Budynki mieszkalne, których standardy projektowe zostaną opisane poniżej, mają różne struktury przestrzenne, przestrzenne i przestrzenne. Pomiędzy nimi a środowiskiem zewnętrznym mogą powstawać połączenia o różnym charakterze. Prawidłowe określenie liczby kondygnacji obiektów, struktury przestrzenno-planistycznej jest ważne zarówno pod względem architektonicznym, jak i ekonomicznym.
Właściwa budowa i projektowanie budynków mieszkalnych zapewnia rozwiązanie problemów istotnych społecznie. Dzięki temu powstają odpowiednie warunki do życia ludzi.
Wybór podłóg
Projektowanie budynków mieszkalnych wielomieszkaniowych odbywa się z uwzględnieniem przede wszystkim czynników ekonomicznych. Dotyczy to w szczególności konieczności instalowania wind, zsypów śmieci i innych elementów. Znacząco podnoszą koszty projektowania budynku mieszkalnego i prac przy jego budowie. Konstrukcje do 5 pięter, aw regionach północnym i południowym do czterech nie są wyposażone w windy. W takich budynkach jest to racjonalnestosowane są ściany, konstrukcje fundamentowe, powłoki. Budynki 4-5-piętrowe powstają głównie w średnich, małych, częściowo dużych miastach, których liczba mieszkańców nie przekracza 250 tys., a także w osiedlach liczących 10 tys. i więcej osób. Zapewnia to racjonalne wykorzystanie terenu, sieci inżynieryjnych, transportu.
Etapy projektowania budynku mieszkalnego
Tworzenie planu budynku obejmuje:
- Etap przedprojektowy. To z kolei składa się z dwóch etapów: zbierania informacji i metodologicznego przetwarzania informacji.
- Szkic. W jej trakcie prowadzone jest poszukiwanie rozwiązania. Etap szkicu jest uważany za centralne ogniwo w projekcie. Na tym etapie formułowana jest główna idea.
Twórczy rozwój. Ten etap to w rzeczywistości projektowanie. Może to zająć dość dużo czasu. Podczas opracowywania głównym zadaniem jest osiągnięcie wewnętrznej spójności, powiązania wszystkich aspektów rozwiązania architektonicznego. Wymagane parametry konstrukcji zawiera zadanie projektowania budynku mieszkalnego
Postęp pracy
Projektowanie budynków mieszkalnych rozpoczyna się od interpretacji przestrzennej rysunku funkcjonalnego. W trakcie pracy wszystkie pokoje muszą być podzielone na określone grupy. O ich rozmieszczeniu w poziomie i pionie decydują ustanowione między nimi powiązania funkcjonalne. Schemat grupowania, plan budowy, układ rozkładu pomieszczeń są opracowywane zgodnie z rodzajem budynku. Najważniejszecel i duże pomieszczenia powinny stanowić rdzeń kompozycji. Schemat planowania jest narysowany w jednej linii. Następnie budują go na alokacji rdzenia kompozycyjnego i węzłów strukturalnych. Po spełnieniu wymagań funkcjonalnych powstaje trójwymiarowa struktura konstrukcji.
Wymagania dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego: podstawowe postanowienia
Projektowanie średniej wysokości budynków mieszkalnych odbywa się zgodnie ze specyfiką lokalizacji obiektu w strukturze funkcjonalnej osiedli wiejskich, miejskich i innych. Rodzaje tych ostatnich są określone w GK (art. 5). Decydując o planie ogólnym, należy rozróżnić terytoria - korzystne, niedopuszczalne do rozwoju i obszary, na których konieczne są specjalne wydarzenia, zgodnie z instrukcjami SNiP.
Wymagane wydarzenia
Projektowanie budynków mieszkalnych odbywa się zgodnie z wymaganiami:
- Ochrona przyrody.
- Ochrona terenu przed spalinami i hałasem z autostrady, promieniowaniem o innym charakterze.
Kompleksowe prace mające na celu ochronę i poprawę środowiska zewnętrznego przed negatywnymi skutkami związanymi z realizacją działalności gospodarczej i innej muszą być wykonywane zgodnie z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa środowiskowego.
Parametry
Podczas projektowania budynków mieszkalnych wykonawcy muszą zapewnić hydranty w celu zapewnienia gaszenia pożaru. Między długimi częściami czterokondygnacyjnych konstrukcji odległość powinna wynosić co najmniej 20 m, między nimi a końcami budynków z oknami - niemniej niż 10 m. Wskazane odstępy można zmniejszyć, z zastrzeżeniem przestrzegania norm oświetlenia i nasłonecznienia, a także jeśli zapewniona jest ciemność pomieszczeń z jednego okna do drugiego. Budynki z mieszkaniami na parterze muszą być wcięte od czerwonej linii. Dozwolone jest stawianie wzdłuż niego budynków z wbudowanymi lub dołączonymi przestrzeniami publicznymi. Zalecana wysokość sufitu to 2,8 m.
Grupa wejściowa
Projekt budynków mieszkalnych przewiduje uwzględnienie w planie:
- Tamburow. Mogą być podwójne lub pojedyncze, w zależności od warunków klimatycznych.
- Obszar lobby.
- Służba przy wejściu.
Planując grupę wejściową, należy zapewnić swobodę dostępu do mieszkań dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej zgodnie z wymaganiami określonymi w SNiP 35-01.
Lobby
Pomieszczenia te w budynkach mieszkalnych, poza blokowanymi, dzielą się na wbudowane/przylegające, zlokalizowane osobno lub na częściowo niezabudowanym parterze. Pod względem lokalizacji lobby może być inaczej. W praktyce opcje rozmieszczenia są używane w odniesieniu do węzła komunikacji biegnącej pionowo w komórce konstrukcyjnej i planistycznej sąsiadującej z systemem windy schodowej lub naprzeciwko niej.
