"Usadba" na Lanskoy to prestiżowa wielomieszkaniowa rezydencja w zielonej strefie Sankt Petersburga. Architekci starali się łączyć innowacyjne technologie budowlane ze stylem stalinowskiego imperium. To infrastruktura miejska, równoważona przez taflę wody i otaczające ją parki.
Lokalizacja
"Osiedle Lansky" ma wyjątkową lokalizację: kompleks mieszkaniowy znajduje się na skrzyżowaniu autostrady Lansky i Engelsa. Obszar ten otoczony jest parkami, ogrodami, deptakami. W pobliżu - historyczne centrum, WHSD i obwodnica. Do metra (stacje „Lesnaya”, „Pionerskaya”, „Chernaya Rechka”, „Udelnaya”) pieszo - 20-27 minut.
Infrastruktura jest niezwykle rozwinięta. Nie ma problemów ze szkołami, przedszkolami, obiektami sportowymi, placówkami medycznymi. W odległości spaceru od obiektów handlowych, rozrywkowych, handlowych. Droga prowadzi z kompleksu do ogrodu Lanskoy.
Wcześniej rzeczywiście tutaj znajdowały się majątki szlacheckie. Po rewolucji wybudowano piekarnię, której zrujnowany budynek niedawno rozebrano. Część kompleksu mieszkalnego wygląda jak galerie, trochę przypominającezrujnowana piekarnia.
Cechy architektoniczne
Dwa bloki o różnej wysokości na 207 mieszkań - tak wygląda "Usadba" na Lanskoy. Zdjęcie kompleksu zachwyca modnymi wykończeniami i designem, uosabiającym tradycje lat 50. z nowoczesną interpretacją. Budynki łączy podziemna kondygnacja wyposażona w komórki lokatorskie oraz parking.
Dom zostanie podzielony na pięć 7-11-piętrowych części. Pierwsze kondygnacje zajmą obiekty komercyjne. Ściany zewnętrzne są monolityczne, materiał przegród różni się od cegły po gazobeton. Główny budynek będzie odgrodzony od drogi trzykondygnacyjnym budynkiem, w którym znajdą się systemy podtrzymywania życia (podstacja transformatorowa), pracownie i biura. Między budynkami zostanie wyposażony przytulny dziedziniec, plac zabaw i tereny rekreacyjne w pobliżu parku.
Fasada w stylu stalinowskiego imperium planowana jest częściowo wykończona granitem (do wysokości drugiego piętra). Tynk jest ozdobiony boniowaniem: zastosowano rowki imitujące szwy muru. Architektoniczne i artystyczne oświetlenie ścian ma za zadanie ożywić osiedle o zmierzchu, wprawić w dobry nastrój w długie zimowe wieczory. Przestrzenie publiczne (foyer, korytarze, biegi schodów) są opracowywane według indywidualnego projektu projektowego.
Bezpieczeństwo
„Dwór” na Lansky to bezpieczny obszar kontrolowany przez systemy bezpieczeństwa. Infrastruktura inżynierska jest maksymalnie przemyślana, aby zapewnić komfortowy pobyt. Tutaj budują własną kotłownię gazową, a okablowanie grzewcze zostanie poprowadzone w podłogach. Klimatyzacja jest wykonywanacentralnie.
Zamknięty dziedziniec ogrodzony przed nieznajomymi. Zapewniony jest nadzór wideo zarówno terenu, jak i parkingu. Konsjerż będzie działał w każdych drzwiach wejściowych.
Rozwiązania planowania
LCD „Lanskaya Usadba” to przykład wygodnej rezydencji XXI wieku. Przyszłym najemcom oferujemy jedno-, dwu-, trzy-, pięciopokojowe kawalerki o różnych układach od 32,4 m2 do 187,6 m2. Wysokość sufitu - od 2,73 do 3,03 metra. Mieszkania oferowane do sprzedaży mają zarówno architekturę klasyczną - z wydzieloną częścią kuchenną, jak i europejską - z wydzieloną częścią prywatną i kuchnią dla gości.
Niewielka liczba mieszkań na piętrze (od 2 do 5) nie sprawia wrażenia mrowiska. Z okien większości pokoi można podziwiać piękne widoki na parki. Istnieje możliwość zainstalowania kominków na dwóch górnych piętrach.
