LCD „Newski” w pobliżu „Stadionu Wodnego” – nowoczesnego kompleksu mieszkalnego położonego w północnej dzielnicy administracyjnej Moskwy. Składa się z pięciu monolitycznych wieżowców, wokół których nie ma żadnej infrastruktury. Nabywcom proponuje się zakup mieszkań i mieszkań. Deweloperem jest firma Krost, która specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym klasy biznes i komfort. W tym artykule porozmawiamy o głównych cechach tego kompleksu mieszkalnego, przedstawimy recenzje prawdziwych posiadaczy akcji, którzy zdecydowali się kupić tutaj mieszkania.
O kompleksie mieszkaniowym
Kluczowe cechy osiedla Newskiego w pobliżu Wodnego Stadionu to unikalny styl architektoniczny przypominający port morski, odpowiednie wnętrza, duża liczba układów na sprzedaż, bliskość metra.
Ta mieszkalnaKompleks to kolejny projekt jednego z najbardziej renomowanych i znanych moskiewskich deweloperów. Warto zauważyć, że jest pełen niespodzianek. Zewnętrznie kompleks mieszkalny Newskiego w pobliżu Water Stadium przypomina nowoczesne centrum biznesowe, jednak po wejściu do któregoś z lobby odwiedzający natychmiast przenosi się do eleganckich wnętrz liniowca w stylu retro.
Staje się jeszcze ciekawsze, jeśli dokładnie przestudiujesz główny plan rozwoju. W tym przypadku okazuje się, że cała kompozycja architektoniczna kompleksu mieszkalnego Newskiego w pobliżu Stadionu Wodnego to wielkoformatowy port morski.
Warto zauważyć, że tak ekskluzywna estetyka oczywiście wpłynęła na koszt za metr kwadratowy w nowym budynku. Średnio jednopokojowe mieszkanie będzie kosztować od sześciu do siedmiu milionów rubli. Za te pieniądze właściciel stanie się właścicielem ciekawego i atrakcyjnego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury na osiedlu, stacji metra w zasięgu spaceru.
Lokalizacja
Opisując kompleks mieszkaniowy „Newski” w pobliżu „Stadionu Wodnego”, należy podkreślić, że jest to obszar z rozwiniętą siecią komunikacyjną. Nazwa wybrana dla zespołu mieszkalnego wygląda symbolicznie. W końcu w pobliżu znajduje się Autostrada Leningradzka, która jest uważana za rodzaj „pomostu” między dwiema rosyjskimi stolicami. Nazwy sąsiednich ulic mówią nawet o mieście nad Newą - Kronstadt Boulevard, Vyborgskaya, nazwany na cześć admirała Makarowa.
Dzielnica Wojkowskiego, w której znajduje się kompleks mieszkaniowy, zawsze wyróżniała się rozwiniętyminfrastruktura. Znajduje się tu również wiele przedsiębiorstw przemysłowych, co negatywnie wpływa na ogólne tło środowiskowe. Kompleks mieszkaniowy Newski w pobliżu Stadionu Wodnego słynie również z tego, że przechodzi przez niego kilka głównych autostrad, na przykład Trzecia Obwodnica Transportowa znajduje się w odległości ośmiu kilometrów, około 11 km do obwodnicy Moskwy.
Na terenie strefy przemysłowej Bratsevo powstaje kompleks mieszkaniowy. Teren ten został zreorganizowany, a w 2015 roku władze miasta przeniosły go na zabudowę mieszkaniową. Niektórych może zmylić bliskość cmentarza Gołowińskiego, który jest widoczny nawet z górnych pięter wieżowców. Innych nieprzyjemnych „sąsiadów” można uznać za obecny areszt śledczy, który jest częścią struktury Departamentu Wykonania Kar Federacji Rosyjskiej.
Pomimo takiego pstrokatego budynku, zdjęcie kompleksu mieszkalnego „Newski” w pobliżu „Stadionu Wodnego” wygląda bardzo reprezentacyjnie. Ponadto w pobliżu znajduje się kilka innych kompleksów mieszkaniowych klasy komfort i biznes.
Adres
Wszystkie dodatkowe informacje na temat kompleksu mieszkalnego „Newski” w pobliżu „Stadionu wodnego” można uzyskać w biurze sprzedaży, które znajduje się na stronie. Jego adres: ulica Wyborgskaja, dom 7, budynek 2.
Przytulny pokój, wyremontowany w stylu mesy okrętowej, znajduje się na 22 piętrze. Popyt na mieszkania w kompleksie mieszkaniowym jest wysoki, z tego powodu menedżerowie mają duże obciążenie pracą, więc recepcja jest tylko po wcześniejszym umówieniu.
