Nowosybirsk to trzecie co do wielkości miasto w Rosji pod względem liczby mieszkańców. Rozprzestrzenił się po obu stronach Ob. A z roku na rok rośnie we wszystkich kierunkach świata. Od zeszłego stulecia miasto to stało się jednym z najszybciej rozwijających się miast.
A dzisiaj w Nowosybirsku można zobaczyć wiele nowych budynków. Jeden z najjaśniejszych - LCD "Wenecja".
Oficjalne informacje
LCD „Wenecja” w Nowosybirsku (są nawet recenzje na ten temat w sieciach społecznościowych) znajduje się na malowniczym lewym brzegu miasta, pięć minut spacerem od Placu Lenina.
Kompleks budowany jest w dzielnicy Leninsky, obok mostu Dimitrovsky i składa się z pięciu 17-piętrowych budynków. Prace budowlane są w fazie aktywnej. Obecnie powstają dwa trzywejściowe domy, w których zaplanowano 289 mieszkań. Z ich okien otwiera się oszałamiający widok na rzekę i centrum Nowosybirska, a wieczorem to piękno jest oświetlonejasne światła. Pierwsze piętra wieżowców mają być zajęte przez lokale publiczne. Projektowane są również kompleksy parkingów naziemnych i podziemnych.
Elewacje budynku zostały zaprojektowane przez włoskiego architekta.
Adres budynku to ulica Chulymskaya 1, 112/4. Recenzje akcjonariuszy o kompleksie mieszkalnym „Wenecja” w Nowosybirsku można już przeczytać na wielu stronach.
Budowniczy
Jest to jeden z najbardziej niezawodnych programistów w regionie - SDS-Finance LLC. W sąsiednim Kemerowie deweloper ten jest liderem pod względem inwestycji w budownictwo mieszkaniowe.
Do tej pory SDS-Finance LLC2 oddała do użytku prawie 700 tys. m2 mieszkań. A to ponad 12 000 mieszkań i 100 wielopiętrowych budynków.
Technologia budowlana
W tym projekcie jest najnowocześniejszy. Domy budowane są z innowacyjnych prefabrykowanych płyt monolitycznych. Panele o standardzie europejskim są produkowane przez lokalny zakład budowy domów Kemerowo. „Stopień” pomiędzy panelami wynosi 6,60 m, co gwarantuje jakość wykonania budynku i zapewnia niemal całkowitą swobodę planowania. A także, co ważne, atrakcyjny koszt nowego mieszkania.
Zalety tych paneli to:
- pełna gotowość ścian do tapetowania lub malowania (pomija się etap tynkowania, szpachli i podkładu);
- wysokie sufity;
- prawie idealna powierzchnia pionowa (minimalna krzywizna);
- parametry izolacji cieplnej i akustycznej na wysokim poziomie;
- wysokiodporność na trzęsienia ziemi.
Na zewnątrz ściany są izolowane systemem „mokrej elewacji”. Dzięki dobrze dobranej wielkości płyt wysokość stropów w mieszkaniach wynosi 2,8 m.
Infrastruktura
Opinie klientów o kompleksie mieszkalnym „Wenecja” w Nowosybirsku mówią o dobrze rozwiniętej infrastrukturze tego obszaru. Tutaj w zasięgu spaceru znajdują się szkoła, szpitale, przedszkole, sieci supermarketów (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). I jest nawet park wodny (dziś największy w Rosji)!
Jedna z najlepszych sal gimnastycznych w mieście znajduje się 10 minut jazdy od nowego budynku.
Do centrum samochodem tylko pięć minut. A do najbliższej stacji metra są trzy przystanki dowolnym rodzajem transportu publicznego. W odległości 500 metrów od nowego budynku znajduje się przystanek autobusowy, przez który przechodzi 11 tras.
Zgodnie z projektem plac będzie zamknięty dla pojazdów. Na całym obwodzie całego kompleksu zaplanowano ogrodzenie, na którym zostanie zainstalowany monitoring wizyjny, przy wejściach - punkty bezpieczeństwa. Wszystkie ścieżki planowane są do ułożenia ozdobnymi płytami chodnikowymi.
Niedaleko nowego budynku administracja miasta planuje założyć duży park rekreacyjny z wieloma terenami zielonymi, w tym krzewami i kwiatami.
Wycieczki po obiekcie
Na stronie dewelopera każdy, kto chce kupić mieszkanie, zapraszany jest do salonu i szczegółowo, jak mówią, w dotyku zadbać o jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych. Oto wykładziny podłogowe i sufitowe, tapety, okna z podwójnymi szybami,drzwi wewnętrzne i wejściowe, a także hydraulika i elektryka. Zdjęcie z recenzji kompleksu mieszkalnego „Wenecja” (Nowosybirsk) przedstawiono poniżej.
Apartamenty
Niezależnie od ilości pokoi, wszystkie apartamenty są otwarte, wygodne i ergonomiczne. Funkcje można wyróżnić w następujący sposób:
- cena od 45 000 za kwadrat;
- innowacyjna niemiecka technologia budowlana;
- apartamenty jednopokojowe od 34 m2;
- apartamenty dwupokojowe w promieniu 55,5-68 m2;
- mieszkania trzypokojowe od 88, 1 m2;
- sufity 2, 85 m;
- loggie mają panoramiczne okna;
- szybkie windy firmy OTIS;
- więcej niż siedem wykończeń.
Apartamenty oferowane są w różnych wariantach gotowości: z surowym wykończeniem, w porządku, a także „pod klucz”, czyli całkowicie gotowe do zamieszkania. Projekt tych apartamentów może być urządzony w „stylu skandynawskim” lub w stylach „Modern Fusion”, „European Classic”, „Cozy Classic” itp.
