Przebudowa ich domów, w tym domów z paneli, jest obecnie wykonywana przez wielu właścicieli nieruchomości. Taki zabieg zwykle poprawia mieszkanie nie tylko pod względem komfortu, ale także estetyki.
Jedną z głównych operacji wykonywanych podczas przebudowy jest rozmieszczenie otworów w ścianach. Oczywiście taka praca musi być wykonana przy ścisłym przestrzeganiu wszystkich wymaganych technologii i tylko po uzgodnieniu z odpowiednimi władzami. Nieprawidłowo wyposażony otwór w ścianie nośnej domu z paneli może spowodować wypaczenie, pękanie, a nawet zawalenie się jego krytycznych konstrukcji.
Gdzie robić
W zależności od pełnionej funkcji ściany w mieszkaniach miejskich mogą być:
- łożysko;
- nienośne.
Wykonywanie otworów jest dozwolone w obu tych typach struktur otaczających. Ściany nośne w mieszkaniu pełnią bardzo ważne zadanie - podpierają płyty stropowe posadzki nad nimi. robić w nichPrawo zezwala na otwarcia, ale nie we wszystkich miejscach. Możliwe jest przebicie się przez takie otaczające konstrukcje tylko wtedy, gdy ta procedura nie osłabia konstrukcji budowlanych. Jeśli otwór w ścianie nośnej domu panelowego zostanie wykonany z naruszeniami, z pewnością wpłynie to na wydajność i żywotność całego wieżowca. Za taką nielegalną przebudowę właściciele mieszkań są karani grzywną.
Wybicie otworu w nienośnej ścianie oczywiście nie może prowadzić do żadnych smutnych konsekwencji dla konstrukcji budynku. Jednak taka operacja jest nadal oficjalnie uznawana za przebudowę i w związku z tym wymaga rejestracji. W takim przypadku konieczne będzie wprowadzenie zmian w schemacie mieszkania. Czyli usuń zablokowane drzwi z rysunku i zaznacz nowe.
Otwór w ścianie nośnej domu panelowego: zatwierdzenie
Możesz dokładnie zobaczyć, jakie funkcje spełnia ta lub inna ściana w mieszkaniu na schemacie w arkuszu danych. Przegroda nośna budynku na tym rysunku zostanie oznaczona grubymi liniami. Wybicie otworu w ścianie nienośnej można wykonać bez uprzedniej wizyty w organizacji kontrolującej. W takim przypadku po zakończeniu prac wystarczy skontaktować się z WIT w celu dokonania niezbędnych zmian w dowodzie rejestracyjnym.
Zanim zaczniesz organizować otwór w ścianie nośnej domu z paneli, musisz zebrać wszystkie niezbędne dokumenty i wysłać je do Inspekcji Mieszkaniowej (w przypadku mieszkań) lub do prefektury (w przypadku nie- lokale mieszkalne). W takim przypadku potrzebne będą dokumenty do uzyskania pozwolenia na przebudowęnastępujące:
- paszport techniczny lokalu;
- wniosek o możliwości zorganizowania otwarcia;
- projekt przebudowy;
- zezwolenia od Rospotrebnadzor, DEZ, straży pożarnej.
Dokładnie w ten sam sposób należy przeprowadzić taką procedurę jak poszerzenie otworu w ścianie nośnej domu z paneli. Taka operacja oczywiście może również spowodować osłabienie konstrukcji wieżowca.
Z kim się skontaktować
Wniosek na temat możliwości wybicia nowego otworu wysuwa organizacja, która kiedyś projektowała dom. Jeśli taka firma jeszcze nie istnieje, możesz skontaktować się z dowolną inną firmą o podobnej specjalizacji, która posiada odpowiednią licencję.
Aby otrzymać projekt przebudowy, inżynierowie będą musieli zostać wezwani do domu. Specjaliści dokonają pomiarów i udzielą niezbędnych zaleceń dotyczących możliwości zaaranżowania otworu, a także odpowiedniego do tego miejsca.
