Prace projektowe polegają na opracowaniu dokumentacji technicznej, która jest później wykorzystywana jako podstawa do realizacji obiektu budowlanego. Rozwiązania architektoniczne w tym kontekście pełnią rolę łącznika pomiędzy konstruktywnymi, funkcjonalnymi i estetycznymi aspektami realizacji planu. Budynek jest budowany z uwzględnieniem wymagań dotyczących jego praktycznego funkcjonowania, ale w miarę możliwości dokonuje się również korekt artystycznych i estetycznych. Rozwiązanie architektoniczno-planistyczne nie jest kompletne bez zmian w zewnętrznych aspektach funkcjonowania obiektu. Deweloperzy biorą pod uwagę wymagania społeczne, ekonomiczne, sanitarne i środowiskowe oraz warunki, w jakich przyszły budynek będzie użytkowany.
Elementy układu
Planowanie wpływa na kilka kategorii poszczególnych grup obiektów architektonicznych i konstrukcyjnych, z których powstaje budynek. Ta lista, a także wymagania techniczne dotyczące realizacji projektu, są określone przez specjalny zestaw zasad (SP). Decyzje architektoniczne i planistyczne są dziś regulowane przez dokument SP 31-107, zgodnie z którym wyróżnia się następujące kategorie elementów planowania:
- Grupa wejściowa. Ta kategoria obejmuje przedsionki, obszary przedsionków, pomieszczenia dyżurne itp.
- Drogi ewakuacyjne i klatki schodowe.
- Węzły i otwory windy. Niektóre plany obejmują również kanały zsypów w tej kategorii.
Dla każdej z wymienionych grup architekci dobierają optymalne parametry rozmieszczenia pod względem ergonomii użytkowania i bezpieczeństwa.
Rozwiązywanie problemów związanych z bezpieczeństwem środowiska
Projektowanie budynku mieszkalnego, jak już wspomniano, wiąże się z uwzględnieniem warunków środowiskowych i sanitarnych. Bez wątpienia specjaliści muszą wziąć pod uwagę wskaźniki tła gamma i promieniowania radioaktywnego na terenie, który jest przygotowywany do prac budowlanych. Jeżeli pomiary wykazały niedopuszczalnie niski poziom bezpieczeństwa ekologicznego, to w decyzjach architektonicznych i planistycznych budynków mieszkalnych będą musiały zostać uwzględnione środki ograniczające przenikanie substancji promieniotwórczych do pomieszczeń z ziemi.
Zwykle architekci stają przed zadaniem izolacji podziemnych pomieszczeń technicznych i piwnicy w celu neutralizacji mieszanin gazowych. Z reguły walka toczy się z promieniowaniem radonowym. W praktyce takie zadania realizujemy poprzez uszczelnianie spoin i szczelin konstrukcyjnych, intensywną wentylację metra itp. Zagrożenia mogą też nieść ze strony pobliskich parkingów. W tej sytuacji rozwiązanie architektoniczno-planistyczne budynku ma również na celu zorganizowanie bariery przed spalinami. Dla tegoprojektowane są specjalne nadbudowy konstrukcyjne, w tym zadaszenia nad wejściami. W nowoczesnych projektach parkingi są początkowo zlokalizowane z dala od okien i wejść do budynków mieszkalnych.
Izolacja akustyczna
Zminimalizowanie ilości hałasu docierającego do pomieszczeń mieszkalnych jest niezbędnym środkiem pod względem komfortu. Początkowo praca w tym kierunku realizowana jest poprzez korzystną orientację lokalu. Na przykład pomieszczenia techniczne i gospodarcze znajdują się od strony głównych ulic. Natomiast salony są zorientowane na najspokojniejszą stronę - na przykład na dziedziniec. Jednak głównymi metodami ograniczania niepożądanego hałasu są rozwiązania architektoniczne w zakresie planowania przestrzennego w zakresie konstrukcji konstrukcyjnych i prac wykończeniowych.
Oznacza to, że materiał ściany musi mieć określoną grubość i strukturę odpowiednią do zapewnienia wystarczającej izolacji akustycznej. Tak więc skuteczną barierę dźwiękową tworzą bloczki piankowe i gazobetonowe, ale przegrywają one z tradycyjną cegłą pod względem wytrzymałości i trwałości. Jeśli chodzi o wykończenie, izolację można uzyskać za pomocą wełny mineralnej, płyt styropianowych, podkładek filcowych itp.
