Wiele osób marzy o własnym domu na łonie natury. Niestety nie wszyscy Rosjanie mają środki na wybudowanie na tym terenie wiejskiego domu. Istnieje jednak bardzo dobra alternatywa dla drogiego nowego budynku. Na wiejskiej działce na stałe miejsce zamieszkania możesz zaadaptować stary wiejski dom, po prostu go rekonstruując.
Co może obejmować modernizację
Rekonstrukcja daczy krok po kroku w większości przypadków wygląda następująco:
- Dom jest przebudowywany (remontowane są fundamenty, zmieniany jest dach i inne konstrukcje).
- Przebudowa w toku.
- Wykańczanie w toku.
- Dodatkowa komunikacja jest prowadzona do domu.
Twój domek ogrodowy może wymagać rozbudowy. W końcu domy wiejskie w większości przypadków są niewielkie. Dzięki zwiększeniu powierzchni użytkowej budynku, w przyszłości możliwa będzie jego przebudowa. W takim przypadku część ścianek działowych w domu jest zwykle demontowana, aby niektóre pomieszczenia były bardziej przestronne.
Czasami właścicielebudynki ogrodowe, gdy są przerabiane na budynki mieszkalne, również muszą zostać przebudowane. Na przykład często podczas odbudowy domków fundament jest zmieniany lub wzmacniany. W przypadku bardzo starych domów w niektórych przypadkach konieczny jest demontaż i montaż nowych dachów i stropów.
Gaz do domów wiejskich (ponieważ procedura ta jest obecnie bardzo kosztowna) jest w naszym kraju rzadko wykonywany. W budynku mieszkalnym będzie można obejść się bez gazu, jeśli zastąpisz go energią elektryczną. Trudno będzie też żyć bez ciepłej i zimnej wody.
Podstawowe sposoby przywrócenia podkładu
Odbudowę i ukończenie wiejskiego domu należy rozpocząć od naprawy jego fundamentów. Najczęściej na terenach podmiejskich można zaobserwować następujące rodzaje niszczenia fundamentów domków:
- Wypłukiwanie i zrzucanie betonu.
- Układanie murów.
- Przerwa w wysokości.
Wymywanie fundamentów następuje, gdy są one wystawione na działanie roztworów soli przez długi czas. Pierwszą rzeczą, jaką właściciel daczy będzie musiał w tym przypadku zrobić, to skierować wodę z jej podstawy, w której znajdują się agresywne substancje.
Sam wypłukiwanie jest korygowane w następujący sposób:
- Wyciągają ziemię wokół fundamentu do samej podstawy w strefach 0,8 m.
- Oczyść dotknięte obszary.
- Wypełnij wnęki zaprawą cementową.
- W tym samym czasie równolegle do fundamentu wznoszone są mury.
- Mury są dodatkowo uszczelniane, a przestrzeń między nim a podstawą domu jest wypełniona gliną.
Rozwarstwienie fundamentu podczas odbudowy starej daczy jest przywracane poprzez wypełnienie pęknięć zaprawą. Dzięki pionowej szczelinie ziemia jest usuwana wokół podstawy budynku. Następnie szczelinę wypełnić zaprawą. W końcowym etapie rów wokół domu zasypany jest ziemią.
Przebudowa dachu
Właściciel budynku ogrodowego, który zdecyduje się na przebudowę daczy na budynek mieszkalny, może być zmuszony do rozwiązania następujących problemów:
- Wycieki.
- Rotnąca ramka.
W przypadku przecieków, tylko sam materiał pokrycia dachowego lub jego część będzie musiała zostać zmieniona. Jeśli dach jest spróchniały, trzeba go będzie zdemontować i zbudować nowy.
Aby przekształcić domek w dom, dach może być również ocieplony. Umożliwi to wyposażenie budynku w poddasze mieszkalne lub strych. Zaizoluj dach w przypadku, gdy jego wymiana nie jest wymagana. Trzeba to zrobić od wewnątrz. Ta procedura jest zwykle wykonywana w następujący sposób:
- Pod hydroizolacją dachu między krokwiami na poddaszu montuje się płyty z wełny mineralnej z zaskoczenia.
- Skoki dachu pokryte materiałem paroizolacyjnym.
- Poszycie stoków sklejką, płytą OSB i tak dalej.