Odpowiedzialność
Czasami właściciele mieszkań przełamują nowe drzwi w ścianach nośnych domów z paneli bez uprzedniej zgody i rejestracji tej procedury. Jeśli taka nielegalna przebudowa mieszkania zostanie następnie ujawniona, właściciele nieruchomości na pewno zostaną ukarani grzywną. Najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić niewielką kwotę za nieautoryzowane drzwi w ścianie nośnej, w tym w domu panelowym. Jeśli jednak komisja mieszkaniowa wykaże, że dokonane zmiany w układzie mieszkania spowodowały osłabienie konstrukcji domu, właściciele będą zobowiązani do powrotuwszystko na swoim miejscu. Oznacza to, że pieniądze na naprawy w tym przypadku zostaną zmarnowane.
Ponadto może się okazać, że właściciel mieszkania nie będzie w stanie samodzielnie skorygować konsekwencji swoich pochopnych działań. W takim przypadku będzie musiał skontaktować się z organizacją zajmującą się projektowaniem i budową domu. Z kolei budowniczowie mogą poprosić o bardzo dużą kwotę za odrestaurowanie ściany, a nawet odmówić wykonania tej pracy. W tym drugim przypadku, zgodnie z prawem, mieszkanie może być nawet wystawione na licytację.
Już istniejący otwór w ścianie nośnej domu z paneli: jak zalegalizować
Konieczna jest wcześniejsza koordynacja takiej przebudowy. Legalizacja istniejącego otwarcia to dość skomplikowana i czasochłonna procedura. W takim przypadku właściciele mieszkań będą również musieli skontaktować się z projektantem budynku lub inną licencjonowaną firmą o tej samej specjalizacji. Następnie musisz postępować zgodnie z instrukcjami podanymi przez inżynierów. Najprawdopodobniej specjaliści zobowiążą właścicieli mieszkania do położenia otworu w ścianie nośnej panelu lub wykonania jakichkolwiek prac w celu jego wzmocnienia. W każdym przypadku grzywna zostanie nałożona na właścicieli nieruchomości, którzy przeprowadzili nielegalną przebudowę.
Zasady aranżacji otworów w domach z paneli
Taka przebudowa odbywa się w mieszkaniach wieżowców, oczywiście z zachowaniem określonych standardów. Z technologicznego punktu widzenia wykonanie otworu w ścianie nośnej domu z paneli nie jest w zasadzie trudne. Jednak zanim to nastąpi, zwykle trzeba wykonać dość skomplikowaneobliczenia. Przede wszystkim konieczne będzie określenie wektora naprężeń przegród zewnętrznych budynku. Ta praca jest zwykle wykonywana przez ekspertów. Ale aby dowiedzieć się, czy taka przebudowa jest w ogóle możliwa i czy warto skontaktować się z organizacją projektową, przybliżone wstępne obliczenia można oczywiście wykonać niezależnie. Aby to zrobić, będziesz musiał użyć specjalnych tabel lub specjalnego programu online w Internecie.
W większości przypadków inżynierowie wymagają między innymi od właścicieli mieszkań wzmocnienia nowych otworów w ścianach panelowych. Konieczne jest wykonanie takiej procedury za pomocą narożnika, na przykład 100x63x8 mm. Kanał, zgodnie z istniejącymi standardami, kategorycznie nie może być używany do tego celu.
Ponadto, zgodnie z SNIP, konieczne jest wyposażenie otworów w odległości co najmniej 1 m od sąsiednich ścian lub istniejących drzwi. Podczas przebijania w żadnym wypadku nie należy naruszać słupów i filarów ani połączeń między płytami stropowymi, belkami itp.
Szerokość otworów drzwiowych w ścianach nośnych domów z wielkiej płyty zgodnie z przepisami nie może przekraczać 90 cm Tylko w niektórych przypadkach komisja mieszkaniowa może wyrazić zgodę na zwiększenie tego parametru do 120 cm.
Wymagane narzędzia i materiały
Jak tylko otrzymasz pozwolenie od komisji mieszkaniowej, możesz zacząć przebijać ścianę. Lepiej oczywiście powierzyć wykonanie tej pracy specjalistom. Ale jeśli chcesz zrobić otwór w ścianie, kierując się danymi inżynierazalecenia, możesz to zrobić sam. Przepisy w żadnym wypadku tego nie zabraniają.
Jednak, oczywiście, musisz zrobić otwór w ścianie domu z paneli własnymi rękami, przy ścisłym przestrzeganiu wszystkich wymaganych technologii.
