Posiadanie małego wiejskiego domu to marzenie każdej osoby odnoszącej sukcesy. Miejsce, do którego możesz przyjechać latem i po prostu odpocząć o każdej porze. Dom na wsi do takich celów jest zbyt duży i niewygodny do zakupu, obecność domku letniskowego z reguły oznacza obecność ogrodu, co również obiecuje dużo pracy na ziemi, ale domek jest idealną opcją za zamieszkanie przez krótki czas z dala od zgiełku ludzi i odpoczynek.
Koncepcja luksusowych nieruchomości
Nie, to nowomodne słowo wcale nie jest starą nazwą zwykłego wiejskiego domu lub daczy, która zwykle ma dodatkowo kilka akrów ogrodu i została zbudowana kilkadziesiąt lat temu. Chata to dosłownie nowy typ wiejskiego domu, przeznaczony dla jednej rodziny składającej się z trzech lub więcej osób. Może to być dom piętrowy lub półtorapiętrowy, zawsze z poddaszem użytkowym i wieloma innymi budynkami gospodarczymi. Zazwyczaj preferuje się budowanie domków nad brzegiem jeziora lub w pobliżu malowniczych miejsc, aby móc cieszyć się pięknymi widokami podczas wakacji, niemniej jednak takie nieruchomości powstają w obrębie miasta, dla osób, które chcą przebywać w takim komforcie przez cały rok okrągły.
Warto zauważyć, że domki mimo swojej prostotybudynki uważane są za drogie i elitarne nieruchomości, których nie każdy jest w stanie kupić. Ale ten mit można łatwo rozwiać, patrząc na ceny materiałów budowlanych lub szukając mniej lub bardziej akceptowalnej opcji w dziale "Avito" - "Domy, domki".
Wyróżniające cechy
Domy są uważane za elitarne nieruchomości, ponieważ mają szereg warunków, które muszą być spełnione. Jedna z nich, a najważniejsza: dom powinien być wyposażony we wszystkie udogodnienia, oprócz tego:
- przy budowie domku dużą wagę przywiązuje się do jego wyglądu, elewacja budynku powinna być piękna;
- nie trać z oczu krajobrazu wokół budynku;
- kompletna konserwacja domu z różnymi rodzajami komunikacji: woda, gaz, prąd, telefon, internet, łazienka itp.;
- terytorium chaty jest z reguły kilka razy większe niż daczy;
- obecność strychu - przestrzeń mieszkalna na poddaszu ze skośnym sufitem - najlepiej charakteryzuje domek;
- przytulny kominek w salonie.
Domy wiejskie - dla wielu wyznacznik przynależności do pewnej bogatej „posiadłości”, ponieważ wyglądają bardzo atrakcyjnie. Ale w rzeczywistości nawet właściciel małej firmy może sobie na nie pozwolić.
Zapotrzebowanie na takie nieruchomości stale rośnie ze względu na wysoką rentowność mieszkań, zwłaszcza na terenach uzdrowiskowych. Powszechną praktyką jest wynajmowanie domków w okresie letnim. Często łatwiej jest zbudować takie mieszkanie na własną rękę: jest to zarówno bardziej opłacalne, jak i tańsze, ale proces nie zawsze idzie do przodu.szybko.
Rodzaje budynków gospodarczych dla wiejskiego domu
Często chata to nie jeden duży budynek mieszkalny, ale małe „mieszkanie” na ziemi z wieloma budynkami gospodarczymi. Dzięki wyobraźni właścicieli często obok domków stoją małe altany. Z reguły za domem znajduje się garaż na samochód, basen lub sztuczny staw, niektórzy właściciele nawet budują łaźnię.
Na szczególną uwagę zasługuje strych - bez niego domek, a wcale nie domek. Często najpiękniejsze pokoje znajdują się pod dachem budynku, a wiele osób marzy o tym, by w letnie wieczory patrzeć przez okno na rozgwieżdżone niebo.
