Decydując się na radykalną przemianę swojego domu, wiele osób nie poprzestaje na banalnym remoncie, ale rozpoczyna globalną zmianę w lokalu. W takim przypadku nie zapominaj, że przebudowa mieszkania w domu panelowym powinna odbywać się zgodnie z ogólnym schematem zatwierdzonym przez prawo. Specyfika tego procesu i wymagania dla niego zależą od właściwości technicznych budynku i jego cech. Jeśli niedbale potraktujesz przygotowanie projektu, mogą odmówić zgody, w takim przypadku cała praca i czas zostaną zmarnowane.
Etap przygotowawczy najlepiej zacząć od określenia rodzaju ścian. Jak wiadomo, mogą być nośne, samonośne i nienośne. Domy starego budynku wyróżnia to, że ściany wewnętrzne w lokalach mieszkalnych są często nośne. Przebudowa mieszkania w domu z paneli w tym przypadku znacznie ogranicza działania projektantów, ale może również stać się podstawowym czynnikiem odmowy przy uzgadnianiu projektu. Kiedy to się zmienimieszkania, zaleca się wybór opcji, która nie wiąże się z niszczeniem ścian nośnych.
Jednak przebudowa mieszkania w domu z paneli najczęściej wiąże się
łączenie łazienki. To właśnie przerabianie tego pomieszczenia można uznać za najbardziej kłopotliwe i czasochłonne. Możesz połączyć toaletę i łazienkę kosztem pomieszczenia kuchennego, wycinając otwór we wspólnej ścianie. Warto zauważyć, że tego typu reorganizacja planu mieszkania wymaga bezbłędnej koordynacji. Rzeczywiście, najczęściej wspólna ściana między kuchnią a łazienką jest nośnikiem, a przy aranżacji drzwi część będzie musiała zostać usunięta. Ta przebudowa ma również inną niepisaną zasadę, której należy przestrzegać: jeśli w kuchni ma być zainstalowana kuchenka gazowa, otwór będzie musiał zostać zamknięty drzwiami. Jeśli piec w kuchni jest elektryczny, możesz pozostawić otwór otwarty, wyposażając w jego miejsce łuk wewnętrzny.
Etapy koordynacji przebudowy
Decydując się na zmianę aranżacji pomieszczeń w swoim domu, człowiek najpierw myśli o swojej wygodzie i komforcie, nie męczy go oglądanie projektów mieszkań na zdjęciu, które oferują liczne architektoniczne i firmy projektowe. Mało kto jednak przejmuje się wszystkimi trudnościami natury konstrukcyjno-technicznej, które mogą pojawić się na etapie koordynowania przebudowy.
Należy zauważyć, że proces zatwierdzania nie jest łatwym zadaniem. Aby uzyskać pozwolenie nareorganizacji domu, będziesz musiał ominąć wiele instancji, stworzyć i uzgodnić projekt. Niektórzy uważają, że nic złego się nie stanie, jeśli sami przerobią mieszkanie bez zgłoszenia tego do odpowiednich służb miejskich. Jednak nieautoryzowana przebudowa mieszkania w domu z paneli grozi pechowym budowniczym dużą grzywną, a w niektórych przypadkach nawet konfiskatą nieruchomości.
Po uzgodnieniu i przeprowadzeniu reorganizacji mieszkania, jego właściciel otrzymuje nowy paszport nieruchomości oraz nowe świadectwo własności. Dokumenty te potwierdzają, że wszystkie czynności zostały przeprowadzone za zgodą odpowiednich władz.
