Prywatne domy w Rosji można budować przy użyciu różnych technologii. Takie budynki budowane są w naszym kraju z cegły, drewna, bali, pianobetonu. Ale najtańszym rodzajem wiejskich domów prywatnych od wielu lat są domy szkieletowe. Budynki mieszkalne tej odmiany budowane są przy użyciu dość prostej technologii. W wielu przypadkach właściciele obszarów podmiejskich budują takie domy własnymi rękami. Projekt tego typu budynku jest niezwykle prosty. Jednak przed rozpoczęciem budowy oczywiście musisz sporządzić plan domu szkieletowego, opracować projekt i wykonać wszystkie niezbędne rysunki.
Zalety i wady
Główne zalety budynków tego typu to oczywiście właśnie taniość i łatwość budowy. Również właściciele obszarów podmiejskich przypisują swoje doskonałe osiągi zaletom konstrukcji ramowych. Mikroklimat w takich domach jest zazwyczaj bardzo dobry. Pod tym względem konstrukcje tego typu są gorsze od budynków w kształcie bloków lub na przykład murowanych. Ale mieszkanie w takich domach jest nadal dość wygodne. Zimą nie są zimne, alenie za gorąco w lecie.
Pewną wadą budynków tego typu jest tylko krótszy okres użytkowania niż w przypadku bardziej solidnych budynków. Takie konstrukcje wymagają naprawy częściej niż konstrukcje murowane lub z bali. Tak, i oczywiście gniją szybciej niż kamienne czy posiekane domy. Ale taki budynek może służyć przez długi czas. Przy odpowiednim projekcie i przestrzeganiu technologii budowlanych najprawdopodobniej w takim domu będzie mogło zamieszkać więcej niż jedno pokolenie właścicieli.
Dopuszczalne ustawienia wysokości
Zbyt duże takie budynki, w przeciwieństwie do samej cegły lub np. płyty oczywiście nie budują. Zgodnie ze standardami SNIP wysokość domu szkieletowego zbudowanego z niepalnej izolacji nie powinna przekraczać 2 pięter. Ponadto taki budynek może dodatkowo posiadać:
- parter;
- poddasze.
W rzeczywistości domy tego typu mogą mieć 4 kondygnacje - dwa pełne i dwa dodatkowe.
Długość, szerokość budynku i wysokość sufitu
Wiele firm budowlanych specjalizuje się dziś w budowie domów szkieletowych. Takie firmy opracowują biznesplany, w tym na podstawie aktualnych cen na różne rodzaje tarcicy. Jednocześnie jednak głównym celem firm tej specjalizacji w większości przypadków jest wygoda wewnętrznej konfiguracji domów budowanych dla przyszłych mieszkańców. Właściciele terenów podmiejskich, którzy zdecydowali się na samodzielne wybudowanie takiego budynku, traktują oszczędzanie materiałów jako priorytet. Układ w tym przypadku to zazwyczajpo prostu dostosowuje się do projektu domu.
Przy doborze wymiarów konstrukcji szkieletowej przy opracowywaniu planu we własnym zakresie właściciele terenów podmiejskich biorą pod uwagę standardowe wymiary materiałów użytych do jej budowy - deski, drewno, płyta OSB. Pozwala to znacznie zaoszczędzić na budowie, zmniejszając ilość złomu.
Na przykład na rynku najczęściej można znaleźć drewno i deskę o grubości 6000 mm. To znaczy, aby sporządzić plan domu mieszkalnego szkieletowego i zaprojektować go w taki sposób, aby jego długość i szerokość były następnie wielokrotnością tej wartości. Podczas budowy jednopiętrowego budynku można wybrać wysokość ścian 3 metry. Około 50 cm w tym przypadku trafi na ocieploną podłogę i poddasze. Jeśli dom ma być dwupiętrowy, drewno będzie musiało zostać przycięte w taki sposób, aby wysokość sufitów w domu była równa zwykłym 2,5 m.
Małe domy szkieletowe są często osłonięte deską. Ale przy budowie niskich budynków podmiejskich o dużej powierzchni zwykle stosuje się w tym celu płyty OSB. W takim przypadku, projektując dom, warto zwrócić uwagę na wymiary tej konkretnej okładziny. W końcu zakup płyt będzie kosztował znacznie więcej niż zakup drewna na ramę. 3,75, 5, 6,25, 7,5, 8,75, 10, 11,25, 12,5 m itd.
