Wiele osób marzy o mieszkaniu w mieszkaniu, ponieważ mieszkania i usługi komunalne wiążą się z wieloma problemami, w przeciwieństwie do prywatnego domu lub domku. Jednak wszystko ma wadę. W domu jest wielu właścicieli, każdy odpowiada tylko za jedno mieszkanie, ale co, jeśli pękną rury w piwnicy lub przecieka dach? Cóż, w pierwszym przypadku wszystko też jest jasne, nikt nie chce siedzieć bez wody, więc pieniądze zostaną przekazane, mistrzowie zostaną zatrudnieni i wszystko będzie załatwione. Co się stanie, jeśli dach budynku mieszkalnego przecieka? Co zrobić w takim przypadku? Oczywiste jest, że poza właścicielem, po którego głowie płynie woda, ten problem nikogo nie interesuje. A kiedy stawiasz umywalki i jesteś na służbie u źródła wycieku, nikt nawet nie pomyśli o zebraniu pieniędzy na naprawę na tak dużą skalę. A może jest inny sposób? Spróbujmy to rozgryźć.
Stary budynek - przygotuj się na remont
Z nadejściem wiosny pierwszą rzeczą do zrobienia jestbyć czujnym właśnie na mieszkańców starych domów. Nie jest to jednak jedyny powód, który może prowadzić do przeciekania dachu. Czasami jest to spowodowane kondensatem, który jest gromadzony z powodu naruszenia wymiany ciepła. Ale najczęściej mikropęknięcia pojawiają się w materiałach rolkowych i w samym dachu od starości. Co więcej, będzie tylko gorzej, ponieważ woda działa destrukcyjnie na wszelkie materiały, co oznacza, że szczeliny będą się tylko zwiększać. W efekcie mamy do czynienia z przeciekaniem dachu w budynku mieszkalnym. Co zrobić w tej sytuacji, przeanalizujemy wystarczająco szczegółowo, ale na razie pozwólmy sobie na jeszcze jedną dygresję.
Niemiła niespodzianka
Jeśli mieszkańcy starych wieżowców są mentalnie przygotowani na to, że dach jest zużyty i może nie wytrzymać, to dla mieszkańca nowego budynku jest to, delikatnie mówiąc, niespodzianka. Powód jest ten sam - naruszenie szczelności dachu. Najprawdopodobniej w tym przypadku do pokrycia dachu użyto materiału o niskiej jakości lub popełniono błędy podczas procesu instalacji. W każdym razie najemca nie ponosi winy i ma pełne prawo do naprawy. Jednak większość z nas będzie zaskoczona sytuacją, gdy dach w bloku mieszkalnym przecieka. Co robić, z kim się skontaktować, jak chronić swoje prawa? Przejdźmy od razu do sedna.
Do kogo dzwonić
Najpierw musisz spróbować wyeliminować konsekwencje, czyli podstawić wiadra i miski pod powstały wyciek. Oczywiście to bardzo nieprzyjemne, że to na ciebie wpłynęło, alenie mniej warto próbować ratować mienie zarówno własne, jak i sąsiadów, którzy są niewinni tego, co dzieje się poniżej. A teraz musisz odebrać telefon i zadzwonić do serwisu komunalnego, do którego podłączony jest twój dom. Nie jesteś z nimi jedyny i na pewno nikt nie będzie się spieszył z odpowiedzią na wezwanie. Nie można się jednak wahać, gdy dach w apartamentowcu przecieka. Co robić? Złożenie pisemnego oświadczenia to znacznie szybszy sposób na podjęcie działań.
Oficjalne Odwołanie
Musi być napisany w dwóch egzemplarzach. W aplikacji opisz szczegółowo, kiedy dach przeciekał, w jakich okolicznościach to zauważyłeś. Nie zapomnij wskazać, jak się sprawy mają teraz, jeśli woda nadal spływa z sufitu, oraz działań podjętych w celu naprawienia konsekwencji.
Kiedy zamierzasz udać się do zakładów użyteczności publicznej, poruszymy trochę o prawnej stronie problemu. Tak więc dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić? Białoruś, podobnie jak większość byłych republik sowieckich, oferuje mieszkańcom kilka opcji rozwiązania takich problemów:
- Skontaktuj się z służbą miejską, do której przyłączony jest dom w okolicy.
- Zadzwoń do prywatnej firmy mieszkaniowej wybranej przez lokatorów.
- Złóż wniosek do miasta o dotowane naprawy dachu.
- Zbierać pieniądze od mieszkańców i zatrudniać zespół pracowników.
Jak widać, jest wiele opcji, ale kluczem są zasoby materialne. Jeśli problem zostanie rozwiązany przez narzędzieusługi, to na pewno sprawdzi, czy w domu są lokatorzy-dłużnicy. Do czasu pełnej spłaty zadeklarowanych kwot nikt nie podejmie się przeprowadzenia napraw. Jeśli nie chcesz zajmować się usługami komunalnymi, nadchodzą jeszcze bardziej okazałe wizyty u najemców, aby udowodnić, ile i za co, i zachęcić ludzi do płacenia.
Uzasadnienie roszczenia
Jednak trochę dygresje. Wróćmy do głównego problemu: dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić i z kim się skontaktować? Najważniejsze teraz jest prawidłowe napisanie aplikacji. Aby to zrobić, konieczne jest uchwycenie powstałego wycieku dachu. Rób zdjęcia pod różnymi kątami, aby wszystkie szczegóły były wyraźnie widoczne. W aplikacji podaj swoje dane, numer telefonu i pełny adres. W głównej części podaj nam miejsce wycieku, godzinę, datę i uszkodzenie. Bardzo dobrze, jeśli numer jest wydrukowany na zdjęciach. Wszystkie staną się dowodami w sprawie.
