Trzeba przyznać, że w nowoczesnych domach rozkład mieszkań jest przemyślany w najmniejszym szczególe. Zapewniają pomieszczenia do przechowywania niepotrzebnych (w tej chwili) rzeczy, garderoby, przestronne kuchnie, przedpokoje i łazienki. Niestety nie można tego powiedzieć o domach starych budynków. Jednak właściciele takich mieszkań nie są zniechęceni. Kierując się radą współczesnych projektantów, ulepszają swoje mieszkania i co prawda osiągają znakomite rezultaty.
Co to jest remont domu?
Najczęściej termin ten odnosi się do przebudowy. Po wymyśleniu tak radykalnej zmiany w swoim mieszkaniu należy zasięgnąć porady w okręgowym lub miejskim oddziale WIT. Ponadto art. 25 kodeksu mieszkaniowego wyjaśnia, co oznacza remont, a co przebudowę.
Z reguły przebudowa polega na zmianie konfiguracji przestrzeni życiowej. Wszystkie prace, które są wykonywane w tym przypadku, muszą być wykonanew arkuszu danych.
Prace dozwolone w ramach przebudowy mieszkania:
- rozbiórka ścian, jeśli nie są one nośne: ścianę można usunąć całkowicie lub częściowo, ale wcześniej należy obliczyć obciążenie pozostałych ścian budynku podczas wykonywania tej pracy;
- budowa nowych ścian w celu rozgraniczenia przestrzeni;
- zwiększenie powierzchni mieszkalnej poprzez zniszczenie ściany loggii, ale w tym przypadku ważne jest uzgodnienie kwestii przeniesienia baterii grzewczej.
- dopuszcza się rozbudowę łazienki kosztem lokali niemieszkalnych.
Do zainstalowania jacuzzi wymagane będzie dodatkowe zezwolenie, ponieważ jest ono ciężkie i wymaga pokrycia.
Przebudowa w prywatnym domu
Musisz wiedzieć, że przebudowa domów, mieszkań i pokoi będzie w równym stopniu wymagała od właścicieli uzupełnienia dokumentacji technicznej. Wielu właścicieli prywatnych gospodarstw domowych jest przekonanych, że nie warto tego robić, ponieważ nie naruszają interesów sąsiadów. Ale bez dokonywania przebudowy w dokumentacji napotkasz problemy, jeśli chcesz w przyszłości sprzedać, podarować lub przekazać dom w spadku.
Ponowne planowanie prywatnego domu odbywa się w kilku etapach. Wszystkie zmiany są brane pod uwagę i projekt jest rozwijany. Z reguły praca ta jest wykonywana przez specjalistów ze specjalnych firm, które mogą wziąć pod uwagę wszystkie prawa i przepisy.
Następnie projekt zostaje zatwierdzony przez inspekcję mieszkaniową. Po uzyskaniu oficjalnego pozwolenia można rozpocząć prace budowlane. Bardzo ważne jest, aby wszelkie czynności związane z urządzeniami elektrycznymi, wodnymi i gazowymi wykonywali pracownicy, którzy posiadają uprawnienia i uprawnienia do ich wykonywania.
W końcu mieszkania są przyjmowane przez specjalną komisję, która sporządza ustawę o wykonanych pracach. Dopiero na jego podstawie następuje ponowne wydanie paszportu technicznego nieruchomości.
A teraz przyjrzyjmy się najpopularniejszym sposobom przebudowy domów, pokoi, mieszkań.
Łączenie pokoju i kuchni
To najpopularniejszy sposób na przebudowę jednopokojowego mieszkania. Zdjęcia takiej przebudowy są często publikowane przez wydawnictwa wnętrzarskie. Rzeczywiście, w tym przypadku, przy minimalnych kosztach, możesz zostać właścicielem kawalerki. Taka przebudowa jest całkiem uzasadniona w starych domach, chociaż ta metoda jest dość często stosowana w nowych budynkach.
