Nie każdy zaczyna budować dom od podstaw, ktoś dostaje zniszczony budynek wraz z zakupem ziemi. Jeśli jesteś z kategorii tych ludzi, nie spiesz się z wyburzeniem starego domu, może nie jest tak źle i będzie odpowiedni jako podstawa przyszłego budynku. Renowacja istniejącego budynku jest tańsza niż budowa nowego.
Określanie stanu konstrukcji
Aby własnoręcznie zidentyfikować możliwość odbudowy drewnianego domu, przeanalizuj istniejącą zniszczoną konstrukcję lub lepiej zaproś specjalistę, który oceni stan fundamentu i belek nośnych. Sprawdź wzrokowo budynek, jeśli się zawalił lub przechylił, to na pewno jest problem z istniejącym fundamentem.
Jeżeli budynek jest wypoziomowany, nadal konieczne jest sprawdzenie fundamentu. Przy nierównomiernym osiadaniu na ścianach mogą pojawić się duże pęknięcia. Obecność małych pęknięć może wskazywać na sezonowe wzloty i upadki, gdy fundament znajduje się powyżej głębokościzamrażanie gleby. Oceń system odwadniający, sprawdź, czy pod domem gromadzi się nadmiar wilgoci. Najskuteczniejszą porą roku do oceny stanu konstrukcji jest wiosna, kiedy na powierzchni ziemi znajduje się duża ilość roztopów.
Główna przebudowa domu
Dla możliwości dalszego remontu i przebudowy domu drewnianego konieczna jest ocena stanu wszystkich elementów budynku. Poważna rekonstrukcja jest potrzebna w następujących przypadkach:
- pomieszczenie nie utrzymuje dobrze ciepła;
- pomiędzy drewnianymi elementami występują pęknięcia i szczeliny;
- doszło do deformacji domu z bali;
- krokwie, korony i inne elementy ramy stały się bezużyteczne;
- istniała potrzeba powiększenia powierzchni użytkowej domu.
Prace renowacyjne na elementach domu mogą obejmować wymianę lub wzmocnienie konstrukcji nośnych, dodanie lub dodanie do domu. Jednocześnie mogą ulec zmianie parametry techniczne i wymiary budynku. Cena remontu starego drewnianego domu będzie zależeć od stanu istniejącego budynku, a także od globalnej rozbudowy.
Odbudowa fundamentu
Jeśli zdecydujesz się dołączyć drugie piętro do istniejącego domu, konieczne jest zrekonstruowanie fundamentów. Jednocześnie nie wystarczy podjąć działania na rzecz jej wzmocnienia, konieczne jest przeprowadzenie gruntownej przebudowy, aby uniknąć dalszych problemów.
Aby wykonać takie prace, lepiej pozyskać wykwalifikowanych specjalistów, którzy przy użyciu specjalnego sprzętu sprawnie i szybko przeprowadzą odbudowę. Tylko specjalista będzie w stanie wybrać najlepszy sposób na zorganizowanie nowego fundamentu pod budynek i zapewnić bezpieczny sposób odbudowy. Wybór metody odbudowy fundamentów domu drewnianego zależy od rodzaju istniejącego fundamentu oraz stopnia jego zniszczenia.
Drewnianą konstrukcję można podnieść na podnośnikach i dokonać całkowitej wymiany starego fundamentu, ta metoda nie jest odpowiednia dla konstrukcji murowanych. Klasycznym sposobem na wzmocnienie starego fundamentu jest zorganizowanie wsparcia na całym obwodzie.
- Wykopane są doły, które częściowo odsłonią istniejący fundament, głębokość powinna być o 50-60 cm większa niż głębokość starego fundamentu.
- Klatki wzmacniające są umieszczane w dołach.
- Wylewanie betonu o wysokiej wytrzymałości.
Prace należy przeprowadzić jak najszybciej, ponieważ pozostawienie starego fundamentu przez długi czas w stanie surowym może spowodować odkształcenie i zawalenie się konstrukcji domu. Śledź stan pozycji budynku za pomocą poziomu. Jeśli chcesz być bezpieczny, możesz zorganizować dodatkowy pas wzmacniający na całym obwodzie całego budynku.
