Aktywność rosyjskich mieszkańców zainteresowanych szczegółami naliczania rachunków za media na mieszkańca stale rośnie. Wielu zainstalowało indywidualne urządzenia do pomiaru energii elektrycznej, gazu, wody i ciepła. Powstaje pytanie o potrzebę obecności ODPU w budynkach mieszkalnych.
Rozszyfrowanie tego skrótu - "wspólne liczniki domowe". Takie urządzenie to licznik, który określa całkowitą ilość zużytego zasobu, na przykład energii elektrycznej. Często ODPU pełni funkcję struktury dystrybucyjnej budynku mieszkalnego. To ostatnie oczywiście nie oznacza osobnego wejścia, ale cały budynek.
Funkcje ODPU
Specjaliści są zdania, że poszczególne liczniki nie są skuteczne bez OPDU. Dekodowanie tego oświadczenia składa się z następujących punktów.
- Możliwość porównywania odczytów jest niezbędna do monitorowania działania systemów komunikacyjnych.
- Poprawa formuł obliczania opłat za usługi komunalne przez ludność.
- Wykrywanie wycieków, analiza parametrów przepływu zasobów (temperatura, ciśnienie). OPDU pozwala określić kto, kiedynaruszenia systemu poniosą straty (firma zarządzająca lub instalator).
Na podstawie tych punktów staje się jasne, jakie jest ODPU w mieszkalnictwie i usługach komunalnych.
Charakterystyka i rodzaje ODPU
Przeważnie ODPU są instalowane w piwnicach domów. Takie urządzenia obejmują ogólne pomiary ciepłej i zimnej wody, a także ciepła i energii elektrycznej.
Firmy uruchamiające oferują różne opcje instalacji ODPU. Dekodowanie ich propozycji obejmuje nie tylko kompleksowe prace mające na celu ustalenie funkcjonowania urządzeń pomiarowych, ale także materiały pomocnicze.
Na przykład, oprócz licznika energii cieplnej, który nazywa się przepływomierzem ultradźwiękowym, koszty wody, umieszczony jest węzeł, który uwzględnia automatyczną regulację systemu grzewczego. Wraz z licznikiem energii elektrycznej zainstalowane jest urządzenie kontrolujące zużycie.
Docelowo oferowane są trzy główne opcje, polegające na instalacji ODPU bez dodatkowych elementów regulacji i transmisji danych lub z włączeniem do systemu urządzeń pomocniczych.
Liczniki energii elektrycznej
Co to jest FLG energii elektrycznej? Dzielą się one, podobnie jak indywidualne urządzenia pomiarowe, na jedno-, dwu- i wielotaryfowe. Ta ostatnia jest obecnie najpopularniejszą opcją, ponieważ pozwala obniżyć koszty w nocy, późnym wieczorem iw ciągu dnia. Cena zainstalowania takiego licznika jest znacznie wyższa, ale szybko się zwraca.
Istnieją trzy taryfy: noc - 23-7 godzin; półszczyt - 10-17, 21-23; szczyt - 7-10, 17-21 godz.
Jak dokonywane są płatności za różne rodzaje liczników? Według urządzenia istnieje różnica między jego wskaźnikiem a sumą dla wszystkich mieszkań. Wynik jest dzielony pomiędzy wszystkich najemców. Jeśli istnieje wiele taryf, to dla wszystkich osobno.
Najlepszą opcją sprawdzania i konserwacji liczników jest okresowe przybycie specjalistów, którzy je zainstalowali. Jednak takie prace mogą być wykonywane przez przeszkolone osoby z firmy zarządzającej domem. Niekiedy w celu wykrycia organizacji nierzetelnych i błędnie rejestrujących odczyty, na podstawie skargi mieszkańców, którzy stwierdzili oczywiste zawyżenie taryfy, organizacji zajmującej się dostawą energii elektrycznej lub osoby upoważnionej – przedstawiciela płatnicy, czeki. W takim przypadku dane są uzgadniane z paragonami. Na przykład prąd na potrzeby ogólne nie może skoczyć gwałtownie, 2 razy, tak po prostu, w zależności od pory roku. Ta sytuacja wymaga natychmiastowej weryfikacji.
Instalacja ODPU
Jeszcze przed czerwcem 2013 roku włącznie, rząd rosyjski zobowiązał wszystkich do zainstalowania ODPU. Rozszyfrowanie potrzeby tego procesu jest wyraźnie widoczne w prawie federalnym nr 261.
Polega na realizacji zadań ukierunkowanych na oszczędność energii. Montaż odbywa się po spotkaniu wszystkich lokatorów i głosowaniu, na podstawie wyników sporządzany jest protokół. Jeśli nie można zapłacić za instalację, firma zarządzająca natychmiastzbiera pieniądze na raty. Organizacja, przy braku inicjatywy mieszkańców, może sama zadecydować o instalacji, a jeśli stawiają opór, zrobić to siłą za pośrednictwem sądu. Wszelkie koszty związane z zakupem i instalacją oraz utrzymaniem ODPU pokrywają właściciele.