Rekonstrukcja sufitu i podłogi
Bardzo często w starych wiejskich domach pojawia się taki problem, jak uginające się belki. W takim przypadku najprawdopodobniej będziesz musiał najpierw zdemontować deski sufitowe. Następnie, w suficie, same belki się zmieniają. Jeśli dach domku nie ma być ocieplony, konieczne będzie włożenie do niego płyt z wełny mineralnejzachodzić na siebie. Najlepszym sposobem na rekonstrukcję wiejskiego domu w tym przypadku byłaby następująca technologia:
- Po wymianie belek nowy sufit jest obszywany od dołu.
- Na płytach sufitowych od strony poddasza układana jest paroizolacja.
- Płyty z wełny mineralnej są instalowane między belkami.
- Instalowana jest hydroizolacja.
- Układanie podłóg na poddaszu.
W daczy (jeśli chcesz ją przerobić na budynek mieszkalny) najprawdopodobniej będziesz musiał ocieplić podłogi w pokojach. Aby to zrobić, najpierw trzeba je zdemontować. Ponadto ziemia w przestrzeni podziemnej jest zamknięta materiałem dachowym. Jest to konieczne, aby zapobiec późniejszej impregnacji izolatora wodą gruntową.
Przestrzenie podziemne pod domami często mają dość dużą głębokość. Wypełnienie ich np. samą wełną mineralną może być bardzo kosztowne. Dlatego przy ocieplaniu podłóg w domkach letniskowych płyty termoizolacyjne łączy się z innymi, tańszymi materiałami. Możliwe jest wypełnienie podziemnej przestrzeni daczy podczas przebudowy do wymaganej wysokości, na przykład niedrogim żużlem. Następnie na ten materiał kładzie się watę. Do przestrzeni podziemnej można również wsypać keramzyt lub trociny. W tym drugim przypadku materiał należy najpierw zaimpregnować kompozycją zwiększającą odporność ogniową, a na wierzch należy ułożyć wełnę mineralną.
Przebudowa daczy na budynek mieszkalny: ściany
Oczywiście pod względem estetycznym budynki mieszkalne są bardziej wymagające niż domki. Dlatego właściciel strefy podmiejskiej podczas przebudowy,być może będziesz mieć do czynienia z fasadami konstrukcji. Aby nadać staremu budynkowi reprezentacyjny wygląd, najłatwiej jest zastosować konstrukcje na zawiasach. W takim przypadku wymagane jest przeprowadzenie prac związanych z odbudową daczy w następujący sposób:
- Ściany budynku pokryte są paroizolacją.
- Zamocowana jest skrzynia z drewnem.
- Jeśli chcesz ocieplić budynek, montuje się wełnę mineralną lub płyty styropianowe.
- Instalowana jest hydroizolacja.
- Dokładne poszycie jest wykonywane za pomocą bloku lub szalunku.
Również siding lub tekturę falistą można również wykorzystać do dekoracji ścian domku. W tym przypadku prace będą prowadzone w ten sam sposób, ale zamiast belki do montażu ramy będzie musiał zostać użyty specjalny metalowy profil.
Rozbiórka partycji
Technologia demontażu takich konstrukcji zależy od materiału, z którego są zbudowane. Aby wyburzyć ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych i paneli, wystarczy usunąć skórę i zdemontować ramę. Więcej konstrukcji z litej cegły i bloków jest usuwanych w następujący sposób:
- Usuń listwę przypodłogową.
- Cegły lub bloki są stopniowo wybijane od dołu do góry, a rzędy są sortowane.
Podczas demontażu ciężkich ścianek działowych podłogi są wstępnie pokryte sklejką. Zaczynają demontować mur nad wejściem.
Budowanie rozszerzenia
Montażując taką konstrukcję, najłatwiej będzie rozszerzyć użyteczną powierzchnię domku. Do budowy dobudówek zwykle używa się tego samego materiału, który został użyty do budowy samego domu. Podtaka konstrukcja będzie musiała najpierw zbudować fundament:
- Do rozbudowy panelu - kolumnowy.
- Dla cegły - bloku.
- Do posiekania - taśma.
Fundament takiej konstrukcji ma być pogłębiony do poziomu fundamentu. Dach konstrukcji jest zwykle prowadzony pod okapem dachu domu. Ściany i fundamenty daczy nie są sztywno przymocowane do przedłużenia (aby uniknąć ich zniszczenia podczas skurczu). Szczeliny między konstrukcjami wypełniamy pianką montażową lub układamy na smołowanej płycie.
