Nowoczesne duże centra handlowe, budynki biznesowe, a także stowarzyszenia właścicieli domów i prywatne nieruchomości wymagają stałej kontroli technicznej. Zarządzanie wentylacją, zaopatrzeniem w wodę, zasilaniem nie może odbywać się bez pomocy specjalnych programów komputerowych. Automatycznie kontrolują i zmieniają pracę mechanizmów, a w przypadku ewentualnych awarii oraz w sytuacjach awaryjnych system daje sygnał alarmowy. Ten system zarządzania budynkiem nazywany jest „systemem dyspozytorskim”. Więcej o tym, jak jest zaprojektowany i zainstalowany, opowiemy w naszym artykule.
System dyspozytorski: zasady działania
Nowoczesne sterownie wyposażone są w komputery sterujące systemów inżynierskich. Komunikują się ze sterownikami w serwerowniach i przetwornicami częstotliwości na zainstalowanym sprzęcie inżynierskim. Systemy dyspozytorskie i automatyki zostały zaprojektowane tak, aby ułatwić monitorowanie wyposażenia budynku.
Przy pomocy komputera dyspozytor w przedsiębiorstwie iwłaściciel lub personel konserwacyjny w prywatnym domu monitoruje zmiany temperatury powietrza nawiewanego, spadki ciśnienia w rurach i kontroluje inne parametry różnych urządzeń.
Pilot
Centrale wentylacyjne mogą być sterowane zdalnie. Zmieniając procent otwarcia zaworu czynnika chłodniczego, można wpływać na temperaturę powietrza nawiewanego. System zarządzania budynkiem zdalnie monitoruje następujące obiekty:
- Indywidualny punkt ogrzewania.
- Główna tablica rozdzielcza zasilania i rozdzielnice wejściowe.
- Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne.
- Dostawa gazu.
- Nawiewno-wywiewne urządzenia wentylacyjne.
- Klimatyzatory i klimakonwektory.
- Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja.
- System odprowadzania wody (doły odwadniające i kanały burzowe).
- Alarmy pożarowe i ciśnienie powietrza.
- Czujniki gazu dla miejsc parkingowych.
- Kontrola dostępu do budynku.
- Wyposażenie wind i schodów ruchomych.
Wstępne przygotowanie i uruchomienie
Instalację opisanego sprzętu należy rozważyć na etapie budowy budynku. Projekt systemów dyspozytorskich jest wykonywany przez specjalnych wykonawców.
Projekt musi zapewniać kanały kablowe łączące wszystkie urządzenia do komunikacji z serwerem. Sygnały z przemienników częstotliwości, które znajdują się na instalacjach, pompach, urządzeniach energetycznych i innych systemach, docierają do bloków serwerowych za pomocą kabla.
Serwerownia powinna znajdować się w oddzielnym, dobrze wentylowanym pomieszczeniu, aby chłodzić zasilacze i wentylatory wewnątrz szaf serwerowych.
Prace instalacyjne
Instalacja systemów dyspozytorskich jest zwykle wykonywana przez specjalnie wynajętych wykonawców. Z reguły mają własne gotowe projekty, ale mogą też pracować nad projektami klientów. Konserwacja systemu dyspozytorskiego na etapie serwisu gwarancyjnego jest wykonywana przez wykonawcę, który zainstalował ten sprzęt.
Po wygaśnięciu okresu gwarancyjnego kontrola pracy może być przeprowadzona przez zespół dyżurny. Zazwyczaj za utrzymanie systemu odpowiedzialny jest inżynier niskiego napięcia. Różne zespoły mają swój ustalony harmonogram, a od tego zależy efektywność pracy słabych prądów ze sprzętem.
Wewnętrzne napełnianie układu sterowania
Istnieje kilka programów komputerowych, które sterują sprzętem zainstalowanym w obiekcie. Nie tak dawno popularne były programy Honeywell i Johnson Controls. Teraz nowe zakłady zwykle instalują Siemens, Orion i inne mniej popularne programy, a także zmodyfikowane Honeywell i Johnson Controls.
System wysyłania obiektówwymaga stałego monitorowania i aktualizacji. Zazwyczaj wszystkie systemy są instalowane z długim okresem gwarancyjnym, a później, pod koniec okresu gwarancyjnego, obowiązki regulacji i konserwacji są wykonywane przez tych samych wykonawców.
W przypadku wyposażenia wind wszystko jest instalowane w zależności od tego, która firma wykonawcza instaluje i konserwuje systemy dyspozytorskie wind (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis i inne).
