Budowa nowych obiektów, przebudowa i renowacja starych budynków, lokali, prace remontowe - to wszystko prerogatywa firm budowlanych. Moskwa i region moskiewski to jeden z najbardziej rozwiniętych regionów Rosji, dlatego ma wiele organizacji budowlanych, wśród których są zarówno stare, jak i nowe. Każdy z nich ma swoje zalety, a także prawo do istnienia.
Rozwój moskiewskiego rynku budowlanego
Stolica Federacji Rosyjskiej zawsze była regionem poszukiwanym dla różnych innowacji i wprowadzania nowych technologii. Dotyczy to wszystkich sektorów sektora usług, przemysłu, medycyny i wielu innych. Firmy budowlane w Moskwie nie są wyjątkiem.
Aktywny rozwój miasta rozpoczął się w 1997 roku, kiedy kubatura obiektów wyniosła 3,1-3,2 mln m2. Z biegiem czasu można było zaobserwować wzrost liczby obiektów oddawanych do użytku. WW 2002 r. wolumen ten osiągnął już 4,5 mln m2, co w ujęciu procentowym wyniosło 40,6%). Wynika to z faktu, że stolica potrzebuje budowy nowych budynków i ma na to wystarczająco dużo miejsca. Potrzeba ta wynika ze znacznego wzrostu liczby mieszkańców miasta, przyjezdnych i turystów. Jednak w latach 2003-2005 firmy budowlane w Moskwie i obwodzie moskiewskim znalazły się w nieprzyjemnej sytuacji, ponieważ pojawił się problem braku działek pod zabudowę z niezbędną infrastrukturą oraz usługami przyłączenia nowych obiektów do sieci elektroenergetycznej. Spowolniło to nieco proces budowlany i zwiększyło konkurencję na rynku usług budowlanych.
Pomyślnie przezwyciężając powstałe problemy, wielu deweloperów wznowiło działalność w stolicy, a do 2006 r. wielkość oddanych do użytku lokali mieszkalnych wyniosła 4,8 mln m2.
Prawdziwe firmy budowlane
Pierwsze drapacze chmur w Rosji powstały w Moskwie i zapoczątkowały innowacyjny okres w budowie kraju. Poziom jakości nowych obiektów stał się o rząd wielkości wyższy, ale wraz z tym wzrosła również cena mieszkań. Stało się tak dzięki redystrybucji miejsc na budynki w rzędzie, a teraz cena budynków zależy od ich odległości od centrum miasta.
Moskwa poszerza swoje terytoria i otwiera nowe obszary pod rozwój. Zapewnia to moskiewskim firmom budowlanym nowe ilości pracy. 2014 rok był rekordowy dlaliczba oddanych do użytku obiektów mieszkalnych – liczba ta wyniosła 80 mln m2.
Jednak tak wysoki wskaźnik częściowo odbił się negatywnie na samych deweloperach, gdyż równolegle ze wzrostem liczby osiedli zmniejszyła się siła nabywcza ludności ze względu na sytuację gospodarczą w kraju. Oznacza to, że deweloperzy nie byli w stanie szybko sprzedać terenu i spłacić kredytów budowlanych.
Ponadto rok 2016 i początek 2017 roku charakteryzowały się licznymi zmianami w rosyjskim ustawodawstwie, które doprowadziły do bankructwa wielu małych firm budowlanych w Moskwie.
Ranking wiodących firm budowlanych w Moskwie
Biorąc pod uwagę ilość pracy wykonanej w ostatnich latach na rynku deweloperskim w Moskwie i obwodzie moskiewskim, wyraźnie zaznacza się następujący trend znaczenia wśród firm budowlanych:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC „Mosstroymekhanizatsiya-5” (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Nieruchomości;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Nie opowiadaj historii";
- Stroymontazh";
- "Grupa kapitałowa".
Jednocześnie pierwsze trzy firmy są zwolennikami Glavmosstroy i mają niezawodne wsparcie państwa.
Pracownicy budowlani średniego i niższego szczebla
Oprócz dużych firm, w ciągu ostatnich 10 lat w mieście pojawiło się wielu małych wykonawców. Są gotowi do konkurowania i mająunowocześnione podejście do realizacji zadań, a także wykwalifikowani pracownicy. Poniżej znajduje się ranking firm budowlanych średniego i niższego szczebla w Moskwie.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Bałtycka firma budowlana;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Technologia obudowy;
- Don-Story;
- ZAO "Budownictwo";
- Inter Stroy LLC.
To jest niepełna lista firm, które zajmują się pracami budowlanymi i remontowymi w mieście.
Należy rozumieć, że firmy budowlane w stolicy różnią się rodzajem wytwarzanych warunków mieszkaniowych (klasa ekonomiczna, klasa średnia, biznes i klasa premium), a także specyfiką wykonywanej pracy. Niektóre uznawane są za uniwersalne firmy, które wykonują prace budowlane, remontowe i wykończeniowe, a niektóre specjalizują się tylko w wąskich sektorach budownictwa. Dlatego przy wyborze firmy należy wziąć ten fakt pod uwagę.
Wybór niezbędnego wykonawcy
Każda firma ma własną oficjalną stronę internetową, na której można znaleźć kontakty, szczegółowe informacje na jej temat i sprawdzić jej ocenę. Pod wieloma względami na wybór artysty wpływają recenzje. Firmy budowlane w Moskwie konkurują dość zaciekle, dlatego bardzo ważne jest, aby zwrócić uwagę na obecność takich recenzji:
- Termin przedłużony o dwa tygodnie,jednak programiści nie mają czasu na przekazanie obiektu.
- Oszacowanie uzgodnione podczas przygotowywania umowy było kilkakrotnie przekazywane do przeglądu i renegocjacji. Jednocześnie wskazane w nim ceny wzrosły nierozsądnie.
- Deweloper narusza umowę.
Firmy budowlane w Moskwie mogą słusznie zdobywać takie recenzje lub mogą je otrzymać w postaci „mucha w maści” od konkurencyjnej firmy. Jednak nawet w takich warunkach wyboru najbardziej wymagający klient, inwestor lub partner może sam określić, która z moskiewskich organizacji budowlanych najbardziej mu odpowiada.
