Każdy uczestnik rosyjskich projektów nieruchomościowych stara się zabezpieczyć swoje inwestycje. Zasadniczo są to zwykli mieszkańcy naszego kraju, którzy chcą uzyskać osobisty zakątek przestrzeni życiowej za swoje ciężko zarobione oszczędności. Informacje w Internecie o firmach oferujących swoje usługi w zakresie sprzedaży nieruchomości, a dokładniej o firmach zajmujących się budową nowych lokali od podstaw, można znaleźć zupełnie inaczej: są projekty reklamowe, w których można znaleźć dane zamieszczone przez sami programiści.
Można również znaleźć specjalne platformy, na których mieszkańcy Petersburga wyrażają swoją osobistą opinię na temat jakości usług świadczonych przez te firmy. Uważamy, że najważniejszymi czynnikami wśród bogactwa dostępnych im informacji pozostają dane dotyczące liczby projektowanych zespołów mieszkaniowych w budowie, tempa prac deweloperskich oraz jakości efektu końcowego. Biorąc pod uwagę właśnie te dane, opracowaliśmy ocenę deweloperów w Petersburgu - najbardziej udanych i poszukiwanych, pracujących na terenie północnej stolicy naszego kraju. Mamy nadzieję, że podane informacje będą dla Ciebie pouczające i przydatne.
Jakość, cena i szybkość budowy: kto jest liderem wśród deweloperów w Petersburgu?
Oczywiście liderami były i pozostają duże firmy należące do pierwszej kategorii. A to zależy od ilości metrów kwadratowych nieruchomości w budowie: dla zrozumienia pierwsza kategoria obejmuje firmy, które budują domy o łącznej powierzchni ponad 300 tysięcy metrów kwadratowych rocznie. Ranking najlepszych deweloperów w Petersburgu w 2017 roku pod względem „jakości ceny” obejmuje kilka firm:
- LSR Nieruchomości;
- Setl Miasto;
- VAC.
Grupa LSR: skala, jakość i bezcenne doświadczenie
„Grupa LSR” prowadzi w rankingu deweloperów w Petersburgu pod względem jakości. Firma działa na rynku usług budowlanych od bardzo dawna - pierwsze projekty budowy budynków w centrum Petersburga oddano do użytku już w 1993 roku. Uchodzi za dewelopera numer jeden nie tylko w Petersburgu, ale także w innych regionach Rosji, w tym w Moskwie. Wykonuje budowę nowych budynków dowolnego typu: od opcji budżetowych po domy klasy biznes. Firma jest międzynarodowa (działa na sąsiedniej Ukrainie, a także w Niemczech) i zajmuje się nie tylko budownictwem, ale także produkcją własnych materiałów dla budownictwa.
Setl City: dostępność, racjonalność i wygoda
Stały i niezmienny konkurent Grupy LSR, przoduje w rankingu deweloperów w St. Petersburgu pod względem dostaw. Specjalizuje się w budowie mieszkań standardowych (od 1 do 4 pokoi) w budynkach wielokondygnacyjnych oraz lokalach europejskichz połączoną przestrzenią kilku pokoi (salon, jadalnia i kuchnia). Laureat kilku nagród: „Najlepszy deweloper komercyjny” i „Najlepszy ogólny deweloper mieszkaniowy”.
Jak widać w nagrodach, buduje wszelkiego rodzaju budynki zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Deweloper w pełni wykorzystuje potencjał dostępnego mu terenu, buduje budynki w oparciu o europejskie standardy i najlepsze projekty architektoniczne oraz zapewnia wysokiej jakości obsługę klienta.
ZDS - racjonalne rozwiązanie problemu mieszkaniowego
Od momentu powstania w 1999 roku firma specjalizuje się w budowie niedrogich i wysokiej jakości mieszkań w wysokich budynkach. W czasie swojego istnienia firma zrealizowała ponad czterdzieści projektów mieszkaniowych. Głównym atutem firmy jest budowa niedrogich mieszkań o wysokiej jakości. Firma oferuje swoim klientom krótkoterminowe, pięcioletnie projekty z możliwością skorzystania z programu hipotecznego. Firma CDS jest pierwszą w rankingu programistów z Petersburga pod względem niezawodności.
Godność programistów
Firmy uwzględnione w rankingu najbardziej wiarygodnych deweloperów w Petersburgu mają szereg niezaprzeczalnych zalet w porównaniu z innymi konkurentami. To zarówno przyciąga ich klientów, jak i czyni firmę bardziej popularną i rozpoznawalną. Główne zalety to:
- Dostarczenie projektów w określonych ramach czasowych - jeśli kredyt hipoteczny został zaciągnięty na nową budowę, to możeszbądź prawie w 100% pewien, że otrzymasz mieszkanie w zaplanowanym terminie dostawy.
- Posiadanie polisy ubezpieczeniowej: zgodnie z jej warunkami firma odpowiada za przeterminowane terminy realizacji swoich projektów.
- Budowanie z własnych materiałów obniża koszty mieszkania dla kupującego.
- Każdy projekt jest oryginalny i niepowtarzalny w wyglądzie: różnią się między sobą zastosowaniem technologii budownictwa ceglano-monolitycznego.
