Jeśli istnieje chęć zbudowania budynku wysokiej jakości (niezależnie od tego, który), to trzeba się zmierzyć z różnymi warunkami i ograniczeniami. Na przykład bez dobrego planowania i projektowania szanse na sukces są znacznie zmniejszone. I są zarówno wymagania zdrowego rozsądku, jak i kodeksów budowlanych. Tylko prywatne domy o powierzchni mniejszej niż 300 metrów kwadratowych mogą się bez tego obejść.
Informacje ogólne
Budowa budynków i budowli przemysłowych jest regulowana przez szereg aktów prawnych. Ponadto istnieją dokumenty regulacyjne. Przed budową obiektów konieczne jest opracowanie założeń planistycznych i architektonicznych dla tworzonego projektu. Przede wszystkim należy wspomnieć o gęstości zabudowy i liczbie kondygnacji na działce, wcięciach budowli i budynków od granic, zagospodarowaniu terenu i małej architekturze. Ale na tymlista wymagań określonych w dokumentacji regulacyjnej nie jest obliczana. Największe znaczenie praktyczne ma kodeks urbanistyczny. Ale nie tylko to powinno być stosowane. Należy również zwrócić uwagę na ograniczenia urbanistyczne.
Które obszary wymagają opracowania?
Załóżmy więc, że istnieje potrzeba realizacji budowy budynku administracyjno-przemysłowego. W takim przypadku należy zwrócić uwagę na:
- Nazwa obiektu budowlanego, informacje o kliencie, plany pracy, lokalizacja (budowa) obiektu, przeznaczenie działki, jej powierzchnia, dokumentacja potwierdzająca własność.
- Główne wskaźniki techniczne i ekonomiczne, maksymalna dopuszczalna wysokość budynku, chronione obszary komunikacji inżynierskiej (w razie potrzeby zwróć uwagę na przeprowadzenie badań).
- Zapewnienie warunków dla transportu i komunikacji pieszej, zapewnienie miejsc stałego przechowywania samochodów, uwzględnienie wymagań dotyczących zachowania obiektów dziedzictwa kulturowego, stref krajobrazowych, obszarów historycznych, pasów ochronnych i innych podobnych stref.
- Upiększanie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Budowa budynków magazynowo-przemysłowych powinna być przeprowadzona w obecności świadectwa katastralnego, planu, lokalizacji obiektu, kopii badań geodezyjnych.
Obliczenia urbanistyczne
Tointegralną część dokumentacji, na podstawie której tworzone są warunki i ograniczenia. Dlaczego jest potrzebny w budownictwie? Budynek przemysłowy musi posiadać przemyślane systemy utrzymania ruchu, wsparcia transportu, łączności inżynierskiej w celu zapewnienia ciągłości biznesu. I najlepiej zawczasu przemyśleć ważne punkty, a nie improwizować w tym procesie. Nawiasem mówiąc, pomoże to również określić podejście, materiały i szereg innych punktów. Na przykład sensowne może być budowanie nie kapitałowego i kosztownego budynku z betonu / cegły, ale wykorzystanie najlepszych praktyk w konstrukcjach metalowych. Będzie też znacznie szybszy.
A jeśli nie ma ochoty na to wszystko?
W tym przypadku pomoże budowa budynków przemysłowych pod klucz. Zwykle robią to doświadczone firmy, które mają dość znaczące portfolio projektów i specjalistów w swojej dziedzinie. Jeśli mówimy o pracy z konstrukcjami metalowymi i płytami warstwowymi, jest to bardzo popularny kierunek. A wiele firm oferuje swoje usługi tworzenia projektów z tych materiałów. Jednocześnie organizacja budowy budynku przemysłowego i przepływ trwających procesów odbywa się z uwzględnieniem jego życzeń. Po prostu konieczne jest sformułowanie wniosków i zapewnienie niezbędnych środków finansowych na ich realizację. Eksperci zrobią resztę.
Projektowanie i planowanie
Tak więc planowana jest budowa obiektu. trzeba daćdbałość o takie parametry przyszłego budynku: solidność, wybuchowość, ilość kondygnacji, zagrożenie pożarowe, ognioodporność, żywotność. Inne mogą być brane pod uwagę. Wszystkie one mają wpływ na wybór placu budowy, użytych materiałów, kosztów robocizny i wpływają na ostateczny koszt całego projektu. W praktyce wszystko to musi być zaplanowane i kontrolowane podczas następujących etapów:
- Praca w krajobrazie.
- Wdrożenie oznakowania terytorium.
- Budowa placu budowy i jego wyposażenie.
- Kładzenie fundamentów.
- Tworzenie elementów konstrukcyjnych i wznoszenie szkieletu budynku.
- Montaż ścian, podłóg i tworzenie systemów inżynierskich.
- Układanie podłogi.
- Montaż linii produkcyjnych, przenośników, sprzętu, suwnic i innych podobnych obiektów niezbędnych do realizacji działalności produkcyjnej.
