Zanim kupisz mieszkanie w wieżowcu, musisz zdecydować o kilku ważnych czynnikach. Warto nie tylko zbadać rynek nieruchomości, ale także zwrócić szczególną uwagę na materiał budowlany, z którego powstaje dom. Wybierając między budynkiem blokowym a panelowym, musisz poznać wszystkie zalety i wady tych budynków, a dopiero potem podjąć świadomą decyzję. Jaka jest więc różnica między domem blokowym a domem z paneli?
Jaka jest różnica między domami blokowymi a panelowymi?
Budynki z bloczków i paneli są zbudowane z betonu (płyty i bloczki żelbetowe), więc na pierwszy rzut oka różnica nie jest bardzo widoczna, można ją odczuć jedynie podczas eksploatacji. Chociaż w projekcie ta różnica jest od razu zauważalna. Warto przyjrzeć się ścianom, w budynkach z płyt są to pojedyncza solidna, monolityczna konstrukcja, a blokowe wyglądają jak murowane, tylko wielkość bloczków jest znacznie większa niż cegieł. Do budowy bloków stosuje się bloki piankowe lub bloki gazowe, to znaczy beton piankowy przy użyciu różnych metod. Co więcej, cechy konstrukcyjne bloków i ściany monolitycznej nie różnią się. Wręcz przeciwnie, w tym przypadku blok piankowy nawet wygrywa, jeśli weźmiemy pod uwagę budowę solidnej, trwałej konstrukcji ze sztucznego kamienia. Jaka jest różnica między domem blokowym a domem z paneli? Rodzaj budynku różni się procesem technologicznym jego budowy. Domy panelowe wznoszone są za pomocą maszyn i mechanizmów, a praca ludzka jest w tym procesie zaangażowana do minimum. Budynki blokowe mają lepszą izolację cieplną i akustyczną, są odporne na trzęsienia ziemi, a budynki z płyt obkurczają fundamenty w gruncie znacznie taniej i szybciej, więc remonty mieszkań w takim domu będą musiały być wykonywane częściej. Przecież ruchliwość fundamentu, nawet nieznaczna, przede wszystkim ma zły wpływ na połączenia i monolityczne uszczelnienia, dlatego często na styku powstają pęknięcia.
Rozważając różnicę między domem blokowym a domem z paneli, zastanówmy się nad zaletami i wadami każdego z nich.
Zalety zabudowy panelowej
Płyty do budowy domu z prefabrykatów są produkowane w fabryce przy użyciu zmechanizowanych maszyn przy najmniejszym wysiłku ludzkim. Dlatego jakość materiału budowlanego jest bardzo wysoka, bez błędów. Również te domy są budowane tak szybko, jak to możliwe. Konstrukcja równomiernie obkurcza podstawę, dzięki czemu naprawy można wykonywać po zakończeniu budowy, ale okna można montować w trakcie budowy i po jej zakończeniu. Jaka jest różnica między domem blokowym a domem z paneli? Koszt mieszkań z paneli jest o 25-40% niższy niż mieszkań blokowych. Jednakżekonstrukcje panelowe mają wysoką wytrzymałość i trwałość. Płyta pracuje przy rozciąganiu i ściskaniu, a mianowicie zbrojeniu przy rozciąganiu i zginaniu oraz betonie przy ściskaniu, czyli te cechy nie pozwalają na przeprowadzenie tych procesów. Zastanawiając się nad pytaniem: „Jaka jest różnica między domem blokowym a domem z paneli, który jest lepszy?”, warto zastanowić się nad wadami budynków.
Wady domów panelowych
Wady to, po pierwsze, niska izolacyjność cieplna i akustyczna, ponieważ beton ma słabe właściwości izolacyjne, a połączenia między podłogami, które również służą jako źródło przenikania hałasu i utraty ciepła, są słabo izolowane. Częsta kondensacja prowadzi do wilgoci, pleśni i utraty ciepła. Są to typowe budynki, gdzie każda kondygnacja w rzucie ma ten sam układ, nie można go zmienić, gdyż zabrania się wyburzania ścian nośnych i robienia w nich otworów. W tych domach wszystkie pokoje mają niewielką powierzchnię, dom szybko się nagrzewa latem i szybko schładza zimą, dlatego w mieszkaniu panelowym dla komfortowego pobytu trzeba korzystać z urządzeń klimatyzacyjnych przez cały rok. Szczególnie w mieszkaniach narożnych często pojawia się pleśń i wilgoć. Jednak dzisiaj do budowy takich domów nie jest wykorzystywana jedna płyta żelbetowa, ale dwie jej warstwy, a pomiędzy nimi układany jest materiał izolacyjny.