Dodatkowa izolacja
Jeśli konstrukcja jest stara, prawdopodobnie będziesz musiał podjąć kroki w celu jej zaizolowania. Jeśli jest drewniany dom z drewna, pierwszym krokiem jest potraktowanie całej powierzchni ścian środkiem antyseptycznym, co zapobiegnie pojawianiu się grzybów i pleśni w miejscach o minimalnym ruchu powietrza. Pamiętaj, aby pokryć całą powierzchnię ścian folią paroizolacyjną.
Wł.skrzynkę montujemy na powierzchni ścian, szerokość ogniwa uzależniona jest od wielkości płyt izolacyjnych. Do skrzyni można użyć drewnianych desek lub metalowego profilu. Instalowanie izolacji.
Materiał na bazie styropianu nie może być stosowany do izolacji domów drewnianych, jego właściwości w zakresie nieprzepuszczalności wody i pary mogą powodować gromadzenie się wilgoci na elementach drewnianych, co z kolei prowadzi do powstawania grzybów i pleśni. Najwygodniejszą izolacją do zastosowania jest wełna mineralna lub pianka. Od góry montujemy drugą warstwę folii paroizolacyjnej.
Na skrzyni można zamontować zewnętrzne elementy wykończenia. Najpopularniejsze z nich to:
- Siding winylowy;
- bocznica metalowa;
- blok domu;
- podszewka;
- panele przednie.
Rekonstrukcja dachu
Renowację dachu można przeprowadzić z różnych powodów, oto niektóre z nich:
- poszerzenie przestrzeni pod dachem;
- zmiana liczby kondygnacji budynku;
- przebudowa strychu na strych;
- organizacja rozszerzenia;
- urządzenie świetlików;
- instalacja balkonu;
- renowacja dachu awaryjnego.
Kiedy dach zostanie całkowicie zrekonstruowany, konieczne jest całkowite zdemontowanie wszystkich elementów dachu i zamontowanie nowego systemu krokwi. Najczęstszą opcją rekonstrukcji dachu starego domu jest organizacjapoddasze. Pozwala to zwiększyć użyteczną powierzchnię domu przy minimalnych kosztach.
Zmień układ okien
Podczas budowania przedłużenia domu może być konieczne zorganizowanie nowych otworów okiennych. W takim przypadku będziesz musiał wyciąć otwór na okno w ścianie domu.
Instalacja nowego otworu okiennego w drewnianym domu podzielona jest na kilka etapów:
- Wyjmij panele z wnętrza domu i usuń izolację.
- Zarysuj kontury otworu, przepiłuj je za pomocą elektronarzędzia.
- Zamontuj ramę okienną w otworze, przymocuj ją gwoździami lub śrubami.
- Włóż ramę, wyreguluj skrzydła.
- Od wewnątrz obramuj ramę cokołem, aby ukryć połączenie między ścianą a ramą, a także stworzyć przeszkodę dla pianki montażowej.
- Na zewnątrz wypełnij wszystkie szczeliny pianką montażową.
- Po całkowitym wyschnięciu pianki wyrównaj spienioną powierzchnię nożem biurowym.
- Zainstaluj opaski, pokryj je farbą elewacyjną.
Aktualizacja elewacji
Aby poprawić wygląd starego domu, wystarczy pokryć teren nowoczesnym materiałem, a niepozorny budynek zmieni się nie do poznania. Jeśli dom jest drewniany, lepiej jest użyć skrzyni z podwieszonymi materiałami okładzin elewacyjnych, mogą to być wszelkiego rodzaju panele przymocowane do elementów skrzyni. Ta opcja nie tylko ładnie wygląda, ale także pełni funkcję ochronną.
W przypadku budynkówbudowane z cegieł lub różnego rodzaju bloczków można zastosować tynki elewacyjne. Mieszanka powłokowa musi być na bazie cementu, a proces tynkowania musi być przeprowadzony zgodnie ze wszystkimi normami. Szorstka warstwa tynku jest nakładana w celu wyrównania powierzchni oraz wypełnienia pęknięć i zagłębień. Roztwór szorstkiego tynku może być dużą frakcją.