Materiał okładziny tej odmiany ma długość 2,5 m. To właśnie ten rozmiar najlepiej uwzględnić w projekcie jako wysokość podłogi ramyw domu.
Cechy układu parterowego budynku
Zaprojektuj konstrukcję ramy w taki sposób, aby w przyszłości było jak najwygodniej w niej mieszkać. W parterowych domach tego typu, jak w każdym innym, zwykle przewidziane są następujące lokale:
- kuchnia;
- łazienka;
- salony;
- hol wejściowy.
W razie potrzeby plan parterowego domu szkieletowego można opracować niezależnie. Tak więc najczęściej działają ci właściciele terenów podmiejskich, którzy decydują się na budowę małego budynku podmiejskiego. Jeśli ma wybudować większy budynek mieszkalny własnymi rękami, lepiej zaczerpnąć jego układ z internetu.
Istnieje wiele projektów domów szkieletowych z planem w Internecie. Na przykład budynek o wymiarach 8m x 14m z werandą w środku może wyglądać jak na poniższym schemacie.
Ten dom może wygodnie pomieścić czteroosobową rodzinę. Weranda w budynku o takim układzie służy jako korytarz. Do wszystkich pokoi można wejść przez hol, co jest dość wygodne.
Plan budynku dwupiętrowego
Budowa takiego domu pozwoli zaoszczędzić miejsce na budowie. Planując dwukondygnacyjny budynek szkieletowy, zwykle zapewnia się następujące pomieszczenia:
- kuchnia;
- wanna;
- łazienka;
- korytarz;
- hala;
- szafka;
- salony;
- kotłownia;
- tambour;
- jadalnia itp.
Aby mieszkać w takim domu było wygodnie, przy jego projektowaniu warto się zastanowićoraz kilka zasad umieszczania pomieszczeń na podłogach. W takich budynkach mieszkalnych sypialnie są zwykle wyposażone na drugim piętrze. Często jest też łazienka ze spiżarnią. Pozostałe lokale są zazwyczaj wyposażone na parterze. Jednocześnie starają się wyposażyć salon najbliżej drzwi wejściowych. Gabinet wykonany jest na tyłach domu, w zacisznym miejscu. Najczęściej pod kotłownią znajduje się mały pokój narożny. To samo dotyczy łazienki.
Poniżej przedstawiamy Czytelnikowi plan domu szkieletowego o powierzchni 81 m2. Na parterze w tym budynku znajduje się salon (1), łazienka (3), kuchnia (2) oraz jedna z sypialni, która może być zastąpiona gabinetem. Na drugim piętrze znajdują się 3 sypialnie (4, 5, 6), pomieszczenie gospodarcze (2) i korytarz (3).
Zalecenia dotyczące aranżacji poddasza
Dwupiętrowe domy szkieletowe są dość popularne wśród właścicieli terenów podmiejskich. Najczęściej jednak prywatni kupcy budują parterowe budynki tego typu z poddaszem. Plan domu szkieletowego w tym przypadku jest zwykle opracowywany z uwzględnieniem wygodnego zakwaterowania 3-5 osób. Poddasze oczywiście nie zastępuje pełnowartościowej podłogi w domu. Ale wciąż jest w nim dużo powierzchni użytkowej i tutaj możesz wyposażyć kilka pomieszczeń do różnych celów.
Zazwyczaj sypialnie i biura są wyposażone na poddaszu budowniczych szkieletów. Kuchnia, salon, jadalnia, kotłownia, łazienka w takich domach najczęściej znajdują się na parterze.
Weranda i loggia
Takie konstrukcje są częścią domu szkieletowego w zdecydowanej większości przypadków. Wplan domu szkieletowego 6 na 9 m, 9 x 9, a nawet 4 x 4 można zaliczyć jako małą werandę od strony np. głównej elewacji, jak i długą - dwu- lub trzyosobową ściany. Ten rodzaj konstrukcji można pozostawić otwartą. Dobrym rozwiązaniem byłoby również przeszklenie i ocieplenie werandy. W tym drugim przypadku może służyć w przyszłości jako dodatkowe pomieszczenie w sezonie zimowym.
