Dzisiejsza kontrola dachu to bardzo ważna procedura. To swego rodzaju gwarancja, że w przyszłości dom ominie wiele problemów. Pozwala także zaoszczędzić dużo pieniędzy, wysiłku i cennego czasu. Często bardzo małe i niezauważalne uszkodzenia sufitu domu mogą powodować zawalenia, zatoki i inne problemy, a jeśli zostaną wykryte i wyeliminowane na czas, w przyszłości dom pozostanie ciepły i wygodny. Doświadczeni profesjonaliści będą w stanie zidentyfikować każdą wadę, czy to rdzę, czy smugę, obliczyć koszt przyszłej pracy, a następnie wyeliminować ją jakościowo.
Z reguły przegląd techniczny dachu rozpoczyna się od szczegółowego planu pracy. Przede wszystkim ustala opis samej konstrukcji dachu, jego cech technicznych i estetycznych. Ponadto do planu wpisane są wszystkie materiały budowlane, które zostały użyte do pokrycia domu. Na końcowym etapie do dokumentu wprowadzane są wszystkie istniejące uszkodzenia, ich stopień i poziom zagrożenia, a także wykaz materiałów, które będą wymagane do ich usunięcia oraz złożoność pracy. Z takim planem możeszznacznie szybsze poruszanie się po pracach, które należy wykonać, określanie wypadkowości dachu, a także obliczanie kosztów jego naprawy.
Oględziny budynków, zarówno budynków mieszkalnych, jak i prywatnych, przeprowadza się w obecności wszystkich dokumentów, z których poświadczony jest plan budynku. Najczęściej w budynkach, w których mieszka wiele rodzin, ogólny projekt zawsze pozostaje niezmieniony. Jeśli mówimy o prywatnym domu lub domku, często można zauważyć znaczące zmiany, zarówno w konstrukcji dachu, jak i w projekcie całego budynku. W takim przypadku przegląd dachu nie może być przeprowadzony do czasu uzyskania certyfikatu nowego planu, w przeciwnym razie pociągnie to za sobą odpowiedzialność administracyjną. W nielicznych przypadkach prywatni eksperci w tej dziedzinie podejmują taką procedurę, ale koszt ich wyceny jest bardzo wysoki.
Najczęściej dachy budynków ulegają uszkodzeniom w postaci pęknięć, które mogą być albo minimalne, niewidoczne dla nikogo, albo gigantyczne. W drugim przypadku pęknięcie łatwo staje się przyczyną nie tylko nieszczelności, ale również zawalenia się całej konstrukcji dachu, a to już jest poważny wypadek. Takie wady i niedociągnięcia mistrza przeprowadzającego egzamin są natychmiast na miejscu oznaczane specjalnymi lampami ostrzegawczymi. Przywieszki te są wykonane z metalu i mają kształt ósemki. Pozostają na dachu, dopóki nie zostanie naprawiony.
Ważnym aspektem jest to, że inspekcja dachu odbywa się nie tylko na zewnątrz budynku, ale także od wewnątrz, czyli z poddasza. System krokwi, listwy, belki lubposadzki betonowe znajdujące się wewnątrz konstrukcji są tak samo podatne na zniszczenie jak materiały zewnętrzne.
Dlatego eksperci sprawdzają każdy milimetr dachu domu, ustalają jego stan oraz określają złożoność i koszt niezbędnych prac, co pozwala uniknąć poważnych napraw nie tylko dachu, ale także cały budynek mieszkalny w przyszłości.
