Budowa domków murowanych to ważny i odpowiedzialny etap w życiu rodziny. Aby wykonać tak trudne zadanie, konieczne jest przyciągnięcie kompetentnych specjalistów, a także zakup wielu różnych materiałów budowlanych. Cegła jest uważana za najbardziej praktyczny i wygodny materiał do budowy budynku.
Budowa domków murowanych podzielona jest na kilka etapów, rozważymy je bardziej szczegółowo.
Układ budynku
Projektowanie domu z cegły to pierwszy krok w budowie. Aby budynek przetrwał kilkadziesiąt lat, w środku było ciepło, sucho i wygodnie, warto zwrócić uwagę na rady ekspertów:
- Planowanie domu przed budową powinno być przeprowadzone po zakupie działki. Potrzeba ta powstaje, ponieważ lokalizacja budynku i ukształtowanie terenu wpływa na konstrukcję.
- Przed zamówieniem projektu domowego wymagane jest wstępne obliczenie całkowitego kosztu.
- Na etapie projektowania uzgadniany jest projekt przyszłego budynku, a także rozplanowanie całkowitej powierzchni mieszkalnej, liczby kondygnacji.
- Projektant musiwskazać dokładną lokalizację łazienek, kanałów kablowych, kanalizacji i mebli.
- W prywatnym domu musi być miejsce na kotłownię w pobliżu kuchni.
- Podczas finalizacji układu pomieszczeń i salonu, musisz upewnić się, że każdy członek rodziny będzie w nich wygodnie mieszkał.
Nuanse w projektowaniu domu
Opracowanie planu należy rozpocząć, biorąc pod uwagę wszystkie życzenia przyszłych mieszkańców domu. Dopiero po poznaniu wszystkich preferencji możesz przystąpić do projektu budowlanego. Aby to zrobić, zbierz następujące informacje:
- dokumentacja wykresu;
- lądowanie w domu na przydzielonej ziemi;
- kompletny projekt domu;
- fasada domu w osiach;
- szkice dachów;
- rozmiary okien i drzwi;
- lokalizacja kanałów wentylacji i oddymiania;
- rodzaj fundamentu;
- plan lokalizacji kanalizacji, urządzeń elektrycznych i okablowania, systemów zaopatrzenia w wodę i ogrzewania;
- specyfikacja użytych materiałów budowlanych.
Nie jest konieczne ubieganie się o opracowanie projektu budowy domków murowanych do specjalistów, możesz to zrobić sam lub skorzystać z gotowych projektów standardowych budynków. Czas budowy prywatnego domu jest obliczany na etapie tworzenia projektu. Obliczenie terminu zależy od wielu czynników:
- jakość materiałów użytych do budowy domków murowanych;
- liczba wykonawców;
- wymiary i złożoność projektu;
- sezon i klimat.
Oszacuj rozwój
Podczas opracowywania projektu budowlanego, w tym samym czasie dokonywany jest kosztorys. Jest to dokument, bez którego żaden budowniczy nie podejmie się pracy. Ten dokument określa terminy i harmonogram prac.
Główną pozycją wydatków przy budowie każdego budynku jest koszt materiałów budowlanych, a także zapłata za pracę wykonawców. Dokładna kalkulacja kosztów budowy odbywa się według następujących kryteriów:
- Ilość planowanej pracy.
- Technologie do wykorzystania w budownictwie.
- Terminy do dostarczenia przedmiotu do klienta.
- Liczba firm zaangażowanych w opracowanie planu, kosztorysy, zakup materiałów.
Dokumentacja do rejestracji nowego budynku
Po przygotowaniu projektu i specyfikacji konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę od urzędu miasta lub powiatu. Aby to zrobić, dokumentacja przyszłego domu jest wysyłana do urzędników do rozpatrzenia. Po zatwierdzeniu przez władze można spokojnie przystąpić do zakupu sprzętu i materiałów do budowy.
Pracownicy rozpoczynają budowę dopiero wtedy, gdy projekt, kosztorys i pozwolenie na budowę prywatnego budynku murowanego są w pełni gotowe, a właściciel gruntu otrzymał pozwolenie od władz na tego typu prace. Nie możesz też obejść się bez zakupu materiałów budowlanych.
Przygotowanie terenu
Prace przygotowawcze na miejscu planowanej budowy cegłyprojekty, obejmuje kilka działań:
- oczyszczanie terenu pod zabudowę z gruzu i roślinności;
- oznaczenie terytorium pod bazą.
Podczas oznaczania terenu pod prace budowlane, należy wziąć pod uwagę szereg zasad:
- oznaczenie należy wykonać wzdłuż zewnętrznego i wewnętrznego obrysu ściany nośnej;
- metalowe pręty i liny są używane do tej operacji;
- wykop musi być wykopany ściśle według oznaczeń;
- w trakcie kopania eksperci zalecają powiększenie otworu o 30-40 cm szerokości. Odbywa się to dla wygody podczas wylewania cementu i montażu warstwy hydroizolacyjnej.
Budowanie fundamentów
Podstawą każdej struktury jest fundament. Musi być wystarczająco mocny, aby wytrzymać obciążenie. Do budowy prywatnego domu murowanego najczęściej używa się fundamentu taśmowego.