Zalety domów blokowych
Po pierwsze, bloczki betonowe są wyposażone w wiele porów, które zapewniają dobrą izolację, a po drugie mają niski ciężar właściwy, dzięki czemubudowa takiego budynku jest możliwa dla osoby bez utraty jakości. Ponadto domy blokowe mają szereg innych zalet. Budynki te charakteryzują się stabilnym reżimem temperaturowym, są mniej podatne na pożary, mają doskonałą izolację i można wybierać spośród szerokiej gamy wykończeń elewacji.
Wady
Jedynymi mankamentami odróżniającymi ten projekt od panelowego są wolne tempo budowy oraz liczba kondygnacji nie większa niż trzy.
Który dom lepiej wybrać?
Jaka jest różnica między domem blokowym a domem z paneli (zobacz recenzję ze zdjęciem budynków), zbadaliśmy. Ale który wybrać? Jeśli polegasz na wygodnym życiu, musisz przerwać swój wybór na dom blokowy, ale jeśli ze względu na czynnik finansowy, dom z paneli będzie kosztował o rząd wielkości taniej niż dom blokowy. Projekt domu blokowego pozwala na wykonanie indywidualnej przebudowy. W domu z paneli ściany charakteryzują się znaczną chropowatością powierzchni, co sprawia, że naprawy są problematyczne. Dlatego też często ściany i sufit pokryte są płytą gipsowo-kartonową, co pozwala uzyskać idealnie płaską powierzchnię, a także ma właściwości termoizolacyjne i akustyczne, a pomiędzy ścianą a płytą gipsowo-kartonową umieszcza się dodatkową izolację. Częściej stosowana jest wełna baz altowa, ponieważ jest wykonana z naturalnego, przyjaznego dla środowiska materiału i nie jest palna.
Aby odpowiedzieć na pytanie: „Jaka jest różnica między domem blokowym a domem z paneli, a który jest lepszy?”, musisz indywidualniezbadać każdy projekt, jego cechy technologiczne i standardy. Do tej pory konstrukcja domów panelowych została ulepszona, istnieją różne układy, ulepszona izolacja i inne przydatne trendy budowlane, wadą pozostają tylko słabo uszczelnione szwy na połączeniach. Jednak dla rodziny z dziećmi domek blokowy pozostaje najlepszą opcją, ponieważ nie wymaga długotrwałych napraw i instalacji urządzeń klimatyzacyjnych, co nie jest zalecane dla dzieci w wieku przedszkolnym. W domach panelowych szerokość paneli jest równa wysokości sufitu, więc budują standardową wysokość. W konstrukcjach blokowych możliwe jest zbudowanie pomieszczenia o dowolnej wysokości dozwolonej przez GOST, ponieważ są one małe, a do ułożenia jednej standardowej ściany potrzeba 7-10 rzędów bloków.
Różnica projektowa
Jaka jest różnica w projektowaniu domów blokowych i domów z paneli? Jaka jest w zasadzie różnica od tego, jaka konstrukcja zostanie wzniesiona, jeśli na razie jest rysowana tylko na papierze? Ale jest. Najczęściej do budowy prywatnych domów wiejskich według indywidualnego projektu klienta stosuje się technologie blokowe, ponieważ tutaj można naprawdę pokazać siłę pomysłu architektonicznego i podkreślić indywidualność klienta. Ale w mieście powstają budynki z wielkiej płyty, główną przyczyną jest możliwość budowy wielopiętrowego budynku. Wynika to przede wszystkim z liczby mieszkańców i tempa budowy. W każdym razie nie ma znaczenia w jakim typie budynku musisz się zadomowić, warto pamiętać, że wszelkie pęknięcia i otwory służą jako źródło hałasu, strat ciepła iniechciana wilgoć i organiczne wyglądy. Szczególną uwagę należy zwrócić na uszczelnienie fug, wykończenie skosów okien i drzwi.
Wniosek
Więc zbadaliśmy różnicę między domem blokowym a domem z paneli, zbadaliśmy również zalety i wady tych budynków. Oba budynki mają wiele zalet i wad, dlatego po ich szczegółowym przestudiowaniu można zapewnić przytulność i komfort życia w każdym z nich, co najważniejsze, jak mówią: „Musisz poznać wroga wzrokiem! Domy panelowe są znacznie tańsze, ale sprzęt klimatyczny, poziomowanie i dodatkowa izolacja (jeśli to konieczne) ścian oraz staranne uszczelnianie szwów i połączeń tylko zablokują ten procent oszczędności. W blokach nie będzie takich problemów, ale początkowo mieszkanie w takim domu będzie droższe.
