Mieszkania w budynkach stalinowskich są przestronne i mają bardzo wygodny rozkład. A w naszych czasach na rynku nieruchomości są bardzo poszukiwane. Istnieje kilka grup takich budynków, w których zabudowa może różnić się powierzchnią i innymi parametrami. W tym artykule porozmawiamy szczegółowo o tym, jaka jest wysokość sufitów w stalinowskich domach, ile pokoi może być w takim mieszkaniu itp.
Trochę historii
Budowa takich konstrukcji rozpoczęła się pod koniec lat 30. ubiegłego wieku. Zaraz po rewolucji zaczęto wznosić typowe budowle w naszym kraju. Jednak początkowo były to zwykłe baraki, całkowicie pozbawione udogodnień. W apartamentach nie było nawet wanny. Takie mieszkania budowano najczęściej z cegły.
Nieco później, gdy kraj mniej więcej opamiętał się po wojnie, w elitarnych obszarach miast zaczęto wznosić wielopiętrowe budynki z wygodnym układem, dużymi łazienkami, prysznicami, kuchniami i łazienkami. To właśnie te domy są dziś nazywane „stalinowskimi”. Z reguły takie budynki są otynkowane na zewnątrz, a wewnątrz mają dużą halę.
Później, w latach 50., zaczęto budować domy stalinowskie, w których mieszkania miały nieco mniejszą powierzchnię niż wcześniej. Były zwykle budowane z cegły. W tym samym okresie zaczęto budować domy według innego projektu. Obecnie nazywane są budynkami „stalinowskimi”. Układ w nich nie jest taki wygodny.
A jakiś czas później, wraz z tymi trzema odmianami "stalinoka", zaczęto budować czwarty - domy panelowe. Uznano je za eksperymentalne, a mieszkania w nich miały dużą powierzchnię i bardzo wygodny rozkład.
Wysokość sufitów w stalinowskich domach: ile metrów?
Dziś mieszkania w takich budynkach, jak na początku ubiegłego wieku, są niezwykle drogie, popularne i należą do elity. Samo określenie „dom Stalina” znane jest nie tylko starszemu pokoleniu, ale także młodym ludziom. Niezawodność domów, wygoda mieszkań, a także szczególny urok i duch historii – oto co przyciąga potencjalnych nabywców.
Wysokość sufitów w domach Stalina może się różnić. W niektórych przypadkach dochodzi nawet do 4,5 metra. Jednak nigdy nie zdarza się to poniżej 3 m. Ostatnia opcja jest najczęstsza. Również często w takich mieszkaniach sufity mają wysokość 3,5 m.
Cechy charakterystyczne mieszkań
Inne cechy wyróżniające te domy to:
- Obecność mówców.
- Oddzielne pokoje. W większości przypadków jest od 2 do 4. staliny jednopokojowe są bardzo rzadkie.
- Duży obszar. Dosłownie wszystkie pokoje w takich mieszkaniach są przestronne, w tymkorytarz, kuchnia i łazienka. Te ostatnie mogą być oddzielne lub połączone.
Jaką powierzchnię mogą mieć mieszkania
Wysokość sufitów w stalinowskich domach jest znaczna i, jak już wspomniano, mieszkania w nich mogą mieć bardzo dużą powierzchnię:
- Jeden pokój - 32-50 m2.
- Dwupokojowe - od 44 do 65 m2.
- Trzy pokoje - od 60 do 80 m2.
- Cztery pokoje - od 80 do 120 m2.
Cechy konstrukcji samych budynków
Więc jaka jest wysokość sufitów w domach Stalina, dowiedzieliśmy się. Ale przestronność to nie jedyna ich zaleta. Bez względu na materiał, z którego wykonane są ściany takich konstrukcji, ich grubość jest zawsze znacząca. Wynika to z dobrej izolacji akustycznej i komfortu mieszkania zimą. Przegrody i ściany wewnętrzne również są zwykle ceglane. Jeśli chodzi o podłogi, to większość z nich jest żelbetowa. Zdarzają się jednak również budynki drewniane. W takim przypadku obywatele muszą usunąć stare deski i kłody oraz wykonać wylewkę betonową.
Otwory drzwiowe i okienne w takich budynkach są również znacznie szersze niż w Chruszczowie. W takim przypadku drzwi nigdy nie są zbyt blisko siebie. Sufit w stalinowskim domu jest często ozdobiony sztukaterią gipsową.
Na podeście znajdują się zwykle 2-3 mieszkania. Ponieważ wszystkie konstrukcje w stalinowskich domach są do siebie bardzo ciasno dopasowane, w pokojach nigdy nie ma przeciągów. Zwykle w stalince jestwłasna kotłownia.
