W dzisiejszych czasach kupno domu nie jest łatwym zadaniem. Koszt metra kwadratowego rośnie z każdym dniem, a płace nie są indeksowane w takim tempie. Przyszli najemcy chcą oszczędzać na zakupach, kupując mieszkania w nowych budynkach, zwykle o surowym wykończeniu. Ale jest mało prawdopodobne, że będziesz chciał zadzwonić i mieszkać w takich warunkach. Dlatego świeżo upieczeni właściciele postanawiają przystąpić do urządzania mieszkania własnymi rękami.
Czym ona jest bez dokończenia
Dziś na pierwotnym rynku mieszkaniowym znajdują się mieszkania o różnych etapach wykończenia:
- Z szorstkim wykończeniem. Mieszkanie to pomieszczenie z gołymi ścianami z cegły, bloczków lub płyt betonowych, podłoga bez jastrychu, sufit bez wykończenia. Z komunikacji tylko baterie. Drzwi wejściowe w takim mieszkaniu to najprostsze okna z podwójnymi szybami. Przewodzona energia elektryczna, z reguły jedna tarcza z karabinem maszynowym. Zaopatrzenie w wodę jest prezentowane w postaci pionów zimnej i ciepłej wody z uszczelnionymi licznikami, są niedrogie krany. Z kanalizacji - pion z kranem. Jeśli w domu przewidziano kuchenki gazowe, wprowadza się również okablowanie gazowe i zainstalowano licznik. Remont mieszkania zrób to sam z surowym wykończeniem będzie najdroższy. Zaletą jest to, że zaczynając od zera można zrobić wszystko w wysokiej jakości, zbudować pożądany układ i zainstalować trwałą komunikację.
- Wykańczanie wstępne. W tym przypadku mieszkanie jest w pełni przygotowane do wykończenia dekoracyjnego. Sufit i ściany są otynkowane, posadzka wypełniona, rozplanowany, wszystkie niezbędne urządzenia wodno-kanalizacyjne i grzewcze zainstalowane. Wstępne wykończenie mieszkania zrób to sam nie będzie już potrzebne, jednak tutaj będzie wymagało dużo wysiłku i pieniędzy.
- Dokładne wykończenie. Są to mieszkania, które zostały już wyremontowane przez dewelopera. Pokój w pełni przygotowany do zamieszkania będzie wyróżniał się tanimi remontami, prostym wykończeniem sufitu, ścian, podłóg. Urządzenia komunikacyjne z linii budżetowej, proste drzwi wejściowe, cienka tapeta i zawodne podwójne szyby w oknach. Wszystko czego potrzebujesz to meble i oprawy oświetleniowe. Wśród wad gotowego mieszkania warto zauważyć, że deweloper często bezzasadnie podwyższa koszt lokalu z drobnym wykończeniem, używając podczas remontów najtańszych i kiepskiej jakości materiałów.
Ten artykuł zawiera wskazówki, jak urządzić mieszkanie własnymi rękami od podstaw.
Pierwszy poziom trudności
Trudne na początkowym etapiezdecyduj o układzie, projekcie, materiałach. Naprawy w pełni wysokiej jakości są wykonywane nie wcześniej niż półtora roku, ponieważ nowo wybudowany dom kurczy się w pierwszym roku eksploatacji, co można wyrazić w pojawieniu się pęknięć na suficie i ścianach. Aby nie marnować wysiłków i środków finansowych na próżno, konieczne jest etapowe przeprowadzanie prac wykończeniowych, starannie rozważając wszystko w najdrobniejszym szczególe.
Od czego zacząć dekorowanie mieszkania własnymi rękami?
Pierwszą rzeczą do zrobienia jest układ. Od tego, jak dobrze zaplanowana jest przestrzeń, zależy komfort osobisty właścicieli. Warto jednak pamiętać, że budowę nowych ścian i likwidację już istniejących należy uzgodnić z WIT. Ponadto istnieje kilka innych niuansów, które muszą zostać zatwierdzone:
- Wszelkie zmiany elewacji budynku.
- Zmiana konstrukcji nośnych obudowy.
- Zmiana obszaru lub całkowite przeniesienie toalety lub łazienki.
- Wszelkie prace związane z gazem.
Wykwalifikowany projektant wnętrz może pomóc w opracowaniu planu piętra. Następnie musi zostać zatwierdzony przez odpowiednią organizację na podstawie obowiązujących przepisów. Po uzyskaniu pozwolenia można rozpocząć układanie mediów, biorąc pod uwagę lokalizację instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Czego nie robić?
