Mieszkanie czasami wymaga remontu. Może być zarówno kosmetyczny, jak i kapitałowy. Ludzie często nie wiedzą, od czego zacząć ten czasochłonny i kosztowny proces. W tym artykule szczegółowo opiszemy, w jakiej kolejności dokonywać napraw w mieszkaniu.
Odmiany
Koszt pracy uzależniony jest od stanu i wielkości lokalu. Możesz naprawić całe mieszkanie lub jego oddzielny pokój. Istnieją trzy główne wykończenia:
- Główny remont.
- Kosmetyki.
- Remont.
Każda z wymienionych metod ma swój własny plan działania, którego realizacja będzie zależeć od wyglądu i jakości mieszkania.
Remont to kosztowna i czasochłonna metoda. Wymiana drzwi, okien, instalacji elektrycznej, pokrycia (podłogi, ściany i sufitu) oraz przebudowa budynku to niewielka część pracy, którą trzeba będzie wykonać tą metodą.
Remont to wymiana poszczególnych elementów pomieszczenia (np. przyklejenie nowej tapety). Czasami podczas tych prac dalejna ściany nakłada się nową warstwę tynku, aby wyrównać powierzchnię. W takim przypadku nie musisz wydawać dużo pieniędzy i czasu. Procedura naprawy w mieszkaniu zaczyna się od szorstkiego wykończenia, co spowoduje powstanie równej warstwy do nakładania okładzinowych materiałów budowlanych.
Renowacja wykorzystuje oryginalne technologie i stylowe rozwiązania projektowe. Jednak jego główną wadą jest wysoka cena, gdyż materiały zagraniczne użyte w tej dekoracji lokalu są zbyt drogie na rynku budowlanym.
Remont: kolejność wykonania
Ten widok to najlepsze rozwiązanie w przypadku renowacji nowych budynków. Ale układ starych domów jest czasem całkowicie przerobiony. Najważniejsze jest przestrzeganie procedury remontu mieszkania, składającej się z następujących kolejnych prac:
- Przebudowa budynku: zmiana rozmiaru drzwi, demontaż lub budowa nowych ścianek działowych. Musisz jednak wiedzieć: zabrania się niszczenia ścian nośnych.
- Montaż lub wymiana instalacji wodociągowych, grzewczych, elektrycznych, wentylacyjnych i kanalizacyjnych.
- Prace tynkarskie.
- Wymiana drzwi i okien.
- Dekoracyjne wykończenia.
- Montaż nowych mebli.
Pierwszym krokiem jest opracowanie nowego projektu pomieszczenia, a także zastanowienie się, w jaki sposób zostanie umieszczona cała komunikacja. Remont to długi proces, dlatego wszystkie przedmioty, w tym meble, muszą zostać usunięte z budynku.
Mieszkanie bez wykończenia: sekwencja napraw
To jest pokój, w którymściany nośne nieotynkowane, strop goły i podłoga bez jastrychu. Dlatego partycje w nim można instalować do woli. Do mieszkania podłączony jest panel elektryczny i zainstalowany jest system grzewczy. Dodatkowo zainstalowano doprowadzenie wody (zimnej i ciepłej), podłączono kanalizację bez okablowania, zamontowano okna i drzwi wejściowe.
Procedura naprawy mieszkania w nowym budynku zależy od stanu pomieszczeń. Przygotowanie pomieszczenia do wykończenia obejmuje następujące kroki:
- Tworzenie lub kupowanie projektu.
- Montaż ścianek działowych, które mogą być wykonane z płyt gipsowo-kartonowych, cegły, bloków piankowych lub innych materiałów budowlanych.
- Wymiana drzwi wejściowych i okien (jeśli nie odpowiadają mieszkańcom).
- Rozbudowa otworów.
- Wykonywanie otworów w ścianach w celu komunikacji.
- Instalacja zaopatrzenia w wodę, instalacji elektrycznej, wentylacji i kanalizacji.
- Naprawa sufitu.
- Dekoracja ścienna.
- Jastrych podłogowy.
Ostateczna procedura naprawy mieszkania składa się z następujących kroków:
- Okładziny sufitowe, ścienne i podłogowe.
- Montaż drzwi wewnętrznych.
- Montaż listew przypodłogowych.
- Instalacja gniazd i przełączników.
- Montaż opraw i lamp.
