Mieszkanie narożne ma plusy i minusy w mniej więcej równych proporcjach. W wielopiętrowym budynku jest to opcja niejednoznaczna. Był przedmiotem kontrowersji od samego początku budowy wieżowców panelowych na początku lat sześćdziesiątych. Są zarówno zwolennicy, jak i przeciwnicy tej przestrzeni życiowej. W mieszkaniu narożnym zalety i wady zależą od jego lokalizacji. Tę obudowę można podzielić ze względu na geometrię. Są pokoje z kącikiem zewnętrznym. Istnieje również część dzienna z narożnikiem wewnętrznym. Wybierając między nimi, zwykle preferowany jest ten, który ma zewnętrzny narożnik.
Układ mieszkań narożnych całkowicie zależy od dokumentacji projektowej, według której ten lub inny dom został zbudowany. Apartamenty mogą być na planie otwartym lub podzielone na osobne pokoje. Mogą mieć jedną, dwie, trzy lub więcej pomieszczeń mieszkalnych. Przyjrzyjmy się bliżej tej nieruchomości w najpopularniejszych typach budynków wielopiętrowych.
Mieszkanie w domu z paneli
Wady w mieszkaniu z panelem narożnymprzeważają pozytywy. Jednocześnie takie mieszkanie można bezpiecznie przypisać do najbardziej problematycznego typu. Często wynika to z faktu, że podczas budowy tych domów popełniono wiele błędów. Ściany są dość cienkie. Zwykle nie mają izolacji. Również szwy między panelami są źle wykonane i odpowiednio mocno zamarzają. W związku z tym budynki te są najzimniejsze.
Wady mieszkania narożnego
W tych mieszkaniach jest zimno. Temperatura może być o 2-3 stopnie niższa niż u sąsiadów. Obudowa narożna z narożnikiem zewnętrznym narażona jest na tak dużą utratę ciepła. Usytuowanie przestrzeni mieszkalnej na ostatniej kondygnacji budynku również przyczynia się do intensywnych strat ciepła. Jeśli pokój znajduje się po wietrznej stronie domu, może to dodatkowo pogorszyć sytuację. W szczególnie zaawansowanych przypadkach różnica może sięgać 10 stopni.
Możesz się tego pozbyć, ale będzie to kosztować pewną inwestycję. Najpierw musisz sprawdzić wszystkie szwy. Jeśli są w niezadowalającym stanie, należy je naprawić. Następnie należy ocieplić pomieszczenie warstwą izolacji termicznej. Jeśli dom z paneli jest już stary, a okna w nim nigdy nie zostały zmienione, musisz zwrócić na nie bardzo szczególną uwagę. Najprawdopodobniej nie radzą sobie już z funkcją izolacji termicznej. Okna drewniane z czasem zaczynają gnić i pleśniać. Również na samych szklankach pojawia się kondensat wodny. Jeśli widzisz to na swoich oknach, oznacza to, że już wpuszczają zimno i czas je zmienić.
Ważne jest również, aby zwrócić uwagęSystem grzewczy. Zdarzają się przypadki, gdy w pokojach narożnych po prostu brakuje baterii grzewczych. W takim przypadku konieczne jest zamontowanie dodatkowych sekcji grzejników. Ważna jest również kontrola czystości wewnątrz samych akumulatorów. W tym celu należy raz w roku wyczyścić w nich wewnętrzne wnęki, aby gorąca woda mogła przez nie swobodnie krążyć i oddawać ciepło do pomieszczenia.
Pleśnia i skropliny mogą pojawić się na ścianach narożnego pokoju. Wynika to z tego, że zamarzają. W takiej sytuacji temperatura na wewnętrznej powierzchni ścian w pomieszczeniu spada poniżej poziomu ogrzewania powietrza. W konsekwencji powstaje różnica ciepła i zimna, a wilgoć zaczyna się skraplać na tej powierzchni. Mokra ściana to świetna pożywka dla wszelkiego rodzaju pleśni. Zarodniki grzybów, a także ich produkty przemiany materii mają bardzo negatywny wpływ na zdrowie mieszkańców mieszkania.
Ponadto wilgoć na ścianach i zagłębieniach pleśni psują nie tylko estetyczny wygląd, ale także stopniowo niszczą powierzchnie, na których się pojawiły. Tapety, dywany, obrazy - wszystko stopniowo popada w ruinę.
Aby pozbyć się tej plagi, należy podjąć szereg środków. Pierwszym z nich jest wyeliminowanie źródła zimna (środki już wskazane powyżej). Drugi to regularne wietrzenie pomieszczeń. Możesz to zrobić zarówno ręcznie, jak i zainstalować klimatyzator. Po tym znikną problemy z pleśnią i wilgotnymi ścianami.
Przeciągi to kolejny ból głowy, który wymaga natychmiastowej uwagi. warcabyw pomieszczeniach są wyjątkowo niepożądane, ponieważ bardzo szybko prowadzą do przeziębień wśród mieszkańców tego mieszkania. Eliminuje się je poprzez uszczelnienie szwów między panelami i wypełnienie połączeń między oknem a ścianą pianką montażową. Tego problemu nie da się znieść i odłożyć, ponieważ koszt stałego leczenia może być znacznie wyższy niż koszt usunięcia przyczyn przeciągów.