Stalinowskie budynki wyglądają na masywne i niezawodne. Prawie każdy z nich posiada balustradę. Czasami na zewnątrz znajdują się kolumny lub nawet posągi. Niektóre domy elitarnych projektów są ozdobione spiczastymi wieżyczkami. Konstrukcje dachowe domów stalinowskich są najczęściej dwuspadowe, dlatego właściciele mieszkań na wyższych piętrach mają doskonałą okazję do dobudowania poddasza. W takich budynkach nie ma wind ani zsypów na śmieci.
Wieżowce Stalina
Wysokość stalinowskich stropów, ogromna powierzchnia mieszkań, obecność różnego rodzaju „starych” elementów we wnętrzu i na zewnątrz takich konstrukcji nie może nie imponować. Jednak jeszcze wspanialszymi budowlami z początku sowieckiej epoki są wielopiętrowe monumentalne drapacze chmur – jeden z zabytków naszej stolicy. Zostały zbudowane pod koniec lat 50. ubiegłego wieku. W Moskwie jest siedem takich niezwykłych budowli, choć pierwotnie planowano wybudować osiem. Większość drapaczy chmur znajduje się w grupach po trzy. Ich budowę przeprowadzono na rozkaz Stalina. Stąd ich nazwa. Ułożenie wszystkich tych budynków odbyło się w dniu obchodów 800-lecia Moskwy. Te drapacze chmur to prawdziwe stalinowskie „wzgórza”, pomnik sowieckiej przeszłości, który prawdopodobnie nigdy nie powróci.
Jeden z budynków niestety nie został ukończony. W tej chwili na jego fundamentach powstaje znany Hotel Rossiya. W 2006 roku firma „Dom-stroy”opracowano i zrealizowano projekt nowoczesnego wieżowca w stylu budynków stalinowskich. Tak więc teraz w stolicy jest osiem takich budynków.
Lokalizacja i cechy obiektów
- Hotel „Ukraina”. To drugi co do wysokości drapacz chmur w Moskwie. Jego budowę ukończono w 1957 roku. W 2010 roku został odrestaurowany. Jego wysokość z iglicą to 206 m.
- Budynek Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego. Wysokość wieżowca Stalina, zbudowanego w 1953 roku, wynosi 240 metrów. Liczba pięter wynosi 36. Jest to najwyższy wieżowiec ze wszystkich siedmiu. Początkowo planowano zainstalować na jego dachu pomnik Łomonosowa. Jednak Stalin zdecydował, że wszystkie wysokie budynki, bez wyjątku, powinny mieć tylko iglice.
- Wieżowiec na nabrzeżu Kotelnicheskaya.
- Gmach Ministerstwa Spraw Zagranicznych Federacji Rosyjskiej. Charakterystyczną cechą tego wieżowca jest herb ZSRR, umieszczony na głównej iglicy. Budynek ten został ukończony w 1953 roku. Jego wysokość to 172 m z iglicą.
- Hotel Leningradzkaja. Wysokość tego budynku wynosi 117 m. Znajduje się na Placu Komsomolskim, obok trzech stacji kolejowych i jest prawdopodobnie znana prawie wszystkim Rosjanom.
- Budynek na Placu Czerwonej Bramy. Ten dom ma 138 metrów wysokości i 24 piętra.
- Dom na Placu Powstańczym. Wysokość tego wieżowca wynosi 156 metrów. To nie jest hotel ani agencja rządowa. Mieszkają tu zamożni Moskali. W budynku znajdują się 462 mieszkania.
Wieżowce Stalina w innych miastach i krajach
Taki widok jest dostępny nie tylko w Moskwie. Takie drapacze chmur zostały zbudowaneZobacz też:
- Na Łotwie. To majestatyczny budynek Akademii Nauk.
- W stolicy Polski - Pałac Kultury i Nauki.
- W Czelabińsku. To jest budynek Uniwersytetu Stanowego.
- W Kijowie. Hotel Ukraina.
- W Pradze. Hotel Crowne Plaza.
- Bukareszt jest domem prasowym.
Ekscytacja lat 90
Boom na zakup mieszkań w domach wybudowanych w latach 30-50 nastąpił w latach 90-tych ubiegłego wieku. Wielu nagle bogatych obywateli sowieckich, zmęczonych ciasnotą Chruszczowa, z pewnością spodobała się wysokość sufitu w stalinowskich domach i duża powierzchnia mieszkań. Nowi rosyjscy biznesmeni zaczęli kupować takie mieszkania i je odbudowywać. Jednocześnie nawet konieczność przesiedlenia mieszkań komunalnych nie była uważana za przeszkodę. Czasami nowi właściciele takich mieszkań naprawiali nie tylko je, ale całe wejście jako całość.