Terytorium domu
W nowosybirskim kompleksie mieszkaniowym „Wenecja” potwierdzają to opinie mieszkańców nowego budynku, którym bardzo zależy na dzieciach i pasjonatach spędzania czasu na świeżym powietrzu. Są place zabaw na świeżym powietrzu dla dzieci i place zabaw dla młodszego pokolenia. Dla dorosłych przygotowano wydzieloną strefę z ławkami i zadaszoną altaną. Oprócz tego powstaną stoły do tenisa i boiska sportowe. Całe podwórko będzie dobrze oświetlone.
Świetne okazje
Można kupić mieszkanie w kompleksie za gotówkę, na raty (od dewelopera) oraz na kredyt hipoteczny. Deweloper współpracuje z następującymi instytucjami finansowymi:
- Sbierbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Bank Lewobereżnyj";
- "Bank komunikacyjny";
- Bank Rosselkhoz;
- "Bank Moskwy";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w kompleksie mieszkalnym „Wenecja” w Nowosybirsku (opinie potwierdzają to) jest wydawana bezpłatnie. Możesz skorzystać z hipotek wojskowych, hipotek ze wsparciem państwa, a także kapitału macierzyńskiego. Wymagania wobec pożyczkobiorcy są standardowe: osiągnięcie pełnoletności, oficjalne miejsce pracy z co najmniej trzyletnim stażem. Warunki banków udzielających kredytów hipotecznych są różne, ale generalnie kredyt hipoteczny musi zostać zamknięty przed osiągnięciem przez kredytobiorcę wieku emerytalnego. A także: kwota pożyczki zaczyna się od 600 000 rubli, okres pożyczki nie przekracza 30 lat, obowiązują specjalne warunki dla młodych rodzin, a także dla rodzin korzystających z kapitału macierzyńskiego.
A co najciekawsze, według dewelopera, można go zabrać bez zaliczki!
Zgłoszenie jest rozpatrywane nie dłużej niż pięć dni roboczych.
Pakiet dokumentów do ubiegania się o kredyt hipoteczny w każdym banku jest różny, ale na pewno będą potrzebnenastępujące:
- wniosek (wydany w banku);
- paszport i jego pełna kopia;
- książka pracy i jej kopia (poświadczona przez dział personalny);
- zaświadczenie o dochodach w formie 2-osobowego podatku dochodowego lub w formie kredytu bankowego.
Równie ciekawą opcją zakupu domu w kompleksie mieszkaniowym „Wenecja” w Nowosybirsku, zdaniem mieszkańców, jest wymiana starego mieszkania na nowe. Program nazywa się Trade in (lub mieszkanie w offsecie) i działa na indywidualnych warunkach.
Rozpoczęcie sprzedaży
Od teraz deweloper oferuje kuszące promocje.
Jednym z nich jest „Dajemy naprawy w prezencie”.
W domach 1 i 2 jako prezent oferowane jest delikatne wykończenie. Oznacza to, że zakupione mieszkanie zostanie poddane gruntownemu remontowi.
W budynku 1a, w cenie mieszkania z surowym wykończeniem, jest do sprzedania mieszkanie "Projekt + łazienka". Lub w cenie mieszkania z drobnym wykończeniem - "Wykończenie + łazienka".
Ponadto dla jednej części mieszkań obowiązuje promocja „Kredyt w prezencie”, dla drugiej - zniżka 1000 rubli za metr kwadratowy na naprawy.
Promocje nie kumulują się.
Recenzje o LCD "Wenecja" w Nowosybirsku
Jest ich już sporo. Szacuje się, że pierwsi lokatorzy przeprowadzili się z innych obszarów. Są bardziej niż zadowoleni z cen i jakości zakupionego mieszkania.
Rodziny z dziećmi są zadowolone z dobrej inwestycji. Zarówno dorośli, jak i dzieci byli mile zaskoczeni placami zabaw na terenie domu. Ale przede wszystkim dzieci cieszą się bliskością parku wodnego.
W jednej z recenzji o kompleksie mieszkaniowym „Wenecja” w Nowosybirsku do zalet można zaliczyć taką samą liczbę mieszkań dwu- i trzypokojowych. Oznacza to, że sąsiedzi będą trwali, a zatem zapewniony jest szacunek dla Twojego domu.
Zaleta jest brana pod uwagę przez udziałowców i różne promocje od dewelopera.
Pokoje są ogromne, a loggie są przeszklone od podłogi do sufitu - widok jest niesamowicie piękny, co mieszkańcy podziwiają. Plus dwie łazienki!
Lokalizacja kompleksu jest również dobra. Wejścia, biegi schodowe i hole wind są duże i wygodne.
Kilka recenzji zawiera doniesienia o rychłym uruchomieniu taksówki o ustalonej trasie do tego obszaru, a także o rozpoczęciu budowy przedszkola na sto miejsc.
Miejsca parkingowe, a jest ich ponad tysiąc, planuje się przenieść poza podwórko, co pozwoli rodzicom nie martwić się o chodzące dzieci, a mieszkańcy niższych pięter pozbędą się spalin.
Do każdego zakrętu kompleksu będą dwa wejścia.
Wady kompleksu mieszkalnego „Wenecja” w Nowosybirsku w recenzjach nadal obejmują pewne oddalenie od centrum miasta. A to sugeruje, że infrastruktura nie została jeszcze rozwinięta.
Kupujący nadal mają wątpliwości co do gruntu, na którym stoi dom. Mówią, że kiedyś były tu bagna, ale firma budowlana twierdzi, że ten problem został rozwiązany.
