Wiele osób marzy o własnym domu. Może być zbudowany z różnych materiałów. Popularne są dziś domki, prywatne domy z betonu komórkowego. Ten materiał ma wiele zalet. Decydując się na finansowanie takiego projektu należy wziąć pod uwagę średnią wartość rynkową. To ważna kwestia.
Zanim podpiszesz umowę z deweloperem, musisz wziąć pod uwagę wszystkie niuanse. Jeśli cena znacząco odbiega od średniej rynkowej, nie należy ufać tej firmie, że wykona pracę. Takie organizacje mogą znacznie opóźnić proces lub w ogóle nie wywiązać się ze swoich zobowiązań. Jaki jest koszt budowy domu z betonu komórkowego pod klucz, zostanie omówiony szczegółowo później.
Zalety betonu komórkowego
Rzeczywisty koszt budowy domu z betonu komórkowego, który jest obecnie dostępny na rynku, w dużej mierze zależy od cech całego procesu. Ostateczna cena pracy uzależniona jest od doboru materiałów. Z tego powodu wielu klientów wybiera gazobeton. Onma wiele zalet.
Beton komórkowy jest jednym z nowych materiałów budowlanych. Jest lekki i łatwy w użyciu. Pozwala to znacznie przyspieszyć i uprościć proces budowy budynku.
Beton komórkowy należy do kategorii materiałów przyjaznych dla środowiska. Ma dobre właściwości izolacji akustycznej i cieplnej. Jest to również trwały materiał. Nie pali się ani nie gnije. Jednak głównym powodem, dla którego wielu klientów wybiera gazobeton, jest jego rozsądna cena. Jednocześnie możliwe jest prowadzenie prac budowlanych przy użytkowaniu przy niemal każdej pogodzie. Powstają z niego budynki o wysokości do 4 kondygnacji. Jest to trwały, niezawodny materiał.
Budowa pod klucz
Obecnie istniejące firmy budowlane oferują standardowe gotowe projekty domów z betonu komórkowego. Koszt budowy w tym przypadku jest łatwiejszy do ustalenia. Jednak w niektórych przypadkach klient chce stworzyć indywidualny projekt. W takim przypadku koszt może znacznie wzrosnąć.
Przed zawarciem umowy z organizacją należy wziąć pod uwagę wszystkie niuanse konstrukcji. W formularzu dokumentalnym należy określić harmonogram każdego etapu. Wiele firm zapewnia swoim klientom standardowy projekt za darmo. To normalna praktyka.
W takim przypadku umowa może obejmować koszt rozpoznania geodezyjnego terenu,zawieranie umów z organizacjami świadczącymi usługi publiczne itp. Z reguły klient może wybrać materiały do wykończenia, wyrazić życzenia dotyczące projektu lokalu, elewacji, witryny itp.
Co wpływa na koszt?
Przybliżony koszt budowy domu z betonu komórkowego można podać klientowi na etapie planowania budowy wybranego projektu budowlanego. Jednak ta cena nie jest dokładna. Na jego wartość wpływa szereg niuansów. Tak więc po pracach eksploracyjnych na terenie może być konieczne wykonanie szeregu dodatkowych operacji, na przykład stworzenie studni, systemu odwadniającego, doprowadzenie komunikacji do przyszłego domu itp. W przypadku trudnego terenu cena również wzrasta.
Klient może wybierać spośród kilku różnych opcji konstrukcyjnych. Może wybrać prosty lub złożony projekt domu. Ponieważ gazobeton jest materiałem łatwym w obróbce, można z niego budować obiekty o różnym stopniu złożoności.
Opcje budynku
Na etapie zawierania umowy klient proszony jest o wybranie jednej z trzech głównych opcji budowy domu. Jeśli budżet klienta jest bardzo ograniczony, deweloper może zaproponować wykonanie jedynie szkieletu bazowego budynku. W takim przypadku klient firmy budowlanej sam wykona kolejne prace.
Średni koszt charakteryzuje się budową domu z dekoracją zewnętrzną. Jeśli klientchce uzyskać obiekt całkowicie gotowy do eksploatacji, może zlecić budowę do ostatecznego wykończenia.
Założenie skrzynki bazowej budynku
Aby obliczyć koszt budowy domu z betonu komórkowego, musisz wybrać jedną z istniejących opcji oferowanych przez firmy budowlane. Dla klientów, których budżet jest dość ograniczony, oferowana jest opcja zbudowania tylko skrzynki bazowej. W takim przypadku klient otrzymuje kompletnie wykończony budynek, w którym nie zostały przeprowadzone prace wykończeniowe.
Średnia cena takiej konstrukcji to około 14 tys. rubli/m². Proces budowy takiego domu trwa około 3-4 miesięcy. W tym samym czasie organizacja budowlana tworzy fundamenty budynku, wykonuje wszystkie prace ziemne. Zakładka jest realizowana zgodnie z planem komunikacji.
Następnie wznoszone są ściany nośne i ścianki działowe. Koszt koniecznie obejmuje wzmocnienie ścian, otworów okiennych i drzwiowych. Powstają również stropy żelbetowe, budynek jest ocieplony. Następnie powstaje dach, prowadzone są kanały wentylacyjne, komin. Bardzo ważne jest, aby przy zawieraniu umowy zwrócić uwagę na jakość materiałów.
Budynek z dekoracją zewnętrzną
Koszt budowy domu z betonu komórkowego pod klucz może obejmować zewnętrzne wykończenie budynku. Cały proces może w tym przypadku trwać około 5 miesięcy. Średnia cena budowy domu z wykończeniem zewnętrznym wynosi od 19 tysięcy rubli/m².
