Historie budynków - wskaźnik, który służy do charakteryzowania konstrukcji pod kątem ich wysokości. Jest używany w wielu dokumentach regulacyjnych (więcej o nich później) w celu wskazania właściwości technicznych tworzonych budynków. Ma szereg specyficznych cech.
Informacje ogólne
SNiP 31-01-2003 został wybrany jako najbardziej odpowiedni dokument prawny. Należy z niego wydobyć kilka szczególnie ważnych punktów:
- W koncepcji liczby kondygnacji uwzględniona jest tylko część nadziemna.
- Przestrzeń, której wysokość nie sięga 1,8 metra, nie należy do niej.
- Mansardy są uwzględnione w całkowitej liczbie kondygnacji.
- Poziomy i poziomy techniczne można uznać za nadziemne tylko wtedy, gdy ich najwyższa kondygnacja znajduje się co najmniej dwa metry nad ziemią.
Kondygnacje budynku służą do wskazywania wysokości budynków.
O współczynniku ilościowym
Ta koncepcja jest dostępnaKodeks urbanistyczny, a także jest używany w różnych egzaminach. Jest to jeden z dokumentów normatywnych, na których opiera się koncepcja liczby kondygnacji. Służy do określania wysokości konstrukcji w przypadkach takich jak:
- odchylenia w dokumentacji projektowej po jej zatwierdzeniu;
- problemy podczas egzaminów;
- trudności w uczestniczeniu w rządowych projektach i zamówieniach;
- problemy z koordynacją projektów indywidualnego budownictwa mieszkaniowego;
- i wiele innych.
Jak można się domyślić, problemy dotyczą określenia liczby kondygnacji budynku. Jak zapobiec takiemu rozwojowi sytuacji?
Przykład
Najczęściej takie zamieszanie napotykają osoby, które prowadzą indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Dlaczego doszło do takiej sytuacji? Faktem jest, że tylko dom, w którym liczba pięter nie przekracza trzech, mieści się w definicji indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. W takim przypadku obiekty w budowie nie muszą podlegać ekspertyzie państwowej.
Powiedzmy, że dom ma trzy poziomy nad ziemią. I jeszcze jedna podziemna kondygnacja techniczna, gdzie znajdują się urządzenia kotłowe i wiele innych jednostek inżynieryjnych. A teraz liczba poziomów w domu to już cztery. A jak pamiętamy, ekspertyzy państwowe nie są potrzebne w przypadkach, gdy liczba pięter nie przekracza trzech. Wiele osób gubi się w tej sytuacji i uważa, że dokumentacja mówi o liczbie kondygnacji, ale taki pomysł nie jest prawdziwy. Jeśli nie bierzesz pod uwagęta okoliczność w przygotowaniu i dalszym zatwierdzaniu dokumentacji projektowej, to w przyszłości mogą pojawić się kłopoty. Należy zwrócić uwagę, że praktycznie wszystkie regulacje dostępne w Kodeksie Urbanistycznym, a także w innych przepisach, są z reguły zorientowane nie na liczbę kondygnacji budynku. Liczy się dla nich liczba posiadanych poziomów.
O liczbie kondygnacji
Teraz przyszła kolej na inwentaryzację zasobów mieszkaniowych. O liczbie kondygnacji decyduje liczba wybudowanych kondygnacji naziemnych. Przy projektowaniu należy wziąć pod uwagę szereg konkretnych punktów. Mianowicie, co wlicza się w liczbę kondygnacji budynku mieszkalnego:
- piętro techniczne;
- poddasze;
- parter - pod warunkiem, że szczyt jego sufitu znajduje się co najmniej dwa metry nad ziemią;
- platformy, antresole, poziomy (jeśli ich powierzchnia wynosi co najmniej 40% wielkości poziomu).
Jednocześnie nie należy zapominać o wymogach bezpieczeństwa. Rzeczywiście, różne problemy, na przykład specyfika pożarów w wieżowcach, mogą prowadzić do znacznych strat, gdy ludzie są odcięci od dróg ewakuacyjnych i nie mogą opuścić strefy zagrożenia. Wysokość budynków może utrudnić ten proces.
Przestrzeń, która się nie liczy
W tym przypadku są one odnotowywane, chociaż nie są uwzględniane w liczbie pięter:
- Techniczne podziemie w budowie. Bez względu na jego wysokość się nie liczy.
- Przestrzeń między podłogami. Pod warunkiem, że jego wysokość nie jestprzekracza 1,8 metra.
- Poddasze techniczne. Pod warunkiem, że jego wysokość nie przekracza 1,8 metra.
- Techniczne nadbudowy na dachu. Są to maszynownie do wind, komory wentylacyjne, wyjścia z klatek schodowych, kotłownie dachowe.
Problem biurokratyczny
Musisz wiedzieć o pewnych niuansach podczas przygotowywania planu technicznego. Na przykład, jeśli struktura ma różną liczbę poziomów, należy określić najmniejszą i największą wartość za pomocą interwałów. Na przykład: 14-16. Ale podczas inwentaryzacji zasobów mieszkaniowych zasady nieco się zmieniają. Jeśli więc obiekt ma różną liczbę poziomów, to o liczbie pięter decyduje największa wartość. Trzeba też pamiętać o ograniczeniach, które pozwalają na przypisanie konstrukcji do określonej grupy. Na przykład poszczególne budynki mieszkalne nie powinny mieć więcej niż trzy kondygnacje naziemne. Natomiast zgodnie z obowiązującym prawodawstwem w przypadku obiektów pomocniczych wymagana jest ekspertyza państwowa, jeśli planuje się budowę więcej niż dwóch poziomów.