Nieco później szum ucichł. W elitarnych dzielnicach Moskwy zaczęto budować nowe domy, również o bardzo dogodnym układzie i dużej powierzchni pomieszczeń. Jednak mieszkania w starych domach wybudowanych w latach 30-50 nadal cieszą się dużą popularnością i są uważane za elitarne.
Co jest lepsze - nowy budynek czy Stalinka?
Jeśli chodzi o koszty, mieszkania w elitarnych domach z lat 30-50 i nowe praktycznie nie różnią się od siebie. Oczywiście po zakupie domu w nowym budynku jest mało prawdopodobne, aby zaistniała potrzeba dodatkowych napraw. Jedyne, co najprawdopodobniej będzie trzeba zrobić, to wymiana kanalizacji. Wykonawcy bardzo rzadko, nawet w elitarnych domach, instalują wysokiej jakości. W Stalinkach sprzedająktórzy są zazwyczaj bogatymi obywatelami, jest mało prawdopodobne, że będziesz musiał dokonać wymiany.
Pod względem lokalizacji i wygody podwórka domy stalinowskie praktycznie w niczym nie ustępują nowym budynkom. Znajdują się one zwykle w bardzo dużej odległości od siebie. Dlatego nic nie zamyka słońca, którego promienie swobodnie wnikają do pomieszczeń mieszkalnych. Same dziedzińce są niezwykle przytulne i mają niestandardowy układ. Teren wokół takich domów jest zwykle zagospodarowany, a w pobliżu znajdują się alejki, po których można spacerować z dziećmi.
Cechy przebudowy mieszkań stalinowskich
Jaka jest wysokość domów Stalina (sufity), które odkryliśmy. Historia jest historią, ale oczywiście w razie potrzeby w takim mieszkaniu można przeprowadzić nowoczesną przebudowę. Ze względu na dużą powierzchnię i wysokie sufity apartamenty stalinowskie są po prostu najszerszym polem do manifestacji kreatywnych pomysłów projektantów. W razie potrzeby takie mieszkanie można dosłownie zamienić w bajkowy pałac.
Zazwyczaj nowi właściciele stalinowskich mieszkań, aby dodać jeszcze więcej miejsca, wyburzają kilka przegród. W ten sposób mieszkanie pięciopokojowe lub czteropokojowe może zostać przekształcone w mieszkanie trzypokojowe lub dwupokojowe. Bardzo często w takich mieszkaniach stosuje się elementy przestrzenne wnętrza, np. posągi, kolumny i łuki. Długie korytarze często zamieniane są na galerie, a na szerokich parapetach sal posadzono prawdziwe miniszklarnie.
Ponieważ oddzielna łazienka i wanna w stalinowskich domach są zwyklewąskie, przegroda między nimi jest najczęściej wyburzana. W ten sposób powstaje nowoczesny przestronny pokój.
Zalety i wady mieszkań w stalinowskich domach
Podsumujmy i zobaczmy jakie są plusy i minusy mieszkań w takich domach oraz czy warto je kupić. Korzyści można przypisać przede wszystkim:
- Wysoki poziom izolacji cieplnej i akustycznej.
- Racjonalność i wygoda planowania.
- Duża powierzchnia pomieszczenia.
- Wysokość sufitów w stalinowskich domach to kolejna z ich niewątpliwych zalet.
- Ze względu na obecność kotłowni, na życzenie wszystkich mieszkańców dom może zostać oddzielony od Biura Mieszkaniowego.
- Trwałość konstrukcji. W tej chwili domy te nie wykorzystały nawet jednej trzeciej swoich zasobów.
- Prestiżowe stalinowskie budownictwo mieszkaniowe pozostanie przez ponad dekadę.
Oczywiście domy Stalina mają też pewne wady:
- Podłogi, jeśli są drewniane, są narażone na gnicie i zagrożenie pożarowe.
- Brak windy.
- Stare okablowanie aluminiowe, nieodpowiednie do podłączania nowoczesnych urządzeń gospodarstwa domowego dużej mocy. Musi zostać zmieniony na miedź. A to oczywiście jest dodatkowy koszt.
Więc dowiedzieliśmy się, jaka jest wysokość sufitu w domach Stalina. 3-4,5 metra to oczywiście nie pałac, ale już coś. Komfort i przytulność - tak można scharakteryzować mieszkania w tych niezawodnych budynkach z początku - połowy ubiegłego wieku. W naszych czasach, pomimo wieku budowy, domy Stalina nadal uważane są za elitarne. I pozostaną tacyprzez długi czas.