W końcowej części poproś o naprawienie wycieku i rozpoczęcie prac naprawczych. Wszystkie fotografie i zgłoszenie muszą być w dwóch egzemplarzach. Jedna paczka zostaje przekazana służbie miejskiej, druga zostaje u Ciebie. Musi być podpisany przez dyspozytora odbierającego.
Poznawanie przyczyn
Teraz nadszedł czas na podjęcie działań przez służbę publiczną. Mają już twierdzenie, że dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić? Powody należy wyjaśnić pierwszego dnia. Aby to zrobić, wyślesz ślusarza lub hydraulika. Jednak nicnie zrobi, a jedynie zarejestruje incydent. Warto dodatkowo zaprosić jednego z sąsiadów. Istnieje szansa, że ślusarz uzna przeciek za drobny i poprosi o poczekanie. Jeśli się zgodzisz, nadal będziesz zastępować umywalki podczas deszczu przez bardzo długi czas. Nie potraja się - musisz iść dalej.
![], dach w kamienicy przecieka, co robić i z kim się skontaktować](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], dach w kamienicy przecieka, co robić i z kim się skontaktować")
Drugie oświadczenie
W zasadzie możesz od razu przygotować i napisać trzy wersje listu. Składa się go w imieniu szefa służby publicznej. Teraz przyjdzie cała komisja, aby dokładnie zastanowić się, jak płynie dach w budynku mieszkalnym, co robić. Głównymi przyczynami tego zjawiska są banalne zużycie budynków. Jednak dopiero się okaże. Inspekcja dachu z zewnątrz może potwierdzić następujące powody:
- Słupki lub pęknięcia spowodowane odśnieżaniem.
- Zużycie powłoki.
- Naruszenie technologii układania pokrycia dachowego.
- Zastosowanie powłoki o niskiej jakości. Nowe budynki często grzeszą tym.
Skarga do prokuratury
Na podstawie tego, co zostało powiedziane, już staje się jasne, dlaczego dach w budynku mieszkalnym przecieka. Co robić? Przyczyny wycieku są znane, ale wszystkie służby odpowiedzialne za naprawę nadal Cię wypierają. Wtedy pozostaje ostatnia deska ratunku - napisz pismo do prokuratury. Zrób kopię swojej kopii wniosku, dołącz zdjęcie z datą wysłania pisma, aby właściwe organy mogły zobaczyć, że problem nie został jeszcze rozwiązany.
Lista dokumentów do sądu
To ostatnia deska ratunku, przez którą możesz przejść, jeśli dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić i gdzie się zwrócić, zastanawialiśmy się krok po kroku. Dla sądu będziesz musiał zebrać raport o przecieku, który został sporządzony przez komisję. Dołącz kopię wniosku do usług mieszkaniowych i komunalnych, materiały fotograficzne i dokumenty oceny szkód.
Dodatkowo wyjaśnij powód żądania. Oznacza to, że wskaż, ile czasu minęło od wycieku, do których organów już złożyłeś wniosek. Nie zapomnij podać nazwisk pracowników, którzy nie mogli lub nie chcieli Ci pomóc. Jest jeszcze jeden dokument, który bardzo warto przedstawić w sądzie. Jest to oficjalny akt z przygotowaniem szacunków dla funduszy, materiałów, które będą potrzebne do prac naprawczych i konserwatorskich. Dokonuje tego niezależna firma rzeczoznawcza. Później sąd zdecyduje, kto powinien zapłacić tę kwotę, a Ty możesz zatrudnić pracowników do przeprowadzenia napraw.
Samodzielnie
Zdarza się to również tak: po kilkumiesięcznym chodzeniu po władzach człowiek uświadamia sobie, że nikt nie jest zainteresowany jego problemami. Tydzień po tygodniu mija, a dach apartamentowca wciąż przecieka. Co robić i jak rozwiązać problem? Zrób oficjalny kosztorys z kwotami potrzebnymi na naprawy, podziel przez liczbę mieszkań i udaj się do sąsiadów. Aby ułatwić proces zbierania pieniędzy, możesz obiecać wniesienie wszystkich dokumentów do sądu, aby spółka zarządzającazwrot kosztów.
Odbiór pieniędzy odbywa się w tym przypadku tak, aby przez cały czas trwania postępowania nie trzeba było oszczędzać mienia. Jeśli trudno jest zorganizować sąsiadów, przestań blokować przepływ wody na podłodze. Im szybciej ludzie poczują niedogodności, tym więcej będziesz mieć towarzyszy. Jednocześnie nie zapomnij bronić swoich praw w sądzie. Nawet po chwili będziesz mógł zwrócić wydane pieniądze.
Podsumuj
Każdy problem można rozwiązać, najważniejsze jest poznanie swoich praw. Jeśli starannie płacisz rachunki za media, możesz liczyć na zwrot „uprzejmości” w postaci szybkiej odpowiedzi. W tym sektorze jest wiele problemów. Jeśli połowa najemców ma długi z tytułu płatności, to spółka zarządzająca nie będzie miała nic do naprawienia. Sami pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych również nie chcą przeprowadzić rewelacyjnego remontu dachu, przypisując to brakowi środków finansowych i potrzebie wsparcia ze strony państwa. Okazuje się, że w każdym przypadku trzeba rozwiązać problem indywidualnie.