Ostateczną warstwę tynku nakłada się dopiero po całkowitym wyschnięciu tynku szorstkiego, a powierzchnię pokryje się gruntem budowlanym. Do tynkowania ściany z cegły konieczne jest zastosowanie siatki wzmacniającej. Mieszanina do gładzi powinna być drobno zdyspergowana, tylko w tym przypadku uzyskamy gładką i równomierną powłokę. Do malowania ścian należy wybierać farby o wysokim poziomie odporności na zużycie i ochrony przed ekstremalnymi temperaturami i wpływami atmosferycznymi.
Budowa werandy
Veranda to lekki budynek przeznaczony do użytku latem. Projekt przebudowy drewnianego domu w formie lekkiej dobudówki nie spowoduje problemów w budowie. Jako fundament można zastosować dowolny rodzaj płytkiej głębokości, najwygodniejsze będą bloki fundamentowe. Montowane są na poduszce składającej się z tłucznia kamiennego i ubitego piasku.
Do budowy ramy werandy użyj drewna o wymiarach 15 x 15 cm i deski o wymiarach 5 x 15 cm. Deska będzie potrzebna do ułożenia krokwi dachu szopowego werandy
Przed położeniem belki spinającej, powierzchnia bloków fundamentowych jest zakrytamateriał hydroizolacyjny, do tego celu można użyć pokrycia dachowego. Na obwodzie montowany jest stojak ramowy, który musi spoczywać na blokach fundamentowych. Regały pokryte są belką górnego wykończenia. Sprawdź poprawność i równość montażu za pomocą poziomicy. Instalujemy belkę „biegną”, mocujemy do niej krokwie. Rama jest gotowa do poszycia.
Płyty OSB, wykładziny, bloki mogą być używane jako materiał poszycia. Cena za przebudowę drewnianego domu z budową werandy będzie kosztować 4000-5000 rubli za metr kwadratowy podłogi. Dzięki niezależnej konstrukcji koszty zostaną kilkakrotnie zmniejszone.
Jeśli chcesz zaizolować werandę, należy umieścić grzejnik w przestrzeni między wewnętrzną i zewnętrzną powłoką. W razie potrzeby werandę można podzielić na dwie części, z których jedna będzie pełniła rolę tarasu.
Nadbudowa drugiego piętra
Jednym z projektów rekonstrukcji starych domów drewnianych jest przekształcenie jednopiętrowego budynku w dwu- i trzypiętrowy. Przed planowaniem zwiększenia powierzchni poprzez dodanie kondygnacji należy przeprowadzić dokładną analizę obciążenia. Istniejący fundament będzie musiał zostać wzmocniony lub, jeśli to możliwe, zorganizowany nowy. Jeśli to się nie zajmie, konsekwencje mogą być katastrofalne. Jeśli fundament ma wystarczający poziom wytrzymałości, zaczynamy demontować dach: usuwamy dach, ramę kratownicy i belki.
Określ, jak zbudować drugie piętro. Istnieją dwie opcje na drugie piętro: poddasze, pełne. Kompletnydrugie piętro nie będzie miało ograniczeń co do wysokości stropu, a poddasze pozwoli zaoszczędzić pieniądze.
Najprostszym sposobem jest wykonanie nadbudowy w technologii konstrukcji ramowo-płytowej. Budowę dobudówki mogą wykonać nawet dwie osoby, natomiast szybkość budowy jest duża, pomieszczenie będzie ciepłe i jasne.
Powierzchnia podłogi drugiego piętra pokryta jest płytami OSB z izolacją wstępną, ściany mocowane są z płyty 5 x 15 cm Ściany wewnątrz i na zewnątrz pokryte są tymi samymi płytami OSB, przestrzeń między nimi jest wypełnione izolacją. Montaż dachu odbywa się na tej samej zasadzie. Ostatnim etapem będzie dekoracja elewacji.
Zamykanie
W procesie odbudowy zniszczony budynek może zyskać nowe życie i służyć przez wiele lat przy odpowiedniej pielęgnacji i terminowych naprawach. Najważniejsze jest przestrzeganie wszystkich zasad i zaleceń specjalistów podczas budowy.