Komunikacja: woda
Rekonstrukcja i naprawa drewnianych daczy, cegły lub bloczków - procedura w większości przypadków jest dość kosztowna. Nawet jeśli elementy budynku nie wymagają wymiany ani naprawy, a sam budynek ma dużą powierzchnię, będzie musiał przeprowadzić różnego rodzaju komunikację, aby przekształcić go w budynek mieszkalny.
Być może będziesz musiał wywiercić studnię obok dawnej daczy. Ta praca jest zwykle powierzana specjalistom. Ale przy bliskim występowaniu wody możesz sam spróbować zrobić studnię. W tym celu użyj specjalnie zaprojektowanej wiertarki i pompy wodnej.
Aby dostarczyć wodę do domu, musisz wykonać następujące czynności:
- Ustaw keson wokół studni.
- Zainstaluj stację pomp w wykopie lub użyj sprzętu wgłębnego.
- Doprowadź autostradę do domu.
- Wykonaj wewnętrzne okablowanie dla osprzętu hydraulicznego.
Ogrzewanie domu
Ogrzewanie w budynku mieszkalnym najlepiej wykonywać za pomocą gazu. W takim przypadku, kiedyrekonstrukcja starego dworku prowadzone są następujące prace:
- Kocioł jest zainstalowany, a grzejniki zawieszone na ścianach.
- Okablowanie główne w toku.
- Grzejniki są wstawiane.
- Zamontowana jest pompa obiegowa i zbiornik wyrównawczy.
Podłączenie do scentralizowanej autostrady w tym przypadku będzie musiało zostać powierzone specjaliście. Zgodnie z regulaminem samodzielne wykonanie takiej pracy jest niemożliwe.
Instalacja ogrzewania gazowego w pomieszczeniach mieszkalnych to najlepszy sposób na przebudowę wiejskiego domu. Recenzje właścicieli strefy podmiejskiej takie systemy grzewcze zasługują po prostu na doskonałe. Jednak obecnie scentralizowane autostrady są dalekie od prowadzenia do wszystkich małych osiedli w kraju. W takich wsiach i miasteczkach przy doposażaniu domku letniskowego można wykorzystać np. zbiornik gazu lub baterię z butli do ogrzewania pomieszczeń gazem skroplonym. Możesz również zainstalować w domu kocioł opalany drewnem, węglem lub olejem napędowym.
Utylizacja zużytej wody
Kanalizację w domkach letniskowych zazwyczaj wyposaża się w następujące sposoby:
- Montaż zewnętrznych przewodów odprowadzania skroplin.
- Montaż systemu wewnętrznego wraz z montażem pionu i leżanki.
Osadniki septyczne są zwykle używane w daczy do odbioru ścieków odprowadzanych z domu. Takie pojemniki są wkopywane w ziemię w odległości co najmniej 5 metrów od budynku mieszkalnego.
Czy warto przeprowadzić rekonstrukcję: recenzje
Oczywiście warto w razie potrzeby przebudować daczę na budynek mieszkalny. Szczególnieosoby w wieku dojrzałym i starszym dobrze reagują na ten zabieg. W recenzjach podają, że możesz zostawić mieszkanie w mieście dorosłym dzieciom i samemu wyprowadzić się z miasta. W końcu nie wszyscy Rosjanie mają dziś możliwość zakupu nowych mieszkań. Przebudowa domku letniskowego będzie kosztować znacznie mniej niż zakup mieszkania. Wielu właścicieli domów uważa mieszkanie w ekologicznie czystej, cichej okolicy, z dala od hałasu, emisji przemysłowych i kurzu, jako jedną z zalet remontu domków ogrodowych.
Pewną wadą mieszkania w przebudowanej daczy, zdaniem właścicieli terenów podmiejskich, może być jedynie brak różnego rodzaju infrastruktury w pobliżu. W pobliżu daczy raczej nie ma polikliniki i szpitala. Tak, a zaspy śnieżne w zimie mogą powodować niedogodności dla osób mieszkających w dawnej daczy. Drogi poza miastem w Rosji są często sprzątane nieregularnie. Wielu twierdzi też, że jest zbyt samotne, aby mieszkać zimą w przebudowanym domku letniskowym.
