Informacje o tym, czym jest TEP, są istotne dla estymatorów. Poznajmy ją. Skrót oznacza „ceny jednostkowe terytorialne”. Szacunki są podane w TER, FER, GESN. Terytorialne opracowywane są dla każdego przedmiotu indywidualnie. Wejście w życie organizuje administracja lokalna. Rejestracja TER w RosStroy jest obowiązkowa, po czym ceny są zawarte w wykazie dokumentów regulacyjnych.
TER: gdzie i jak złożyć wniosek
Ceny jednostkowe powierzchni obowiązują do odwołania. Gosstroy może to zrobić, wydając nakaz, dekret. Aktualny zbiór jest niezbędny do sporządzenia kosztorysu dla budowanego obiektu. Jeśli budowa jest powiązana z agencjami rządowymi, rozliczanie TEP jest obowiązkowe. W przypadku podmiotów niepaństwowych zalecane są stawki, ale będą musiały być brane pod uwagę.
Pracując dla siebie, firma ma prawo ustalać własne ceny. Udział w aukcjach państwowych wymaga przestrzegania TEP. Ponieważ standardy są przyjmowane zgodnie z cenami obowiązującymi w momencie zatwierdzenia, do uzyskania aktualnej kwoty wydatków stosuje się wskaźnik. Co miesiąc publikowana jest lista indeksów ważnych w najbliższej przyszłości. Wiedząc, czym jest TER, posiadanieindeks ponownie wydany 25 dnia następnego miesiąca, sporządź prawidłowe, dokładne oszacowanie dla dowolnej konstrukcji.
Praktyczne zastosowanie
Wiedza o tym, w jaki sposób dokonuje się oszacowań w TER, jest konieczna, jeśli musisz:
- zarządzenie rządowe;
- uruchomienie;
- budownictwo;
- udział w przetargu;
- montaż;
- prace projektowe i ankietowe.
Zdolność do korzystania z TER jest doceniana przez wykonawcę.
Szacunek: teoria i praktyka
Podczas budowy budynku nie możesz obejść się bez kalkulacji. Jak wynika z artykułu 743 obecnego kodeksu, kluczowe dokumenty dla każdego obiektu w budowie:
- umowa;
- podstawa płatności;
- oszacowanie.
Wiedząc, czym jest TEP, szacunki są dokonywane poprawnie.
Szacunkowe poprawki:
- marginalność;
- koszt;
- cena materiałów;
- koszt sprzętu;
- oś czasu budowy;
- koszty sprzętu.
Szacunek jest dokonywany z uwzględnieniem niuansów:
- specyfika regionu;
- nazwa pracy;
- zakres pracy;
- prawidłowe współczynniki (sezon, ograniczenie itp.);
- bieżący indeks.
Szacunek opiera się na:
- wadliwe oświadczenie;
- lista prac;
- zakres pracy.
Przy prawidłowo sformatowanej karcie projektu dane o składzie i zakresie prac są z góry przekazywane estymatorowi. Podczas naprawy budynku oszacowanie może byćkomponuj bez angażowania profesjonalistów.
Współpracując z klientem miejskim, federalnym, wykonawca korzysta z TEP regionu klienta. Nawet jeśli firma ma siedzibę w innym regionie, a prace będą prowadzone w trzecim regionie, brane są pod uwagę wskaźniki i współczynniki obszaru, w którym zarejestrowana jest organizacja potrzebująca usług.
W przypadku, gdy prace są finansowane z budżetu federalnego, a plac budowy znajduje się w Moskwie, stosuje się wskaźnik aprecjacji. Ten wskaźnik został stworzony wyłącznie na podstawie budowy i naprawy w stolicy. Gdy deweloper pracuje na terenie Moskwy ze środków przyznanych z budżetu miasta, oszacowanie jest opracowywane z uwzględnieniem TSN-2001.
Stawki jednostkowe
Podstawa regulacyjna - ceny jednostkowe ułożone w celu ułatwienia stosowania w kolekcjach referencyjnych.
Stawki jednostkowe to zasoby finansowe wymagane do powodzenia planowanej pracy.
TEP są kompilowane dla następujących katalogów:
- budownictwo;
- naprawa;
- montaż;
- uruchomienie;
- upiększanie;
- pomoc techniczna.
Komputery pomagają kosztorystom
Nie jest łatwo opanować księgowość, nawet znając warunki tego obszaru i mając przed oczami próbkę. Opracowano systemy obliczeniowe, które pomagają estymatorom obliczać obiekty. Korzystając z nich, nadal musisz wiedzieć, czym jest TEP, ale proces jest znacznie uproszczony. Program zawiera już standardowe kwoty, sąfunkcja aktualizacji indeksu, gotowy dokument jest tworzony na zaakceptowanym formularzu, z uwzględnieniem standardów państwowych.
Konstrukcję „na kolano” w TER można obliczyć w Excelu, ale użycie specjalnego oprogramowania gwarantuje dokładność uzyskanych danych. Program kosztorysowy zaoszczędzi czas, na podstawie wprowadzonych danych będzie w stanie szybko wygenerować dokumenty kilku próbek. Codzienna automatyczna aktualizacja gwarantuje trafność i poprawność wyniku.
Podsumowanie
Więc możemy śmiało powiedzieć, że koncepcja TER jest niezbędna dla każdego szanującego się estymatora. Pomaga to w prawidłowym komponowaniu dokumentacji towarzyszącej budowie. Korzystanie z TEP upoważnia firmę, umożliwiając jej udział w aukcjach.
Zatrudniając rzeczoznawcę, w interesie pracodawcy jest przetestowanie specjalisty. Umiejętności korzystania z TEP, umiejętność rozróżniania stawek terytorialnych i federalnych, umiejętność opanowania nowych systemów oprogramowania do obliczania konstrukcji to kluczowe umiejętności wykwalifikowanego pracownika.