Komfort
„Dwór” na Lansky jest przeznaczony do wygodnego życia. Centralny system klimatyzacji tworzony jest w oparciu o urządzenia ABHM (chiller-fan coil) z wytłumieniem dźwięku i możliwością sterowania temperaturą w każdym mieszkaniu. Zawory wentylacyjne w blokach okiennych pozwalają regulować naturalny przepływ powietrza.
Inne gadżety:
- Wygodne windy KONE.
- Przytulny dziedziniec bez samochodów z wyposażonymi terenami rekreacyjnymi dla dorosłych i dzieci.
- Nowoczesne systemy sygnalizacji pożaru i usuwania dymu.
- Środowisko wolne od barier.
- Wysokiej jakości izolacja akustyczna.
- Wózki w każdych drzwiach wejściowych.
Zaopatrzenie w wodę
Kompleks mieszkaniowy „Usadba” na Lanskoy jest wyposażony w system zaopatrzenia w wodę z kolektorami mieszkalnymi do podłączenia urządzeń wodno-kanalizacyjnych. W przygotowaniu wody wykorzystywany jest scentralizowany dwustopniowy system uzdatniania wody, dzięki któremu zapewniona zostanie czysta ciepła i zimna woda, a także trwałe działanie sieci.
Systemy okienne
Ekologiczne okna z tłumiącymi hałas zaworami wentylacyjnymi w 7-11-piętrowej części kompleksu zapewnią nieskazitelną ciszę. Ciepłe witraże z profilem aluminiowym pozwolą korzystać z balkonów przez cały rok. W wielu mieszkaniach na dwóch ścianach zamontowano wysokie panoramiczne okna.
System ogrzewania
Własna kotłownia gazowa na dachu zapewni nieprzerwane dostawy ciepła i ciepłej wody. Ogrzewanie odbywa się zgodnie ze schematem kolektor-obwód z orurowaniem w podłodze. Liczniki umieszczone są w szafkach kolektorowych, co pozwoli płacić tylko za zużyte ciepło. Urządzenia grzewcze wyposażone są w regulatory temperatury, co pozwala kontrolować ciepło w każdym mieszkaniu. Miły akcent: podgrzewane wieszaki na ręczniki będą wykonane ze stali nierdzewnej.
Komunikacja
„Osiedle” na Lanskoy będzie wyposażone w sieć komputerową z dedykowaną linią internetową, system telewizji cyfrowej z pakietem kanałów telewizyjnych, zintegrowaną telefonię z osobnym numerem. W każdym mieszkaniu instalowany jest kabel domofonowy i instalowany jest domofon. Najemcy mogą opcjonalnie wyposażyć kolorowy wideodomofon.
Parking podziemny i pomieszczenia magazynowe
Przestronny, ciepły, strzeżony parking przeznaczony jest na 82 samochody. W piwnicy dla mieszkańców znajduje się 60 komór lokatorskich od 3,68 do 9,84 m2 do przechowywania rowerów, artykułów gospodarstwa domowego i innych rzeczy. Dostęp do pomieszczeń magazynowych i parkingu jest windą.
"Dwór" na Lansky: recenzje
ZhK - w trakcie budowy kończy się budowa ścian monolitycznych. Przewidywany termin zakończenia to lato 2017 r. Prawie połowa mieszkań została już zarezerwowana, ale jest za wcześnie, aby mówić o cechach życia.
Wśród zalet przyszli mieszkańcy zwracają uwagę na niezwykłą lokalizację - otoczoną trzema parkami: Lansky, Udelnoye i Akademią Leśną. Sytuacja ekologiczna ze względu na obfitość zieleni jest korzystna, co jest rzadkością w przypadku megamiast. W okolicy znajdują się malownicze jeziora i kanały.
Wśród minusów są możliwe problemy z ruchem pojazdów, ponieważ aleja Engelsa jest ruchliwa w godzinach szczytu, korki nie są rzadkością. Sytuację ułatwi dobrze rozwinięta sieć transportu publicznego. Do stacji metra „Lesnaya” - półtora kilometra, stacja „Ploshchad Muzhestva” - 2 km. W odległości 400 metrów znajduje się peron kolei miejskiej (który może stać się dodatkowym źródłem hałasu).
