Kontaktując się z konkretną firmą budowlaną, chciałbym dowiedzieć się więcej o deweloperze i ocenić jego wiarygodność. Jedną z takich firm jest znany deweloper Investstroy. Opinie na temat tej organizacji, zarówno od użytkowników, jak i pracowników, rozważymy w tym artykule.
Informacje o firmie
Investstroy LLC - deweloper, część grupy firm o tej samej nazwie. Oprócz niego obejmuje to takie organizacje jak EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC i Decoratsiya Premises LLC dla Kaliningradu.
Firma budowlana „Investstroy” wykonuje prace budowlane głównie w Kaliningradzie i regionie. Ma jednak przedstawicielstwa w innych regionach i miastach Rosji. Na przykład deweloper aktywnie działa w Kazaniu i Moskwie.
Investstroy LLC zajmuje się budową nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Ponadto firma sprzedaje mieszkania w budowanych przez siebie domach.
Jakie znane nieruchomości sprzedała firma?
W tej chwili firma budowlana „Investstroy” zleciła następujące nieruchomości:
- Dziewięciopiętrowy budynek z 64 mieszkaniami (w Kaliningradzie).
- Kompleks mieszkaniowy „Wysokość Klyazma” (region moskiewski).
- Kompleks mieszkaniowy „Dzielnica Uspensky” (obwód moskiewski).
- Kompleks mieszkaniowy Povarovo-First (region moskiewski).
- Kompleks mieszkaniowy Aivazovsky (Kazań).
Firma wybudowała i sprzedała wiele miejskich nieruchomości, na których ludzie już się osiedlili, a przedstawiciele różnych organizacji komercyjnych przenieśli swoje rzeczy.
Jakie są pozytywne aspekty współpracy z firmą?
Współpracując z Investstroy LLC (TIN 1659097028), masz gwarancję otrzymania mieszkań w centralnych dzielnicach miast i regionu. Większość z nich znajduje się w dużych kompleksach mieszkaniowych z dobrą komunikacją komunikacyjną. Apartamenty są dobrze rozplanowane.
Według samych przedstawicieli firmy, w swojej pracy organizacja wykorzystuje wyłącznie wysokiej jakości materiały i nowoczesny sprzęt. Jej specjaliści wykorzystują europejski profesjonalizm i wiedzę zdobytą w wyniku regularnej międzynarodowej wymiany doświadczeń.
Współpraca z bankami i kredyty hipoteczne
Według historii użytkowników całkiem możliwe jest wzięcie mieszkania od Investstroy na kredyt. A chodzi o to, że deweloper ten aktywnie współpracuje z wieloma organizacjami kredytowymi. Na przykład jeden z nichjest Rosselkhozbank.
Według użytkowników, którzy z powodzeniem udzielili kredytu hipotecznego w tym banku, kredyty mieszkaniowe można tu uzyskać na poziomie 11,8% - 15% w skali roku. Wszystko zależy od rodzaju wybranego programu, kwoty i warunków kredytu. Te same informacje potwierdzają liczne recenzje. Investstroy współpracuje z tym bankiem od dłuższego czasu. Dlatego stawki Rosselkhozbanku dla klientów dewelopera są najatrakcyjniejsze i niezbyt wysokie.
Opinie niektórych użytkowników
Jeśli zwrócisz uwagę na niektóre opinie o deweloperze „Investstroy”, możesz dowiedzieć się o nim wielu interesujących rzeczy. Na przykład niektórzy użytkownicy zachwycają się mieszkaniami i domami tej firmy.
W ich opinii znajdują się one w świetnych miejscach, gdzie wygodnie jest dostać się zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Same pokoje są przestronne i jasne. Według użytkowników są dobrze wentylowane, ciepłe i mają całkiem niezły układ. Takie recenzje można usłyszeć o firmie „Investstroy” w Kazaniu, Moskwie, Kaliningradzie i innych miastach.
Pierwsze wrażenia mogą być mylące
Kiedy patrzysz na Investstroy, masz wrażenie dobrej organizacji. Firma działa na rynku od dawna. W trakcie swojej działalności zdołał zdobyć dobrą reputację, a także oddał do użytku wiele zespołów mieszkaniowych. I oczywiście może się wydawać, że to wszystko jest owocem pracy zaprzyjaźnionego zespołu, zgranego zespołu pracowników i kierownictwa.
Tutajtylko to wszystko na pierwszy rzut oka. Jeśli, jak mówią, podejść bliżej, dyrektor Investstroy okaże się daleki od pozytywnego i dobrego, jak mogłoby się wydawać. Świadczy o tym jego stosunek nie tylko do partnerów biznesowych, ale także do swoich pracowników. Tak, a oni sami wcale mu nie schlebiają. Następnie przeanalizujemy opinie pracowników tej organizacji.
Co pracownicy myślą o Investstroy: recenzje byłych pracowników
Pracownicy firmy „Investstroy” bardzo nie pochlebiają dyrektorowi. Według wielu z nich Siergiej Fiodorowicz Dankow jest regularnie niegrzeczny wobec swoich podwładnych. Co więcej, nie szanuje ich pracy, zmuszając do pracy po godzinach. Ponadto regularnie opóźnia pensje, często „rzuca pieniądze” na swoich podopiecznych.