Na strychach lub na drugich piętrach domów szkieletowych często wyposażone są loggie. Taka konstrukcja może być tu również przeszklona, ocieplona i wyposażona np. w biuro czy minisiłownię. Loggie na strychach domów szkieletowych są wpuszczone lub oddalone. Pierwszy rodzaj konstrukcji służy głównie do nadania domowi stylowego i nowoczesnego wyglądu. Podłoga takiej loggii jest sufitem znajdującej się poniżej podłogi. Takie pomieszczenia w domach szkieletowych są prawie zawsze przeszklone.
Odległe loggie w domach szkieletowych zwykle spoczywają na stojakach na werandzie. W projekcie przewidziano je właśnie w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej budynku.
Zalecenia dotyczące aranżacji podłogi piwnicy
Podziemia lub pół-podziemne lokale dość często zawierają projekty domów szkieletowych. Stosunkowo łatwo będzie też zdecydować się na plan takiego budynku. W piwnicy domu szkieletowego można umieścić:
- kotłownia;
- garaż;
- spiżarnie;
- pralnia;
- sala bilardowa itp.
Kotłownie w piwnicach domów szkieletowych są dość często umieszczane. Jednak aby wyposażyć taki pokój w piwnicyniestety nie zawsze jest to możliwe. Na podłodze piwnicy można instalować tylko konwencjonalne sieci elektryczne, gazowe lub na przykład kotły na paliwo stałe. Zgodnie z przepisami w piwnicach nie wolno umieszczać urządzeń grzewczych zasilanych LPG (skroplonym gazem węglowodorowym).
Budynki kwadratowe
Domy szkieletowe często mają taki kształt pod względem planu. Budynki kwadratowe w stosunku do materiałów użytych do budowy uważane są za najbardziej ekonomiczne. Głównie dzięki temu takie konstrukcje cieszą się dużą popularnością wśród właścicieli terenów podmiejskich w Rosji.
Ponadto takie domy są uważane za bardzo wygodne w projektowaniu. Opracowanie planu na przykład domu szkieletowego o wymiarach 9 na 9 m będzie nieco łatwiejsze niż w przypadku budynków 4 x 6 m lub 7 x 10 m.
Szkielet takich budynków jest najbardziej odporny na wszelkiego rodzaju obciążenia dynamiczne. Zaletą takich domów jest fakt, że ta liczba jest najbardziej energooszczędna. Bez względu na to, jaki będzie plan domu szkieletowego o wymiarach 8 na 8 m, 6 x 6 m itd., w przyszłości na jego ogrzewanie nie zostanie wydanych zbyt wiele pieniędzy. Ponadto kwadratowe budynki również wyglądają bardzo schludnie i zwarte na terenie.
Poniżej przedstawiamy czytelnikowi plan domu szkieletowego o wymiarach 6 na 6 mz poddaszem. Na parterze tego budynku znajduje się taras, kuchnia, łazienka i salon. Jednocześnie pokoje takie jak sypialnia i balkon wyposażone są w poddasze.
A tak może wyglądać gotowy rysunek i projekt domu szkieletowego o wymiarach 9 x 9 m.użyj, jeśli nie masz ochoty wymyślać czegokolwiek na własną rękę.
W takim budynku można oczywiście umieścić znacznie więcej pomieszczeń o różnym przeznaczeniu.
Inżynieria: ogrzewanie
Do ogrzewania domów szkieletowych poza miastem najczęściej stosuje się kotły gazowe. Równie dobrym rozwiązaniem może być zainstalowanie w takim domu elektrycznego urządzenia grzewczego.
Niestety straty ciepła w domach szkieletowych w porównaniu z domami murowanymi lub siekanymi są zazwyczaj dość duże. Aby zapobiec chłodom w takim budynku zimą, eksperci zalecają wyposażenie go w system ogrzewania grzejnikowego z wymuszonym obiegiem wody.
Elektryfikacja budynków: porady ekspertów
Projekt szkieletowy powinien być opracowany z uwzględnieniem faktu, że takie konstrukcje są klasyfikowane jako stwarzające zagrożenie pożarowe. Przewody i kable w nich należy ciągnąć zgodnie z określonymi normami. Na przykład miejsca instalacji urządzeń „ciężkich” pod względem zużycia energii z oddzielnie wydzielonymi liniami w takich budynkach muszą być zaplanowane z wyprzedzeniem. Również podczas elektryzowania domów szkieletowych należy przestrzegać następujących zasad:
- wejście do domu musi być uziemione (nawet jeśli taka ochrona jest już zapewniona na słupie);
- Przewody elektryczne wewnątrz ścian takiego budynku powinny być wciągnięte w niepalną osłonę ochronną.