Służba
Musi być umieszczony tak, aby można go było używać do monitorowania drzwi wejściowych od przedsionka do holu. Jeśli ta ostatnia nie jest przewidziana w strukturze, tomusi być widok na przejścia prowadzące do schodów. Do nadzoru zewnętrznego można zainstalować system wideo. W lokalu należy zapewnić komunikację ze służbą dyspozytorską, a jeśli istnieje odpowiednie wskazanie w przydziale, z mieszkaniami.
Szafy abonenckie
W budynkach mieszkalnych, poza blokowanymi, zaleca się umieszczenie skrzynek pocztowych w holach (w przypadku braku windy) na podeście pośrednim lub głównym na parterze oraz w przejściu na schody. Podczas instalowania szafek należy wziąć pod uwagę ich wymiary. Są zawieszane na ścianach lub instalowane w specjalnych niszach na wysokości co najmniej 60 cm od podłogi. Nie zaleca się montowania szafek na powierzchniach sąsiadujących z mieszkaniami.
Spiżarnie
W piwnicy, pierwszym piętrze lub w piwnicy mogą znajdować się pomieszczenia gospodarcze niemieszczące się. Ich liczba zależy od zadania projektowego. Przed spiżarniami znajdują się korytarze, których szerokość nie jest mniejsza niż 1,1 m. Same pomieszczenia muszą być wyposażone w system przeciwpożarowy.
Mieszkanie
Uznawany jest za główny element budynku mieszkalnego. W mieszkaniu mogą być dostępne lokale o różnym przeznaczeniu. Mogą być mieszkalne, otwarte, pomocnicze. W każdym mieszkaniu znajdują się sieci inżynieryjne. Projektując zasilanie budynku mieszkalnego, konieczne jest określenie punktów wejścia okablowania do każdego pomieszczenia. W ramach mieszkań socjalnych dopuszcza się, a w innych typach obiektów zaleca się wyposażenie otwartespacje. Należą do nich w szczególności tarasy, werandy, balkony, loggie itp.
Mieszkanie powinno odpowiadać potrzebom konkretnej osoby i całej rodzinie. Fakt ten determinuje dwoistość wymagań dla takich pomieszczeń. Mieszkania powinny być odizolowane od siebie, ale osobno powinny tworzyć jedną przestrzeń.
Pokoje
Są przeznaczone do bezpośredniego zamieszkania przez ludzi. Pokoje są uważane za główną część mieszkania. Są podzielone na typy, w zależności od przeznaczenia. Tak więc pokoje są wykorzystywane do zajęć rodzinnych. Są to przestrzenie prywatne (sypialnie, biura). Dodatkowo można zapewnić jadalnie, salony, pokoje gier itp.
Projektowanie prywatnych domów i domków
Zanim zaczniesz rysować szkic przyszłej konstrukcji, musisz określić jej przeznaczenie. Dom może być przeznaczony na pobyt stały lub użytkowany tylko w określonych porach roku. Poza tym liczy się liczba osób, które w nim będą. Projekt powinien obliczyć liczbę pokoi dla członków rodziny i gości. Na etapie przygotowawczym konieczne jest również ustalenie, czy na terenie będą znajdować się inne budynki.
Rozwiązanie architektoniczne
Podczas tworzenia projektu wykonawca rysuje lokalizację wszystkich pomieszczeń ze wskazaniem ich wymiarów, zastanawia się nad dodatkowymi pomieszczeniami, zaznacza miejsca, w których będą znajdować się drzwi i okna. Podejmując decyzję architektoniczną, jest to konieczneokreślić materiał, z którego będą wykonane elementy konstrukcyjne. Możesz rysować rysunki na papierze lub komputerze za pomocą specjalnych programów.
Działania konstruktywne
Podczas sporządzania projektu konieczne jest obliczenie wszystkich elementów konstrukcji. Ważne jest, aby dokładnie określić rodzaj podkładu i stopień jego pogłębienia. Konieczne jest obliczenie grubości ścian, dobranie stropów międzywarstwowych, prawidłowe ustawienie krokwi, wykonanie komina. W efekcie powstaje zestaw rysunków z planami elementów konstrukcyjnych. Jednocześnie sporządzane są noty wyjaśniające dla każdego schematu. Wskazują niezbędne materiały, oblicza się ich zużycie.
Inżynieria i komunikacja techniczna
Musisz na nie zwrócić szczególną uwagę podczas projektowania. Plan komunikacji inżynierskiej jest jedną z najważniejszych części dokumentacji. Bez tego nie można zbudować wysokiej jakości budynku. W planie inżynieryjno-technicznym obliczane są systemy zaopatrzenia w wodę, wentylacji, kanalizacji, ogrzewania i zasilania. Powinien zawierać wszystkie etapy produkcji prac dotyczących prowadzenia komunikacji. Projekt wskazuje moc całego budynku, opisuje schemat elektryczny, systemy uziemienia. W osobnej sekcji znajduje się rysunek alarmu antywłamaniowego.
Wniosek
Projekt mieszkaniowy obejmuje następujące części:
- Album ze schematami i specyfikacjami.
- Noty wyjaśniające.
- Szacunek.
W sekcji grafikiistnieją plany ogólne i sytuacyjne, rysunki podłóg z rozmieszczeniem mebli, elewacje, przekrój budynku. Projekt jest skomplikowaną i kosztowną częścią budowy, której koszt może wynieść od 1 do 10% kosztów prac budowlanych.