Należy jednak pamiętać, że taka przeróbka mieszkania nie jest odpowiednia dla każdego. Jest to na ogół idealne dla osób samotnych lub młodych rodzin bez dzieci.
Połączenie toalety i łazienki
W nowoczesnych mieszkaniach dość rzadko można znaleźć połączoną łazienkę. Częściej budowano je w legendarnym Chruszczowie. Jednak wielu właścicieli nowoczesnych mieszkań decyduje się na demontaż przegrody między łazienką a toaletą. W efekcie otrzymują jedno, ale jednocześnie bardziej przestronne pomieszczenie, w którym zmieści się cała niezbędna instalacja wodno-kanalizacyjna i meble.
Przebudowa mieszkań jest dość popularna (zdjęcieprzedstawiony w tym artykule), podczas którego część pozostałych pomieszczeń, np. przedpokój, łączy się z łazienką. Cel tej przebudowy jest oczywisty - zwiększenie rozmiaru łazienki.
Połączenie balkonu z kuchnią lub pokojem
Ta przebudowa mieszkania jest dość powszechna w ostatnich latach. Dzięki tej metodzie możesz nieznacznie, ale zwiększyć przestrzeń życiową. Nie jest to jednak jedyny powód, dla którego właściciele domów podjęli się dość złożonej przebudowy. Na przykład wielu właścicieli, zwłaszcza kobiet, marzy o stworzeniu ogrodu zimowego w swoim domu. Takie marzenie można urzeczywistnić izolując balkon i łącząc go z pomieszczeniem. Dzięki takiej kombinacji uzyskasz panoramiczne okna, a pokój stanie się znacznie lżejszy i wygodniejszy, a to ważki argument przemawiający za taką zmianą mieszkania.
Mieszkanie dwupokojowe
Nie jest tajemnicą, że wielu właścicieli mieszkań dwupokojowych marzy o przerobieniu ich w taki sposób, aby stać się właścicielami trzech funkcjonalnych lokali. Przyczyn tego może być kilka - wzrost składu rodziny, zapotrzebowanie na sprzęt biurowy itp.
Użyj loggii lub balkonu
W tym przypadku, aby przerobić dwupokojowe mieszkanie, możesz użyć metody, o której mówiliśmy powyżej. Wyjaśnijmy dlaczego. Na przykład mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych pokoi. Jedna z nich połączona jest z kuchnią z jadalnią. W takim przypadku eksperci nie zalecają budowania między nimi ściany, ponieważ znacznie lepiej jest mieć przestronną kuchnię z salonem niż dwaoddzielne, ale ciasne i jakieś śmieszne lokale.
Jeśli nie jesteś gotowy na niszczenie starych lub budowanie nowych ścian, możesz wyposażyć przestrzeń na loggię połączoną z salonem. Tutaj możesz zainstalować biurko, stojak lub półki na dokumentację, a nawet małą sofę. Ale taka przebudowa mieszkania jest możliwa, jeśli loggia jest ocieplona.
Podziel sypialnię rodziców
Wyobraź sobie dwupokojowe mieszkanie, w którym przedpokój połączony jest z salonem. Drzwi z niego prowadzą do sypialni. Tworzenie kolejnego pokoju poprzez przesunięcie jednej ze ścian sypialni w kierunku kuchni nie jest zbyt wygodne: kuchnia stanie się ciasna. Można to zrobić znacznie wydajniej. Pokój (na przykład dla dziecka) można wykonać, wznosząc stacjonarną przegrodę w sypialni. Innymi słowy, podziel się jej przestrzenią.
Nie ukrywajmy, że pokoje okażą się małe, ale zmieszczą się w nich wszystko, co niezbędne dla reszty rodziców i rozwoju dziecka. Świetnie, jeśli pokój ma dostęp do loggii lub balkonu. Od strony sypialni rodziców można zdemontować drzwi lub przeciwnie, zamontować je w przedszkolu, aby zapewnić izolację cieplną i akustyczną.
