Problem scentralizowanego ogrzewania polega na tym, że bez względu na to, jak bardzo lokatorzy starają się ocieplić swoje mieszkanie, nie są w stanie zapłacić za ilość faktycznie zużytego ciepła, dopóki w budynkach mieszkalnych nie zostaną zainstalowane komunalne liczniki ciepła. Za pomocą różnych energooszczędnych zasobów możesz zwiększyć temperaturę w mieszkaniu, ale nie pomoże to zmniejszyć kwoty płatności za dostawę ciepła. Rola zwykłych liczników domowych do ogrzewania, ich odmiany i inne rzeczy zostaną omówione poniżej.
Wspólny licznik domowy: korzyści
Ten mechanizm służy do unieruchomienia ciepła dochodzącego bezpośrednio do budynku mieszkalnego. Jakie są jego zalety?
- Główną zaletą wspólnego licznika domowego jest korzyść finansowa - koszt takiego urządzenia jest dość wysoki dla właściciela jednego mieszkania, ale gdy urządzenie jest instalowane zbiorczo, cena jest dzielona między wszystkich mieszkańców, co jest niewątpliwie korzystne.
- Zwykłe domowe wyposażenie pomiarowe znacznie się zwiększaObowiązkiem każdego mieszkańca jest utrzymywanie ciepła w budynku, co pomaga ograniczyć uszkodzenia mienia wspólnego, takiego jak odblokowany podjazd lub wybite okno.
Wady
Tak jak wszędzie, liczniki mają swoje wady:
- Główną wadą wspólnego licznika domu są wysokie koszty wyposażenia i instalacji, które będą musieli ponieść właściciele mieszkań.
- Podczas użytkowania miernik może ulec awarii, dlatego konieczne jest przeprowadzenie napraw, których koszt również pokrywają właściciele.
- Jeżeli w budynku mieszkalnym zainstalowany jest wspólny licznik ciepła, to właściciel mieszkania nie będzie mógł zaoszczędzić na opłatach poprzez zmniejszenie zużycia ciepła. Płatność za zużytą energię cieplną realizowana jest w zależności od powierzchni ogrzewanego lokalu.
Znaczenie rozliczania zużytej energii cieplnej
Z powyższego wynika już, że wszelkie działania mające na celu obniżenie kosztów ogrzewania należy rozpocząć od rozliczenia kosztów energii. Do niedawna normy, zgodnie z którymi płacono za dostawę ciepła, były takie same dla wszystkich i obowiązywały od czasów ZSRR. Ich zasada jest elementarna - firma dostawcy zatwierdziła stawkę taryfową za 1 mkw. m, biorąc pod uwagę wszystkie koszty i zyski przedsiębiorstwa. Obliczenie ogrzewania według wspólnego licznika domu w budynku mieszkalnym jest konieczne w celu uzyskania informacji o rzeczywistym zużyciu ciepła ipłatność zgodnie z dostarczonymi informacjami. Mając wspólny węzeł domowy można przystąpić do modernizacji domu, gdyż poprawa danych cieplnych z pewnością wpłynie na zużycie ciepła, co będzie uwzględniane przez instalacje. Dodatkowo wprowadzenie węzła umożliwi usunięcie sieci ciepłowniczych, za które wcześniej również trzeba było płacić, ponieważ było to uwzględnione w taryfie.
Ważne! Zainstalowane liczniki ogrzewania domów wspólnych dla budynków mieszkalnych pozwalają mieszkańcom zaoszczędzić od 25 do 40%.
Konieczność zainstalowania licznika ciepła
Faktem jest, że od lata 2012 roku instalacja liczników ciepła w całej Federacji Rosyjskiej stała się obowiązkowa, ale kwota płatności będzie niższa dopiero po wykonaniu szeregu działań, takich jak:
- Wysokiej jakości izolacja budynków.
- Pełne przeszklenie w domu.
- Zastąpienie okien drewnianych oknami metalowo-plastikowymi.
- Ocieplenie elewacji domu "futrem" wykonanym z wełny mineralnej lub styropianu.
Mieszkańcy korzystający z usług ciepłowniczych muszą zrozumieć, że niezależnie od tego, czy uważają instalację liczników za opłacalną, czy nie, nie ma to wpływu na potrzebę ich instalacji, ponieważ zgodnie z ustawą federalną nr 261, mieszkanie budynki muszą być bezwzględnie wyposażone w liczniki. Ta ustawa została uchwalona z kilku powodów:
- Zapewnij dokładniejszy i sprawiedliwy podział kwot wynagrodzeń.