Zapewnienie nasłonecznienia
Nasłonecznienie jest również ważnym parametrem komfortowego i bezpiecznego życia. Wskazuje poziom narażenia na bezpośrednie promieniowanie słoneczne w pomieszczeniach mieszkalnych. Normalizację tego wskaźnika osiąga się poprzez:optymalna odległość między wzajemnie zacieniającymi się fasadami. W takim przypadku nie można obejść się bez uwzględnienia orientacji konstrukcyjnej obiektów. Deweloperzy projektu nie wybierają już tylko najlepszych stron dla umieszczenia lokali mieszkalnych, ale regulują najbardziej akceptowalne orientacje samych budynków i sekcji. W warunkach gęstej zabudowy rozwiązanie architektoniczno-planistyczne może zapewnić standardowe nasłonecznienie dzięki dodatkowym technikom. Obejmują one zastosowanie obrotowych wkładek konstrukcyjnych, przesuniętych sekcji, umieszczenie jednostek windy i klatek schodowych w zacienionym narożniku itp.
Regionalna specyfika planowania
Akty prawne dzielą regiony według specyfiki warunków klimatycznych, oferując specjalne wymagania dla każdej grupy. Na przykład pierwsza grupa powinna być zaprojektowana z minimalną liczbą elementów grupy wejściowej. Należy również wziąć pod uwagę możliwość zminimalizowania zasp śnieżnych i strat ciepła. Druga i trzecia kategoria zapewniają pogłębienie budynków z bardziej skuteczną ochroną przed wiatrem i śniegiem.
Aby ograniczyć przenikanie zimnego powietrza, z obu stron wprowadza się dodatkowe wejścia do budynków. Izolację wewnętrzną wykonuje się standardowymi metodami, jak przewiduje typowe rozwiązanie architektoniczno-planistyczne. Nie zaleca się zabudowy terytoriów o silnych mrozach budynkami o wysokości większej niż 4-5 pięter. W przeciwnym razie wyrównanie dachu jest wykluczone, a przestrzenie na poddaszu powinny być lepiej chronione przed wiatrem.z izolacją.
Układy mieszkań
Rozwój projektów mieszkań ma na celu przede wszystkim optymalny dobór wymiarów i powierzchni do każdego pomieszczenia. W tym przypadku optymalne parametry rozumiane są jako wartości, które pozwolą na wygodne umieszczenie niezbędnych mebli, sprzętów i sprzętów AGD. Sam układ jest opracowywany z uwzględnieniem wspomnianych czynników klimatycznych, a także krajowych i demograficznych. Pod uwagę brany jest również rodzaj mieszkania - dla sektora prywatnego lub wynajmu socjalnego. Wymogi prawne dotyczące rozwiązań architektonicznych i planistycznych dla mieszkań określają również określone granice pod względem powierzchni. Na przykład w mieszkaniu jednopokojowym pokój wspólny powinien mieć powierzchnię co najmniej 14 m22. Jeśli są 2 lub więcej salonów, wartość ta wzrasta do 16 m2.
Możliwości przekształcenia układu
Pomysły na przebudowę mieszkań często wynikają z nowych osadników. Dotyczy to zwłaszcza obiektów o starym układzie, które nie pasują do nowych pomysłów na aranżację wnętrz. Dlatego nowe domy kierują się możliwością przyszłych zmian. Co to oznacza? Jako minimum właściciel będzie mógł zmieniać wielkość pomieszczeń, łączyć pokoje lub zmieniać obszary funkcjonalne. W najbardziej elastycznej wersji rozwiązanie architektoniczno-planistyczne pozwala również na łączenie mieszkań na tym samym piętrze. Są to radykalne podejścia do transformacji, których realizacjaoznacza radykalne ponowne wyposażenie sieci inżynieryjnych.
Planowanie pomieszczeń ogólnych
Możliwości zorganizowania przestrzeni publicznych wewnątrz budynków mieszkalnych są początkowo uwzględniane w projekcie lub są dalej wyposażane zgodnie z metodą wbudowania. W tym przypadku rozwiązanie architektoniczno-planistyczne uwzględnia potencjalny wpływ tego typu pomieszczeń na sąsiadujące z nimi salony. Oceniane są wskaźniki hałasu, zanieczyszczenie powietrza, wpływ nowo wprowadzonego sprzętu inżynieryjnego itp.
Wniosek
Cechą dokumentacji architektoniczno-planistycznej jest to, że pozwala ona uwzględnić cechy jakościowe budynków poza główną linią wymagań technicznych dotyczących wytrzymałości, trwałości i niezawodności obiektu. Inżynierowie skupiają się na tym zestawie parametrów, często ignorując inne aspekty operacyjne. Z kolei zintegrowane rozwiązania architektoniczne i projektowe umożliwiają uwzględnienie potrzeb mieszkańców w zakresie ergonomii i bezpieczeństwa. Prośby te są oparte na badaniach specjalistów z różnych dziedzin. Te same dokumenty normatywne i kodeksy postępowania są opracowywane przez pracowników służb sanitarnych, ekologów, projektantów, kosztorysantów itp.
