Kontrola fundamentów może być potrzebna w różnych przypadkach. Najbardziej oczywiste opcje to budowa długoterminowa, którą postanowiono odnowić, lub po prostu stare budynki, w których zaplanowano jakąś przebudowę w nowoczesny sposób. Często zdarza się, że klient zawiesza na chwilę rozpoczętą budowę, bo ma pewne problemy. A potem, gdy nadejdzie czas, aby go ponownie zmontować, niezawodność budowanej konstrukcji staje pod znakiem zapytania. Czy fundament otrzymał niewidoczne dla oka deformacje, które wpłyną na wytrzymałość przyszłego budynku? Ankiety Fundacji mogą odpowiedzieć na te pytania.
Stare budynki są często rekonstruowane z późniejszą nadbudową, zwiększając liczbę kondygnacji. A to oznacza wzrost obciążenia fundamentu konstrukcji. Aby dowiedzieć się, czy możliwe jest zrealizowanie takich planów, w pierwszej kolejności dokonuje się przeglądu fundamentów. Wyniki takich badań mogą skutkować zmianami w projekcie, zastosowaniem lżejszych konstrukcji i materiałów lubzmniejszyć szacunkową liczbę kondygnacji przebudowywanego budynku. W niektórych przypadkach możliwe jest wzmocnienie istniejących fundamentów, ale częściej inspekcja zniszczonych budynków prowadzi do uznania ich za awaryjne.
Kontrola konstrukcji budynków i konstrukcji rozpoczyna się od oględzin. Jeśli ściany mają już widoczne dla oka pęknięcia, jest mało prawdopodobne, aby eksperci byli w stanie wydać pozytywne wnioski. Po tym następuje egzamin instrumentalny. Na przykład za pomocą georadaru można ustalić obecność wad wewnątrz konstrukcji żelbetowych bez naruszania ich integralności. Aby uzyskać pełny obraz obecności wad i uszkodzeń, wykorzystywane są metody mechaniczne, ultradźwiękowe, wibracyjne i inne.
Inspekcja lokalu odbywa się zwykle nie podczas budowy, ale przed zakupem i sprzedażą. W tym przypadku można ustalić ze 100% gwarancją, jakie wady ukryte ma budynek mieszkalny, domek lub budynek biurowy, jakie błędy popełniono podczas jego budowy lub eksploatacji, ile kosztowałoby ich usunięcie, czy ma to sens na zakup nieruchomości o takich cechach. Taka procedura może również odpowiedzieć na pytanie „czy możliwe jest przeprowadzenie naprawy lub przebudowy w tym pomieszczeniu.”
Z reguły najpierw badane są fundamenty. Następnie oceń stan techniczny ścian i innych konstrukcji nośnych, komunikacji inżynierskiej, a także dachu. Naruszenie ich integralności jest często utrwalane na zdjęciach. Badania prowadzone są również po różnych sytuacjach kryzysowych, na przykład po pożarze, aby ocenić, czy ocalałe konstrukcje przetrwają odbudowę, ile mogą być na to potrzebne. Ponadto takie prace należy zlecić, jeśli istnieją wątpliwości co do jakości pracy budowniczych. Wyniki ankiety i ekspertyzy budowlanej mogą być wykorzystane w sądzie.