Projekt
Budowa każdego domu zaczyna się przede wszystkim od jego projektu. Klient musi z góry zadecydować o wielkości budynku, lokalizacji znajdujących się w nim pomieszczeń oraz ukształtowaniu terenu. Zwykle układ w domku obejmuje obecność salonu, kuchni, łazienki na pierwszym piętrze, a sypialnia i inne niezbędne pomieszczenia znajdują się na drugim.
Możesz samodzielnie wykonać układ mieszkania za pomocą programów modulujących lub skorzystać z pomocy specjalistów w tej dziedzinie. Często projekty domków są swobodnie dostępne, w których podana jest liczba materiałów eksploatacyjnych, a wszystkie obliczenia zostały już wykonane. Jedyne, co pozostaje przyszłemu właścicielowi, to zbudować ten sam dom w rzeczywistych rozmiarach, uzupełniając go o własne cechy.
Typowe i indywidualne projekty
Budowanie domków jest opłacalne i wygodne z kilku powodów jednocześnie: po pierwsze,materiały do nich nie są zbyt drogie i łatwe w użyciu, a po drugie, budowa domku nie będzie się przeciągać przez rok lub dwa, jak to często bywa w przypadku domów lub domków letniskowych, to jest powód dużego popytu na budowę tego typu mieszkań.
Koszt budowy domków można obliczyć, kontaktując się ze specjalistami firmy budowlanej, która ustala własne ceny za świadczone usługi, takie jak izolacja domów, komunikacja i wiele innych. Z reguły im większa powierzchnia domku, tym mniej kosztuje metr kwadratowy.
Budowa domków w regionie moskiewskim może kosztować średnio 3 000 000 rubli, nie licząc ceny za działkę.
Firmy budowlane są mniej chętne do podejmowania indywidualnych projektów, ponieważ jest więcej złożoności. Niemniej jednak domki, których zdjęcia cieszą oko, zostały zbudowane dokładnie według indywidualnych projektów. Własna budowa może być opóźniona przez długi czas z powodu nieprzewidzianych czynników, ale w końcu dostaniesz swój wymarzony dom.
Dobór materiałów budowlanych
Jeśli właściciel zdecyduje się zbudować domek od podstaw, to przede wszystkim należy zdecydować, z jakiego materiału będą wykonane ściany domu. Zazwyczaj domek budowany jest z kamienia lub czerwonej cegły, ale ostatnio o wiele bardziej opłaca się i wygodniej jest budować go z bloczków z betonu komórkowego, które są znacznie tańsze niż inne materiały budowlane, bardzo praktyczne i stabilne.
Budowanie domów z drewna nie jest niczym niezwykłym, ale należy to robićdostosowanie do warunków klimatycznych i pogodowych. W niektórych regionach Rosji klimat jest zbyt wilgotny dla drewna, podczas gdy w kurortach, takich jak Krym, drewniane domki są bardzo poszukiwane.
Firmy budowlane są gotowe dostarczyć wszystkie niezbędne materiały w konkurencyjnych cenach, ale będziesz musiał samodzielnie zbudować budynek od podstaw, a także projektować rozbudowy, tworzyć elementy architektoniczne i wiele więcej, a to jest bardzo trudne dla właścicieli, którzy nie mają doświadczenia w budownictwie.
Nieruchomość do wynajęcia
Wiele domów i domków położonych w miejscowościach wypoczynkowych przynosi ich właścicielom ogromne zyski w okresie letnim, ponieważ ich czynsz nad morzem jest prawie tak samo poszukiwany jak kupno. Właściciele, którzy przez cały rok nie mieszkają w wiejskich domach, zazwyczaj wynajmują swoje komfortowe mieszkania. Posiadanie własnego domku oznacza możliwość wyjazdu na wakacje w dowolnym momencie, a także zwiększenie dochodów poprzez wynajmowanie dodatkowego mieszkania.
Mały life hack dla tych, którzy dopiero myślą o zostaniu właścicielem podmiejskiego mieszkania: możesz wynająć na krótki czas typowy domek wybudowany przez tę lub inną firmę i ocenić układ domu i komfort mieszkalnictwo w ogóle. Firmy budowlane najczęściej budują typowe domki, które różnią się jedynie designem i niuansami w formie komunikacji.
