia układane są w następujących przypadkach:
- po wprowadzeniu do strefy przemysłowej;
- w niezabudowanej części wsi.
W pierwszym i drugim przypadku instalacja musi być zgodna z układem obiektów budowlanych w stosunku do planu miejscowości, w której wykonywana jest instalacja. Jeśli chodzi o układanie naziemne, nie zawsze jest ono stosowane, ale tylko w niektórych przypadkach:
- wzdłuż obwodu wewnętrznych ścian budynków zespołów mieszkaniowych;
- na określonych odcinkach drogi;
- na granicy przeszkód;
- podczas przekraczania sieci pomocy technicznej.
Przeprowadza się to tylko wtedy, gdy jest to uzasadnione, a dostęp osób nieuprawnionych do instalacji gazowej jest ograniczony. W warunkach gruntowych lub hydrologicznych można ułożyć gazociąg z systemem zaporyudogodnienia.
Szacunek i jego obliczanie
Casne warunki w szacunkach uwzględniają czynniki zwiększające standardowe koszty pracy.
Wynagrodzenie w tym przypadku zależy od rodzaju wykonywanej pracy i może być brane pod uwagę na każdym stanowisku lub zgodnie z dostarczonym ostatecznym kosztorysem. Oszacowanie może być również wyświetlane w dwóch formach jednocześnie: osobno dla każdej pozycji i sumy.
Powód obliczenia szacunków:
- Ustawianie zadania dla projektu, które jest wystawiane przez klienta.
- Decyzje przewidziane w dokumentacji projektowej podejmowane przez szefa firmy.
Taryfa klienta ustalana jest na podstawie analizy dokumentacji kosztorysowej, która zawiera informacje o pracach kontraktowych. Dzięki tym informacjom możesz:
- przeprowadzić kalkulacje polityki cenowej zaproponowanej przez wykonawcę;
- stałe formy: koszt na zakończenie prowadzonej licytacji kontraktu z podpisaniem protokołu wszystkich umów na budowę obiektu w wymaganej formie.
Biorąc pod uwagę MDS na ciasnych warunkach, koszt budynku lub konstrukcji jest ustalany w ramach wstępnych badań, z przypisaniem ceny dla każdego etapu, zakładu produkcyjnego i cywilnego budynku mieszkalnego. Ponadto w niektórych przypadkach można to ustalić indywidualnie:
- koszt budowy;
- rozbudowa budowy;
- wznawianie;
- modernizacja techniczna bazy branży budowlanej i innych obiektów w tym rejonie.
Obliczenia kosztów budowy zuzasadnienia inwestycji, pożądane jest sporządzenie dla każdego rodzaju robót konkretnego typu konstrukcji. To znacznie ułatwi finansową część emisji.
Jak ustalana jest liczba?
Pojęcie współczynnika korekcyjnego i definicja warunków ograniczonych są bardzo ściśle powiązane. Tym samym współczynnik w produkcji robót budowlanych instalacyjnych wzrasta w zależności od wielu czynników. Podczas wznoszenia budynku w trudnych warunkach produkcyjnych normy tego wskaźnika są ustalane w odniesieniu do kosztów czasu i ceny za odpowiednią pracę:
- Dla działających przedsiębiorstw z wyposażeniem technologicznym od 1, 1 do 1, 2; w przedsiębiorstwach hutniczych, chemicznych lub naftowych od 1.1 do 1.25.
- W ciasnych warunkach w firmach budowlanych od 1, 1 do 1, 15.
- W ciepłych pomieszczeniach 1, 1.
- W strefie bezpieczeństwa systemów lotniczych urządzeń elektroenergetycznych i obiektów pod napięciem od 1, 1 do 1, 2.
Na zakończenie
Stwierdziliśmy więc, że ciasnota oznacza ograniczenie możliwości zastosowania mechanizacji, materiałów, produktów, konstrukcji, a także niemożność racjonalnej organizacji terenu ze względu na obecność kompleksu przeszkody.
Ciasnota istniejącej zabudowy miejskiej sugeruje obecność przeszkód przestrzennych na placu budowy i terenach przyległych, ograniczenia szerokości, długości, wysokości i głębokości wielkości obszaru roboczego i podziemnegoprzestrzeń, miejsca dla maszyn budowlanych i przejazdów pojazdów, zwiększony stopień ryzyka budowlanego, środowiskowego, materialnego i odpowiednio zwiększone środki bezpieczeństwa dla pracowników w branży budowlanej i mieszkańców.
Szacunkowa dokumentacja może zostać opracowana przez organizację projektującą samodzielnie, jeśli jest to przewidziane w umowie. Specjaliści, którzy opracowują dokumenty zgodnie z szacunkami, ustalają wielkość współczynnika korygującego, kierując się charakterystyką ciasnych warunków, które muszą być wyświetlane w akcie o określonej formie.