Głębokość wykopu przeznaczonego pod budowę fundamentu zależy od liczby kondygnacji mieszkania. W przypadku domu jedno- lub dwukondygnacyjnego wystarczy wykopać rów o głębokości 1,5 metra, w przypadku wyższego domu fundament powinien zagłębić się w ziemię o co najmniej dwa metry.
Budowa fundamentu przebiega w kilku etapach:
- Szalunki są instalowane w wykopie o odpowiedniej głębokości, który powinien wystawać około 20 cm ponad poziom gruntu.
- Na dnie dołu wylewa się gruz. Wysokość nasypu musi wynosić co najmniej 5 cm.
- Następnie należy zamontować metalowe wzmocnienie.
- Następnie konstruktorzy układają osadzone elementy dlarozmieszczenie sprzętu komunikacyjnego.
- Ostatnim krokiem jest wypełnienie wykopu betonem. Po całkowitym wyschnięciu roztworu (około miesiąca) szalunek jest usuwany i wykonywana jest hydroizolacja.
Podkładka hydroizolacyjna
W przypadku budowy domów i domków jednorodzinnych z cegły, podstawa budynku mieszkalnego pokryta jest warstwą izolacji. Wymagane jest zapobieganie przedostawaniu się wody do piwnicy. Jako warstwę ochronną stosuje się hydroizolację lub materiał dachowy.
Odmiany cegły
Koszt budowy murowanego domku zależy bezpośrednio od wyboru głównego materiału budowlanego. Do budowy domów prywatnych najczęściej stosuje się dwa rodzaje cegieł - silikatową i ceramiczną.
Krzemianowy materiał budowlany składa się z piasku kwarcowego i wapna. Ma porowatą strukturę, dzięki tej właściwości ściany przepuszczają tlen do pomieszczenia. Jest również chwalony za dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo cegła ma stosunkowo niską wagę, co ułatwia całą budowę domu.
Ten rodzaj cegły dzieli się na dwa rodzaje, w zależności od procesu produkcyjnego: pusta i pełna.
Cegły ceramiczne są wykonane z drobnych frakcji gliny. Ma wysoką wytrzymałość, jest wystarczająco odporny na wpływy zewnętrzne i ma dobrą przewodność cieplną.
Budowa domów murowanych i chałup odbywa się również z bloczków ceramicznych o porowatej strukturze. Taki materiał jest również bardzo wytrzymały i oszczędza ciepło w zimnych porach roku.
Wykorzystanie ceramiki do budowy domku murowanego pod klucz zapewni nie tylko wytrzymałość, ale także bezpieczeństwo dla środowiska, ponieważ materiał ten jest wykonany z całkowicie naturalnych surowców.
Murowanie
Po przygotowaniu fundamentu należy przystąpić do budowy ścian domu. Podczas układania cegieł musisz przestrzegać kilku zasad:
- Budowa zaczyna się od rogu domu.
- Pomiędzy sąsiednimi cegłami nie powinno być odstępów.
- Wiązanie cegieł musi być niezawodne, nie można zaoszczędzić na zaprawie cementowej.
- Każdą cegłę po instalacji należy stuknąć, aby wyeliminować przewiewność.
- Żelbetowy słup jest instalowany na cegłach.
- Do równomiernego murowania stosuje się poziomicę i poziomą linię w postaci rozciągniętego sznurka.
Budowanie dachu
Dach domu może mieć różne kształty, ale kolejność jego budowy pozostaje taka sama:
- Najpierw powstaje podłoga na poddaszu.
- Następnie instalowany jest drewniany system kratownicowy.
- Na kolejnym etapie skrzynia jest montowana.
- Na wierzchu powstałej konstrukcji kładzie się hydroizolację i izolację.
- Na ostatnim etapie nakładana jest warstwa wykończeniowa.
Wykończenie ścian zewnętrznych domu
Po zakończeniu budowy domku murowanego pod klucz konieczne jest wykonanie kosmetycznego wykończeniaściany zewnętrzne. Najpopularniejszy styl dekoracji uważany jest za „kraj”. To rustykalna dekoracja architektoniczna budynku mieszkalnego.
Ten styl polega na dekorowaniu domu wyłącznie naturalnymi materiałami. Fasada jest tynkowana z dalszym bieleniem lub okładziną z różnych materiałów dekoracyjnych.
Całkowity koszt budowy
Cena budowy domku z cegły pod klucz bez dekoracji wnętrz zaczyna się od średnio 2 milionów rubli. Za tę kwotę właściciel otrzymuje budynek wykonany według standardowego lub nowo opracowanego projektu, szczegółowy układ pomieszczeń, prace geologiczne oraz gwarancję kilkudziesięciu lat na pracę i materiały budowlane.
Podczas zawierania umowy należy zwrócić uwagę na warunki, obowiązki stron, okresy gwarancji, specyfikacje materiałów użytych w budownictwie.
Nie powinieneś gonić za najniższą ceną przy budowie domków z cegły, ponieważ najważniejszą rzeczą w tym biznesie jest jakość, doświadczeni budowniczowie i wysokiej jakości materiały budowlane. Integralność budynku, komfort domowników i ich bezpieczeństwo podczas mieszkania w domku zależą od właściwego wyboru.
