Kodeks urbanistyczny i SNiP różnią się definicjami „liczby pięter i liczby pięter”. Jaka jest różnica - możesz dowiedzieć się w dokumentacji regulacyjnej. Znajomość charakterystycznych cech głównych parametrów w budynkach, a nie tylko terminologii, jest niezbędna dla profesjonalnego budowniczego, architekta przy opracowywaniu projektów i osoby, która musi sporządzać pozwolenia. Ujawnia tajemnicę, jak określić liczbę kondygnacji i liczbę pięter, na czym polega różnica, również dobrze wyjaśnia - przepis prawa budowlanego i regulaminu 31-01-2003.
Cecha terminów budowlanych
Budynek jest złożonym systemem wielofunkcyjnym. Projektanci rozpoczynają prace nad jego budową na długo przed rozpoczęciem wykopu pod fundament i położeniem pierwszej ściany z cegły lub żelbetu. Specjaliści obliczają liczbę kondygnacji i liczbę pięter w budynku, jaką znają różnicę - w poziomach. Architekci umieścili w dokumentacji projektowej:
- wymiary zgodnie z obliczeniami konstrukcyjnymiprzedmioty;
- określić odstępy i odległości między różnymi konstrukcjami;
- oblicz obciążenia stropów i belek nośnych.
Praca jest poważna i żmudna, od tego zależy bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców budynków. Dotyczy to również liczby kondygnacji i liczby pięter. Jaka jest różnica - w przestrzeni między powierzchnią podłogi a sufitu. Utworzony poziom między piętrami, w którym znajdują się pomieszczenia, a także konstrukcje nad lub pod ziemią, to wszystkie podłogi i wymagają starannego zaprojektowania.
Jak obliczyć liczbę pięter?
Prosty laik nie będzie budził wątpliwości w określeniu liczby kondygnacji i liczby pięter budynku. Liczenie według widocznych okien, zaczynając od pierwszego i kończąc na ostatnim. Budowniczowie klasyfikują swoje budynki, ale w nieco inny sposób. Budynki są wliczane do liczby kondygnacji:
- naziemne;
- techniczne;
- poddasze;
- Konstrukcja piwnicy, pod warunkiem, że linia jej zachodzenia znajduje się powyżej 2 m od podłoża.
Wszystkie konstrukcje powinny być uwzględnione w liczbie pięter:
- piwnice;
- podziemia;
- piwnica;
- naziemne;
- techniczne;
- mansarda.
Klasyfikator urbanistyczny pod liczbą pięter implikuje pewne kryterium w celu przeprowadzenia badania państwowego opracowanego projektu, w którym nie używa się terminu liczba pięter. Aby wyjaśnić dane eksperckie, ważne jest oddzielenie pojęć. Budowniczowie używają go doróżne okazje przy określaniu, o ile to możliwe:
- zmień charakterystykę budynku;
- rekonstrukcja;
- wykonaj renowację.
Pod warunkiem, że prace będą wykonywane w obszarach obiektów historycznych, a zmiany wymagają uzupełnień lub uzupełnień.
Wysokość budynków
Klasyfikacja budynków odbywa się według różnych parametrów. Projektanci wybierają komponenty i konstrukcje, łącząc je w jeden system dla ekspertów lub innych inspektorów. Osobno są elementy, na które należy zwrócić uwagę brygadzistom i bezpośrednim wykonawcom. Budynki wyróżnia liczba kondygnacji:
- 2 - mały;
- 5 - średni;
- 6 - wieżowce;
- 10 – zwiększony;
- 16 - wysokie budynki;
- 20 i wyższe – obejmują drapacze chmur.
Budynkom przypisywana jest kategoria wysokości:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Budynki wysokościowe wymagają szczególnej uwagi w zapewnieniu ich bezpieczeństwa z systemem przeciwpożarowym, klatkami schodowymi wolnymi od dymu, ich obecność jest regulowana przez SNiP. Takie budynki nie zakorzeniły się u nas szczególnie, może z wyjątkiem centralnych miast. Ale średniej wysokości budynek mieszkalny można znaleźć w każdym regionalnym mieście.
Typowa charakterystyka
Każdy poziom zabudowany w domu ma jasny opis. Typowe cechy:
- Piwnica - zaczyna się odcechy powierzchni podłogi, która znajduje się poniżej poziomu gruntu, ale nie więcej niż połowę wysokości umieszczonych tam pomieszczeń.
- Piwnicę uważa się za oznaczenie na powierzchni podłogi za linią gruntu, jeśli wysokość odpowiada 1/2 lokalu.
- Podziemne kondygnacje budynków liczone są według pięter znajdujących się poniżej poziomu gruntu.
