"Nic nie trwa wiecznie pod księżycem" - jak mawiał klasyk. I rzeczywiście, bez względu na to, jak niezawodna i trwała jest rzecz, prędzej czy później będzie wymagała naprawy, odnowienia lub, jak to teraz modne, modernizacji. Dotyczy to w równym stopniu mieszkań ludzkich, a mianowicie domu prywatnego.
I nie ma znaczenia, z jakich materiałów i z jakich technologii został zbudowany ten budynek, ale prędzej czy później na pewno będzie wymagał naprawy lub renowacji. Przyjrzyjmy się więc temu problemowi, o ile to możliwe, w małym artykule, bardziej szczegółowo.
Najczęstsze urazy
Jak wiadomo, renowacja starego domu, oprócz renowacji zewnętrznej budynku, oznacza również naprawę powstałych wad wewnętrznych. Jakie są najczęstsze uszkodzenia w starych domach?
Więc przede wszystkim powinieneś zwrócić uwagę na ściany. Na zewnątrz często tworzą się pęknięcia, do których wpada woda i niszczy budynek. W piwnicach, ze względu na niewłaściwą hydroizolację, mogą stać się wilgotne i zagrzybione, ściany wewnętrzne mogą nie być wystarczająco bezpieczne pod względem pożaru i mieć słabą izolację akustyczną.
Również w większości przypadkówokna i drzwi do wymiany. Musisz dokładnie sprawdzić stan dachu, ponieważ belki nośne mogą gnić lub wypaczać się, a stary materiał pokrycia dachowego lepiej jest zastąpić bardziej nowoczesnymi odpowiednikami.
Zazwyczaj podłoga wymaga naprawy. Drewniane deski lub parkiet skrzypią, między deskami podłogowymi pojawiają się duże szczeliny i pęknięcia. Osobną pozycją jest instalacja wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna. W 99% konieczna jest wymiana starej instalacji wodociągowej i grzewczej. Jeśli chodzi o okablowanie elektryczne, możemy powiedzieć, co następuje: w starych domach było ono zwykle przeznaczone do oświetlenia, telewizora i być może to wszystko. Dlatego w żaden sposób nie poradzi sobie z dużą liczbą nowoczesnych urządzeń gospodarstwa domowego.
Przeprowadzono więc szczegółową inspekcję, znaleziono wady, przechodzimy do kolejnego etapu renowacji domu. Tworzenie planu naprawy.
Planowanie etapów naprawy
Możesz sporządzić plan, zwizualizować go, a także obliczyć wstępny koszt pracy za pomocą specjalnych programów komputerowych, których jest teraz wiele. Dzięki opracowanemu za ich pomocą planowi i kosztorysowi będziesz mógł krok po kroku obliczyć kolejność działań, od razu zobaczyć wynik renowacji, czyli w edytorze 3D zastanowić się, jak dom będzie wyglądał po remont, a na koniec, co też jest niezwykle ważne, wiedzieć, ile będzie kosztować cena odrestaurowania domu.
Cóż, jeśli plan jest gotowy, przejdźmy do jego realizacji.
Przywracanie fundamentu
Zacznijmy od podstaw – podstawbudynek. Mogą się wzdłuż niej rysować lub, nie daj Boże, miejscami osiada gleba. Jego naprawa jest bardzo odpowiedzialnym i trudnym zadaniem, dlatego bez specjalnej wiedzy i umiejętności nie zaleca się samodzielnej naprawy fundamentu. W przypadku osiadania pod jego podstawą umieszczane są specjalne belki, fundament jest wzmacniany ze wszystkich stron siatką metalową, aw razie potrzeby jest rozszerzany. Ale po raz kolejny lepiej powierzyć renowację fundamentów domu specjalistom.
Okna lub naturalne światło
Następne okno. Rzeczywiście, w każdym domu musi być naturalne oświetlenie, a im więcej, tym lepiej. Istnieją specjalne normy, zgodnie z którymi powierzchnia okien powinna wynosić co najmniej 10% całkowitej powierzchni ścian. Wcześniej okna w domach nie były wystarczająco duże, więc lepiej byłoby w miarę możliwości zwiększyć ich powierzchnię, a także zastosować nowoczesne okna z podwójnymi szybami, które pomogą zmniejszyć straty ciepła. Cóż, wrócimy do kwestii izolacji termicznej w procesie renowacji domu, ale na razie przejdźmy do wymiany instalacji elektrycznej.