Jak piszą dawni pracownicy w recenzjach, Investstroy jest dobrą organizacją samą w sobie. Ale jej kierownictwo lekceważy pracowników. Według nich nadal trzeba bardzo długo „chodzić i bić ciężko zarobione pieniądze”. Z tego samego powodu w organizacji panuje duża rotacja. Inni byli pracownicy twierdzą, że otrzymali zapłatę, ale połowę kwoty, którą im obiecano.
Poza tym niektórzy kontrahenci skarżą się również na niesprawiedliwe traktowanie partnerów. Według nich organizacja Investstroy, reprezentowana przez Siergieja Fiodorowicza Dankowa, wielokrotnie uchylała się od uiszczenia obiecanej opłaty.
Nieprzyjemny skandal z mieszkaniami kredytowymi
Oprócz kłopotliwej sytuacji byłych pracowników, którzy wielokrotnieskarżył się na niedbałego pracodawcę, nieprzyjemny incydent z mieszkaniami kredytowymi dolał oliwy do ognia. Do incydentu doszło w Nowosybirsku, gdzie znajduje się również przedstawicielstwo tej organizacji.
Problem pojawił się z mieszkańcami jednego z osiedli mieszkaniowych na Wilujskiej. Okazało się, że mieszkańcy, choć mieszkają w mieszkaniach wspomnianego dewelopera, nie są tak naprawdę właścicielami powierzchni mieszkalnej. Innymi słowy, nie mają prawa sprzedawać, darować, a nawet rozporządzać swoimi metrami kwadratowymi. Jednocześnie sam proces rejestracji nie ustąpi.
Wyobraź sobie, że ludzie zapłacili za mieszkanie podpisując umowę o udziałach kapitałowych, dokonali tam remontów i mieszkają. Ale w rzeczywistości nie mają dokumentacji potwierdzającej ich prawa do tej nieruchomości. Jednocześnie mieszkania w tym domu, jak się okazało, są na kredyt, czyli stanowią przedmiot zabezpieczenia. Na uwagę zasługuje fakt, że firma, od której najemcy kupili metry kwadratowe, regularnie obiecuje naprawić sytuację i rozwiązać problem z bankiem. Jednak „rzeczy wciąż tam są”.
Według prawników sytuacja jest naprawdę godna ubolewania. Okazuje się, że są tu zaangażowane jednocześnie dwie firmy – Investstroy (pojawia się jako deweloper) i Investcom (zajmuje się papierkową robotą z udziałem kapitałowym mieszkańców). Ponadto firma Investcom, po wzięciu pieniędzy od kupujących, nie przeprowadziła obowiązkowej rejestracji państwowej. Co więcej, nawet nie zadała sobie trudu, aby poinformować właścicieli, że ich mieszkania w tym czasie były już zastawione wierzycielowi.
Tu warto zwrócić uwagę na jeden niuans: ponieważ mieszkania były wzastawione, można je było sprzedać, podarować lub wymienić tylko za bezpośrednią zgodą banku. Ale ponieważ instytucja kredytowa nie dała zgody na realizację tej transakcji, nie doszło do przeniesienia praw do już opłaconych mieszkań na mieszkańców.
Prawnicy są pewni, że aby uniknąć kłopotów, firma „Investcom” ubezpieczyła się i poszła na małą sztuczkę. Zapraszała do biura swoich klientów i pod różnymi pretekstami namawiała ich do podpisania nowego dokumentu. Według wstępnych informacji przyszli właściciele mieszkań dobrowolnie zgodzili się na udzielenie spółce Investcom nieoprocentowanego kredytu. Umowy te nie zostały jednak zarejestrowane i poświadczone notarialnie.
Co powinni zrobić właściciele akcji w tej sytuacji?
Według prawników w tej chwili jest za wcześnie, aby dzwonić we wszystkie dzwony i wszczynać alarm. Firma „Investcom” nie neguje problemu. Wręcz przeciwnie, obiecują to uregulować przed końcem tego roku. W ostateczności, mówią prawnicy, sfrustrowani mieszkańcy domu zawsze mogą udać się do sądu. W końcu mają w swoich rękach umowę o udziałach.
Z kolei sam deweloper obiecuje pomoc w rozwiązaniu tego problemu. Według przedstawicieli Investstroy, w najbliższym czasie planowane jest odnowienie umów z nabywcami. Oczekuje się sporządzenia umowy sprzedaży. Jednak według prawników wynik problemu będzie zależał od uczciwości dewelopera i firmy pośredniczącej.
Jak powinni postępować potencjalni nabywcy?
Aby nie wpaść w podobną sytuację, eksperci zalecają wykonanienastępujące kroki:
- Zwróć uwagę na plac budowy (musisz wiedzieć, czy trwają tam prace budowlane, czy nie).
- Zajrzyj na stronę dewelopera i sprawdź deklarację projektu.
- Przestudiuj umowę kilka razy i zawrzyj ją, jeśli zgadzasz się ze wszystkimi punktami.
- Wpłać pieniądze po zarejestrowaniu umowy na oficjalnej stronie Rosreestr.
Inne dokumenty, które wiążą się z cesją praw do Twojej własności, muszą zostać dokładnie przejrzane. A najlepiej robić to w towarzystwie prawnika. W przeciwnym razie zawsze istnieje szansa na wpadnięcie w przynętę oszustów i oszustów. A spory sądowe, jak wiesz, mogą ciągnąć się latami i prowadzić donikąd.