W ciepłym sezonie może objawić się inny problem - nadmierne nagrzewanie się narożnego pomieszczenia przez promienie słoneczne. Aby tego uniknąć, możesz zostawić pomieszczenie do wentylacji, a także zamknąć zasłony, aby światło słoneczne nie dostało się do środka w nadmiarze.
Pokoje narożne, zwłaszcza jeśli znajdują się na niższych kondygnacjach, często stają się obiektem bliskiej obserwacji sąsiadów mieszkających w sąsiednich domach na wyższych kondygnacjach. Tylko zamknięte zasłony lub zasłony mogą rozwiązać ten problem.
Zalety
Mieszkanie narożne w domu z paneli ma swoje zalety. Z drugiej strony taka powierzchnia mieszkalna jest zwykle tańsza niż sąsiednia, która nie jest narożna. Wynika to z faktu, że kupujący starają się unikać kupowania takich mieszkań. W związku z tym, jeśli kupisz taką nieruchomość, możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy. Warto osobno zaznaczyć, że kwoty wydane na finalizację mieszkania są zazwyczaj niższe niż różnica w cenie. Dlatego takie przejęcie jest opłacalną inwestycją.
Jeśli okna w narożnym pokoju wychodzą na różne strony horyzontu, to odmożesz wiele na tym zyskać. Po pierwsze to naturalna wentylacja w pomieszczeniu. Wystarczy założyć wietrzenie obu okien. Wszystko inne wydarzy się już bez Twojego udziału. Po drugie, możesz wybrać swój ulubiony widok z okna i cieszyć się nim cały czas. Po trzecie, przy takim układzie okien zawsze będziesz miał dużo światła słonecznego w swoim pokoju.
Mieszkanie w domu murowanym
I w takim domu mieszkanie narożne ma plusy i minusy. Mury w budynkach ceglanych, zwłaszcza powstałych w okresie sowieckim, są dość grube. W niektórych przypadkach osiągają grubość pół metra lub więcej. Dlatego nie należy się martwić o przemarzanie ścian zewnętrznych.
Wady
Wady mieszkania narożnego w domu murowanym są takie same jak w domach z paneli - jest zimno. Budynki murowane są zazwyczaj stare, co oznacza, że okna i kaloryfery już spełniły swoje zadanie. Wymień okna na nowoczesne plastikowe lub wysokiej jakości drewniane. Baterie również lepiej wkładać nowe, ale w skrajnych przypadkach można je po prostu wyczyścić.
Godność
Grube ściany mają swoje zalety. Na przykład gruba ceglana ściana znacznie lepiej zatrzymuje ciepło i wolniej się stygnie. Jeśli ogrzewanie jest wyłączone na pół dnia, nawet tego nie zauważysz.
Latem z reguły te domy są chłodniejsze niż inne. Nawet podczas ekstremalnych upałów na zewnątrz w pomieszczeniu utrzymana będzie komfortowa temperatura. Nie ma wielkiej potrzeby instalowania systemów klimatyzacji wymuszonej. Taki przyjemny efekt zapewnia również murowanie wielorzędowe.
W takich domach parapety są zwykle bardzo szerokie. Jest wygodny do uprawy na nich roślin domowych, a także sadzonek roślin warzywnych na wiosnę.
Mieszkanie w nowym budynku
Mieszkanie narożne w nowym budynku ma też plusy i minusy. Obudowa w takich budynkach zwykle spełnia nowoczesne standardy jakości, ale są tu wyjątki. Przy kupowaniu podejrzanie tanich mieszkań trzeba być bardzo ostrożnym. Często taka konstrukcja została wzniesiona z naruszeniem przepisów budowlanych i może być obarczona wszelkimi wadami.
Negatywne strony
Na przykład firma budowlana może zaoszczędzić na izolacji i izolacji akustycznej. W pierwszym przypadku mieszkanie narożne będzie chłodniejsze niż sąsiedzi. Mieszkanie będzie musiało być dodatkowo ocieplone.
Jeśli nie możesz spać z powodu hałasu ulicznego, najprawdopodobniej są problemy z izolacją akustyczną. W takim przypadku pozostaje albo uporać się z problemem, albo naprawić na własny koszt.
Pozytywy
Są plusy i minusy mieszkań narożnych. Zwykle są najbardziej słoneczne, przyjemnie się w nich przebywa. Warto również zauważyć, że w mieszkaniach narożnych jest znacznie mniej sąsiadów, zwłaszcza na pierwszym i ostatnim piętrze budynku. A prawdopodobieństwo, że będą cię denerwować, jest naturalnie mniejsze.
Recenzje właścicieli
Opinie właścicieli takich mieszkań są bardzo różne. Biorąc pod uwagę kupując „za” i „przeciw” mieszkania narożnego, można się spotkaćwiele opinii. Niektórzy dostali nieruchomość bez problemów i skarg. I są z tego całkowicie zadowoleni. Inni kupili go z pewnymi wadami i zmodyfikowali do swoich potrzeb.
Niektórzy właściciele starają się po prostu pozbyć takich nieruchomości, aby nie obciążać się obawami o zagospodarowanie terenu. Pewna część populacji w ogóle nie uważa obecności jakichkolwiek wad w swoim mieszkaniu za powód do niepokoju i żyje w nim spokojnie, pomimo problemów.
Poszczególne rodziny zazwyczaj kupują mieszkanie narożne na najwyższym piętrze domu. Tłumaczą to tym, że jest najmniej sąsiadów. A koszt takiego mieszkania jest często znacznie niższy niż średnie ceny.