- Na powierzchni - są to wszystkie budynki, których płaszczyzna podłogi znajduje się powyżej poziomu linii lądowej.
- Przestrzeń na poddaszu należy do poddaszy, których elewacja składa się z tortu dachowego.
Część techniczna budynku obejmuje obszary, w których znajduje się sprzęt inżynieryjny, a ułożona komunikacja jest odpowiednia. Posadzka techniczna jest węzłem i obiektem konstrukcyjnym specjalnego przeznaczenia, może być umieszczona pod ziemią lub na poddaszu. Czasami projektanci dokonują wyborów w najbardziej wydajnych i nieoczekiwanych miejscach, na przykład na środku domu.
Treść geometryczna
Niezależnie od tego, który budynek mieszkalny został zbudowany, średni, większy czy mniejszy, zanim fachowcy obliczyli geometrycznie wysokość każdej przestrzeni między poziomymi powierzchniami. Projekt realizowany jest w pionowych odległościach, mierzonych od linii podłogi dolnej kondygnacji do górnej. Typowy rozmiar tego parametru jest dozwolony do 2,7 m wysokości pomieszczenia.
Według nowoczesnych układów nie zawsze spełnia on zwykłe standardy. Wykonują wszystkie niezbędne obliczenia, wykonują wysokie przedsionki, które przekraczają poziom zwykłych pomieszczeń. Inaczej programiści lubwłaściciele należą do obszarów domowych. Nierzadko można znaleźć piwnicę mieszkalną. Pierwotnie był on dystrybuowany i wyposażany przez deweloperów lub obywateli, którzy sami osiedlili się i zrekonstruowali budynek.
Które spacje nie są policzalne
W przypadku projektowania i budowy budynku mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej, konstrukcji, nie jest ona uwzględniana w obliczeniach konstrukcji naziemnych w postaci stropów:
- pod podłogą pomieszczenia mieszkalnego, niezależnie od wysokości;
- przestrzeń między piętrami, jeśli jest mniejsza niż 1,8 m wysokości;
- nadbudówki dachowe, sekcje klatek schodowych, maszynownia wind, komora wentylacyjna, kotły dachowe.
Budynki wypełniają elementy konstrukcyjne, takie jak zmienne podłogi. W planach technicznych, kiedy zaczynają opracowywać dokumentację domów o różnej liczbie pięter, nie są one wymienione, ale wskazane są minimum i maksimum (1-16).
W przypadku wykonywania inwentaryzacji mieszkań w obecności domu w jego poszczególnych częściach, różniących się liczbą budynków naziemnych, kondygnacje określane są według najmniejszej wartości, rzeczywistej i zapisanej w planie technicznym. Podczas projektowania budynku mieszkalnego z rozbiciem planu domu na skarpie z podpiwniczeniem, nachylenie zwiększa ilość kondygnacji, są one liczone w częściach w poszczególnych częściach budynku.
Specjalistyczne budynki mieszkalne
Liczba kondygnacji budynków w dużej mierze zależy od ich przeznaczenia. Budynki są masywne i wyspecjalizowane. Pierwszyw budynkach znajdują się mieszkania, w których będą mieszkać rodziny o różnym składzie i statusie ekonomicznym. Domy specjalistyczne zgodnie z ich przeznaczeniem to:
- akademiki;
- hotele;
- szkoły z internatem dla osób niepełnosprawnych i starszych.
W każdym z budynków planowane jest zamieszkanie przez ludzi przez różne okresy. Wysokość budowy domu zależy od władz regionalnych, prawa budowlanego i jego położenia terytorialnego. Na przykład:
- duże obszary metropolitalne budują dzielnice z 9-piętrowymi budynkami;
- duże miasta na swoich obszarach mieszkalnych stawiają budynki, zaczynając od opcji z pięcioma modułami;
- w małych osiedlach dzielnicowych i osiedlach typu miejskiego typowe są budynki o średniej wysokości;
- we wsiach przeważnie buduje się budynki nie wyższe niż 2 piętra.
Architektura miejska wyróżnia się wszechstronnością, elementami konstrukcyjnymi o różnych kształtach.
Struktura planowania
Osiedle wielomieszkaniowe ma charakterystyczne cechy pod względem wielkości i struktury układu. Obiekty są podzielone według konfiguracji:
- sekcyjne;
- korytarz;
- galeria;
- zablokowane.
W budynkach z sekcjami mieszkania są umieszczane jeden na drugim piętro, gdzie są połączone:
- komunikacja pionowa;
- schody;
- windy.
