W naszym kraju istnieje dziś ogromna liczba organizacji, które prowadzą działalność budowlaną. Głównym celem organów państwowych regulujących pracę tych firm jest stworzenie optymalnych warunków dla rozwoju tej branży. Można to zrobić tylko wtedy, gdy przepisy nie spowalniają pracy deweloperów. W tym celu dokonano w nim wielkich zmian, w wyniku których pozwolenie budowlane straciło pierwotną ważność.
Dlatego pytanie, czy potrzebne jest pozwolenie na prace budowlane, jest jednym z najbardziej aktualnych w dzisiejszych czasach. Wydanie go nie jest trudne, najważniejsze jest zebranie niezbędnej paczki dokumentów, a następnie napisanie wniosku o odbiór.
Informacje ogólne
Działalność firm budowlanych jest w pełni regulowana przez państwo, które w przypadku złej jakości robót może pozbawić dewelopera licencji na prowadzenie działalności budowlanej. Jednak to podejście ma również wiele wad, ponieważ tworzy dużą liczbętrudności dla biznesu.
Dlatego zrewidowano prawodawstwo, a wydawanie licencji i kontrolę jakości pracy przekazano SRO. W związku z tym każda firma budowlana działająca w Rosji musi kupić licencję budowlaną od SRO i uzyskać pozwolenia na wszystkie rodzaje prac, które planuje wykonywać.
Definicja licencji
Licencja na prace budowlane to dokument, który przyznaje prawo do wykonywania prac budowlanych i innych prac związanych z projektowaniem. Zawiera zasady, których należy przestrzegać. Jeśli deweloper dopuści się jakichkolwiek naruszeń, zostanie na niego nałożona sankcja dyscyplinarna, a w przypadku regularnych naruszeń może całkowicie utracić licencję.
Czy muszę ubiegać się o licencję?
Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej licencja na wykonywanie prac budowlanych jest wymagana dla wszystkich deweloperów i firm przemysłowych, których działalność związana jest z budownictwem. Oprócz licencji konieczne jest również uzyskanie zezwoleń na rodzaje prac, które firma będzie wykonywać.
Jest jednak mały wyjątek. Organizacje zajmujące się budownictwem niskim mogą pracować bez pozwolenia. Takie działania podjęto w celu zmniejszenia obciążenia małych i średnich przedsiębiorstw oraz stworzenia im bardziej komfortowych warunków pracy.
Nie oznacza to jednak wcale, że takie firmy nie powinny przestrzegać zasad i monitorować jakość swojej pracyich prace. Ich działalność jest również regulowana przez SRO, które mogą nakładać sankcje dyscyplinarne.
Jakie działania są objęte licencją budowlaną?
Wiele osób jest zainteresowanych pytaniem, jakie prace budowlane wymagają licencji. Jest obowiązkowa dla tych firm, których działalność związana jest z opracowywaniem projektów budowlanych i dokumentacji technologicznej, wznoszeniem budynków o różnym przeznaczeniu, a także inżynierią.
Do tej pory SRO jest odpowiedzialne za wydawanie licencji i regulowanie działań programistów. Aby jednak uzyskać zezwolenia, deweloper musi najpierw zostać członkiem. Jednocześnie ważne jest, aby zrozumieć, że oprócz głównej działalności w Wielkiej Brytanii wykonuje się również różnego rodzaju prace, które również wymagają pozwolenia.
Jeśli jakakolwiek firma niekomercyjna musi uzyskać pozwolenie na budowę lub inną pracę, wydawane jest jej ograniczone pozwolenie na budowę i instalację.
Różne rodzaje licencji budowlanych
Obecnie licencje dające prawo do prowadzenia działalności budowlanej dzielą się na następujące typy:
- Projektowanie - pozwala rozwijać projekty budowlane.
- Budownictwo - daje prawo do angażowania się w budowę domów i konstrukcji.
- Inżynieria - obejmuje wdrożenie inżynieriibadać i opracowywać nowe rozwiązania.
Każdy rodzaj zezwolenia wiąże się z określonym rodzajem działalności, więc ubiegając się o licencję, należy wziąć pod uwagę kierunek firmy.
Które firmy podlegają licencjonowaniu?
Licencję na prowadzenie prac budowlanych musi posiadać każda firma, której działalność jest w taki czy inny sposób związana z budową budynków mieszkalnych i komercyjnych, a także wszelkich innych obiektów architektonicznych.
Prawodawstwo definiuje całkiem sporo rodzajów działalności budowlanej, dlatego przed złożeniem wniosku do SRO o uzyskanie dokumentacji zaleca się zapoznanie z informacjami zawartymi w Klasyfikatorze. Warto jednak zauważyć, że po zmianach w przepisach, rodzaje działalności wymagające koncesji stały się znacznie mniejsze niż przed 2010 r.
Proces uzyskania pozwolenia na budowę
Pozwolenie na prace budowlane wydawane jest w następującej kolejności:
- Przygotowanie paczki niezbędnych dokumentów.
- Zastosowanie do regulatora.
- Sprawdzenie przez komisję ekspercką firmy budowlanej zgodności z bazą techniczną, poziomu kwalifikacji personelu pracującego, a także poziomu kontroli jakości z ustalonymi zasadami i wymaganiami.
- Jeśli wszystko pójdzie dobrze, deweloper otrzyma licencję.
Chcę powiedzieć, że na decyzję komisji przy wydawaniu licencji ma wpływopinie klientów firmy, która złożyła wniosek o dokumenty. Dlatego niezależnie od tego, czy posiadasz licencję, czy nie, powinieneś zawsze pracować z wysoką jakością.
Firmy zewnętrzne mogą być zaangażowane w ocenę dewelopera. Jest to konieczne, aby ocena była przeprowadzana niezależnie i była obiektywna. Jednak ważne jest, aby zrozumieć, że zalecenia organizacji zewnętrznych mają charakter czysto informacyjny, dlatego nie mają znaczącego wpływu na decyzję komisji.
Zgodnie z prawem procedura wydania zezwolenia na roboty budowlane nie powinna przekraczać 60 dni od daty złożenia wniosku przez dewelopera.
Jakie dokumenty są wymagane?
Aby uzyskać licencję uprawniającą do prowadzenia działalności budowlanej należy przygotować następujące dokumenty:
- oświadczenie o ustalonej formie;
- kserokopia dokumentu tożsamości;
- kserokopie statutu firmy, zaświadczenie o rejestracji państwowej i NIP;
- odbiór opłaty licencyjnej;
- lista rodzajów prac, które firma planuje wykonywać;
- dokumenty potwierdzające kwalifikacje pracowników.
Warto zauważyć, że lista dokumentów może się różnić w zależności od rodzaju działalności, jaką firma planuje prowadzić. Ponadto wymagane są wszystkie dokumenty regulacyjne przewidziane przez prawo.
Wniosek
Licencja naroboty budowlane to pozwolenia, bez których działalność firmy budowlanej jest niemożliwa. Jednak zdobycie go to tylko połowa sukcesu, ponieważ za naruszenia i słabą jakość pracy SRO zawsze może pozbawić go pozbawioną skrupułów firmę. Dlatego po uzyskaniu licencji zawsze zachowuj wysokie standardy i przestrzegaj wymagań stawianych przez SRO.