W momencie planowania mieszkania istnieje szereg czynności, które są zdecydowanie odradzane:
- Podłącz ogrzewanie podłogowe do wspólnego systemu ciepłej wody.
- Przenieś baterie centralnego ogrzewania na werandę, balkon lub loggię.
- Zwiększ obciążenia przekraczające dopuszczalne wartości na konstrukcjach nośnych.
- Zbuduj lub zredukuj systemy wentylacji.
- Zainstaluj i poprowadź przewody elektryczne lub rurowe w szwach paneli ściennych.
- Wykończ kuchnię lub salon bez okien.
- Zlokalizuj łazienkę nad salonem lub kuchnią sąsiadów.
- Zamontuj wejście do łazienki z kuchni lub pomieszczenia mieszkalnego.
- Połącz kuchnię z kuchenką gazową z częścią dzienną.
Wszystkie powyższe działania mogą negatywnie wpłynąć na strukturę wielomieszkaniową jako całość lub zaszkodzić sąsiadom.
Dozwolone podczas planowania
Działania dozwolone podczas planowania nowych mieszkań, niewymagające koordynacji z WIT:
- Przestawiaj przegrody nienośne według własnego uznania.
- Zamontuj dodatkowe przegrody, jeśli nie zwiększają obciążenia konstrukcji wsporczych.
- Montaż lub demontaż drzwi w przegrodach nienośnych.
- Przeszklone balkony lub loggie.
- Zmień rozmieszczenie urządzeń hydraulicznych w oryginalnym pomieszczeniu.
W takim przypadku wystarczy powiadomić odpowiednią organizację.
Następnie, w okresie eksploatacji lokalu mieszkalnego, bez pozwolenia i wypowiedzenia, można wykonywać następujące czynności:Wydarzenia:
- Zmień wygląd balkonu lub loggii.
- Wymień kuchenkę gazową lub grzejniki.
- Montaż drzwi, łuków lub witryn sklepowych bez zwiększania rozmiaru pomieszczenia.
- Zamontuj anteny, systemy wentylacyjne, siatki ochronne na elewacji budynku.
- Zamontuj lub zdemontuj wbudowane antresole i szafki.
- Zmieniaj lokalizację kuchenki elektrycznej do woli w kuchni.
- Wykonywanie kosmetycznych napraw w lokalu.
- Zainstaluj nowy sprzęt inżynieryjny, podczas gdy parametry techniczne nie mogą różnić się od poprzedniej instalacji.
Na początkowym etapie najbrudniejsza praca jest przed nami:
- Montaż i demontaż przegród.
- Praca elektryczna.
- Instalacja kanalizacji i sprzętu.
- Wyrównanie ścian i sufitów.
- Montaż ogrzewania podłogowego.
- Jastrych podłogowy.
Po tym lot fantazji jest nieograniczony. Materiały do wykończenia mieszkania zrób to sam mogą być różne, zarówno pod względem ceny, jak i jakości. Możesz po prostu wybielić sufity lub zamontować podwieszaną konstrukcję, wytapetować ściany lub je pomalować, położyć linoleum na podłodze lub położyć parkiet. Wszystko zależy od osobistych potrzeb mieszkańców.
Ściany: co jest lepsze - tapeta czy farba?
Dekoracja ścienna zrób to sam w mieszkaniu nie wymaga specjalnych umiejętności ani wiedzy. Wystarczy zdecydować się na materiał, zaopatrzyć się w niezbędne narzędzia i zabrać się do pracy. Zanimdokonaj wyboru, jakie powinny być ściany w pomieszczeniu, eksperci zalecają rozważenie zalet i wad konkretnego materiału wykończeniowego.
Tapeta
Ogólnie rzecz biorąc, materiał jest bardzo poszukiwany. Każdy sklep jest gotowy, aby zaprezentować Ci tysiące rodzajów i kolorów - od zwykłego papieru po grube, wielowarstwowe i zmywalne tkaniny. Szerokość może być również różna, standardowe rozmiary to 53 cm i 100 cm, szersze mogą być trudne do sklejenia.
Korzyści z tapet:
- Łatwy w użyciu. Tapetowanie jest uważane za najłatwiejszy rodzaj dekoracji ściennej w mieszkaniu.
- Dodatkową zaletą będzie wybór tapety papierowej lub flizelinowej, ponieważ materiał ten nie powoduje alergii.
- Paperowanie nie wymaga specjalnego przygotowania ścian. Powierzchnia materiału ukryje drobne nierówności i pęknięcia.