Klasyfikacja
Klasyfikacja budynków według liczby pięter umożliwia przydział małych, średnich i dużych obiektów. Każdy z nich ma swoje własne wymagania:
- Niskie budynki. Należą do nich wszystkie budynki, które mają od jednego do czterech poziomów, biorąc pod uwagę poddasze.
- Budynki o średniej wysokości. Liczba poziomów w zakresie od pięciu do ośmiu.
- Budynki wysokościowe (wieżowce). Są to struktury, które mają dziewięć lub więcej poziomów.
Należy zauważyć, że nie jest to jedyne podejście klasyfikacyjne. Oprócz tego jest jeszcze to:
- Niskie budynki. Mają jeden lub dwa poziomy.
- Budynki o średniej wysokości. Mają od trzech do pięciu poziomów.
- Budynki wielopiętrowe. Mieć od sześciu poziomów.
- Wieżowce. Mają od jedenastu do szesnastu poziomów.
- Wieżowce. Mają szesnaście pięter.
I nawet te dwa podejścia do klasyfikacji nie są ograniczone. Wynika to z braku jasnych i jednolitych kryteriów dla stosowanego zestawu pojęć. Na przykład można użyć oznaczeń przedstawionych w artykule, ale z innymi praktycznymi wskaźnikami. Dopóki jeden standard nie zostanie opracowany i przyjęty na poziomie legislacyjnym, takie „wahania” w klasyfikacji będą się utrzymywać.
Problemy z bezpieczeństwem
Oczywiście nie chciałbym, aby stało się nic niebezpiecznego, ale lepiej być przygotowanym na ewentualne problemy. Dotyczy to zarówno środków likwidacji, jak i dróg zbawienia. Jeśli mówimy o całości wymagań związanych z trwałością, odpornością ogniową, a także szeregiem innych cech użytkowych, to wszystkie budynki należy podzielić na cztery klasy:
- Są to duże budynki przemysłowe i publiczne, budynki mieszkalne o dziewięciu lub więcej piętrach. Charakteryzują się podwyższonymi wymaganiami operacyjnymi i architektonicznymi.
- Większość stawia wysokie wymaganiamałe budynki użyteczności publicznej i przemysłowe, budynki mieszkalne do dziewięciu pięter.
- Budynki o średnich wymaganiach architektonicznych i użytkowych - niskie i średnie budynki mieszkalne.
- Budynki tymczasowe, które muszą spełniać minimalne wymagania operacyjne i architektoniczne.
To nie wszystko, co należy wziąć pod uwagę. Dlatego zawsze powinieneś pomyśleć o możliwych drogach ucieczki. Jeśli dotkniemy cech wieżowców, to warto wiedzieć, że potrzebują one nie tylko wejść, ale także schodów znajdujących się po bokach budynków. Łatwiej jest pod tym względem z budynkami w niskiej zabudowie, ponieważ w sytuacji zagrożenia mieszkańcy mogą je opuścić nie tylko drzwiami, ale także przez otwory okienne. Natomiast na dziewiątym piętrze taki „plan awaryjny” nie wygląda lepiej niż samo niebezpieczeństwo.
W sprawie wdrażania norm prawnych budowy
Jest to bardzo ważne z kilku powodów:
- Zaniedbywanie ustalonych standardów nie wpływa na niezawodność produktu końcowego. Budowniczowie nie będą mogli go sprzedać przyszłym mieszkańcom, a to najlepszy wynik. Możliwe też, że wzniesiony budynek zawali się i zabierze ludzkie życie.
- Zaniedbanie ustalonych norm, gdy zostaną one ujawnione przez komisje kontrolne, jest „nagradzane” grzywnami i nakazami. Jeżeli dojdzie do nieprzyjemnego zdarzenia, skutkującego utratą zdrowia lub śmiercią osoby, osoba odpowiedzialna może zostać zawieszona w pracy z późniejszym pozbawieniemwolność.
Zawsze pamiętaj, że zasady bezpieczeństwa są pisane krwią, więc nie należy ich lekceważyć. A w końcu, jeśli zdarzają się nieprzyjemne incydenty, ich przestrzeganie całkowicie się opłaca. Chociaż wielu nie lubi biurokracji regulacyjnej (należy zauważyć, że dość często jest to zasłużone), ale nie należy tego całkowicie ignorować. Rzeczywiście, wiele różnych aspektów i niuansów, o których mowa, zasługuje na należytą uwagę.
Aby częściowo ocenić konsekwencje, możesz przeczytać Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej. Tutaj najbardziej interesuje nas artykuł 9.4 „Naruszenie obowiązkowych wymagań w zakresie budownictwa…”. Tak więc grzywny wahają się od dwudziestu tysięcy do miliona rubli.
Wniosek
Oto podstawowe informacje na główny temat. Oczywiście, jeśli zagłębisz się w bardziej szczegółowe niuanse, nadal jest o czym rozmawiać. Niestety, nawet cała książka może nie wystarczyć do pełnego rozważenia tematu. Podane informacje powinny w zupełności wystarczyć, aby dowiedzieć się, jak odróżnić liczbę kondygnacji budynku od jego poziomów, zrozumieć tematykę artykułu oraz zrozumieć różne kwestie, które mogą pojawić się w procesie projektowania lub dokumentacji. Chociaż lepiej nie mieć nadziei, że tak niewielka ilość informacji wystarczy, aby skonfrontować się z prawdziwym profesjonalistą w sporze. A należy pamiętać - liczba kondygnacji budynku służy do charakteryzowania wysokości budynków. Ale ten parametr ma numerspecyficzne cechy i wymagania, ze względu na które występują różnice pomiędzy stosowaniem terminologii codziennej a biurokratycznej.