Każda naprawa zaczyna się od surowego wykończenia. Ale najpierw musisz usunąć starą powłokę. Jeśli mieszkanie ma równe ściany i sufit, a także wysokiej jakości komunikację, naprawy można rozpocząć natychmiast od stworzenia projektu projektu pomieszczenia. Ponadto kolejność realizacji zależy od planowania.działa.
Wstępny etap - projekt remontu mieszkania
Projekt może być rozwijany niezależnie. Dzięki nowoczesnym technologiom i najnowszym materiałom budowlanym mieszkańcy nadają swojemu domowi niepowtarzalny styl. Aby szybko stworzyć plan budynku, musisz użyć specjalnego programu komputerowego. Projektowanie to obowiązkowy etap, za pomocą którego można określić położenie mebli, elementów dekoracyjnych oraz znaleźć optymalne miejsce do montażu gniazd, lamp i elementów hydrauliki.
Zaleca się wykonanie projektu w kolorze, ponieważ w ten sposób można wizualnie ocenić dekoracyjne wykończenie pomieszczenia i zdecydować, czy klosz jest połączony z elementami wnętrza.
W każdym przypadku procedura wykonywania napraw w mieszkaniu rozpoczyna się od zakupu materiałów budowlanych i konieczne jest określenie ich wymaganej ilości na podstawie planu projektu.
Etap przygotowawczy
Po utworzeniu projektu możesz przystąpić do następującej pracy:
- Zajęcia przygotowawcze.
- Praca robocza.
- Wykończenie.
Naprawa powinna rozpocząć się od etapu przygotowawczego, którego celem jest demontaż wszystkich niepotrzebnych konstrukcji budowlanych. Wszystkie powierzchnie muszą być oczyszczone ze starych wykończeń. Następnie możesz przystąpić do montażu nowych okien i drzwi. Jeśli projekt przewiduje zmianę wielkości otworów, należy je zwiększyć lub odwrotnie zmniejszyć.
Następny krok -przygotowanie powierzchni do obróbki dekoracyjnej. Ściany, sufit i podłogę należy oczyścić ze starych materiałów budowlanych, a także z wadliwych części i brudu usunąć w celu nałożenia nowej powłoki wykończeniowej. Najpierw trzeba zmyć pędzlem wybielacz z sufitu lub usunąć stary tynk szlifierką.
Następnie musisz usunąć tapetę ze ścian szpachelką. Jeśli powierzchnia jest pokryta warstwą farby, należy ją usunąć za pomocą suszarki budowlanej. Na koniec należy usunąć wykładzinę podłogową. Procedura naprawy w mieszkaniu obejmuje również etap przygotowania ścian podkładem i wyrównania ich szpachlówką.
Szorstkie wykończenie
Gdy powierzchnie są czyste, możesz przystąpić do następujących napraw:
- Przygotowanie otworów technicznych dla nowej komunikacji.
- Montaż instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i grzewczych.
- Wyrównanie ścian i sufitów za pomocą wstępnie zmieszanej zaprawy lub płyt kartonowo-gipsowych.
- Montaż materiału izolacyjnego (może to być wełna mineralna, styropian lub keramzyt) oraz wygłuszenie.
- Jastrych podłogowy.
Znasz już procedurę wykonywania napraw w mieszkaniu. Zaczynamy od wykończenia sufitu. Można to zrobić klasycznymi metodami: potraktować roztworem farby i lakieru lub wkleić tapetą. Ponadto istnieją również konstrukcje podwieszane i systemy naciągowe. Po wykończeniu sufitu należy przystąpić do wykładania ścian i układania wykładziny podłogowej. Jeśli projekt przewiduje ułożenie parkietu,oznacza to, że takie naprawy należy wykonać po wykończeniu sufitu i ścian.
Prace instalacyjne
Zaleca się powierzenie montażu okien i drzwi profesjonalistom. Dlatego budowa przegród jest głównymi pracami naprawczymi, które należy przeprowadzić zgodnie z opracowaną wcześniej dokumentacją projektową. Do budowy konstrukcji można użyć pianki, żużlu, bloczków z betonu komórkowego, ramy ceglanej lub metalowej, a następnie poszycia z płyt gipsowo-kartonowych.
Bloki betonowe powinny być używane do budowy mocnych ścianek działowych, ponieważ mogą wytrzymać duże obciążenia. Jest to jednak czasochłonny proces, ponieważ powierzchnia będzie musiała zostać otynkowana w celu późniejszego wykończenia.
