Budowa budynków i budowli to długi i złożony proces. Kontrola jakości prac wykonywanych podczas budowy obiektów prowadzona jest przez organy państwowe, przedstawicieli klientów, wykonawców, projektantów.
Porozmawiajmy bardziej szczegółowo o organach, które wykonują kontrolę techniczną w budownictwie.
Istnieją dwie główne formy pracy nadzorczej:
- kontrola wewnętrzna;
- kontrola zewnętrzna.
Wewnętrzna kontrola robót budowlanych
Ten rodzaj nadzoru technicznego na budowie sprawują wykonawcy budowlani zaangażowani w proces budowy obiektu. Na wytwarzane produkty wystawiają paszport, który wskazuje na ich zgodność z wymaganymi normami.
Wynikiem kontroli wejściowej jest potwierdzenie zgodności cech jakościowych i ilościowych materiałów otrzymanych na placu budowymateriały, projekty, produkty i dokumentacja.
Kontrolę operacyjną przeprowadza się podczas produkcji niektórych rodzajów prac lub bezpośrednio po ich zakończeniu za pomocą pomiarów lub dozoru technicznego. Wszystkie wyniki są zapisywane w specjalnych arkuszach i dziennikach.
Kontrola odbiorcza niektórych rodzajów robót budowlanych oznacza potwierdzenie zgodności wyrobu finalnego z jakością i podjęcie decyzji o możliwości zastosowania wyrobu. Ten rodzaj kontroli jest wykonywany nie tylko przez wykonawców, ale przez klienta i projektanta, dzięki czemu można go przypisać do kontroli zewnętrznej.
Zewnętrzna kontrola prac budowlanych i instalacyjnych jest wykonywana przez szereg organów i działów.
- Nadzór techniczny sprawowany przez klienta. Prowadzona jest przez cały okres budowy obiektu. Klient sprawdza zgodność wszystkich ukrytych prac na budowie, akceptuje główne konstrukcje i elementy oraz uczestniczy w komitecie odbiorowym. W przypadku niezgodności w jakości robót, naruszenia technologii budowlanej i innych niezgodności, nadzór techniczny ze strony klienta ma prawo wstrzymać prace do czasu usunięcia wszystkich wad.
- Kontrola prac budowlanych przez projektanta nazywana jest nadzorem architektonicznym. Prowadzona jest również przez cały okres budowy. W procesie nadzoru architektonicznego prowadzona jest kontrola realizacji decyzji projektowych oraz wymagań dokumentów regulacyjnych. Kontrola przez projektanta jest usługą płatną (zgodnie zumowa pomiędzy klientem a autorem projektu).
- Ze strony organów państwowych kontrolę prac budowlanych sprawuje Państwowy Nadzór Architektoniczny i Budowlany (GosArkhStroyNadzor). Organ ten jest głównym ogniwem kontrolnym w procesie nadzoru technicznego w budownictwie. Swoją działalność realizuje na etapach badań inżynierskich, projektowania i budowy samego obiektu.
- Inspekcja Pożarna sprawdza zgodność placu budowy z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
- Inspekcja Sanitarna prowadzi kontrolę i nadzór sanitarno-epidemiologiczny na terenie budowy oraz monitoruje przestrzeganie środków mających na celu ochronę środowiska.
- Kontrolę bezpieczeństwa pracy uczestników procesu budowlanego oraz przestrzegania przepisów prawa pracy sprawuje dozór techniczny związków zawodowych.
- Kontrola prac budowlanych odbywa się za pomocą obowiązkowej certyfikacji usług w budownictwie i wytwarzanych wyrobach.
- Wykonywanie badań licencyjnych, projektowania i budowy jest obowiązkowe dla organizacji zaangażowanych w te działania.
To GASN zatwierdza projekt, wydaje pozwolenie na prace budowlane, monitoruje poprawność ich postępowania na budowie. Ma prawo do wstrzymania procesu budowlanego, sprawdzenia dostępności wszelkich dokumentów technicznych, grzywny za nieprzestrzeganie norm i wymagań, wszczęcia postępowania karnego i tak dalej.
