Każdego dnia w Rosji powstaje wiele nowych domów w różnych miastach. Nowe budynki cieszą się większą popularnością niż budynki drugorzędne - mają większą powierzchnię i nieklasyczny układ. Jakie mieszkanie wybrać: „bez wykończenia” czy „pod klucz”. I ogólnie „pod klucz”, co to znaczy?
Przyjrzyjmy się bliżej
Wszystkie lokale mieszkalne sprzedawane przez dewelopera są podzielone na wykończone i wykończone pod klucz. Mówią o pierwszej opcji, gdy w mieszkaniu są zainstalowane okna i drzwi wejściowe. Brakuje w nim kanalizacji, wewnętrznych przegród, a czasem okablowania. Kategoria domów „do wykończenia” obejmuje domy, w których ściany są otynkowane, łazienka częściowo wyposażona, jest instalacja elektryczna, dostępna jest cała komunikacja. Przyszli najemcy muszą tylko wybrać, co nałożyć na ściany (tapetę lub farbę) i ułożyć podłogę.
Apartamenty pod klucz to inna sprawa - co oznacza, że mieszkańcy muszą tylko przywieźć meble, urządzić je w mieszkaniu i zamieszkać. Wszystkie niezbędne prace zostały już zakończone: mieszkanie ma wewnętrzne ścianki działowe, ściany i podłoga są wykończone, zainstalowano hydraulikę. To niedroga naprawa, ale dośćprzyzwoity. Z reguły ludzie o średnich dochodach mieszkają w mieszkaniach pod klucz.
Czasami, na życzenie najemców, finiszerzy dodają coś do wykończenia pod klucz. Co to znaczy na przykład zainstalować alarm przeciwpożarowy.
Wykończenie mieszkania składa się z dwóch kroków:
1. Firma, która będzie się zajmować tworzeniem wnętrz często oferuje usługi projektanta. Klient wyraża swoje życzenia, a projektant łączy je z zasadami i przepisami budowlanymi. Omawiane są materiały wykończeniowe, następnie projekt pod klucz pojawia się wizualnie na ekranie komputera, w 3D.
2. Drugim krokiem jest odpowiednie budżetowanie. Obejmuje wszystkie usługi, materiały eksploatacyjne, ich ilość i cenę. Harmonogram prac stanowi załącznik do kosztorysu. Dla każdego pokoju dokonywane jest osobne oszacowanie.
Po zajęciu się pojęciem „pod klucz” (co oznacza mieszkania), możesz przejść do innych typów budynków w budowie, używając tego terminu.
Jakie naprawy zostaną wykonane?
Zanim zaczniesz kończyć, musisz zdecydować, jaki rodzaj naprawy zostanie przeprowadzony: kosmetyczna czy główna.
Remont oznacza wewnętrzną odnowę wyglądu mieszkania. To malowanie lub tapetowanie ścian, wariacje z sufitem (farba lub stretch), wybór podłóg (linoleum, laminat, parkiet). Jeśli remont był niedawny, kosmetyk wykonuje się w celu odświeżenia wnętrza.
Główne naprawy obejmują wymianę rur i sprzętu wodociągowego, instalacji elektrycznej, grzejnikówogrzewanie. Wyrównanie powierzchni ścian, podłogi i sufitu, demontaż drzwi wewnętrznych, czasem przeprojektowanie przestrzeni mieszkalnej.
Jakie są inne budynki pod klucz?
Wiele firm oferuje usługi budowy wanien pod klucz. Jest to przede wszystkim interesujące dla osób, które nie mają czasu, energii i chęci do samodzielnego jej zbudowania.
Specjaliści w firmie pomagają w podjęciu decyzji o projekcie lub opracowaniu go zgodnie z indywidualnymi preferencjami klienta. Pracownicy zbudują wannę w dogodnym dla klienta terminie. Ci, którzy chcą zbudować łaźnię, będą musieli jedynie oczyścić teren pod budowę przyszłej łaźni pod klucz i zapewnić przejazd samochodu z materiałami budowlanymi.
Ekipa budowlana po otrzymaniu zamówienia uzupełnia je o niezbędne materiały budowlane (profilowane drewno, piec, deski, rury, okna, wełna mineralna). Maszyna dostarcza materiały, rozpoczyna się budowa.
Oprócz łaźni, domy i domki budowane są pod klucz. Budowa tak dużych obiektów zaczyna się od robót ziemnych, następnie wylewanie fundamentów, wznoszenie ścian domu i układanie dachu. Po wprowadzeniu całej niezbędnej komunikacji przeprowadzana jest dekoracja wewnętrzna i zewnętrzna. Dekoracyjne wykończenie kończy prace budowlane.
Budowa pod klucz zakłada, że wzniesiony budynek będzie spełniał wszystkie wymagania niezbędne do zamieszkania przez ludzi. Zostaną w nim zainstalowane urządzenia hydrauliczne, zostaną ułożone sieci inżynieryjne i inna komunikacja.
Koszt budowy
Ceny budowy pod klucz są różne. Na przykład, budując łaźnię na indywidualne zamówienie, koszt będzie wyższy niż w przypadku łaźni zbudowanej według standardowego projektu.
W przypadku budowy domu pod klucz wyspecjalizowane firmy obliczą dokładny szacunkowy koszt kompletnej budowy budynku. Oczywiście w trakcie budowy domu kwota może się różnić.
Podsumowując powyższe, każdy wybierze to, co jest dla niego bardziej opłacalne: „pod klucz” lub „wykończenie”. Na przykład osobom starszym trudno będzie samodzielnie wykonać jakikolwiek remont pod klucz, co oznacza, że kupią gotowe do zamieszkania mieszkanie. W końcu wykonywanie napraw własnymi rękami tylko na pierwszy rzut oka wydaje się łatwiejsze niż kupowanie gotowego mieszkania. W rzeczywistości często nie bierze się pod uwagę wielu drobiazgów, a nadchodzące naprawy w większości przypadków wychodzą drożej.