Zasady PUE wymagają okablowania w takich domach wyłącznie w cienkościennych metalowych rurkach. Jednak aby wdrożyć takienp. w dużej ramie, gdzie w każdym pomieszczeniu można zamontować kilka gniazdek, oczywiście będzie to bardzo problematyczne. W praktyce przestarzałe zasady PUE dotyczące elektryfikacji takich konstrukcji, dlatego nawet profesjonalni elektrycy kierują się dość rzadko. W takich domach okablowanie jest przeciągane, zwykle w nowoczesnych pofałdowaniach PCV lub metalowych wężach.
Zgodnie z SP 31-105-2002 „Projektowanie domów z drewnianą ramą”, kable w takich budynkach można całkowicie układać po prostu „przechodząc przez puste przestrzenie i przestrzenie wypełnione izolacją”. W razie potrzeby możesz rozciągnąć przewody i kierować się takimi standardami. Jednak to rozwiązanie nie odniesie sukcesu. Jeśli izolacja ulegnie uszkodzeniu, drewniane konstrukcje budynku mogą zapalić się podczas stosowania tej techniki uszczelniania. Tak, a aby wymienić uszkodzony odcinek kabla, właściciele domu w tym przypadku będą musieli zdemontować prawie połowę ściany.
Czy potrzebuję wentylacji?
Tworząc plan domu szkieletowego, warto zastanowić się między innymi, jak zainstalować taki system inżynierski. W budynku tego typu należy wyposażyć wentylację. Przy budowie takich konstrukcji zwykle stosuje się paroizolacje i materiały odbijające ciepło. W rzeczywistości domy tej odmiany to duże hermetyczne „termozy”. Dostęp świeżego powietrza z ulicy do pomieszczeń tusz jest prawie całkowicie zablokowany.
System wentylacji w takim budynku najlepiej wyposażyć w nawiew i wywiew. Podczas instalacji takiej sieci kanały powietrzne są zwykle naciągane w sufitach i ścianach. WW lokalu rury odprowadzające wyprowadzone są pod sufitem, zasilające - przy podłodze. Sama centrala wentylacyjna może być umieszczona np. na kondygnacji piwnicy lub na poddaszu. Oczywiście konieczne jest zaprojektowanie domu szkieletowego w taki sposób, aby układając kanały wentylacyjne o dużym przekroju, później nie trzeba było oddziaływać na słupy nośne i belki stropowe.
Polecani eksperci od układania rur
Przewody grzewcze i hydrauliczne rozciągnięte na ścianach oczywiście psują wygląd pomieszczeń w domu. W domach murowanych i z bali zwykle starają się ukryć je za poszyciem. W budynku szkieletowym rury można po prostu wciągnąć bezpośrednio do ścian. Podczas układania autostrad w ten sposób w domu w niektórych przypadkach konieczne jest wiercenie stojaków. Musisz wykonać tę pracę, aby ostatecznie podpory były jak najmniej osłabione.
Zaopatrzenie w wodę i urządzenia sanitarne
Przedsiębiorcy w biznesplanie budowy domów szkieletowych często uwzględniają koszty organizacji tych dwóch rodzajów systemów inżynieryjnych (jeśli w pobliżu znajdują się scentralizowane sieci tego typu). Konieczne jest zapewnienie takiej komunikacji w samodzielnej budowie niskiego budynku mieszkalnego.
Instalacje wodociągowe i kanalizacyjne są budowane w tuszach przy użyciu standardowych technologii. Oznacza to, że obok takiego budynku wierci się studnię, aby dostarczać wodę. Dalej do domu w wykopie z izolacją rozciąga się autostrada zewnętrzna. Na parterze zainstalowany jest system uzdatniania wody. Ciepłowoda w takich budynkach może być wytwarzana przez dwuprzewodowy kocioł lub kocioł.
Ściek z domu szkieletowego, jak z każdego innego, jest zwykle odprowadzany do szamba. Zgodnie z przepisami taki odbiornik powinien znajdować się na podwórku nie bliżej niż 5 m od fundamentu budynku. Linia zewnętrzna biegnie do szamba w wykopie o lekkim nachyleniu. W samym budynku montowany jest pion i leżak. Wraz z tymi ostatnimi instalowani są konsumenci - wanna, kabina prysznicowa, umywalki, umywalki.
