Klasyfikacja obiektów budowlanych odbywa się według dużej liczby kryteriów i jest bardzo obszerna. Osobie, która jest daleko od branży budowlanej, nie jest łatwo zrozumieć tę różnorodność budynków mieszkalnych i publicznych, budynków i budowli. Zastanów się, co składa się na rozległą grupę struktur liniowych.
Co to jest?
W uproszczeniu obiekt liniowy to dowolny obiekt, którego długość znacznie przekroczy jego szerokość. W tej grupie obiektów budownictwa kapitałowego znajdą się różne sieci inżynieryjne, rurociągi, drogi (zarówno samochodowe, jak i kolejowe), a także mosty, tunele, metro, kolejka linowa itp. Położenie obiektu liniowego tworzy polilinia - czyli krzywa łamana, która może również przecinać się sama ze sobą.
Generalnie zasady projektowania takich obiektów nie odbiegają znacząco od tworzenia innych projektów w budownictwie, ale mają szereg niuansów w gromadzeniu danych wyjściowych, opracowywaniu i wykonywaniu dokumentacji oraz jej koordynacja zróżne agencje rządowe.
Funkcje
Takie obiekty często różnią się skalą, obejmując znaczne odległości, czasem nawet w kilku regionach kraju. A jeśli chodzi o duże, podobne projekty budowlane, ich przynależność do liniowych nie budzi wątpliwości. Jednak przy mniejszych i lokalnych pracach mogą pojawić się sytuacje sporne.
Na przykład nawet przebudowę odcinka drogi z instalacją przystanku autobusowego można w razie potrzeby rozsądnie zakwalifikować jako prace przy budowie obiektu liniowego. Jak również małe odcinki sieci wodociągowej mogą być zaprojektowane jako połączenie z budynkami mieszkalnymi lub publicznymi. Innymi słowy, czasami trudno jest wyraźnie rozróżnić obiekty liniowe i powierzchniowe. Czasami są połączone. Na przykład sam rurociąg będzie strukturą liniową, ale obsługujące go podstacje będą strukturą obszarową.
W razie wątpliwości lepiej skonsultować się z organizacją, która następnie przeprowadzi badanie tego obiektu. Z reguły nie odmawiają odpowiedzi na pytania i wyjaśnień, co chroni ich przed długimi i obszernymi zmianami dokumentacji projektowej.
Klasyfikacja
Celem liniowym zawsze będzie konstrukcja, a nie budynek. Przeznaczony jest do różnego rodzaju procesów produkcyjnych, przemieszczania zarówno osób, jak i towarów, niestałej obecności ludzi, a także konserwacji produktów; posiada w konstrukcji elementy nośne, a czasem osłaniające.
Względniepowierzchni ziemi, obiekt liniowy może być naziemny, podziemny i naziemny. Zgodnie z przeznaczeniem możliwe jest wyprowadzenie komunikacji transportowej, systemów kolektorów (burzowych i kanalizacyjnych), kanałów zaopatrzenia w wodę, nawadniania terenu, linii komunikacyjnych, rurociągów produktów naftowych, gazu, wody.
W dokumentach regulacyjnych obiekt liniowy jest pojęciem dość otwartym, tj. szereg obiektów jest wymienionych, ale pozostaje miejsce na dodanie innych struktur według uznania programistów i projektantów w określonych sytuacjach.
Sprawy majątkowe
Prawna rejestracja obiektu liniowego pozostaje kontrowersyjna i skomplikowana pod względem prawnym - zarówno w zakresie planowania przestrzennego, jak i urbanistycznego. Szereg takich obiektów wymaga pełnej własności terenu znajdującego się pod nimi (np. drogi, niektóre rurociągi o wysokim ciśnieniu itp.), inne nie wykluczają wykorzystania tego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem. Na przykład kable podziemne mogą należeć do czyjejś własności ziemi. W takim przypadku właściciel tej nieruchomości może doświadczyć pewnych niedogodności lub ograniczeń podczas korzystania z niej.
Jeśli planowany obiekt liniowy wymaga działki będącej własnością prywatną, tzw. służebność publiczna (prawo do korzystania z cudzej nieruchomości gruntowej w ograniczonym zakresie). Jeżeli służebność prowadzi do całkowitej niemożności korzystania z terenu prywatnego, wówczas jego właściciel ma prawo żądać wypłaty odszkodowania. Ponadto można je uzyskać jakoza pośrednictwem samorządów lokalnych oraz w imieniu organizacji lub osoby, na rzecz której dokonano tej służebności.
Strefy ochronne
Obiekty liniowe mają pierwszeństwo, tj. strefa, w której budowa innych konstrukcji jest częściowo lub całkowicie zabroniona, istnieją inne ograniczenia. Niedozwolone w ROW:
- wykonywanie wszelkich prac niezwiązanych z naprawą, konserwacją lub przebudową takiego obiektu;
- zajmować się działalnością rolniczą, naruszać integralność terenów zielonych;
- budowa budynków i budowli nieprzeznaczonych do obsługi tego obiektu;
- instaluj konstrukcje reklamowe, billboardy z informacjami itp. niezgodnie z właścicielami obiektu
Problemy z użytkowaniem gruntów
Ograniczone warunki użytkowania gruntów mogą zostać ustalone poza ROW. Innymi słowy, na terenie nie znajduje się żaden obiekt, terytorium może być wykorzystywane przez właściciela zgodnie z jego przeznaczeniem, ale z pewnymi zakazami. Na przykład, jeśli budowany obiekt liniowy znajduje się w strefie możliwych osuwisk, to aby im zapobiec, nie wolno wycinać plantacji drzew na dużym obszarze wokół niego. Zabronione jest również uniemożliwianie organizacjom operacyjnym i służbom ratunkowym udania się do obiektu w celu konserwacji zapobiegawczej i reagowania w sytuacjach awaryjnych.
Jeżeli budowa obiektów liniowych wymaga tymczasowego wykorzystania prywatnego terenu do pracy, to po zakończeniubudowy, grunty te muszą zostać odrestaurowane i zrekultywowane. Na czas prac tereny te są dzierżawione.
Dokumentacja projektu
Projekt rozmieszczenia obiektu liniowego jest dość obszerny i obejmuje 10 rozdziałów: nota wyjaśniająca, projekt pasa drogowego, rozwiązania bezpośrednie dla tego obiektu (zarówno technologiczne, jak i konstrukcyjne), zespół budynków i konstrukcje w infrastrukturze powstającego obiektu, POS, dokumentacja projektowa opisująca rozbiórkę i demontaż obiektu, dokumenty z zakresu bezpieczeństwa przeciwpożarowego i ochrony środowiska, kosztorysy, a także w szczególnych przypadkach określonych prawem, inne dokumenty. Cała powyższa dokumentacja podlega ekspertyzie państwowej.
W zależności od wymagań dewelopera projekt roboczy obiektu liniowego może mieć różny stopień szczegółowości. O jego objętości i składzie decyduje również klient. Dokumentacja robocza może być generowana zarówno jednocześnie z dokumentacją projektową, jak i po niej w trakcie realizacji.