Podczas tej wizyty możesz uzyskać więcej informacjio cechach nowego budynku, zadawaj wszystkie pytania. Na podstawie wyników spotkania możesz wybrać mieszkanie na miarę swojego budżetu, doprecyzować wszystkie szczegóły i omówić warunki sprzedaży.
W dni powszednie menedżerowie pracują od 9:00 do 21:00, w sobotę zaczynają pracę godzinę później, a w niedzielę od 11:00
Jak się tam dostać?
Sądząc po opiniach udziałowców na temat kompleksu mieszkalnego Newski w pobliżu Stadionu Wodnego, nie będzie trudno dostać się do tych nowych budynków. W tym celu można skorzystać z transportu publicznego lub prywatnego.
Autostrada Leningradu znajduje się 650 metrów od kompleksu mieszkalnego. Na tej trasie w kwadrans można dojechać do Trzeciej Obwodnicy. Nie uwzględnia to jednak korków, które regularnie występują w tym kierunku.
Dlatego wielu nowych osadników woli metro. Ponadto stacja „Stadion wodny” linii Zamoskvoretskaya znajduje się w odległości spaceru (około 5-7 minut spacerem).
Cztery kilometry od kompleksu mieszkalnego do pociągów jadących w kierunku Rygi. Ze stacji „Leningradskaya” możesz udać się do regionu moskiewskiego.
Postęp budowy
ADM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością będąca deweloperem kompleksu mieszkaniowego została zarejestrowana w 2011 roku. Jednocześnie deweloperem obiektu jest znana grupa firm Krost. Ta autorytatywna organizacja specjalizuje się w budowie mieszkań klasy biznes i komfort.
Cecha charakterystyczna projektów tegofirmy tkwi w oryginalnych rozwiązaniach architektonicznych. Osiedle od dewelopera zawsze można rozpoznać po ciekawych i odważnych rozwiązaniach projektowych.
Deweloper ma dobrą reputację. Wszystkie swoje przedmioty dostarcza na czas. Jednocześnie, jeśli wierzyć opiniom akcjonariuszy kompleksu mieszkalnego Newski w pobliżu Stadionu Wodnego i innych nowych budynków tej firmy, nie ma poważnych skarg na jakość pracy.
Deweloper jest właścicielem działki. Oznacza to, że kupując mieszkanie automatycznie stajesz się właścicielem gruntu pod domem.
Zgodnie z planem zagospodarowania wszystkie pięć domów typu wieża będzie wyposażonych w parking podziemny. Pierwsze dwa budynki zostały oddane do użytku pod koniec 2016 roku. Pozostałe trzy mają zostać ukończone w czwartym kwartale 2019 roku.
Układy
W tym kompleksie mieszkaniowym jest duży wybór układów do wyboru dla mieszkańców. Oprócz standardowych apartamentów znajdują się tu pokoje typu hotelowego, które automatycznie przenoszą ten obiekt do statusu wielofunkcyjnego centrum. Prezentowane tu apartamenty są proponowane jako biura, przestrzenie co-workingowe, drugie domy lub kawalerki.
Po zapoznaniu się z ogólnymi informacjami na temat kompleksu mieszkalnego Newski w pobliżu stadionu wodnego, należy zauważyć, że tylko osoby o wysokich lub przynajmniej średnich dochodach mogą tu kupować mieszkania. Najtańsze jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 35 metrów kwadratowych będzie kosztować ponad sześć milionów rubli. Cena najdroższego mieszkania to ponad 20milion.
Najbardziej budżetową opcją są małe mieszkania, które kosztują około pięciu milionów rubli. Jednak takie obszary mają status lokali niemieszkalnych. Można się w nich zarejestrować tylko tymczasowo, a następnie co pięć lat odnawiać prawo pobytu. Ponadto za mieszkania trzeba płacić dość wysokie podatki.
Apartamenty wynajmowane są na planie otwartym. Podłogi wewnętrzne z reguły są nieobecne, co pozwala na wyposażenie domu według własnego uznania. Jest to szczególnie korzystne, jeśli zamierzasz dokonywać napraw według indywidualnego projektu projektowego.
Większość mieszkań na sprzedaż prezentowana jest w popularnej dziś europejskiej wersji z połączoną kuchnią i pokojem dziennym. Istnieją nie tylko standardowe pokoje o prawidłowym kształcie prostokąta, ale także oryginalne opcje w zakrzywionych częściach budynków. Łazienki są połączone. Pod nimi przydzielono około czterech metrów kwadratowych. Większość mieszkań posiada komórki lokatorskie, natomiast nie ma loggii ani balkonów.