Jak działa system przeciwpożarowy
Automatyka jest również instalowana na urządzeniach sprzętu przeciwpożarowego. Jest wyzwalany przez dym z czujek przeciwpożarowych i wysyła alarm do sterowni. Dyspozytor widzi na monitorze lokalizację czujnika i zgłasza incydent do dyżuru.
Jeśli uruchomią się dwie czujki dymu, w całym budynku rozlegnie się natychmiastowy alarm ewakuacyjny. Spowoduje to włączenie systemu doładowania powietrza w szybach windy. Windy automatycznie zejdą na pierwsze piętro i otworzą drzwi bez odpowiadania na wezwania lub rozkazy.
Jak sterowana jest automatyzacja
Sprzęt zainstalowany w budynku zawiera czujniki i oprzyrządowanie. Zbierają informacje o stanie urządzeń i współpracują ze sterownikami, które przekazują sygnał do systemu automatyki i komputera zainstalowanego w sterowni. Operator-dyspozytor na monitorze roboczym widzi stan systemu i w razie potrzeby kontroluje instalacje.
Wentylacja automatyczna reguluje ustawione parametry zgodnie z ustawieniami temperatury wPokój. Jeżeli są to centrale nawiewno-wywiewne wyposażone w wymiennik ciepła, wymiennik ciepła i obieg chłodu, automatyka utrzymuje zadaną temperaturę zamykając lub otwierając zawór zimnej (ciepłej) wody lub zwiększając prędkość pracy wymiennika. Dyspozytor obserwuje wszystkie te zmiany na ekranie monitora w sterowni.
W zimnych porach roku, kiedy temperatura zewnętrzna spada poniżej dwudziestu stopni Celsjusza, możliwe jest przełączenie jednostek w tryb ręczny przez dyspozytora lub personel dyżurny, aby zapobiec zamarzaniu wymiennika ciepła.
Ustawiając niezbędne parametry na swoim panelu sterowania (komputerze), dyspozytor monitoruje zmiany i przebieg instalacji. Zazwyczaj wiodący inżynierowie, dbając o normalną eksploatację urządzeń, umieszczają harmonogram i harmonogram central wentylacyjnych na specjalnym stojaku lub w dzienniku operacyjnym dyspozytora. Według niego system dyspozytorski steruje procesami wymiany ciepła i chłodzenia.
Systemy bezpieczeństwa
Mówiąc o systemach kontroli dyspozytorni, nie należy zapominać o specjalnych systemach dyspozytorskich dla struktury bezpieczeństwa. Skrótowo określane są jako ACS (Access Control System). Nie komunikuje się z systemem sterowania wentylacją i innymi urządzeniami inżynieryjnymi i jest wyposażony w specjalny komputer.
Komputer sterujący odbiera sygnały ze wszystkich zamków elektromagnetycznych, kołowrotów i innych czytników elektronicznych, w tym z systemu kontroli wejścia-wyjazd samochodów z parkingu. Wszystkie przepustki wydawane pracownikom i personelowi posiadają numery, za pomocą których można określić, o której godzinie dany pracownik przeszedł przez bramkę obrotową lub drzwi wyposażone w zamek magnetyczny. Wszystkie te dane, również przesyłane przez czujniki magnetyczne, są przesyłane do specjalnego komputera dyspozytorskiego kontroli dostępu.
System zdalnej kontroli dostępu jest połączony z systemem inżynierii przeciwpożarowej. W sytuacji awaryjnej automatycznie odblokuje drzwi wszystkich wyjść awaryjnych.
Ważne miejsce w działaniu systemów zarządzania budynkiem zajmuje bezprzerwowe zasilanie serwera. W przypadku awarii zasilania zapisze ją w konsoli dyspozytorskiej i pozwoli na wyłączenie systemów bez utraty danych.
Gdzie stosowane są systemy zarządzania budynkiem
Żadne nowoczesne centrum biznesowe nie może obejść się bez systemów zarządzania budynkiem. Nawet zwykłe oświetlenie w budynkach włączane jest przez system dyspozytorski. Ponadto w centrach biznesowych ważną rolę odgrywają zabezpieczenia. Dlatego instalowane są również systemy kontroli dostępu. Zapewniają pracę magazynów, wjazdy i wyjazdy z miejsc parkingowych. To samo dotyczy wyposażenia wind i schodów ruchomych.
W każdym budynku instalacja systemów dyspozytorskich ułatwia pracę personelu dyżurnego i oszczędza zasoby energii, tworząc komfortowe warunki w lokalu
