Dzisiaj istnieje wiele różnych rodzajów nieruchomości. Deweloperzy za każdym razem sięgają po coraz to nowsze rozwiązania, aby wyróżnić się na tle wielu konkurentów. Domy prywatne, wieżowce wielomieszkaniowe, kamienice, penthousy. Ale na dwóch ostatnich po prostu się zatrzymujemy. Niektórzy błędnie uważają, że nie ma różnicy między kamienicą a penthousem. To jednak błędna opinia. Aby zrozumieć, że są to zupełnie różne budynki, musisz najpierw zbadać, czym jest penthouse i kamienica.
Cechy kamienicy
Ten rodzaj nieruchomości jest kompromisem między mieszkaniem a prywatnym domem. Kamienica różni się od mieszkania tym, że nie ma sąsiadów od dołu i od góry, tylko po bokach. I różni się od prywatnego domu tym, że ziemiadziałka wliczana do całkowitej powierzchni nieruchomości jest raczej niewielka.
Mimo to kamienica jest mieszkaniem dość ekonomicznym, a jednocześnie interesującym ze względu na swoje cechy. W takim domu, położonym na dwóch lub trzech piętrach, może mieszkać dość duża rodzina. Ponadto życie na terenie takiego budynku jest bezpieczne i spokojne.
Funkcje Penthouse
Aby zrozumieć różnicę między penthousem a kamienicą, musisz dowiedzieć się, czym jest penthouse. Ten rodzaj nieruchomości to mieszkanie na ostatnim piętrze wieżowca. Oprócz samego mieszkania właściciele mają do dyspozycji taras. Z reguły jest to przestronna przestrzeń zewnętrzna.
Życie w tego rodzaju nieruchomościach jest bezpieczne. W dodatku intruzi nigdy się do niego nie dostaną, ponieważ do penthouse'u wznosi się osobna winda, która staje się prawdziwą barierą dla złodziei. A panorama z okien tego typu nieruchomości jest po prostu niesamowita, całe miasto na pierwszy rzut oka. Jak mówią „ponad chmurami”. Cóż, wszystko jest dla wszystkich.
Jaka jest różnica między kamienicą a penthousem pod względem układu?
Te dwa rodzaje nieruchomości różnią się nie tylko nazwą. Również penthouse i kamienica mają inny układ przestrzeni życiowej. Kamienica to z reguły dom piętrowy, czasem trzypiętrowy, w którym mogą być pokoje, łazienki i kuchniaznajduje się na obu piętrach. Ten rodzaj nieruchomości jest nieco podobny do prywatnego domu, ale pod względem układu można go również porównać do dwupiętrowego mieszkania.
Penthouse to duże mieszkanie wyposażone na dachu budynku. Jego lokalizacja przypomina poddasze, ale w rzeczywistości jest to najbardziej przestronny i luksusowy apartament. Jedynie wyjście z pokoju prowadzi nie na balkon, ale na duży wyposażony taras.
Korzyści z Penthouse
Penthouse i kamienica mają swoje zalety i wady. Aby zrozumieć, jaki rodzaj nieruchomości najbardziej Ci odpowiada, powinieneś przestudiować zalety i wady i zacząć od tego. Więc jakie są korzyści z zakupu domu na najwyższym piętrze:
- Bez wątpienia ten rodzaj nieruchomości ma wspaniały widok.
- Penthouse'y są zwykle wyposażone w bojler gazowy, który zapewnia indywidualne ogrzewanie i ciepłą wodę.
- Dzięki temu, że takie mieszkanie znajduje się „nad chmurami”, powietrze tutaj jest świeże i nie zanieczyszczone kurzem drogowym.
- Najczęściej w penthousach możliwe jest dowolne zaplanowanie każdego z lokali.
- Ci, którzy mieszkają w penthousie, nie mają sąsiadów za ścianą. Dla niektórych może to jednak nie być zaletą. Ponadto czasami penthouse'y budowane są na kilku piętrach, co zapewni wydzieloną przestrzeń w pokoju dla wszystkich członków rodziny. A także zawsze jest miejsce na nocleg dla przyjaciół lub krewnych, którzy przyjechali w odwiedziny.
- Mieszkając na wysokości, nie będziesz oglądać przez okna zaciekawionych spojrzeń przechodniów.
- Penthouse jest uważany za elitarny rodzaj nieruchomości. Ten rodzaj mieszkania jest często wybierany przez osoby zamożne i celebrytów.
To są główne zalety penthouse'ów. W rzeczywistości każda osoba będzie mogła wybrać własne zalety w tego typu nieruchomościach.