Infrastruktura
Według opinii o kompleksie mieszkalnym „Newski” w pobliżu „Stadionu Wodnego”, nie przewiduje się budowy własnej infrastruktury w kompleksie mieszkalnym. Jednak sama dzielnica Voikovsky ma wszystko, czego potrzebujesz do satysfakcjonującego życia. Przede wszystkim istnieje wiele obiektów kulturalnych, społecznych, sportowych i rozrywkowych.
W odległości spaceru znajduje się dziesięć przedszkoli i pięć szkół, a około dwóch kilometrów dalej znajduje się poliklinika.
Na ulicy AdmirałaW Makarowie znajduje się galeria handlowa „Nevsky molo”, w której można zrobić zakupy. Tutaj znajdziesz dwa tuziny sklepów z modą, salon kosmetyczny, oddział Sbierbanku, kawiarnie na wyższych piętrach i restauracje na tarasie.
Jeszcze jedno miejsce na zakupy - centrum handlowe "Woda", które znajduje się przy bulwarze Kronstadt. Można do niego dojść pieszo w około kwadrans. Tutaj, na powierzchni prawie 50 tysięcy metrów kwadratowych, znajduje się już ponad sto sklepów z perfumami, odzieżą, sprzętem AGD i RTV. Jest kino „Kinomax”.
600 metrów od nowych budynków znajdziesz dobrze utrzymany teren rekreacyjny ze stawami Golovinsky, osiedle Michajłowo zbudowane w XVIII wieku i imponującą tamę. To przyjemne i malownicze miejsce do uprawiania turystyki rowerowej i pieszej, joggingu, pikników. W tym parku jest wada - wieczorem nie ma oświetlenia.
Jeśli jedziesz metrem tylko dwie stacje, możesz dostać się do zbiornika Chimki i stacji Northern River. Jest tam ogromny teren zielony z bulwarami dla pieszych, które płynnie wpadają do Parku Przyjaźni.
Sytuacja środowiskowa
W opiniach mieszkańców o kompleksie mieszkaniowym „Newski” w pobliżu „Stadionu Wodnego” stale podkreśla się, że jednym z głównych problemów jest środowisko. Cały okręg Wojkowski jest uważany za jeden z najbardziej zanieczyszczonych w Północnym Okręgu Administracyjnym Moskwy.
Leningradskoe shosse jest w dużej mierze winne za to, który ma stale wysoki ruch. W rezultacie ukryj się przedkurz jest prawie niemożliwy, więc lepiej nie otwierać okna. Ponadto strefa przemysłowa Koptevo znajduje się na terenie powiatu, który jest oddalony tylko o około kilometr od nowych budynków. Znajduje się tam zakład budowy maszyn Avangard, który produkuje rakiety przeciwrakietowe i przeciwlotnicze, co powoduje znaczne szkody dla środowiska.
Kilka dużych stref parkingowych ma również negatywny wpływ na środowisko.
Koncepcja
Koncepcja architektoniczna tego zespołu mieszkalnego wygląda atrakcyjnie. Generalnie jest to wielkoskalowa instalacja przypominająca wypłynięcie z portu ogromnych żaglówek.
Cały zespół architektoniczny jest warunkowo podzielony na dwie części. W centrum znajdują się dwa główne budynki. Jednocześnie płaskorzeźba i wielopoziomowe elewacje nadają domowi kształt statku.
Zaimprowizowany port z trzema kadłubami jest nieco z boku. Domy te wykonane są w klasycznym skandynawskim stylu.
Upiększanie
Projektanci krajobrazu przywiązywali dużą wagę do ulepszania terenu. Przy każdym budynku znajduje się obszerny dziedziniec.
Kwiatowe ogrody, ozdobne latarnie, altany relaksacyjne wykonane są w stylu wiktoriańskim.
Jak kupić?
Deweloper sprzedaje mieszkania bezpośrednio, bez pośredników. W pierwszych dwóch budynkach, które zostały już oddane do użytku, sprzedają gotowe mieszkania, w pozostałych zakup można dokonać na podstawie umowy udziałowej.
W recenzjach udziałowców, którzy regularnie spotykali się z tą firmąMam do czynienia ze skargami na narzucanie im dodatkowych usług podczas prowadzenia śledztwa. Wygląda to szczególnie dziwnie, gdy deweloper stara się na wszystkim dorobić, biorąc pod uwagę wysokie koszty mieszkań.
Wyniki
Po przestudiowaniu opisu recenzji kompleksu mieszkalnego Newski w pobliżu Stadionu Wodnego możemy stwierdzić, że jego głównym atutem będzie unikalny element architektoniczny i wnętrza.
Jednocześnie reputacja tego kompleksu mieszkalnego jest niezwykle kontrowersyjna. Z jednej strony jest dobra dostępność komunikacyjna, az drugiej słaba sytuacja środowiskowa. Ponadto w sąsiedztwie znajduje się cmentarz, więzienia i szkodliwa produkcja.
