Istnieje opinia, że budowa nowego domu jest łatwiejsza niż przebudowa starego. Rzeczywiście, najczęściej rozbiórka zrujnowanej konstrukcji ogrodowej i budowa bardziej nowoczesnej jest często tańsza niż odbudowa. Czasami jednak bardziej celowe jest odbudowanie wiejskiego domu niż jego demontaż.
Kiedy warto zrekonstruować
Właściciele terenów podmiejskich zwykle burzą stare daczy tylko wtedy, gdy taki budynek staje się całkowicie bezużyteczny. W przypadku niszczenia tylko pojedynczych obiektów najczęściej przeprowadzana jest odbudowa. Uważa się również za celowe przerobienie wiejskiego domu, gdy zajdzie taka potrzeba:
- w zwiększaniu swojej powierzchni użytkowej - powiększanie lub budowanie nowych podłóg;
- w instalacji lub wymianie różnego rodzaju komunikacji.
Plan przebudowy
Uwzględnij restrukturyzację wiejskiego domu na różne rodzaje prac. Dlatego przed przystąpieniem do pracy właściciel strefy podmiejskiej powinien dokładnie obejrzeć budynek i sporządzić projekt przebudowy.
Podczas przebudowy daczy można na przykład wykonywać następujące prace:
- wymiana dachu i sufitu;
- wymiana ścian;
- naprawa fundamentów;
-
instalacja instalacji wodociągowych, grzewczych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych.
Ponadto przebudowa bardzo często obejmuje takie działania, jak budowa dobudówki lub przebudowa. Procedurę ocieplenia wiejskiego domu można również przypisać odbudowie.
Naprawa fundamentów
Jak wiadomo, niezawodność fundamentów każdego budynku bezpośrednio wpływa na jego żywotność. Konieczna jest terminowa naprawa fundamentów domku. Wszelkie problemy związane z posadowieniem z pewnością będą miały najbardziej negatywny wpływ na pozostałe konstrukcje budynku.
Przeprowadzenie napraw fundamentu jest konieczne, jeśli to konieczne:
- wzmocnienie;
- odzyskiwanie.
W obu tych przypadkach, wzdłuż obwodu domu, najpierw wykopują rów na głębokość fundamentu. Następnie ściany podstawy są oczyszczane z ziemi. Na kolejnym etapie, jeśli potrzebne jest wzmocnienie:
-
Zamontuj bandaż z kanału 200 mm. Odbywa się to za pomocą gwintowanych metalowych kołków prętowych 30-40 mm.
- Na rogach budynku kanał jest połączony za pomocą hipotek za pomocą śrub.
- Końce bandaża są ściągane szpilkami wzdłuż ściany.
Czasami odbudowę fundamentu, jeśli konieczne jest jego wzmocnienie, można przeprowadzić w następujący sposób:
- po usunięciu brudu ściany podstawy budynku są czyszczone do wzmocnienia;
- Szalunek i rama są instalowane w wykopanym wykopie, po czym elementy tej ostatniej są przyspawane do starego zbrojenia wewnątrz fundamentu;
- Szalunek jest wylewany mieszanką betonową.
Jeśli konieczne jest przywrócenie fundamentów budynku, w większości przypadków wykonywane są następujące rodzaje prac:
- pod sekcją fundamentu do wymiany wykonaj tunel nie dłuższy niż 80 cm;
- usuń materiał ze zniszczonej części bazy;
- zamontuj ramę i przyspawaj ją do zbrojenia znajdującego się po obu stronach kopania całych odcinków fundamentu;
- ustawić szalunek, pozostawiając niewielką szczelinę u góry;
- mieszanka betonowa jest przelewana przez szczelinę.
Rekonstrukcja dachu
Przy odbudowie wiejskich domów właściciele terenów podmiejskich stosunkowo rzadko muszą naprawiać fundamenty. Podczas budowy budynków mieszkalnych, w tym sezonowych, zwykle zwraca się szczególną uwagę na tę ich część. Podczas montażu domów zawsze starają się, aby fundamenty były jak najbardziej niezawodne.