Wady penthouse'ów
Aby jasno zrozumieć, czym są penthouse i kamienica i czym się różnią, konieczne jest również zbadanie wad każdego z budynków. Dlaczego więc miałbyś nie kupować tego typu nieruchomości:
- Po pierwsze, jest to bardzo wysoki koszt. Jeden penthouse może kosztować więcej niż wszystkie mieszkania w wieżowcu. Nic dziwnego, ponieważ jest nawet osobna winda do podnoszenia do Twojego domu.
- Ponadto inną wadą jest to, że czasami penthouse'y nie są nawet wymienione w ogólnym projekcie wieżowca. Deweloperzy obawiają się zmian w przepisach, więc mogą zdecydować się nie podejmować ryzyka i nie uwzględniać planowanego penthouse'u w projekcie domu. Ta wada dotyczy tylko przypadków, gdy nieruchomość jest kupowana w niedokończonym domu lub nawet na etapie wykopalisk.
Teraz znasz cechy tego typu nieruchomości. Aby uzyskać pełny obraz, musisz również przestudiować cechy kamienic.
Zalety kamienic
Różnicę można porównać zarówno do mieszkania, jak i do prywatnego domu. Z reguły wartość tej nieruchomościjest mniej więcej tyle samo, ile trzeba zapłacić za mieszkanie w wieżowcu. Jakie są więc zalety tego typu nieruchomości:
- Przystępna cena.
- Bezpieczeństwo. Z reguły deweloper otacza teren, a przy wejściu do strefy zamkniętej stoi strażnik.
- Parking osobisty. Na terenie budynków mieszkalnych trzeba poświęcić znaczną ilość czasu, aby znaleźć miejsce parkingowe. A mieszkając w kamienicy, możesz bez obaw zostawić samochód na terenie lub we własnym garażu.
- Własny kawałek ziemi, który możesz wykorzystać według własnego uznania. Jeśli chcesz, ustaw huśtawkę, a jeśli chcesz, zorganizuj mini ogród.
Korzyści są dość znaczne, dlatego warto zwrócić uwagę na tego typu nieruchomości. Jest idealny dla tych, którzy zawsze marzyli o prywatnym domu, ale nie byli w stanie zaoszczędzić wymaganej kwoty.
Wady kamienic
Jeżeli penthouse'y mają poważną wadę to zbyt wysoki koszt, to kamienice mają swoje wady, o których musisz wiedzieć zanim złożysz ofertę na tego typu nieruchomość. Szereg wad to:
- Oddalenie od miasta. Szczerze mówiąc, taki niuans nie zawsze i nie dla każdego jest wadą. Dla niektórych nagrodą jest odległość od dusznego i tętniącego życiem miasta. Oczywiście będzie to minus dla tych, którzy pracują w mieście.
- Kolejna wadajest trudność w sprzątaniu przestrzeni. Oczywiście sprzątanie mieszkania jest znacznie szybsze niż sprzątanie dwupiętrowego domu.
- Naprawy w kamienicy będą musiały być wykonywane częściej niż w mieszkaniu. Niemniej jednak w takich budynkach dach i elewacja mogą częściej przeciekać, ponieważ są to budynki budżetowe.
Właściwie to wszystko jest jedną z istotnych wad. Teraz rozumiesz, czym jest penthouse i kamienica. Każda osoba oczywiście widzi plusy w minusach i minusy w plusach, ale to wszystko jest czysto indywidualne.
Jaka jest różnica między penthouse a kamienicą
Zdjęcia, które każdy prawdopodobnie już utrwalił oczami, jasno pokazują, na czym polega różnica. Tak, oba rodzaje nieruchomości mają zarówno plusy, jak i minusy. Ale to wspaniale, że ludzie mają możliwość wyboru swojego wymarzonego domu spośród różnych propozycji.
Wiedząc, czym są penthouse i kamienica, możesz jasno zrozumieć, co lubisz, a czego nie. A także będziesz miał okazję postawić na rodzaj nieruchomości, który najbardziej Ci odpowiada pod względem kosztów i cech. Najważniejsze jest, aby dokładnie przestudiować wszystkie niuanse. A nawet jeśli nie planujesz jeszcze kupować własnego mieszkania, musisz wiedzieć o ważnych cechach, aby dokonać właściwego wyboru w kluczowym momencie.
Niezależnie od rodzaju nieruchomości, którą rozważasznajlepsze, mieszkanie we własnym gnieździe na pewno będzie wygodne. Najważniejsze jest przemyślenie projektu, w którym będzie tak przyjemnie, jak to tylko możliwe. Każda osoba ma własne wyobrażenia na temat idealnego domu. Jeśli niektórzy ludzie lubią żyć „ponad chmurami”, inni wolą „przyziemny” styl życia. Cóż, każdy człowiek ma prawo wyboru i najlepiej czuje się w nieruchomości, która jest mu najbliższa marzeniu. I nie ma znaczenia, czy jest to penthouse, kamienica czy mieszkanie w wieżowcu.