Przegrody ceglane są rzadko używane, ponieważ taka konstrukcja zajmie dużo miejsca, a jej grubość powinna wynosić co najmniej 17 cm.
Metalowa ścianka działowa to najlepsza opcja do budowy ścian wewnętrznych. Dzięki płytom kartonowo-gipsowym konstrukcja będzie lekka i dobrze wyciszona.
Wykończenie sufitowe
Jeżeli naprawa odbywa się w nowym budynku, płyta betonowa musi zostać oczyszczona, zagruntowana, otynkowana i ostatecznie pokryta dekoracyjnym wykończeniem. A w starych domach stary materiał budowlany musi zostać usunięty z powierzchni.
Dalsza procedura naprawy w mieszkaniu zależy od wybranego projektu sufitu. Malowanie jest opcją ekonomiczną, ale najpierw powierzchnię należy wyrównać szpachlą. Montaż płytek jest uważany za tani i łatwymetoda wykańczania, w której podłoże nie wymaga wstępnej obróbki roztworem tynku. W tym przypadku najważniejsze jest kupowanie wysokiej jakości materiału i płynnych paznokci.
Sufit może być wykonany z płyt kartonowo-gipsowych. Zaletą tej metody jest łatwiejszy montaż opraw i prowadzenie do nich przewodów elektrycznych.
Naprawa ścian
Jeżeli budynek jest zbudowany z cegły, bloczków keramzytowych lub gazokrzemianu, konieczne jest wykonanie prac związanych z wyrównaniem powierzchni. Ściany w starych mieszkaniach należy oczyścić z poprzedniego rozwiązania. Pęknięcia należy wyhaftować i otynkować, jednak wskazane jest po prostu naprawienie uszkodzonych miejsc pianką montażową.
Są dwa sposoby dekorowania ścian:
- Gips lub gotowe mieszanki.
- Pokryj ściany arkuszami płyt kartonowo-gipsowych.
Jeżeli na powierzchni pojawią się nierówności, będziesz musiał użyć sygnalizatorów tynkarskich, które należy przymocować zaprawą gipsową.
Okładziny ścienne z płyt gipsowych to opcja mniej pracochłonna. Wolną przestrzeń między materiałem a powierzchnią można wypełnić materiałem izolacyjnym lub ukrytym okablowaniem elektrycznym. Brak zabrudzeń i szybkie działanie to zalety tej metody naprawy ścian. Przed wykończeniem płyty gipsowo-kartonowej materiałem dekoracyjnym zaleca się pokryć ją podkładem.
Dalszy zabieg naprawczy w mieszkaniu to prace mające na celu poprawienie pochyłości drzwi i okien za pomocą plastikowych paneli lub tynku.
Zakończpłeć
Na tym etapie procedura naprawy mieszkania w nowym budynku rozpoczyna się od wykonania wylewki, która ma na celu pozbycie się nierówności i pęknięć. Aby to zrobić, wypełnij podłogi masą poziomującą. Jastrych wysokiej jakości to warstwa wzmacniająca i poprawiająca parametry techniczne płyty betonowej. Jednak przed wykonaniem tych prac konieczne jest ułożenie warstwy izolującej ciepło i dźwięk. Do tych celów nadaje się keramzyt, który należy montować warstwą o grubości co najmniej 50 mm.
Podłoga może być laminowana, linoleum, płytkami, parkietem lub struganą deską.
Szacunkowe oszacowanie
Na koszt prac ma wpływ wiele czynników: powierzchnia lokalu, jakość użytych materiałów budowlanych, złożoność remontu oraz stan budynku (nowy budynek lub stary dom). Wycena uwzględnia cenę za metr kwadratowy.
Koszt napraw budżetowych wynosi około 6000 rubli za 1 m². W przypadku zastosowania wysokiej jakości materiałów budowlanych cena pracy wzrośnie do 12 000 rubli / m². Firmy wymagają co najmniej 25 000 rubli/m² za naprawy o jakości europejskiej. W przypadku starych mieszkań cena będzie niższa o 10-15%.
Część końcowa
W artykule opisano procedurę naprawy w mieszkaniu. Co należy zainstalować i w jakiej kolejności zaleca się wykonanie tych czynności, powiedzieliśmy ci. Ponadto wspomina się, jakie materiały najlepiej nadają się do niektórych rodzajów prac. Jeśli naprawa zostanie wykonana ręcznie, każdy z rozważanych procesów musi zostać szczegółowo przeanalizowany.