- Zachęcaj właścicielimieszkania w celu bardziej ekonomicznego traktowania zaopatrzenia w ciepło. Dźwignia finansowa jest skuteczniejsza niż perswazja. Gdy ktoś wie, że otwarte drzwi wejściowe lub potłuczone szkło w wejściu wpłyną na budżet rodziny, będzie lepiej dbał o wspólną własność mieszkańców.
Teraz obawy o stan domu i wejść spadły na barki właścicieli mieszkań, a nie jak dotychczas na media.
Kto instaluje licznik
Na to pytanie można odpowiedzieć dopiero po zapoznaniu się z aktami prawnymi obowiązującymi w danym państwie. Jeśli mówimy o terytorium Rosji, instalacja urządzeń pomiarowych jest bezwzględnie obowiązkowa, a wiele osób ma naturalne pytanie, kto powinien zainstalować wspólny licznik domowy do ogrzewania. Zadanie to powinna wykonać organizacja dostarczająca ciepło do budynków mieszkalnych, a także odpowiada za konserwację i kalibrację ciepłomierzy do czasu zorganizowania przez mieszkańców własnego stowarzyszenia współwłaścicieli.
Ważne! Organizacja zakłada główną kwotę kosztów sprzętu i jego instalacji, ale w przyszłości koszty te zostaną zrekompensowane zbieraniem dodatkowych środków od mieszkańców przez kilka lat.
Instalacja wspólnego licznika budynku do ogrzewania
Możesz uzyskać informacje o możliwości zainstalowania urządzeń pomiarowych w swojej firmie zarządzającej lub w biurze projektowym. Ale musisz wziąć pod uwagę fakt, że instalacja takiego sprzętu wiąże się z rozwiązaniem problemów organizacyjnych - właściciele niektórych mieszkań mogą odmówić dodatkowychwydatki.
Czasami zwykłe liczniki budowlane do ogrzewania są instalowane w celu ogólnej kontroli zużycia energii cieplnej w obecności własnych liczników w każdym mieszkaniu. W takim przypadku najemcy płacą według liczników zarówno w mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych (na przykład przy wejściu).
Kolejność instalacji
Przede wszystkim wymagane jest zorganizowanie spotkania mieszkańców, na którym wybierana jest osoba odpowiedzialna, która potrzebuje:
- Uzyskaj pozwolenie od dostawcy ciepła.
- Zawrzyj umowę z licencjonowaną firmą na wykonanie prac projektowych.
- Na podstawie projektu określ koszt sprzętu i jego instalacji.
- Zbierz fundusze.
- Koordynuj projekt z firmą dostarczającą ciepło.
- Kup urządzenia i znajdź wykonawcę, który je zainstaluje.
- Przekaż urządzenie do pracy.
Urządzenie pomiarowe
Niezależnie od typu jednostek przepływomierza, ich zasada działania jest podobna i wygląda tak: kalkulator elektroniczny zbiera informacje z dwóch źródeł - przepływomierza wbudowanego w rurociąg zasilający oraz z czujników temperatury. Na podstawie otrzymanych danych kalkulator oblicza zużyte ciepło, po czym na ekranie wyświetlają się wskazania licznika ciepła wspólnego domu. W przypadku bardziej złożonych węzłów używane są dwa źródła i czujnik ciśnienia.
Rozróżnia się główne typy liczników, istnieją trzy z nich:
- Turbina (tachometryczna). Określająilość płynącego chłodziwa za pomocą mechanicznego wirnika zawartego wewnątrz przepływu.
- Ultradźwiękowe. Pomiary zużycia ciepła oparte są na prędkości przepływu wody przez ultradźwięki.
- Elektromagnetyczny. Zużycie energii cieplnej determinowane jest zmianami pola magnetycznego, które powstaje w pobliżu odcinka pomiarowego.
Turbinowe urządzenia pomiarowe są najbardziej ekonomiczne, ale jednocześnie dają największą niedokładność. Ponadto wymagają okresowego czyszczenia filtra i częstej konserwacji. Ten typ przepływomierza jest bardzo wrażliwy na obecność zawieszonych ciał stałych w chłodziwie, tworzy hydrauliczny opór przepływu, dlatego rzadko jest używany jako ogólne liczniki ciepła w domu.
Mierniki ultradźwiękowe są droższe, ale bardziej niezawodne w działaniu i dokładniej określają przepływ. Urządzenie nie wymaga częstej konserwacji, nie stawia oporu, ale potrzebuje pewnej przestrzeni (prosty odcinek o określonej długości przed i za nim). Jeśli w rurociągu płynie nie do końca czysta woda, to błąd pomiaru wzrasta.
