Pozyskiwanie działki pod budowę budynku mieszkalnego (lub domku), nowy właściciel z oczekiwaniem zaczyna planować co i gdzie wybudować. Niestety plany nie zawsze są wykonalne. Wiele z nich może nie spełniać wymagań i zasad ustanowionych przez prawo.
Podczas projektowania domu i opracowywania planu zagospodarowania przestrzennego bardzo ważne jest, aby wybrać odpowiednią lokalizację domu na miejscu. Normy rządzące tymi zagadnieniami pomogą optymalnie zaaranżować nie tylko budynek mieszkalny, ale także pomieszczenia w nim zgodnie z punktami kardynalnymi. Pomoże to chronić przed zimnymi wiatrami, przeciągami i wpuścić do domu maksymalną ilość światła słonecznego. A to z kolei pozwoli zaoszczędzić koszty ogrzewania i oświetlenia budynku.
Kody budowlane to nie jedyna rzecz, której należy słuchać. Należy wziąć pod uwagę doświadczenia, zarówno własne, jak i sąsiadów i znajomych. Niektóre niuanse w tym przypadku mogą znacznie ułatwić życie w przyszłości.
Od czego zacząć
Po pierwsze, musisz ostrożniezapoznaj się z nową witryną. Aby to zrobić, umieść kołki na obwodzie, jeśli nie ma ogrodzenia. Pomoże ci to sprawdzić twoją własność. Wyobraź sobie dokładnie to, co chcesz zobaczyć. Utwórz „wstępny” plan główny.
Następnym krokiem jest przestudiowanie dokumentów regulacyjnych, które regulują lokalizację domu na terenie. Istnieją normy sanitarne, przeciwpożarowe, urbanistyczne. Wszystkie z nich muszą być wzięte pod uwagę.
Na etapie projektowania należy uwzględnić wszystkie budynki, sąsiednie budynki, a nawet położenie drzew. Aby to zrobić, musisz zamówić badanie topograficzne terenu. Dokumenty tego rodzaju wystawia służba geodezyjna.
Nasłonecznienie pomieszczeń
Położenie domu na działce w punktach kardynalnych musi odpowiadać standardowemu czasowi nasłonecznienia. Nasłonecznienie odnosi się do ilości światła słonecznego wpadającego do pomieszczenia. Istnieją jasne wymagania dotyczące czasu jego trwania. Ale dotyczą one tylko pomieszczeń mieszkalnych. Pomieszczenia do innych celów (kuchnie, korytarze, werandy itp.) nie są brane pod uwagę.
Mieszkania powinny być zlokalizowane w punktach kardynalnych w taki sposób, aby ciągły okres nasłonecznienia wynosił następujące wartości:
- Ponad dwie i pół godziny dziennie od strony północnej od 22 kwietnia do 22 sierpnia.
- Ponad dwie godziny w strefie centralnej od 22 marca do 22 września.
- Ponad 1,5 godziny od strony południowej od 22 lutego do 22 października.
Te wartości wskazują czas, w którym słońce powinno przenikać do pomieszczenia. Co więcej, wymagania te nie dotyczą jednego pomieszczenia. Ilość pokoi zależy od wielkości domu:
- W jednopokojowym mieszkaniu - jedna przestrzeń życiowa.
- W "kawale kopiejki" lub "treshka" - w dowolnym salonie.
- W domach, w których liczba pokoi jest większa niż trzy - w dwóch salonach.
W niektórych sytuacjach czas nasłonecznienia może zostać skrócony o pół godziny. Dotyczy to domów położonych w strefie północnej i centralnej. I tylko w następujących przypadkach:
- Domy są budowane w centralnej lub historycznej części osady.
- Jeśli słońce przenika więcej niż dwa pokoje w dwu- i trzypokojowych domach.
- Jeśli nasłonecznienie jest zapewnione w więcej niż trzech pokojach budynku wielopokojowego.
Główne kierunki przy projektowaniu domu
Położenie domu na działce powinno być zaplanowane z uwzględnieniem punktów kardynalnych. Pomoże to spełnić wymagania nasłonecznienia wnętrz, oszczędzając na ogrzewaniu i oświetleniu w domu.
Na ściany znajdujące się po północnej stronie pada najmniej światła. Większość światła w pokojach znajdujących się od strony południowej. Mając to na uwadze, zaleca się, aby salony znajdowały się po wschodniej i zachodniej stronie.
Równocześnie ze znalezieniem słońca i jego przenikaniem do domu należy wziąć pod uwagę różę wiatrów. Są one brane pod uwagę dla każdego regionu kraju z osobna. Jeśli mówimy o centralnej części Rosji, to mniejkorzystne strony to północna, północno-zachodnia i zachodnia. To są te części świata, z których przeważają wiatry. Takie prądy wiatrowe mają większą prędkość, niższą temperaturę, to znaczy są silniejsze i zimniejsze niż inne.
Dlatego najczęściej ściany po stronie północnej i zachodniej są głuche lub z niewielką liczbą okien. Od strony północnej zaleca się umieszczenie pomieszczeń gospodarczych, magazynów, garażu. Taki układ pomieszczeń zabezpiecza salony.
Najlepszy sposób na pozostanie w domu
Układ domu na stronie nie może być idealny. Nie możesz jednocześnie brać pod uwagę wszystkich niuansów. Ale możesz spróbować to zrobić. Aby to zrobić, rozważ następujące punkty:
- Plan budowy i ulga.
- Lokalizacja wjazdu na teren z drogi.
- Sąsiednie działki i budynki na nich.
- Wielkość planowanego domu i jego kształt.