Dachy daczy są zwykle montowane z niezbyt trwałego materiału - drewna. Dlatego wymagają odbudowy znacznie częściej niż fundamenty. To samo dotyczy podłóg budynków ogrodowych.
Podczas rekonstrukcji wiejskich domów z dachami można wykonywać następujące prace:
- zamiennikprojekty;
- aranżacja poddasza mieszkalnego lub poddasza.
W pierwszym przypadku odbudowa lub remont dachu staje się konieczna, gdy rama zostanie zniszczona z powodu gnicia drewna lub wysychania. Aranżacja poddasza mieszkalnego często wiąże się również z wymianą systemu kratownic w celu zwiększenia przestrzeni pod dachem.
W obu tych przypadkach rekonstrukcja dachu wiejskiego domu odbywa się w przybliżeniu według następującej technologii:
- stara rama jest zdemontowana, w tym mauerlat, jeśli jest również zgniła lub wyschnięta;
- Montaż nowego systemu krokwi.
Mauerlat do nowej ramy jest zwykle montowany z pręta 200x200 mm. Nogi krokwi wykonane są z grubych desek. Do montażu skrzyni używa się tarcicy o szerokości 150 mm.
Jeśli konieczne jest powiększenie przestrzeni pod dachem, dach nowoczesnego parterowego domu wiejskiego można po prostu zwiększyć za pomocą dłuższych krokwi lub zmienić jego kształt, budując np. zepsuty.
Jeżeli poddasze ma być później przeznaczone na cele mieszkalne, jest ono dodatkowo izolowane. Ta operacja jest wykonywana przy użyciu następującej technologii:
- siatka druciana jest wypchana na zamontowane krokwie od strony strychu;
- płyty izolacyjne są montowane między krokwiami np. wełna mineralna;
- podkładka hydroizolacyjna jest nasączona watą z lekkim ugięciem za pomocą listew o grubości do 3 cm;
- instalacja w tokułaty i pokrycie dachu wybranym materiałem;
- na odwrocie strych jest pokryty paroizolacją;
- Strych jest osłonięty sklejką, deską itp.
Materiał dachowy podczas przebudowy wybierany jest w większości przypadków oczywiście nowoczesny. Dach pięknego wiejskiego domu w naszych czasach jest zwykle pokryty kolorową onduliną lub np. blachodachówką.
Rekonstrukcja sufitów
Właściciele daczy, które mają zostać odbudowane, również muszą dość często wykonywać tę operację. Przed naprawą lub wymianą dachu należy bezbłędnie przeprowadzić procedurę kontroli podłóg. Jeśli uginają się, mają spadki lub ich elementy nośne straciły siłę, są zastępowane.
W tym przypadku:
- usuń deski podłogowe na poddaszu i deski sufitowe domu;
- wyjmij płyty izolacyjne, usuń hydroizolację i paroizolację;
- demontaż belek.
Następnie podłoga jest montowana z wymianą materiałów w odwrotnej kolejności.
Mniej więcej w ten sam sposób na daczach zmieniają się podłogi:
- usuń tablice;
- rozmontuj opóźnienia;
- Sprawdź stanowiska pomocy i w razie potrzeby zmień je lub napraw;
- montuj nowe opóźnienia;
- jeśli to konieczne, wypełnij podziemną przestrzeń izolacją, na przykład keramzytem;
- wypychanie nowych desek podłogowych.
Rekonstrukcja ścian
Taka procedura, podobnie jak wymiana stropów, przy przebudowie domów wiejskich odbywa się oczywiście przed montażem nowego dachu. Przebudowa lub remont ścian może obejmować następujące operacje:
- wzmacnianie;
- wymiana.
W tym drugim przypadku ściana jest zwykle najpierw niszczona wewnątrz domu. Następnie na jego miejscu budowany jest nowy. Jeśli konieczne jest wzmocnienie w pobliżu zniszczonej konstrukcji otaczającej, w pewnej odległości wznosi się również nową konstrukcję. Jednocześnie w szczelinie między ścianami budowana jest klatka wzmacniająca z wylaniem mieszanki betonowej. Pod zewnętrzną nową ścianę w tym przypadku oczywiście wylewa się fundament.