Udogodnienia oferowane przez programistów
Pierwsze firmy w rankingu deweloperów z Petersburga oferują swoim klientom uproszczony system płatności, jakość i planowanie. Nie zapominają o bezpieczeństwie swoich klientów. I oferują to:
- Wygoda spłacania rat kredytu hipotecznego. Firma współpracuje z większością banków w Federacji Rosyjskiej, więc nie ma potrzeby rejestracji i tworzenia oddzielnego konta do płatności.
- Poprawa jakości domów klasy „Komfort”. Wiele zakładów produkcyjnych jest skoncentrowanych w Niemczech: korzystając z bezcennego doświadczenia niemieckich firm, firma wprowadziła bezszwową technologię budowlaną.
- Komfortowy układ kompleksów mieszkaniowych. Przy budowie domów wzięto pod uwagę wszystko, od komfortu i bezpieczeństwa mieszkania po układ dziedzińców, miejsc parkingowych i terenów rekreacyjnych.
- Dobrze przemyślany system bezpieczeństwa, przynajmniej obowiązkowa instalacja domofonów w mieszkaniach dowolnej klasy. W przypadku droższych projektów dostarczane są systemyPrzestrzeń CCTV i concierge.
Standardy wykończenia wnętrz
Osobno warto wspomnieć w rankingu niezawodności o własnym standardzie wykończenia wnętrz mieszkań wspomnianych petersburskich deweloperów. Te trzy firmy mają pewne standardy dekoracji wnętrz, które są do siebie podobne i różnią się od innych firm:
- Montaż wzmocnionych stalowych drzwi przednich. Wyposażone są w podwójny zamek o podwyższonej odporności na włamanie.
- Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne. Pokoje i kuchnie są przeszklone, do łazienki służy solidne płótno. Ościeżnice są drewniane i wykonane z drewna sosnowego. Okładzina ościeżnicy również jest drewniana i wykonana z droższych gatunków drewna.
- Windows. Większość pokoi ma podwójne szyby. Wyróżniają się zwiększoną izolacją od dźwięków zewnętrznych i charakteryzują się dobrą przewodnością powietrza. Drzwi balkonowe, a także przeszklenia okien loggii, wykonane są ze zwykłego szkła odpornego na uderzenia.
- Wykładzina podłogowa. Do tego stosuje się laminat 32 klasy, który może wytrzymać intensywne obciążenia przez długi czas - około piętnastu lat. Jest jednokolorowa, obszyta cokołem z wewnętrzną ścieżką do prowadzenia kabli.
- Tapeta. Trzy najlepsze firmy uwzględnione w rankingu deweloperów w Petersburgu, każdy pokój w mieszkaniu, niezależnie od tego, czy jest to kuchnia, czy łazienka, jest domyślnie wklejony teksturowanymi tapetami winylowymi w tym samym kolorze. Są trwałe, dzięki czemu wyróżniają się zwiększoną ochroną przed czynnikami zewnętrznymiwszelkiego rodzaju wpływ. Drugi plus to możliwość wielokrotnego malowania powłoki oraz hydrofobowość tapety.
- Kolorowanie i skład pokrycia sufitowego. Wykonany jest w dwóch warstwach, co zapewnia dobrą ochronę przed wnikaniem wilgoci z zewnątrz do pomieszczenia. Domyślnym kolorem jest biały.
- Gniazda i urządzenia grzewcze wykonane są zgodnie z normami europejskimi. Gniazda są podwójne, czujniki do regulacji ogrzewania są wbudowane w grzejniki.
- Wbudowane liczniki. Nie ma potrzeby samodzielnego instalowania liczników, ponieważ są one wliczone w cenę mieszkania.
Wyposażenie łazienki
Firmy ujęte w rankingu deweloperów w Petersburgu wykonują pełne wyposażenie w wysokiej jakości i wygodną armaturę sanitarną: wannę pokrytą akrylem, muszlę klozetową z deską, umywalkę i szafkę z szufladami na przechowywanie kosmetyków.
Łazienka jest obszyta cokołem, baterie do zaopatrzenia w wodę wykonane są z wysokogatunkowej stali spożywczej, w standardowym kolorze pomieszczenia jest biały. W łazienkach mieszkań typu „Komfort” przewidziano instalację kilku urządzeń do oświetlenia: ogólnego i indywidualnego, nad umywalką. Projekt uwzględnia również miejsce do zainstalowania pralki dowolnej klasy.
Opinie klientów
Opinia osób, które skorzystały z możliwości zakupu mieszkań od czołowych deweloperów w Petersburgu, jest dość niejednoznaczna. Jak wszystkie inne firmy w przestrzeni postsowieckiej, usługaświadczenie usług, nawet w tak drogim biznesie, jak kredyty hipoteczne, bardzo cierpi: istnieje wiele projektów, w których najlepsi producenci domów mogą opóźnić swoje zobowiązania o kilka miesięcy, a nawet lat.
Jednak w porównaniu do innych firm, firmy te mają minimalne irytujące problemy. Również większość kupujących doceniła jakość współpracy: menedżerowie nie tylko wyjaśniają roszczenia swoich klientów, ale pomagają w jak najszybszym rozwiązaniu tych problemów. Dlatego jeśli interesuje Cię możliwość nabycia własnego domu, najlepiej skorzystać w tym celu z usług ww. firm.
