Wiele osób chce mieć własny budynek mieszkalny. Istniejące budynki nie zawsze są odpowiednie pod względem wielkości, układu i lokalizacji. Dlatego często konieczne staje się wybudowanie prywatnego budynku. W tym celu możesz wykonać pracę samodzielnie lub przy udziale doświadczonych fachowców. Aby uzyskać wysokiej jakości, bezpieczny i niezawodny budynek, wszystkie etapy budowy domu muszą być prawidłowo zrealizowane, muszą być użyte optymalne materiały i muszą być przestrzegane liczne unikalne technologie.
Wybór terenu
Pierwszym etapem budowy budynku mieszkalnego jest wybór optymalnego kawałka gruntu, na którym będą prowadzone planowane prace. Przy wyborze terytorium brane są pod uwagę kilka ważnych punktów:
- Oceniana jest istniejąca infrastruktura, ponieważ najlepiej jest, aby w pobliżu znajdowały się różne sklepy, przychodnie, przedszkola, szkoły lub inne obiekty istotne dla każdej osoby;
- uwzględniając doprowadzenie niezbędnej komunikacji do ziemi, co zapewnia komfort mieszkania w budynku;
- Możliwość stworzenia asf altowego wejścia jest określona, ponieważ jeśli jest podkład, może być trudno korzystać z domu w deszczu lub w zimie.
Najpierw musisz poznać przeznaczenie terytorium i jego kategorię, ponieważ grunt musi być specjalnie przeznaczony pod indywidualną zabudowę mieszkaniową, w przeciwnym razie budowa na nim budynku mieszkalnego będzie stanowić poważne przestępstwo, więc sąd podejmie decyzję o rozbiórce obiektu.
Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego
Etapy budowy domu koniecznie obejmują ten proces, ponieważ bez pozwolenia na budowę każdy budynek zostanie uznany za nieuprawniony, więc mogą wystąpić trudności z jego projektowaniem, a nawet może zostać wydane orzeczenie sądu o jego rozbiórce.
Podczas tworzenia i zatwierdzania planu urbanistycznego brane są pod uwagę położenie terytorium i różne inne kwestie prawne.
Tworzenie ankiety topograficznej
Ten proces jest zawarty nawet w etapach budowy domu własnymi rękami, ponieważ bez niego może być trudno zbudować fundament lub ściany budynku. Dodatkowo prowadzone są badania geologiczne.
Głównym celem tych działań jest uzyskanie informacji:
- podstawowe parametry istniejącego krajobrazu;
- zidentyfikowano wszystkie wody gruntowe i głębokość ich występowania, a czynnik ten bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo użytkowania przyszłej konstrukcji;
- określony przez stan i skład gleby, która mabezpośredni wpływ na możliwość budowy takiego lub innego rodzaju fundamentów.
Na podstawie danych uzyskanych po badaniu można określić, jakie materiały są odpowiednie do zastosowania w budownictwie, a także jaka technologia będzie optymalna dla tego obszaru.
Tworzenie projektu
Projektowanie to obowiązkowy proces zawarty w etapach budowy budynku mieszkalnego lub prywatnego budynku mieszkalnego. Powinien być wykonywany wyłącznie przez doświadczonych specjalistów, więc będziesz musiał skontaktować się z odpowiednimi wyspecjalizowanymi organizacjami.
Od kompetentnego projektu zależy, jak wygodne i bezpieczne będzie życie w nieruchomości, jaki będzie jej wygląd. Uwzględniana jest powierzchnia całego obiektu i każdego pokoju.
W tworzenie projektu zaangażowani są tylko doświadczeni architekci i projektanci, którzy biorą pod uwagę różne normy sanitarne, wymagania budowlane i warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Podczas tego procesu brane są pod uwagę warunki klimatyczne obszaru, budżet przeznaczony na budowę, sytuacja sejsmologiczna i wiele innych istotnych czynników.
Niemożliwe jest samodzielne stworzenie projektu bez specjalnych umiejętności i specjalnych programów komputerowych, ponieważ musi on być nie tylko poprawny, ale także zaakceptowany przez wydział architektoniczno-budowlany administracji regionalnej.
Wyszukaj zespół budowlany
Ważne jest, aby zdecydować, czy budowa domu będzie realizowana samodzielnie, czy przy pomocyzaproszonych ekspertów. W drugim przypadku będziesz musiał wydać dużo pieniędzy na pensje specjalistów, ale jednocześnie możesz mieć pewność, że wszystkie normy zostaną zachowane, a istniejący projekt zostanie poprawnie wdrożony.
Możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, robiąc to samemu, ale jest też bardziej prawdopodobne, że popełnisz wiele błędów.
Przy wyborze budowniczych brane są pod uwagę ich kompetencje, doświadczenie zawodowe, kwalifikacje, dostępny sprzęt, a także pożądane jest studiowanie już zrealizowanych projektów.
Przygotowanie placu budowy
Po wszystkich procesach przygotowawczych rozpoczyna się właściwa budowa konstrukcji. Pierwsze etapy budowy domu to przygotowanie placu budowy. W tym celu wykonywane są następujące czynności:
- Teren jest początkowo ogrodzony, aby uniemożliwić wejście na plac budowy osobom postronnym, które mogą ukraść drogie materiały budowlane lub przeprowadzić inne negatywne działania;
- terytorium jest dalej oczyszczane, dlatego też różne niepotrzebne żywe nasadzenia są eliminowane, a istniejące budynki są wyburzane, jeśli to konieczne;
- są doprowadzone do miejsca, w którym będą bezpośrednio zlokalizowane fundamenty przyszłego budynku, komunikacja inżynierska;
- tworzą się tymczasowe budynki mieszkalne dla pracowników i właścicieli terytorium.
Pożądane jest, aby na tym etapie budowy budynku mieszkalnego zapewnić możliwość ochrony betonu i innych konstrukcji przed deszczem.
Oznakowanie
Ten proces wymaga starannych obliczeń i ciągłych kontroli. Na jej podstawie określa się, gdzie na terytorium będzie znajdować się budynek.
Znakowanie jest stosowane na różne sposoby, ale musi być wykonane z niewielkim marginesem. Podczas pracy specjaliści muszą używać lasera lub innego sprzętu pomiarowego.
Jeśli występują odchylenia, w przyszłości naprawienie takiego błędu będzie prawie niemożliwe.
Realizacja robót ziemnych
Ta procedura jest częścią etapów budowy domu z betonu komórkowego lub dowolnego innego materiału. Bez wykopów proces wznoszenia jakiejkolwiek struktury kapitałowej jest niemożliwy. Wszystkie prace są podzielone na kilka etapów:
- niwelacja terenu;
- kopanie dołu pod fundament domu;
- układanie rowów przeznaczonych do układania elementów sieci komunikacyjnych.
Na tym etapie budowy prywatnego domu będziesz musiał użyć różnego specjalistycznego sprzętu, reprezentowanego przez różne koparki lub buldożery.
Tworzenie fundamentu
Podlega znacznemu obciążeniu, więc podstawa musi być mocna i trwała. Rodzaj fundamentu zależy całkowicie od dostępnego gruntu, głębokości wód gruntowych i innych czynników.
Podstawa może być ułożona w stos, płyta lub kolumna. Uwzględniana jest liczba pięter w przyszłym budynku,materiał do tworzenia ścian i innych funkcji. Na tym etapie budowy domu z baru można użyć lekkiego fundamentu, ale jeśli budowana jest konstrukcja z cegły, to fundament powinien być mocniejszy.
Podczas pracy ważne jest, aby najpierw zrobić podsypkę z piasku z piasku, a także użyć materiałów hydroizolacyjnych. Następnie formowana jest podstawa, pod którą można wylać beton do szalunku lub zamontować pale, które następnie mocuje się rusztem.
Przed realizacją dalszych prac zaleca się odczekać około roku, ponieważ fundacja w tym czasie się skurczy.
Budowa ścian zewnętrznych
Na zdjęciu etap budowy domu, obejmujący wznoszenie ścian o konstrukcji ceglanej, polega na stopniowym układaniu cegieł.
Proces zależy od użytych materiałów, więc bloki z betonu komórkowego lub pianobetonu można skleić ze sobą, elementy drewniane połączyć lub wykonać inne podobne prace.
Procedura zależy od wybranej technologii budowy. Jeśli planowany jest budynek dwupiętrowy, między piętrami układane są niezawodne posadzki żelbetowe.
Budowa przegród wewnętrznych
Na tym etapie budowy domu musisz skupić się na istniejącym projekcie. Wskazuje, gdzie powinny znajdować się wszystkie ściany konstrukcji.
Ścianki działowe mogą być wykonane z tego samego materiału co ściany zewnętrzne, ale są cieńsze. Inne materiały są również dozwolone.
Podsumowaniekomunikacja
W tym celu woda i gaz są dostarczane przez specjalny otwór w fundamencie, a także system kanalizacyjny. Budynek jest podłączony do prądu.
Pożądane jest tworzenie rowów komunikacyjnych nawet na etapie robót ziemnych. Układanie odbywa się na specjalnym gęstym podłożu z obowiązkowym użyciem materiałów hydroizolacyjnych.
