W snach każdego z nas szybowała myśl o zbudowaniu własnego domu. Planowanie domu, w którym chcesz mieszkać przez dziesięciolecia, sprawia, że jest on znacznie wygodniejszy. Chociaż projektowanie i budowa to trudne i dość długie zadanie, warto. Niestety budowanie własnego domu w dzisiejszych czasach nie jest najtańszą rzeczą. Nawet koszt części prawnej tego wydania „pogrzebał” dla wielu pomysł budowy własnego domu, nie mówiąc już o tym, ile kosztuje grunt pod budowę.
Wielu próbuje zwrócić się do specjalistów, którzy mogą udzielić dobrych rad, ale nadal musisz znać podstawowe definicje dotyczące projektowania budynków:
Powierzchnia mieszkalna określa powierzchnię wszystkich pomieszczeń budynków mieszkalnych, nie obejmuje spiżarni, łazienek, kuchni, korytarzy, garaży i piwnic.
Całkowita powierzchnia obejmuje wszystkie pomieszczenia wewnątrz ścian powierzchniowych.
Powierzchnia zabudowana budynku to obszar ograniczony zewnętrznym obwodem budynku.
· Kubatura budynku to cała kubatura budynku. Jest ograniczony zewnętrzną powierzchnią ścian, podłogi, parteru i dachu.
Podłoga nadziemna charakteryzuje się tym, że jej poziom jest wyższy niż poziom gruntu.
·Parter. Poziom podłogi tej podłogi jest mniejszy niż połowa wysokości pomieszczenia poniżej poziomu gruntu.
Podłoga w piwnicy jest taka sama jak w piwnicy, tylko różnica między poziomem podłogi a parterem to ponad połowa całego domu.
Pokój na poddaszu - znajduje się na poddaszu i ma właściwość skośnego sufitu.
Musimy szczegółowo omówić obszar budowy. W końcu jest to bardzo ważna część pracy we wszystkich projektach domu.
Powierzchnia zabudowy jest niezbędną częścią każdego gotowego projektu prywatnego domu. Jest to powierzchnia zajmowana przez budynek w stanie ukończonym. Definiuje się go jako rzut poziomy zarysów domu na fundamencie. Ważne jest, aby zrozumieć, co nie powinno znajdować się w obszarze zabudowanym:
· Powierzchnia piwnic i garaży podziemnych, które nie wystają ponad powierzchnię całego terenu.
Powierzchnia drobnych części, takich jak rampy, schody zewnętrzne, nawisy dachowe, markizy.
Obszary obiektów pomocniczych takich jak altany.
Ale jak obliczana jest powierzchnia budynku? W tych obliczeniach należy wziąć pod uwagę ustawodawstwo, a mianowicie normy i zasady SNiP 31-01-2003.
Pomimo tego, że na terenie osiedli w ogóle obowiązują już normy budowlane i zagospodarowania przestrzennego, które wyznaczają granice stref terytorialnych, trzeba umieć poprawnie obliczyć powierzchnię zabudowy. Ma inne znaczenie dla każdego terytorium.
Aby obliczyćmaksymalny dopuszczalny procent zabudowy, musisz znać stosunek sumy powierzchni do wszystkich budynków gruntu. Aby poznać ten stosunek, musisz mieć plan zagospodarowania terenu oraz plany wszystkich budynków, które na nim wzniesiono.
Jeśli budynki są budowane zgodnie z projektami architektonicznymi, możesz na ich podstawie określić wymagane wymiary. Zasadniczo wszystkie dzisiejsze schematy topograficzne są rysowane za pomocą specjalnych programów komputerowych, a powierzchnia zabudowy w nich jest obliczana automatycznie.