Jeśli w otaczających konstrukcjach wiejskiego domu pojawiła się szczelina, w niektórych przypadkach są one wzmocnione. Jeśli budynek nie ma bardzo dużej powierzchni, można go po prostu wyposażyć na całym obwodzie za pomocą narożnika w kilku pasach. Ponadto ściany domu są uszlachetniane za pomocą elewacji na zawiasach. W tym samym czasie ocieplany jest również wiejski dom.
Możliwe jest niestety remontowanie ścian tylko wtedy, gdy są zbudowane z cegieł, bloczków lub są monolityczne. Posiekane struktury otaczające, gdy pękają lub gniją, zwykle muszą być całkowicie rozebrane.
Ściany Adobe podczas rekonstrukcji są najczęściej po prostu wyłożone jakimś nowoczesnym materiałem. Ułatwia to konserwację elewacji i sprawia, że dom ma bardziej nowoczesny wygląd. W tym przypadku pierwszegona scenie budowane są również dodatkowe fundamenty. Doskonałą odpowiedzią na pytanie, co nałożyć na wiejski dom z glinianych bloków, są na przykład licówka lub zwykła cegła lub materiały spienione. Układanie podczas okładziny odbywa się w większości przypadków metodą „pół cegły”.
Przebudowa
Zgodnie z projektem przebudowy wiejskiego domu, w niektórych przypadkach taka procedura może być również przeprowadzona. Często kapitalny remont takich budynków z odbudową zakłada m.in. oraz rozbiórkę przegród lub budowę nowych. Takie domy są przebudowywane, aby poprawić komfort życia w nich.
Technologia wyburzania przegród zależy od materiału, z którego zostały zbudowane. Konstrukcje ceglane i blokowe tego typu są demontowane za pomocą perforatora. Technologia wyburzania partycji wygląda tak:
- meble i inne artykuły gospodarstwa domowego są wynoszone z lokalu;
- odłączone okablowanie;
- stiuk jest strącony z partycji;
- osłabia połączenie między podłogą a ścianą uderzając w szew;
- wybierz dolny wiersz;
- mur jest poluzowany i wybity.
Otwory w przegrodach zaczynają być demontowane od nadproża.
Struktury osłon są demontowane przy użyciu znacznie prostszej technologii. Z takich przegród skóra jest najpierw usuwana. Następnie izolator dźwiękowy jest usuwany, jeśli taki istnieje. Następnie rama jest demontowanapartycje.
Jak odbudować stary wiejski dom: poszerzenie obszaru
Podczas wykonywania rekonstrukcji do budynków ogrodowych można między innymi łączyć różne dodatkowe konstrukcje. Tym samym właściciele terenów podmiejskich zwiększają powierzchnię użytkową swojej nieruchomości. W różnych przypadkach do domów wiejskich można przymocować zarówno ślepe konstrukcje z pełnymi ścianami, jak i otwarte werandy.
Materiał do montażu takich konstrukcji jest wybierany zgodnie z tym, z czego zbudowano samą chatę. Ale czasami „ciężkie” domy z cegieł lub bloków są połączone lżejszymi przedłużeniami osłon lub werandami.
Buduj konstrukcje tego typu zgodnie z następującymi zaleceniami:
- fundament przedłużenia jest położony na tej samej głębokości co fundament samego daczy;
- sztywne fundamenty i ściany domów skrzynkowych i budynków gospodarczych nie łączą się ze sobą;
- Dach dobudówki jest poprowadzony pod okap dachu domu o 20 cm i pokryty tym samym materiałem.
Szczelina między ściankami nadstawki jest zatkana holowaniem lub uszczelniona pianką montażową. Pomiędzy fundamentami konstrukcji układana jest amortyzująca, smołowana gruba płyta.
Nie da się sztywno przymocować konstrukcji domków letniskowych i dobudówek, ponieważ te ostatnie będą się kurczyć przez kilka lat. Jeśli zostanie naprawiony, może to spowodować zniszczenie fundamentów lub ścian zarówno samego domu, jak i werandy.
