Wyburzenie zrujnowanych domów i budynków staje się coraz bardziej istotne w naszym kraju. Przede wszystkim wynika to z faktu, że domy budowane kilkadziesiąt lat temu są beznadziejnie przestarzałe. Ponadto pojawiły się nowe technologie budowlane, a także materiały budowlane o bardziej godnych cechach. Zatem chęć osoby do remontu starego domu jest zrozumiała i uzasadniona.
Samodzielny demontaż domu, zatrudnienie przypadkowej ekipy lub skontaktowanie się z wyspecjalizowaną firmą?
Aby zbudować nowy domek na miejscu, musisz najpierw zdemontować stary dom. Samodzielny demontaż konstrukcji jest dość trudny. W każdym razie bez przygotowania i umiejętności zajmie to dużo czasu. Nawet jeśli połączysz swoich przyjaciół i znajomych. Spędziwszy dużo czasu i wysiłku, nadal będziesz musiał stawić czoła problemowi wyrzucania śmieci. Będziesz musiał wynająć specjalny kontener, który również nie jest tani. Zatrudniając losowe zespoły podejmujesz duże ryzyko: jeśli coś pójdzie nie tak, będziesz musiał sam ponieść odpowiedzialność. Na przykład brygada może uszkodzić sąsiedni dom, rozbić drogę, zrzucić gruz budowlany w miejscach, które nie są do tego przeznaczone. Ponadto stawkibo prace takich „rzemieślników” są prawie porównywalne z cenami za rozbiórkę od wyspecjalizowanych firm. Dlatego najlepiej skorzystać z usług organizacji. Firmy demontujące zawierają z klientami umowy serwisowe, ponoszą odpowiedzialność prawną i finansową oraz nie podnoszą cen w trakcie prac. Dlatego kontakt z organizacjami jest bezpieczny.
Problem prawny: Pozwolenie na wyburzenie domu
Jeśli planujesz zburzyć dom i postawić na jego miejscu nowy, to przed demontażem budynku konieczne jest zbadanie jego fundamentów (najlepiej zrobią to specjaliści). Jeśli fundament jest niezawodny i wytrzyma obciążenie nowej konstrukcji, nie należy go demontować. Tutaj trzeba powiedzieć, że demontaż fundamentu może wynosić do 50% całkowitej kwoty na rozbiórkę. Oznacza to, że możesz zaoszczędzić na fundamencie tylko poprzez jego aktualizację i wzmocnienie.
Jeśli budujesz nowy budynek na starym fundamencie, nie będziesz potrzebować pozwolenia na rozbiórkę. Z prawnego punktu widzenia, jeśli budujesz nową konstrukcję na starym fundamencie i ma ona podobne cechy, rozbiórka jest zwykle określana jako „remont” lub „remont główny”. Jednak wielu rozbiera fundament i wypełnia nowy, aranżując go w podobny sposób. Nawet jeśli parametry techniczne nowego domu zmienią się nieznacznie, WIT uwzględni te zmiany podczas rejestracji.
Jednak możesz mieć kłopoty z prawem, jeśli twój dom nie jest oddzielony od innych, podłączony dodo obiektów użyteczności publicznej, ma więcej niż trzy kondygnacje, jeśli ma więcej niż jednego właściciela lub jego rozbiórka może spowodować niedogodności dla sąsiadów na terenie. W takich przypadkach wymagane jest pozwolenie na demontaż.
Aby uzyskać pozwolenie na rozbiórkę, musisz złożyć wniosek do lokalnej administracji. Do wniosku należy dołączyć dokumenty identyfikacyjne, plan terenu oraz prawa do domu i działki. Bez takiego pakietu dokumentów pozwolenie nie zostanie uzyskane.
Pytanie techniczne: ręczny demontaż domu lub wyburzenie?
Wyburzenie domu za pomocą maszyn zajmuje tylko jeden dzień, wraz z wywozem śmieci, demontażem domu ręcznym - do pięciu dni. Przy ręcznym demontażu możesz zachować odpowiednie materiały budowlane do recyklingu, przy rozbiórce maszynowej wszystko zamieni się w odpady budowlane. Przy składowaniu materiałów na miejscu mniej samochodów trafi na składowisko, co oznacza, że całkowity koszt demontażu będzie tańszy. Należy pamiętać, że jeden kontener wywieziony na wysypisko kosztuje od 6 do 10 tysięcy rubli. Zależy to od nośności kontenera, a także od odległości składowiska od miejsca pracy. Jeśli chodzi o ceny, to wyburzenia sprzętem budowlanym wyjdą trochę taniej. Ważne jest, aby zrozumieć, że technika ta nie może być stosowana we wszystkich przypadkach. Może to być utrudnione bliskością innych obiektów lub brakiem dróg dojazdowych.
Praktyczne pytanie: Kiedy jest najlepszy czas na demontaż?
Zdecydowanie najlepszy czas na wyburzenie starego domu to zima lub jesień. W tym czasie ukończysz wszystkie procedury techniczne i prawne, a na samym początkuw ciepłe dni będzie można rozpocząć budowę nowego domku. Ponadto zimą konkurencja między firmami zajmującymi się demontażem jest większa, ponieważ nie wszystkie załogi są zajęte innymi pracami. Oznacza to, że ceny usług są niższe niż w sezonie letnim. Zimą wiele firm zapewnia dobre rabaty.