Możesz oczywiście zrobić otwór w ścianie panelowej w staromodny sposób. Oznacza to, że w tym celu użyj dziurkacza, młotka i młota kowalskiego. Ale nadal lepiej jest wydać trochę pieniędzy i kupić specjalny sprzęt do cięcia diamentów, aby wykonać taką pracę. Przy użyciu takiego narzędzia cięcie wzdłuż całego konturu otworu okaże się idealnie gładkie, co pozwoli zaoszczędzić pieniądze i wysiłek przy jego wykończeniu.
Ponadto narzędzia będą musiały być przygotowane:
- ruletka;
- poziom;
- plac budowlany.
Z materiałów, których będziesz potrzebować:
- cement i piasek;
- szpachlówka;
- tarka do malowania;
- Anker;
- maluj.
Jak poprawnie przebić się przez otwór
Z pomocą cięcia diamentem taki zabieg przeprowadza się łatwo i szybko. Oczywiście przed przystąpieniem do wybijania otworu należy nanieść na ścianę oznaczenia. Ta praca powinna być wykonana ściśle przy użyciu poziomu budynku lub, jeszcze lepiej, poziomu.
Istnieje kilka technologii wycinania otworów w ścianach panelowych za pomocą cięcia diamentowego. Ale najczęściej niepotrzebne części paneli podczas takiej przebudowy są usuwane stopniowo - w małych segmentach, które następnie są wyjmowanemieszkanie. W niektórych przypadkach otwór można wyciąć i natychmiast całkowicie za jednym zamachem. Korzystając z tej technologii, odległy kawałek ściany najpierw układa kilka osób, na przykład na oponach samochodowych. Ponadto, aby wyjąć z mieszkania tak wycięty „prostokąt” panelu, rozbija się go na kawałki młotkiem lub młotem kowalskim.
Wzmocnienie otwarcia
Ta procedura, podczas wykonywania przebudowy, jak już wspomniano, powinna być wykonywana przy użyciu różnych narożników półki. Ceowniki nie nadają się do tego celu, ponieważ nie przylegają zbyt ciasno do krawędzi otworu. Oznacza to, że wykonanie wystarczająco niezawodnych podpór przy użyciu takiego materiału nie zadziała. Procedura wzmocnienia otworu w ścianie nośnej domu panelowego jest zwykle przeprowadzana z następującym wykończeniem:
- przyciąć róg zgodnie z parametrami otworu;
- spawaj jednoczęściową konstrukcję wzmacniającą z dwóch słupków i zworki;
- zamontuj ramę w otworze i mocno zamocuj ją kotwami.
Zasady montażu konstrukcji wzmacniających
Elementy ramy wzmacniającej są ze sobą spawane za pomocą stalowych klinów. Przed zainstalowaniem konstrukcji wzmacniającej metalowe obcasy są przymocowane do płyty podłogowej domu. Mocowanie takich podpór pod regałami również opiera się na kotwach.
Opcje zakończenia
Pękniętemu i wzmocnionemu otworowi w końcowej fazie należy oczywiście nadać estetyczny wygląd. Po zamontowaniu ramy z narożników wszystkie puste przestrzenie między nią a panelemmur należy uszczelnić zaprawą cementową.
Czasami zwykłe drzwi wewnętrzne są instalowane w nowych otworach w mieszkaniach. Ale dość często są po prostu odkryte. Istnieją tylko dwie możliwości wykończenia takich otworów:
- standard - bez zmian konstrukcyjnych;
- arched - ze zmianą konfiguracji.
W pierwszym przypadku otwór jest zwykle wykańczany za pomocą białego PCV lub "drewnopodobnych" paneli PCV lub tynku. Obie metody pozwalają na wykonanie ściany całkiem estetycznej.
Otwory łukowe w ścianach nośnych domu z paneli (jak również w nienośnych) są zwykle aranżowane w pomieszczeniach, w których do ich dekoracji używa się płyt gipsowych. W takich arkuszach górna część otworu jest wycinana w kształcie łuku. Od dołu ten zakrzywiony odcinek jest obszyty wygiętym paskiem płyty gipsowo-kartonowej.