Oprócz wymienionych powyżej etapów budowy organizacja prowadzi szereg prac dodatkowych. Deweloper musi stworzyć warstwę izolacyjną na dach. Zainstalowane są również okna plastikowe, drzwi wejściowe i wewnętrzne.
W tym przypadku firma instalacyjna wykona również prace wykończeniowe na elewacji. W tym samym czasie wykonywany jest również projekt piwnicy. Możesz wybrać rodzaj wykończenia. Jako podstawę najczęściej stosuje się kamień naturalny. Szyte są nawisy, wyposażany jest system odwadniający.
Niektóre organizacje również sprzątają teren, usuwają odpady budowlane. Krajobraz terenu można zaaranżować przy udziale profesjonalnego projektanta. W takim przypadku dekoracja elewacji będzie pasować stylistycznie do wystroju podwórka.
Pełna dekoracja domu
Koszt budowy domu z betonu komórkowego może wynosić około 24 tysięcy rubli / m². W takim przypadku organizacja instalacyjna zleca budowę budynku, który będzie całkowicie gotowy do eksploatacji. Organizacja budowlana zobowiązuje się do wykonania wszystkich powyższych rodzajów prac. Ponadto wewnątrz lokalu przeprowadzane jest dokładne wykończenie.
Przy udziale profesjonalnego projektanta opracowywane jest wnętrze każdego pomieszczenia. Jednocześnie brane są pod uwagę życzenia właścicieli domu. Beton komórkowy jest materiałem łatwym w użyciu. Z niego możesz wykonać różne łuki, przegrody, stworzyć różne elementy dekoracyjne do wnętrza.
Budowaorganizacja zawiera umowy ze wszystkimi mediami. Jednocześnie instalatorzy łączą całą komunikację niezbędną do życia. Jest to na przykład prąd, gaz, woda, kanalizacja itp. Wewnątrz domu wylewa się jastrych, wyposażany jest system grzewczy. Wszystkie prace wykończeniowe są w toku. W takim przypadku dom będzie całkowicie gotowy do użytku.
Wybór projektu
Obliczanie kosztów budowy domu z betonu komórkowego rozpoczyna się od wyboru projektu przyszłej budowy. Niemal każda organizacja budowlana ma duży wybór takich rozwiązań. Domy mogą być jedno- lub dwupiętrowe, posiadają poddasze. Od tego zależy koszt pracy.
Jeśli budynek ma drugie piętro poddasza w podstawowej konfiguracji projektu, cena za 1 m² wynosi od 14 tysięcy rubli. Cena ta może wzrosnąć w zależności od złożoności pracy, wybranych materiałów.
Jeśli projekt domu obejmuje budowę pełnoprawnego drugiego piętra, cena wzrasta do 15 tysięcy rubli / m². W takim przypadku gotowy projekt może kosztować około 1500 tysięcy rubli. Jeśli właściciele strony chcą zbudować dom pod klucz z wszystkimi pracami wykończeniowymi, cena wyniesie od 36 tysięcy rubli / m². W takim przypadku, w terminie określonym w umowie, powstanie budynek w pełni nadający się do zamieszkania przez ludzi.
Wartość domu
Koszt budowy domu z betonu komórkowego może znacznie różnić się od ceny projektu. Należy to wziąć pod uwagę przy wyborze konkretnego projektu. Dużym zainteresowaniem klientów cieszą się zarówno budynki jedno, jak i dwupiętrowe.
Powierzchnia domu możebyć innym. Z reguły przeciętne wymiary domku to około 90 m². W zależności od specyfiki projektu taki budynek kosztuje od 1500 tysięcy rubli. Jednak podczas tworzenia kosztorysu klientowi zostanie przedstawiona zupełnie inna cena. Jeśli zgodzi się przeprowadzić proces budowy pod klucz, cena takiego domu wyniesie około 3 000 tysięcy rubli.
Należy zauważyć, że jeśli chcesz zmienić listę materiałów zawartych w projekcie, cena może znacznie wzrosnąć. Z reguły takie organizacje kupują niedrogie fundusze na prace budowlane i wykończeniowe. Aby budynek służył przez kilkadziesiąt lat, a poważne naprawy nie były wymagane przez długi czas, należy zwrócić uwagę na dobór materiałów wysokiej jakości.
Porady ekspertów
Koszt budowy domu z betonu komórkowego pozostaje stosunkowo niski. Zamawiając pełną listę usług z jednej organizacji, klient płaci mniej niż płacąc za usługi poszczególnych organizacji.
Ponadto, zamówienie w pełni wykończonego domu zaoszczędzi Ci wielu nieprzewidzianych problemów i dodatkowych kosztów. Wszystkie niuanse pracy są ustalone w odpowiedniej umowie. Dzięki temu klient może od razu obliczyć budżet budowy. Organizacja instalacyjna, która ceni sobie reputację, nie będzie wymagała dodatkowych inwestycji. Wszystkie działania jej pracowników zostaną sprecyzowane w umowie. Dlatego bardzo ważne jest, aby zwracać uwagę na wszystkie punkty przyszłej budowy, dokładny czas każdego etapu.
Po rozważeniu kosztów budowy domu z betonu komórkowego, a także niuansówproces budowy budynku, każdy będzie mógł podjąć właściwą decyzję o stworzeniu takiego domku pod klucz na swojej stronie.