- Wykończenie lokalu i uruchomienie obiektu przemysłowego.
Konkretne punkty w projektowaniu i planowaniu
Konieczne jest uwzględnienie ustalenia zadań i realizowanych celów. Na przykład, gdy pozwala na to proponowana technologia produkcji, lepiej skupić się na budowie budynków wielokondygnacyjnych. Pozwala to na zaoszczędzenie obszaru zajmowanego przez obiekt. Jeśli przewiduje się niskie wymagania dotyczące żywotności, często nacisk kładzie się na użycie tanich materiałów. W przypadku braku zwiększonych wymagań dla takiej cechy jakodporność na wibracje, proces można przeprowadzić przy użyciu lekkich konstrukcji metalowych lub modułów. Ich cechą wyróżniającą jest szybki montaż, duża szybkość tworzenia i tworzenia przedmiotów oraz możliwość ich demontażu bez powodowania nieodwracalnych uszkodzeń konstrukcji. Ale przy wyborze należy wziąć pod uwagę własność kapitału obiektu i jego ognioodporność. Pierwszy parametr określany jest w zależności od przeznaczenia budynku. Innymi słowy, mają na nią wpływ realizowane w niej procesy technologiczne. Regulację w tym przypadku przeprowadza „Normy i Zasady Budowlane”. Według nich można wyróżnić:
- Pierwsza klasa. Różni się w przypadku zwiększonych wymagań.
- Druga klasa. Ma umiarkowane wymagania.
- Trzecia klasa. Różni się w obecności minimalnych wymagań.
Budowa budynków przemysłowych powinna również charakteryzować się orientacją na wybór grupy materiałów budowlanych do wykorzystania w procesie:
- Ognioodporne. Ogień może je uszkodzić, ale cechą wyróżniającą jest to, że zajmuje mu bardzo dużo czasu, zanim pojawią się pierwsze znaczące negatywne wyniki.
- Opóźniający zapłon. Charakterystyczną cechą materiałów z tej grupy jest to, że mogą się palić, ale proces ten przebiega bardzo wolno i istnieje możliwość samogasnącego zapłonu. Bardzo często ruch ognia można scharakteryzować jako tlący się.
- Palne. Materiały te podlegają szybkiemu i silnemu rozprzestrzenianiu się ognia.
Wymagane warunki iwymagania
Dlatego wiele zależy od tego, jakie cele i wskaźniki są realizowane. Na przykład, jeśli planowane jest wzniesienie budynku kapitałowego o najwyższych wymaganiach (na przykład odporności ogniowej pierwszego stopnia), wiąże się to z użyciem materiałów ognioodpornych. Gdy żądania są obniżane, zmniejsza się również poziom wykonania. Na przykład w przypadku obiektów o piątym stopniu odporności ogniowej stosuje się tylko materiały palne. Ogólnie rzecz biorąc, wszystko to podlega przepisom państwa. Dlatego sytuacje awaryjne nie powinny się pojawiać, ponieważ ten kierunek jest aktywnie rozwijany i ulepszany od ponad roku. Oczywiście, jeśli spełniasz wszystkie wymagania w pełni i nie chcesz wykonywać wszystkiego zgodnie z dokumentami na najwyższym poziomie, podczas gdy w rzeczywistości oszczędzasz tu i tam.
O czym jeszcze nie wspomniano?
Pozwolenie na budowę budynku przemysłowego może być wydane na prowadzenie działalności w dowolnych warunkach temperaturowych i klimatycznych. To prawda, że projekt obiektu musi im odpowiadać. Co ciekawe, w budownictwie przemysłowym często o wiele trudniej jest zastosować typowe podejście niż zaprojektować coś od podstaw. Dzieje się tak, ponieważ obiekty często mają unikalne wymagania, których potrzebują do prawidłowego funkcjonowania. Na przykład może wymagać rzeki lub kilku sąsiednich głównych dróg z dogodnym do nich dostępem. Budowa budynków przemysłowych powinna uwzględniać wszystkie te punkty. Rzeczywiście, we współczesnym świecie tak przystępną obfitość osiąga się nie tylko dzięki postępowi naukowemu i technologicznemu, ale także dzięki bardzo doskonałej podaży.
Wniosek
Tutaj i wszystkie podstawowe informacje, o których powinieneś wiedzieć. Jeśli istnieje pewien problem lub niepewność, zawsze należy odwołać się do Przepisów i Przepisów Budowlanych, wybierając dokładnie taki dokument, który uwzględnia obecną sytuację. Można w nim znaleźć odpowiedzi na niemal wszystkie zapytania i wyzwania, przed którymi stoi firma. Koncentrując się na tym dokumencie regulacyjnym, budowa budynków przemysłowych pozwala liczyć na uzyskanie wysokiej jakości wyniku i osiągnięcie celów pod względem jakości tworzonych obiektów. Na tym chyba wszystko i pozostaje tylko podziękować za uwagę.