Mierniki elektromagnetyczne reagują również na jakość dostarczanej wody, ale bardzo słabo, nie wymagają bezpośrednich odcinków pomiarowych. Takie urządzenia pomiarowe stosowane są głównie w budynkach mieszkalnych jako zbiorcze.
Podłączenie i weryfikacja licznika
Aby zrozumieć, czy instalacja ciepłomierza jest opłacalna, musisz znać dokładny koszt sprzętu i wszystkie powiązanewydatki. Cena wyposażenia uzależniona jest od typu przepływomierza. Cena końcowa obejmuje:
- Urządzenie.
- Akcesoria do niego.
- Koszty instalacji.
Tylko organizacja, która ma wszystkie wymagane do tego uprawnienia, ma prawo zainstalować licznik. Po wykonaniu wszystkich czynności montażowych pracownik firmy plombuje. Ponadto konieczna jest kalibracja urządzenia co cztery lata. Usługa jest płatna. W efekcie koszt instalacji ciepłomierza znacznie wzrasta, ale koszty te z czasem zwracają się ze względu na oszczędności na rachunkach za media.
Kto sprawdza licznik
Nowa technika została już przetestowana, co potwierdza zapis na bloku, a informacje są powielane w dołączonej dokumentacji. Podstawowa weryfikacja przeprowadzana jest w fabryce. Po kolejnym okresie weryfikacji właściciel sprzętu może skontaktować się z następującymi organizacjami:
- Firmie, która instaluje liczniki do ogrzewania budynków. W większości przypadków umowa na dalszą konserwację jest sporządzana natychmiast, a pracownicy firmy zajmują się wszystkimi kwestiami związanymi z weryfikacją.
- Do lokalnego oddziału agencji rządowej, która certyfikuje i kalibruje sprzęt pomiarowy.
- Do centrum serwisowego producenta licznika.
Obliczanie ogrzewania w mieszkaniu za pomocą wspólnego licznika domowego
W tym przypadku rozliczenia międzyokresowe powstają na podstawie odczytów liczników pobranych przez określony czasokres to zwykle miesiąc.
W całkowitym zużyciu energii cieplnej obliczana jest część przypadająca na twoją przestrzeń życiową, a następnie mnożona przez ustaloną taryfę. Wzór na obliczanie ogrzewania według zwykłego licznika domowego jest następujący:
P=Q sumaS/S sumaT, gdzie:
- Q total - ilość zużytego ciepła zgodnie z odczytami urządzenia pomiarowego w Gcal.
- S ogółem - powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych, bezpłatnych i usługowych w domu w mkw. m.
- S - ogrzewana powierzchnia w kwadracie m. Nie obejmuje balkonów, loggii, tarasów i werand.
- T to taryfa ogrzewania ustawiona w regionie.
Warto zauważyć, że przeliczenie ogrzewania według licznika domowego powinno być przeprowadzone w każdym przypadku w oparciu o reżim temperatur średnich dla sezonu grzewczego. Następnie po jego zakończeniu część środków jest zwracana najemcom jako zaliczka na przyszłe utrzymanie lub wystawiana jest faktura za dopłatę.
Płacenie za ogrzewanie w sezonie letnim
Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej dozwolone jest pobieranie opłat za ogrzewanie przez cały rok, czyli przez 12 miesięcy, zarówno zimą, jak i latem. Jednak przyjęcie tych zasad zależy wyłącznie od władz lokalnych, które mają prawo uchwalać je swoim dekretem. Na przykład na terytorium Federacji Rosyjskiej równolegle są dwa zamówienia - nr 307 i 354. Pierwsze nakazuje dokonywanie rozliczeń przez cały czas, a drugie tylko w sezonie grzewczym.
Wdrożenie pierwszegometoda jest bardzo prosta – stosowane są te same formuły, ale wskaźniki w nich zawarte są podstawiane zgodnie z poprzednim rokiem, rozłożone na 12 miesięcy. Następnie standardy są ponownie przeliczane i dostosowywane, które zostaną zastosowane w przyszłym roku. Z jednej strony opłata w okresie letnim obniża wysokość miesięcznej opłaty za media, a z drugiej sprawia, że cały system memoriałowy jest skomplikowany i niezrozumiały.
Wniosek
Wielu mieszkańców kamienic zna różne błędy lub nie jest jasne, skąd wzięły się liczby, które pojawiały się na rachunkach za media. Dziś, kiedy te kwoty są bardzo imponujące, świadomość w tej sprawie jest bardzo ważna, a teraz już wiesz, jak liczy się pospolity domowy licznik ciepła. Ponadto zaleca się uzyskanie dokładnych danych o normach i taryfach od dostawców ciepła w celu sprawdzenia poprawności opłat.