- Osobiste życzenia właścicieli.
Właściwie dobrana lokalizacja domu oraz kąpiel na miejscu pomogą Ci lepiej wypocząć w gronie rodziny. Jeśli konieczne jest doprowadzenie komunikacji do łaźni, znajduje się ona bliżej domu. Miejsca wypoczynku (np. grill) aranżowane są z dala od domu, w najbardziej zacisznym i pięknym miejscu, z dala od obcych.
Miejsce do uprawy roślin powinno być najjaśniejszym i najbardziej osłoniętym przed wiatrem narożnikiem.
Lokalizacja domu na terenie w punktach kardynalnych musi być zgodna z najważniejszą zasadą: cień domu nie zawsze powinien znajdować się na terenie. Jeśli ta zasadazignoruj, ani właściciele domu, ani posadzonych wokół roślin nie będą mogli cieszyć się ciepłem słońca.
Historyczne układy mieszkaniowe
Wcześniej, gdy nie było jeszcze dokumentów regulacyjnych, lokalizację domu na terenie wybrano z uwzględnieniem praw natury. Szczególnie słońce.
Sam budynek był tradycyjnie budowany w północno-zachodniej części terenu, najlepiej na wzgórzu.
Weranda została wykonana z południowo-wschodniej strony domu. W tym samym kierunku znajdowała się sypialnia i pokój dziecięcy. Wydawało się, że spotykają wschodzące słońce rano.
Kuchenne okna tradycyjnie wychodzą na dziedziniec. A to oznacza - w kierunku północnym lub północno-zachodnim. Ale zachodnia ściana pozostała pusta.
Układ domu na stronie
Kody budowlane zostały opracowane z jakiegoś powodu. Pomagają zaplanować lokalizację domu w taki sposób, aby stworzyć najbardziej optymalne i komfortowe warunki życia.
Wymagania norm sanitarnych jasno określają, że w zakresie 200-290 stopni szerokości geograficznej północnej nie powinno być okien. Okna są instalowane od strony południowej i południowo-wschodniej. Wymóg ten dotyczy mieszkania jednopokojowego znajdującego się w budynku mieszkalnym. Jeśli chodzi o mieszkanie dwupokojowe, okno jednego z salonów powinno być skierowane w te strony. W mieszkaniu trzypokojowym należy zamontować dwa okna w tym kierunku, a trzy w mieszkaniu pięciopokojowym.
Po stronie północnej i zachodniej przewidziano usytuowanie kuchni, budynków gospodarczych, magazynów i łazienki. W tym kierunkudopuszczalne jest wyposażenie drzwi wejściowych.
Wszystkie pozostałe pomieszczenia powinny znajdować się na południu lub na wschodzie.
Lokalizacje pokoi
Lokalizacja domu na działce wymaga osobnych kompromisów w rozwiązaniu problemu. Każda strona świata ma swoje plusy i minusy. Muszą być brane pod uwagę przy wyborze lokalizacji lokalu.
Większość światła słonecznego pada na południową stronę domu. Dlatego sale gier, werandy, hale, ogrody zimowe są zwykle umieszczane w tym kierunku.
Mniej słońca pada po północnej stronie. Z tej strony do pomieszczenia wpada mało światła. A duże okna w tym przypadku nie są rozwiązaniem problemu. Oni tylko pogarszają sprawę. Duża powierzchnia przeszklona doprowadzi do silnej utraty ciepła pod wpływem zimnych wiatrów. Po tej stronie domu znajdują się kuchnie, garaże, pomieszczenia gospodarcze.
Wschodnia strona domu jest najlepiej oświetlona rano. Ale zimą słońce dość wcześnie znika z okien. Dlatego sypialnie, gabinety, jadalnie są wyposażone właśnie po tej stronie.
Strona zachodnia jest kontrowersyjna. Jest bardziej narażona na zimne wiatry i opady niż inne. Ale po południu pokoje w tym kierunku są zalane światłem słonecznym. Zazwyczaj po tej stronie znajdują się pokoje gościnne, sypialnie (dla tych, którzy lubią dłużej spać).
Rekomendacje Feng Shui
Ostatnio przestrzeganie wymagań Feng Shui jest uważane za modne. Położenie domu na działce może równieżustawić zgodnie z prawami tej nauki. Ale aby zrobić to dobrze, musisz zwrócić się o pomoc do specjalisty. To nie jest tania przyjemność. Dlatego jest to uzasadniony krok tylko wtedy, gdy planujesz żyć zgodnie z proponowanymi zaleceniami. Jeśli nie ma takiej chęci, możesz trzymać się tylko niektórych pojedynczych punktów.
Lokalizacja budynku mieszkalnego na działce o regularnym kształcie powinna w przybliżeniu pokrywać się z jego środkiem. Jeśli działka jest wydłużona, dom znajduje się bliżej dłuższego boku. Co więcej, budynek nie jest budowany od krawędzi działki, ale w głębi. Ale za domem powinno być więcej miejsca niż przed nim.
Pomieszczenia wspólne znajdują się po zachodniej stronie. Zaleca się jednak wyposażenie sypialni w stronę słońca, czyli od strony południowo-wschodniej. Sypialnie nie są zorganizowane od strony zachodniej.
Wniosek
Lokalizacja domu na działce odgrywa ważną rolę w tworzeniu komfortowych i przytulnych warunków mieszkaniowych. Tradycje, zalecenia i wymagania organów ustawodawczych pomogą zrobić wszystko dobrze. Ale wszystkie te normy mogą się zmienić, biorąc pod uwagę strefę klimatyczną regionu zamieszkania.