Mieszkanie ma wejście z holu przystankowego lub windy. W budynkach mieszkalnych można rozmieścić sekcjezarówno wielokrotne, jak i pojedyncze. Na różne sposoby zadowalają właścicieli pod względem wydajności, ale pozwalają deweloperom manewrować rozmieszczeniem obiektów w obrębie miasta, łącząc rozwiązania kompozycyjne.
Cechy budynków korytarzowych
Komunikację poziomą wyposażono w galeryjne budynki mieszkalne. Układy nazywane są korytarzowymi ze względu na usytuowanie mieszkań po bokach tej przestrzeni. System połączony jest komunikacją pionową, schodami i windami. Ale nie ma odpowiedniej wentylacji poprzecznej.
Dlatego w strefach klimatycznych kategorii 3 i 4 układ korytarzowy w domach został zastąpiony galeryjnym układem mieszkań. W każdym razie ich konstrukcja pozwala na efektywne wykorzystanie wind, co umożliwia zwiększenie liczby pięter do 16.
Nowość tamtych czasów
Architektura urbanistyczna znacznie się zmieniła w porównaniu z okresem sowieckim. Mieszkania otrzymywano za darmo, wystarczyło pracować w jednym przedsiębiorstwie przez kilka lat. Osiedle było rozbudowywane, a następnie budowane według tego samego typu standardowych projektów, nie różniło się niczym nawet w różnych miastach, może poza wielkością terenu. Obecnie istnieją budynki segmentowe korytarzowe i galeryjne. Przestronne apartamenty w nich zajmują 2 kondygnacje na raz z wewnętrzną klatką schodową i korytarzami przez jedno przęsło.
Pomieszczenia gospodarstwa domowego zostały rozmieszczone zarówno poniżej, jak i powyżej, co pomaga w korzystaniu z 2 rodzajów komunikacji - poziomej i pionowej. W budynkach tych wentylacja krzyżowa jest wyposażona z 2 stron. Na razie są to tylko projekty eksperymentalne, mało aktywnezakorzeniają się w populacji. Nie można nazwać ich opcją ekonomiczną lub budżetową, ponieważ w domach o podobnym układzie niemożliwe jest umieszczenie mniej niż 3 pokoi.
Konstrukcja obudowy blokady
Blockhouse może być wielorodzinny, ale nie może mieć więcej niż 2 piętra. Dozwolona jest lokalizacja jednej przestrzeni mieszkalnej na dwóch poziomach jednocześnie. Jedynie wejście do niego jest zapewnione nie z korytarzy, ale z podwórka. Są to domki wygodne na wsi, w ich pobliżu można założyć mały ogródek lub wyposażyć podwórko spacerowe. Działka znajduje się przed osiedlem i jest równa szerokości, okazuje się, że do 200 m 2 dla każdego właściciela. Połączone budynki mieszczą do 10 mieszkań od 3 do 5 pokoi.
Dom studencki
Wciąż popularny wśród studentów i pracujących schronisk młodzieżowych. Oszczędzają budżet dla osób samotnych na pobyt czasowy, pozwalają zaoszczędzić pieniądze na zakup wygodniejszego domu. Dla rodzin o niewielkich rozmiarach. Jest to pomniejszona kopia mieszkania z 1 lub 2 pokojami, łazienką i toaletą. W budynkach typu hotelowego ma przyjmować klientów przez kilka dni. W miastach takie pomieszczenia nie są przeznaczone do specjalnych obciążeń, są umieszczane w budynkach wielopiętrowych. Chociaż wysokość budynku jest zlecona przez dewelopera. Zakłada liczbę osób podróżujących służbowo i turystów, którą planuje przyjąć.
Pod wieloma względami liczba kondygnacji, komfort wewnątrz budynków i wokół domów zależy od wsparcia materiałowego. Więcejkupujących, tym szybciej rozwija się branża budowlana. Na liczbę pięter wpływa również zapotrzebowanie klientów. Nie każdy lubi mieszkać w wieżowcu i dostać się do mieszkania windą. Możliwość osiedlenia się w mieście o warunkach nowoczesnego mieszkańca wsi jest atrakcyjna dla wielu, ale finanse nie pozwalają każdemu.
Tymczasem mieszkania w 5-piętrowych budynkach są bardzo poszukiwane i szybko znajdują swoich właścicieli. Dlatego deweloperzy poza miastem wykupują grunty i budują wygodne, wygodne domy. Ale przed rozpoczęciem prac budowlanych przygotowują dla nich dokumentację projektową z uwzględnieniem posadzki. Administracja wyraża zgodę na zagospodarowanie terenu, jeśli eksperci wyciągną pozytywne wnioski dotyczące struktury terenu.