Instalacja na dachu
Proces zależy od zatwierdzonego typu dachu. Zwykle stosuje się standardową konstrukcję szczytową, ale bierze się pod uwagę kierunek i siłę wiatru, przybliżoną ilość różnych opadów oraz potrzebę wyposażenia poddasza.
Do pokryć dachowych można użyć różnych materiałów, dlatego wybiera się do tego onduliny, dachówki metalowe, miękkie pokrycia dachowe lub inne materiały. Wybór uzależniony jest od możliwości finansowych właścicieli, ich upodobań oraz cech stylizacyjnych.
Montaż okien i drzwi
Te etapy budowy domu szkieletowego lub konstrukcji wykonanej z innego materiału obejmują ochronę budynku przed zimnem i opadami atmosferycznymi.
Wskazane jest powierzenie instalacji doświadczonym profesjonalistom, co pozwoli Ci uzyskać wysokiej jakości wynik. Do wyboru okna plastikowe lub drewniane.
Dekoracja wnętrza domu
Po zbudowaniu pudełka i podłączeniu komunikacji można przystąpić do dekoracji wnętrz, która jest uważana za niezbyt skomplikowaną, ale jednocześnie znaczącą, ponieważ zależy to od tego, jak atrakcyjny i optymalny będzie dom do użytku.
Procedurajest wykonanie kolejnych czynności:
- wewnętrzne okablowanie komunikacyjne;
- wypełnianie podłóg, polegające na utworzeniu wylewki podłogowej lub samopoziomującej powłoki;
- dekoracja sufitów, do których można zastosować konstrukcje malarskie, podwieszane lub napinane, a także różne inne metody wykończeniowe;
- obróbka ścian, która polega na ich wysokiej jakości wyrównywaniu i szpachlowaniu, po czym stosuje się do nich materiały wykończeniowe, reprezentowane przez tapety, panele lub inne opcje dekoracji;
- montaż drzwi między pomieszczeniami;
- Instalacja licznych urządzeń inżynieryjnych, reprezentowanych przez kocioł grzewczy, oprawy oświetleniowe, różne czujniki, system bezpieczeństwa, komputery, grzejniki i inne podobne urządzenia i produkty.
Dobór różnych materiałów zależy od preferencji i możliwości właścicieli.
Zewnętrzna dekoracja elewacji
Cegła licowa, siding lub inne podobne prace są często używane do tego celu. Można je wykonać z jednoczesną izolacją ścian, co poprawi komfort mieszkania w budynku.
Jeżeli do budowy używane jest drewno, zewnętrzne wykończenie nie może być wykonywane.
Układ sąsiedniego terytorium
Ważne jest, aby zrozumieć nie tylko, jakie etapy budowy domu należy wdrożyć, aby uzyskać pełnowartościowy i niezawodny budynek, ale także jak pięknie udekorować istniejącą witrynę.
Poprawa terytoriummoże składać się z kilku prac:
- montaż ogrodzenia, które można wykonać z różnych materiałów;
- montaż bramek i furtek do samochodu;
- urządzenie różnych ścieżek, podjazdu i terenu przed domem;
- tworzenie klombów, klombów, zadaszeń z żywych nasadzeń, żywopłotów i innych konstrukcji dekoracyjnych;
- budowa basenu, sztucznego stawu, łaźni, tarasu, altany lub innych małych form architektonicznych, jeśli były planowane na terenie w trakcie tworzenia projektu.
W tym kroku możesz nadać budynkowi i istniejącemu terytorium naprawdę piękny wygląd.
Cechy budowy budynku mieszkalnego
Etapy budowy apartamentowca są podobne do procesu budowy budynku prywatnego, ale wszystkie są kontrolowane przez dewelopera. Zostają przydzieleni brygadzista, który jest zaangażowany w realizację wszelkich prac mających na celu uzyskanie niezawodnego i bezpiecznego budynku.
Procedura budowy opiera się na wstępnie przygotowanym projekcie i dostępnym kosztorysie. Wszystkie etapy są realizowane we wcześniej ustalonych ramach czasowych, ponieważ w przypadku ich naruszenia wszyscy uczestnicy wspólnej budowy będą mogli odzyskać znaczną karę od dewelopera.
W związku z tym proces wznoszenia dowolnej konstrukcji musi przebiegać w odpowiedniej kolejności etapów. Każdy etap ma swoją własną charakterystykę. Umiejętność realizacji tego procesu zależy od tego, jak niezawodny, trwały i wytrzymałybudynek.