Ściany pięknych wiejskich domów dzisiaj można wykończyć dekoracyjnym tynkiem lub osłonić sidingiemlub na przykład podszewka. Oczywiście do zewnętrznego projektu przedłużenia lepiej jest użyć tego samego materiału, który został użyty do pokrycia przegród zewnętrznych budynku głównego.
Instalacja systemu grzewczego
Po zakończeniu odbudowy starego domu można przystąpić do prac rekonstrukcyjnych mających na celu poprawę komfortu życia w nim.
Urządzenia grzewcze nie są oczywiście uważane za obowiązkowe w domkach letniskowych. Jednak dzisiaj wielu właścicieli domków ogrodowych montuje takie systemy. Jeśli istnieje sieć ciepłownicza, przebywanie na wsi poza sezonem będzie oczywiście znacznie wygodniejsze.
W większości przypadków proste systemy jednorurowe są montowane w domkach letniskowych. W takim przypadku stosuje się jednostki grzewcze na gaz. Główną zaletą jednorurowych systemów grzewczych jest łatwość montażu i niski koszt. Wadą sieci tego typu jest nierównomierne nagrzewanie się akumulatorów. Ponieważ jednak daczy w większości przypadków mają niewielki obszar, ostatnią ich wadę można uznać za nieistotną. W takim przypadku woda podgrzana w kotle nie tworzy zbyt dużej pętli. W związku z tym zmienność nagrzewania akumulatorów w takich konstrukcjach nie jest szczególnie duża. Dodatkowo w tym przypadku można zastosować specjalne okucia hydrauliczne do regulacji mikroklimatu w domu.
Grzejniki w daczach podczas montażu instalacji grzewczej są zwykle łączone metodą siodełkową, a same rury układane są pod podłogą. Czasami podczas instalowania takich sieci ww domkach ogrodowych nie ma nawet pompy obiegowej. W tym przypadku w budynku układane są rury o dużych przekrojach, chłodziwo przepływa przez nie pod wpływem grawitacji.
Wodociągi w kraju
Studnia jest oczywiście dostępna w prawie każdej strefie podmiejskiej. Jednak właściciele działek nadal uważają takie źródło wody za bardziej wygodne w użyciu.
Wiercenie takich kopalń w większości przypadków powierza się specjalistom. Ale przy bliskim występowaniu wód gruntowych studnię można wyposażyć własnymi rękami. W tym przypadku do wiercenia wykorzystywane są domowe mini-rigi i specjalne stalowe filtry igłowe. W ten sposób można nawet wywiercić studnię, na przykład w przedłużeniu.
W przypadku korzystania z dwuprzewodowego kotła lub kotła na wsi, w razie potrzeby można również zamontować system ciepłej wody, a następnie zainstalować mały prysznic w jednym z pomieszczeń.
Wymiana okablowania
Remont wiejskiego domu z rekonstrukcją często wiąże się z wykonaniem tej procedury. W przeszłości w budynkach ogrodowych powszechnie stosowano okablowanie aluminiowe. Dzisiaj takie sieci niestety mogą nie być w stanie poradzić sobie z obciążeniem wywieranym na nie przez różne urządzenia gospodarstwa domowego. W dzisiejszych daczach oprócz tradycyjnych kuchenek elektrycznych i grzejników można instalować na przykład pralki, lodówki, kuchenki mikrofalowe i inne energochłonne urządzenia.
W związku z tym okablowanie aluminiowe w takich domach często musi byćzmień na miedź. Oczywiście lepiej powierzyć taką operację specjalistom. Ale jeśli masz pewne umiejętności, możesz sam zmienić okablowanie. Ta procedura jest wykonywana w przybliżeniu zgodnie z następującą technologią:
- tworzenie nowego schematu okablowania;
- brak zasilania;
- demontuj stare przewody, gniazda, przełączniki;
- w razie potrzeby nowe stroboskopy przebijają się przez ściany;
- pociągane jest nowe okablowanie wraz z instalacją wszystkich niezbędnych elementów;
- Sieć jest sprawdzana pod kątem bezpieczeństwa i funkcjonalności.
Kontrola kontrolna okablowania w domu jest przeprowadzana na ostatnim etapie za pomocą śrubokręta wskaźnikowego i multimetru.