- Papierowa powierzchnia tapety „oddycha”, co zapobiega powstawaniu grzybów i pleśni.
- Nowoczesny rynek oferuje ogromny wybór materiałów, które mogą zaspokoić gusta najbardziej kapryśnego właściciela.
- Tapeta jest przyjemna w dotyku i tworzy ciepło i komfort w domu.
Pomimo wielu zalet pokrycia ścian tapetą warto zwrócić uwagę na wady materiału:
- Trudny demontaż.
- Nawet zmywalna tapeta jest trudna do usunięcia silnego brudu.
- Zwierzęta mają tendencję do ostrzenia pazurów na ścianach, niszcząc w ten sposób materiał.
- Krótka żywotność.
Malowanie ścian
Minęły czasy, kiedy farba powodowała napady nudności i bóle oczu. Nowoczesne materiały są bezwonne i mają inne zalety:
- Niskie koszty materiałów.
- W przypadku zanieczyszczenia wystarczy przemalować tylko obszar, który utracił swój wygląd.
- Pomalowane ściany można prać.
- Zwierzęta nie mogą uszkodzić powierzchni.
- Szeroka gama kolorów.
Warto jednak pamiętać, że malowana powierzchnia wymaga dodatkowej obróbki różnymi środkami antyseptycznymi i podkładem. Także:
- Przed malowaniem kit i fuga są obowiązkowym etapem pracy.
- Wyrównanie powierzchni ściany najprawdopodobniej będzie musiało zostać powierzone profesjonaliście, tylko on może dobrze wykonać tę pracę, a to jest dodatkowy koszt.
- Nawet najtrwalsza farba z czasem traci swój reprezentacyjny wygląd.
- Długa praca przygotowawcza.
Warto zauważyć, że na pomalowane ściany można zastosować różne wzory, które z biegiem czasu doskonale odświeżą wygląd pomieszczenia i dodadzą indywidualności. Na zdjęciu wykończenie mieszkania własnymi rękami.
Drzwi czy brama?
Zawsze chcesz, aby wejście do salonu było oryginalne, ponieważ jest to pokój gościnny, przyjdą tam przyjaciele i znajomi, którym chcesz zaimponować, pokazać jak zamożna jest rodzina i mieć dobry gust.
Prostedrewniane drzwi dzisiaj nikogo nie dziwią, a dekorowanie łuku w mieszkaniu własnymi rękami jest całkiem wykonalnym zadaniem nawet dla niespecjalisty. Przeprowadza się ją pod koniec naprawy, po zakończeniu głównych prac.
Materiał łukowy: który jest lepszy?
Montaż konstrukcji w dużej mierze zależy od materiału, który ma priorytet. Na przykład dekorowanie dekoracyjnego kamienia w mieszkaniu własnymi rękami może sprawić wiele kłopotów. W przypadku braku podstawowych umiejętności pracy istnieje ryzyko zepsucia drogiego materiału. W takim przypadku zaleca się skorzystanie z usług mistrza. Na zdjęciu - zrób to sam dekoracja łuku w mieszkaniu.
Łuk wykończony korkiem będzie projektem całkowicie przyjaznym dla środowiska. Praca z korkiem jest znacznie łatwiejsza dzięki odpowiednim narzędziom.
Wykończenie łuku w mieszkaniu własnymi rękami z tynku dekoracyjnego stworzy wygląd naturalnego kamienia. Luksusowy wygląd materiału zapewni bogactwo domu. Materiał można pomalować, co na wiele sposobów odświeży całe wnętrze.
W przypadku tekstyliów należy uważać, aby nie zepsuć ogólnego wyglądu pomieszczenia banałem i prostotą.
Wykończenie łuku w mieszkaniu własnymi rękami należy rozpocząć od przygotowania ściany wybranej do projektu. Powinna być gładka, czysta i bez wad, wtedy element dekoracyjny wnętrza zachwyci domowników na długo.
Wniosek
Wykończenie mieszkania własnymi rękami nie jest łatwym zadaniem, które zajmuje dużo czasu i wysiłku. Cena £naprawa zależy nie tylko od rodzaju materiałów, ale także od całkowitej powierzchni pomieszczenia. Niektóre niuanse należy nadal powierzać specjalistom, tylko oni będą w stanie wykonać tę lub inną pracę z wysoką jakością. Profesjonalni projektanci pomogą odtworzyć pełny obraz, który wyjdzie po zakończeniu naprawy, nowoczesne technologie pozwalają to zrobić na każdym etapie wykańczania.