Wybierz biuro lub garderobę z sypialni
Możesz rozważyć inny sposób na przebudowę mieszkania dwupokojowego, które ma prawo istnieć, jeśli potrzebujesz miejsca na biuro lub garderobę. Taka przebudowa jest skuteczna przy reorganizacji pokoju z dwoma oknami. Jeśli twoje mieszkanie ma dwa pokoje, a jeden z nich jest dłuższy w planie i ma dwa okna, to tyz powodzeniem można zastosować przegrodę ze skrzydłami przesuwnymi.
Półprzezroczyste lub całkowicie przezroczyste tafle szklane zachowają wrażenie objętości i oświetlenia obu pomieszczeń. Za taką przegrodą można urządzić całkowicie wygodne domowe biuro, wygodną garderobę czy pomieszczenie na kreatywność.
Przebudowa trzypokojowego mieszkania
Na początku artykułu rozmawialiśmy o tym, co sprawia, że właściciele domów dokonują przebudowy. Jest oczywiste, że przebudowa mieszkania jednopokojowego wynika z braku przestrzeni życiowej. Ale w tym przypadku pojawia się rozsądne pytanie: po co przerabiać dość przestronne trzypokojowe mieszkanie?
Zasadniczo „treshki” to standardowe opcje ze średniej wielkości kuchnią i dość długim korytarzem. Nie sposób nie powiedzieć o znacznej różnicy w metrażach pomieszczeń. Pomimo tego, że taki układ mieszkania trzypokojowego ma niezaprzeczalne zalety, czasami nawet trzeba go zmienić. W tym przypadku przyczyny mogą być bardzo różne. Na przykład zdecydowałeś się zabrać do siebie starszych rodziców lub pojawiła się nowa rodzina (z synem lub córką).
Współcześni projektanci oferują wiele możliwości przebudowy mieszkania składającego się z trzech pokoi. Podobnie jak w poprzednich przypadkach właściciele mieszkań trzypokojowych starają się powiększyć kuchnię kosztem balkonu lub loggii, oczywiście jeśli jest do niej wyjście. W rezultacie otrzymasz dość przestronny pokój. Szafki i piec można wynieść na balkon (po uzgodnieniu), tworząc tam miejsce do pracy orazprzekształć kuchnię w jadalnię.
Czasami pralka jest wynoszona na balkon, pozostawiając kuchenkę w kuchni. A dawny parapet można zamienić w biurko. Efektem jest oryginalny projekt nowej kuchni. Jeśli chodzi o przeróbkę, możesz zmienić przegrodę oddzielającą korytarz, kuchnię i jedno z pokoi. Jeśli przebijesz się w nim przez łukowaty otwór, wystrój wnętrza nabierze oryginalności. Łuk połączy kuchnię i pomieszczenie.
Dość często taka partycja jest całkowicie usuwana. Pozwala to na powiększenie przestrzeni dzięki korytarzowi. Duże pomieszczenie powstałe w wyniku przebudowy można zamienić na salon lub jadalnię.
Wielu zastanawia się, czy możliwe jest przerobienie trzypokojowego mieszkania w Chruszczowie? Nie ma w tym żadnych barier. W tej opcji eksperci zalecają, aby nie wpływać na dwa małe pokoje, a największy można podzielić na dwa. Ponadto możesz usunąć przegrodę między korytarzem a pomieszczeniem. Dostaniesz dwa pokoje - sypialnię i salon, choć może to być pokój dziecinny lub gabinet.
Jak widać, przebudowa mieszkania ma wiele opcji. Mieszkanie można zmieniać bezterminowo (w granicach). Pokaż swoją wyobraźnię i użyj partycji według własnego uznania. Opowiedzieliśmy Ci tylko o najczęstszych sposobach przebudowy, ale jesteśmy pewni, że po dokładnym przestudiowaniu wszystkich zalet i wad Twojego mieszkania, będziesz w stanie znaleźć oryginalną i niezwykłą opcję.
