Technologie budowlane są stale ulepszane. Obecnie istnieje zapotrzebowanie na stosunkowo niedrogie mieszkania. Jednocześnie znacznie wzrosła szybkość jego budowy. Było to możliwe dzięki specjalnej technologii. Obecnie istnieje zapotrzebowanie na budowę domów modułowych. Cechy tej technologii, recenzje takich obudów zostaną omówione dalej.
Opis ogólny
Technologia budowy domu modułowego powstała w latach 60-70 ubiegłego wieku w Stanach Zjednoczonych. W naszym kraju takie podejście w budownictwie mieszkaniowym stosuje się stosunkowo niedawno. Po raz pierwszy takie domy pojawiły się na krajowym rynku budowlanym 15 lat temu.
To jedna z nowych technologii. Różni się od konstrukcji ramowo-płytowej sposobem wytwarzania elementów konstrukcyjnych. Na przykład domy szkieletowe dostarczane są do obiektu w postaci oddzielnych elementów ciągów, które są składane w jedną całośćbudowa. Następnie przez ściany sufity prowadzą całą niezbędną komunikację.
Projekty domów modułowych pod klucz obejmują kilka gotowych bloków przyszłego budynku. Są montowane w produkcji, w tym wszystkie niezbędne komunikaty. Innymi słowy, po dostarczeniu do zakładu moduły są po prostu składane razem. Prowadzone są dalsze prace wykończeniowe. Wszystkie istotne komunikaty zostały już stworzone w projekcie przez producenta. Pozwala to znacznie przyspieszyć proces budowy domu.
Tło historyczne
Modułowa konstrukcja szkieletowa domów opracowana początkowo w USA. Ta technologia została wykorzystana do budowy 25% wszystkich amerykańskich domów na przedmieściach. Dziś liczba ta spadła do 15%. Początkowo zastosowano koncepcję zwaną „domem uprawy”.
Obudowa została pierwotnie zakupiona przez młodą rodzinę. Dla nowożeńców wystarczył jeden lub dwa moduły na część mieszkalną i jeszcze jeden blok na kuchnię z jadalnią. Gdy w rodzinie pojawiły się dzieci, dodatkowo dokupowano inne moduły. Tak więc dom się rozrósł, zdobywając żłobek, pokoje gościnne i nie tylko.
Korzystne było stopniowe zwiększanie powierzchni domu, ponieważ młode rodziny nie zawsze mają pieniądze na przestronne mieszkania. Stopniowo zbierając fundusze na rozbudowę budynku, ludzie mogli uzyskać tyle miejsca w budynku, ile potrzebowali.
Nowe części zostały zadokowane do domu za pomocą specjalnych galerii lub przedsionków. Kiedy kredyt hipoteczny stał się powszechny, pomysł ten stał się…wycofać.
W Europie prezentowana technologia zaczęła się rozwijać w latach 90. ubiegłego wieku. Obecnie produkcja modułów odbywa się w linii. Pozwala to na obniżenie kosztów mieszkania poprzez zwiększenie produkcji gotowych produktów.
Koszt
Cena budowy domu modułowego zależy od wielu czynników. Istnieje kilka znanych firm działających na rynku krajowym, które zajmują się produkcją budynków prezentowanego typu. Koszt obudowy modułowej od rosyjskich producentów jest w przybliżeniu taki sam. To 33-40 tysięcy rubli. na metr kwadratowy.
W porównaniu z kosztem domów szkieletowych (i podobnych), który wynosi 27-30 tysięcy rubli. za metr kwadratowy cena budynków modułowych jest wyższa. Ostatecznie jednak koszty budowy będą takie same.
Recenzje technologii modułowych
Budowa domów modułowych spotyka się dziś z wieloma pozytywnymi opiniami. Praca firm DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant nr 1, StroyMontazhService M jest szczególnie pożądana wśród rosyjskich klientów.
Wśród pozytywnych cech prezentowanych budynków, według opinii, wyróżnia się szybkość budowy obiektu. Jeśli kupiłeś teren podmiejski, na którym nie ma domu, korzystając z prezentowanej technologii, możesz szybko stworzyć budynek o liczbie pięter od jednego do dwóch.
Główne komponenty są wykonanezgodnie ze ścisłą standaryzacją. Również czynniki pogodowe mają minimalny wpływ na proces budowy.
Wśród mankamentów projektów modułowych klienci zwracają uwagę na minimalizm, brak ozdobników architektonicznych. Jest to prosty projekt, który nie różni się różnymi układami. Jednak w przypadku budownictwa podmiejskiego nie jest wymagane więcej.
Typowe projekty
Firmy krajowe oferują nie więcej niż 10 standardowych projektów budowy domów modułowych. Klient będzie mógł dokonać w nich drobnych zmian. Nie będzie mógł zmienić głównych wymiarów, układu pomieszczeń w budynku, dobrać materiałów ani projektu budynku.
Całkowita powierzchnia domu nie przekracza 100 m². Najczęściej są to konstrukcje parterowe, rzadko powstają dwie kondygnacje. Bryła budynków jest prawie zawsze prostokątna. Tylko „Dom-Arka” oferuje, oprócz budynków prostokątnych, budynek typu narożnego.
Rozmiary modułów są ograniczone, ponieważ są one transportowane do obiektu standardowym transportem towarowym. W związku z tym nie ma możliwości przewożenia ładunków o długości większej niż 7 mi szerokości większej niż 2,5 m. W przeciwnym razie na przewóz wymagane jest zezwolenie, co zwiększa koszt usługi.
Pokoje w takiej obudowie mają maksymalną powierzchnię do 16 m². Wysokość sufitu nie przekracza 2,7 m. Projekt takiej obudowy wykonany jest w nowoczesnym stylu. Konstrukcja zapewnia co najmniej jedno okno panoramiczne. Jest taras, modne wykończenia i antresole mieszkalne.
Wadą jest brak przedpokoju. Wejściedrzwi prowadzą bezpośrednio do salonu. Jeśli planujesz mieszkać w domu zimą, będą obserwowane straty ciepła.
Budowlane niuanse
Budowa domów modułowych odbywa się zgodnie z ustalonymi normami i zasadami. Budynki w warunkach klimatu domowego są instalowane na fundamencie palowym. Koszt budowy podstawy domu jest wliczony w koszt budowy.
Podczas produkcji modułu montowane są ściany i sufity, a następnie docieplone płytami z wełny mineralnej. Następnie są pokryte warstwą hydroizolacji i osłonięte płytami OSB. Na zewnątrz konstrukcja najczęściej wykończona jest sidingiem lub materiałem imitującym drewno. Wewnątrz budynku tworzą wykończenie z płyt kartonowo-gipsowych, okładzin lub imitacji drewna.
Dach w takich domach jest jednospadowy lub dwuspadowy. Kąt nachylenia nie przekracza 25º. Brakuje podłogi na poddaszu. Dach jest obrębiony bezpośrednio do systemu kratownicy.
Ulepszony projekt
Niektóre firmy budujące domy modułowe oferują ulepszone projekty. Jeśli standardowy projekt z jakiegoś powodu nie odpowiadał klientowi, firma może opracować indywidualnie odpowiedni projekt. Koszt takiego mieszkania wzrasta o 30-50%.
Niektóre firmy oferują obniżenie kosztów produkcji. W tym przypadku niektóre materiały, z których wykonana jest konstrukcja, są poddawane przeglądowi. Na życzenie klientów firmy opracowują projekty specjalne, oferują elastyczne warunki składania zamówień, uwzględniają ich życzeniaklientów.
