W Talmudzie jest mądre powiedzenie: „Mężczyzna musi najpierw zbudować dom, wyhodować winnicę, a potem się ożenić”. Nie wszędzie można uprawiać winnicę, ale z domem wszystko jest całkiem realistyczne i w naszej mocy.
Jeżeli problem z gruntem został już rozwiązany, budowa zaczyna się od ustalenia, jak przyszły właściciel widzi swój dom: ile będzie tam pomieszczeń, ich przeznaczenie i wielkość. Dlatego konieczne jest, aby wiedzieć, jaki będzie układ domu.
Ty, jako przyszły właściciel domu, możesz kupić gotowy projekt. Wybór jest teraz ogromny: dla wszystkich gustów i możliwości. Ale wtedy musisz ustawić parametry wyszukiwania na podstawie liczby mieszkańców i życzeń dewelopera. Istnieją przepisy budowlane dotyczące minimalnej powierzchni salonu, a także łączenia łazienek.
Oszczędź miejsce
Układ parterowego domu będzie znacznie prostszy niż wieżowiec. Na początek lepiej wykonać szkic piętro po piętrze komunikacji między pokojami zaczynając od drzwi wejściowych: wejście - wiatrołap - hol wejściowy - jadalnia - łazienka - pokój dzienny - garderoba. W takim przypadku konieczne jest rysowanie strzałkami, którepokoje komunikują się ze sobą i są przechodnie. W naszym przypadku hol wejściowy powinien być centralnym pomieszczeniem i komunikować się ze wszystkimi innymi.
Aby zaoszczędzić pieniądze na ogrzewaniu i oświetleniu, lepiej jest umieścić więcej otworów okiennych od strony południowej i południowo-wschodniej, a północną, jeśli to możliwe, ogłuszyć (jeśli pozwala na to lokalizacja obiektu).
Ile kosztuje nas wybudowanie dwupiętrowego domu
Układ domu z dwoma piętrami jest znacznie wygodniejszy, ponieważ prywatne pokoje (sypialnie, biuro) zwykle znajdują się na drugim piętrze. W parterowym budynku trudno pomyśleć o osobnym przejściu do każdej sypialni, gdyż łączna powierzchnia zwiększa się ze względu na dłuższe korytarze. Z tego samego powodu zmniejsza się powierzchnia użytkowa.
Oszczędności nie powinny być sprzeczne z przepisami: przynajmniej jedno pomieszczenie musi mieć co najmniej 18 m². Średnia szerokość korytarzy powinna wynosić 1,2 m, pomieszczenia mieszkalne – co najmniej 2 m w dowolnej osi. Wysokości stropu od 2,2 m dla lokali mieszkalnych i od 1,9 m dla pomieszczeń gospodarczych.
Jeśli planuje się zamieszkanie dwóch pokoleń rodziny, pożądany jest układ domu z osobnymi wejściami. Nie na próżno powiedziano wcześniej: połowa rodziców powinna być oddzielona od mieszkania dorosłych dzieci. Lepiej zrobić garaż w kompleksie z domem: oszczędność kosztów ogrzewania plus bezpośrednie połączenie z domem (zimą oszczędzaj zdrowie).
Przytulny domek
Układ wiejskiego domu nie różni się funkcjonalnieze zwykłego domu znajdującego się w mieście. Czy to obecność kotłowni i otwartych tarasów. Chociaż teraz w mieście niewiele osób odważy się na podłączenie do centralnego ogrzewania, ponieważ jest to zbyt drogie. Lepiej jest umieścić łazienkę, kotłownię, kuchnię blisko siebie ze względu na niższe koszty sieci kanalizacyjnych. Planując dwa piętra, trzeba w tym celu połączyć względy ekonomiczne z regulacjami: bliżej kuchni i łazienki pierwszego poziomu, ale nie powyżej pomieszczeń mieszkalnych. Jeśli pozwala na to układ domu, lepiej umieścić łazienki jedna na drugiej. Nie zapomnij o „oczach” daczy - powinny być duże i skierowane w malownicze miejsca. Dlatego zalecamy wykonanie co najmniej dwóch dużych okien wychodzących na słoneczną stronę.
Podsumowując to, co zostało powiedziane: wybór standardowego projektu, który uwzględnia wszystkie standardy, będzie kosztował mniej niż zamówienie indywidualnego. Koszt szkicu projektu na dziś to około 10 000 rubli. Nie zawiera szczegółowych rysunków, ale pokazuje prosty układ domu z wymiarami i przeznaczeniem okien i drzwi. Warto pamiętać, że zlecając projekt, będziesz musiał również zapłacić za nadzór architektoniczny i inne rodzaje badań państwowych.