Zgodnie z prawem spółka zarządzająca jest zobowiązana raz w roku informować mieszkańców o metodach oszczędzania energii, opracowywać opcje działań i zgłaszać je na spotkanie. Oprócz powyższych metod, instalację ODPU mogą oferować pracownicy zasobów, czyli organizacje dostarczające światło, ciepło itp.
Konserwacja i weryfikacja ODPU
ODPU jest wspólną własnością budynku mieszkalnego i jest częścią systemów inżynieryjnych. Za ich treść odpowiada spółka zarządzająca. Weryfikację ODPU może przeprowadzić każda osoba, której ta organizacja ma zaufanie. Konserwacja systemów obejmuje przegląd, naprawę w razie potrzeby, weryfikację zgodności z rzeczywistymi odczytami. Zdarzają się sytuacje, w których konserwację LPPU przeprowadza organizacja oszczędzająca zasoby na własny koszt.
Zasilanie budynków w system zaopatrzenia w energię cieplną
Instalacja elektrociepłowni stopniowo nabiera tempa. Już w 2009 roku, w związku z rosnącymi kosztami dostarczania ciepła do budynków, uchwalono ustawę wymagającą obecności w nich takich urządzeń.
Zobowiązują się również do zainstalowania indywidualnych liczników ciepła. Opóźnienie w tej sprawie może skutkować karą grzywny. Decyduje się również o ich przejęciuwłaściciele na walnym zgromadzeniu, a jednocześnie muszą wybrać specjalistę w tej dziedzinie.
Jak powstają rachunki za media
Obliczenia płatności za rachunki za media są tworzone na podstawie wszystkich urządzeń pomiarowych. Istnieje specjalna formuła EDP, która różni się w zależności od rodzaju zużywanych zasobów. Na przykład kwota płatności za zaopatrzenie w wodę jest obliczana z uwzględnieniem następujących wskaźników: zużyta ilość zasobu według wskaźników EDP jest dzielona przez ilość zużycia ciepłej lub zimnej wody z pojedynczego licznika i wskaźników według normy, jeśli są pokoje, które nie są wyposażone w licznik. Otrzymana liczba jest mnożona przez taryfę i ponownie - przez wskaźnik z indywidualnego licznika.
Niektóre niuanse związane z płaceniem za wspólne potrzeby domowe
Jakie dodatkowe czynniki mogą wpłynąć na wydajność FSL? Na początek należy zauważyć, że przy obliczaniu ilości zużytego zasobu liczniki MOS wspólnych elementów konstrukcyjnych domu (wejścia, platformy) nie są. Używanie takich urządzeń jako urządzeń współdzielonych jest zabronione przez prawo.
Jeśli organizacje komercyjne znajdują się w budynku mieszkalnym, to albo ich koszty nie przechodzą przez OTPU i są obliczane osobno, albo wymagana kwota jest odejmowana od wskaźnika całkowitego.
Stwierdzenie, że wszyscy inni płacą za złośliwego oszusta, nie zawsze jest poprawne. Na przykład przy obliczaniu całkowitej energii elektrycznej jej wskaźnik jest nadal odejmowany od całkowitej kwoty. Jeżeli dłużnik nie przekazuje informacji o licznikach, to daneponieważ są one zestawiane zgodnie z zatwierdzonymi taryfami.
Wątpliwości co do realności wysokości czynszu
Dla wszystkich budowli i mieszkańców, którzy monitorują procedurę opłacania rachunków za media i wydawania środków, warto mieć taki sprzęt w domu. Sprzęt AGD jest równoznaczny z porządkowaniem, ODP=komfort. Federacja Rosyjska jest jednym z tych krajów, w których ustawodawcy to rozumieją i pragną tworzyć przejrzyste relacje w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych, zrozumiałe dla właścicieli budynku mieszkalnego. Dla ludzi powinno być jasne, za co płacą, jak kształtują się punkty na paragonach. Aby osiągnąć wyznaczone cele, konieczna jest instalacja ODPU.
W przypadku niezrozumienia sposobu kształtowania kwoty na paragonie, możesz zażądać wyjaśnienia od spółki zarządzającej, składając specjalny wniosek. Wskaż w nim punkt po punkcie potrzebę wyjaśnienia, w jaki sposób przeprowadzono obliczenia za pomocą wzoru i wartości; jakie są objętości dla liczników ogólnych i indywidualnych; czy w domu jest ODPU i czy są one zapieczętowane; czy są przyłącza do lokali niemieszkalnych; przy jakich taryfach dokonano obliczeń.
Jeżeli firma zarządzająca odrzuci tę prośbę, oznacza to naruszenie prawa. Taka organizacja może już być podejrzana o ukrywanie ważnych informacji i oszustwa. Aby ograniczyć takie możliwości dla firm, tworzone są ODPU. Rozszyfrowanie ich znaczenia ma dać dodatkowe możliwości służbom specjalnym w celu szybkiej weryfikacji wskaźników rejestrowanych przez spółki zarządzające z rzeczywistymi.