Okablowanie elektryczne
Jak wspomniano powyżej, głównym problemem ze starym okablowaniem nie są stare gniazdka z przełącznikami i przewodami wystającymi ze ścian, ale brak mocy, z którą może sobie poradzić. Tutaj oprócz wymiany może pojawić się inny problem. Być może będziesz musiał skontaktować się z firmą użyteczności publicznej i poprosić o zwiększenie limitu domu.
Jeśli nie jest to konieczne, to w trakcie przywracaniaprywatny dom wystarczy po prostu wymienić przestarzałe okablowanie na nowe, miedziane z uziemieniem, po wcześniejszym opracowaniu i sporządzeniu jego schematu. Wskazane jest również przybliżone obliczenie liczby urządzeń i ich mocy, które planujesz podłączyć do konkretnego gniazdka. Należy również wziąć pod uwagę zapasowe gniazda dla dodatkowych urządzeń.
Ogrzewanie i izolacja pomieszczeń
Jednym z elementów domowego komfortu jest ciepło. Kto nie chciałby usiąść wieczorem, wyciągając zmęczone nogi do przyjemnie trzaskającego kominka… Oczywiście, jeśli pozwoli na to miejsce i środki, można dom odrestaurować w taki sposób, aby zrealizować tę możliwość, ale skupimy się na bardziej powszechnej i akceptowalnej opcji dla większości. Są to kotły na paliwo stałe lub gazowe. Swoją drogą te ostatnie zyskują coraz większą popularność, gdyż ich skuteczność sięga 90%.
Te kotły wytwarzają minimalną ilość popiołu, są wolne od sadzy i znacznie oszczędzają paliwo. Oczywiście można również użyć kotła do pirolizy, jeśli istnieje centralne zasilanie gazem, a także alternatywną opcją - bojlerem elektrycznym, ale w tym przypadku można zapomnieć o oszczędnościach.
Oczywiście instalacja centralnego ogrzewania to tylko połowa sukcesu. Potrzebna będzie również wysokiej jakości izolacja termiczna pomieszczenia. Aby to zrobić, możesz użyć specjalnej wełny mineralnej lub płyt styropianowych. Konieczne jest ocieplenie zarówno ścian jak i podłogi oraz sufitu.
Teraz renowacja domu w środku zbliża się do ostatniego etapu, pozostaje do zrobieniaprace wykończeniowe przy podłodze, ścianach i suficie, a my wyjdziemy na zewnątrz i tam będziemy kontynuować prace konserwatorskie.
Renowacja dachu
Celem zadaszenia jest nie tylko ochrona przed deszczem, ale także znacząco wpływa na wygląd budynku. Wcześniej domy z reguły pokrywano dachówkami lub łupkami. Dlatego najprawdopodobniej wymagana będzie całkowita wymiana starego pokrycia dachowego na nowy, bardziej nowoczesny, wraz z częściową wymianą belek i belek nośnych. Będziesz także musiał zaizolować i wykonać hydroizolację dachu.
Renowacja elewacji domu
No i wreszcie zewnętrzne ściany domu. Należy je oczyścić ze starych warstw farby lub tynku, pokryć mieszanką podkładową chroniącą przed grzybami i pleśnią, następnie zaizolować materiałami termicznymi o właściwościach hydrofobowych, ułożyć membranę paroizolacyjną, a na koniec zatynkować i pomalować ściany pomaluj elewację lub wyściełaj je sidingiem lub deską.
Zatrzymajmy się tutaj. Oczywiście jest to ogólny i zwięzły przegląd głównych etapów remontu i renowacji budynku, ponieważ bardziej szczegółowe instrukcje wymagałyby napisania całej książki, a być może więcej niż jednej. Jednak najważniejsze elementy prac konserwatorskich są przedstawione tutaj.
